【正文】 了主要手段。通過網(wǎng)絡(luò)的管理，降低了房產(chǎn)業(yè)管理的成本，改善了用戶的服務(wù)，擴(kuò)展了各部門的網(wǎng)絡(luò)關(guān)系。 國內(nèi)狀況：我國的計算機(jī)應(yīng)用要比西方國家落后十幾年，房產(chǎn)信息管理等管理系統(tǒng)的開發(fā)應(yīng)用是從 1973年開始的， 83年以后才開始了大量實際的開發(fā)和研究工作。我國要 迎頭趕上，就必須利用現(xiàn)有的信息基礎(chǔ)設(shè)施，重點開發(fā)和推廣應(yīng)用于各類科技經(jīng)濟(jì)等數(shù)據(jù)庫和網(wǎng)絡(luò)資源服務(wù)系統(tǒng)，以便取得巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。由于物業(yè)管理在社會大生產(chǎn)中占有重要地位，其計算機(jī)化在發(fā)達(dá)國家已達(dá)到 95%以上，而我國在全國范圍內(nèi)推廣計算機(jī)在管理中的應(yīng)用，是在 80年代初開始，起步雖晚，但發(fā)展快。 我國的房產(chǎn)管理仍以手工管理為主，伴隨著計算機(jī)控制技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上跨出更大的一步，但仍落后于西方發(fā)達(dá)國家。立足于房產(chǎn)管理實際需求，著眼于未來發(fā)展，我國需要建成符合標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議、通用 性較強(qiáng)、實用的系統(tǒng)，以提高房產(chǎn)信息的現(xiàn)代化管理水平，實現(xiàn)房產(chǎn)信息資源的共享。隨著我國房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房產(chǎn)信息管理在地域上和技術(shù)上需要借助于計算機(jī)現(xiàn)代通訊技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng)。因此，開發(fā)此類房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)具有必要性的，也是必然的。 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文 ） 3 2 系統(tǒng)開發(fā)環(huán)境 ASP技術(shù)介紹 隨著 Inter 的發(fā)展 ,靜態(tài) Web站點的開發(fā)與維護(hù)變得越來越困難 ,一方面信息的不斷增加和變化 ,使站點維護(hù)人員不得不經(jīng)常修改他們的網(wǎng)頁 ,特別是基于數(shù)據(jù)庫驅(qū)動的 Web 站點更是如此；另一方面靜態(tài)網(wǎng)頁由于不能與瀏覽者進(jìn)行有效交互 ,使人們感到越來越乏味 ,而不愿意再一次地進(jìn)入同一站點。所以開發(fā)動態(tài)網(wǎng)頁或動態(tài)內(nèi)容成了越來越多的站點所追求目標(biāo)。所謂動態(tài)內(nèi)容是由每一個用戶按照自己的需求發(fā)出請求而特殊制作的 Web 網(wǎng)頁 ,例如訪問某一網(wǎng)站的新用戶得到的歡迎詞與重新返回到該站點的用戶得到的歡迎詞是不同的。 ASP 有如下的特點 : 1） 無需編譯 ASP 腳本集成于 HTML 當(dāng)中 ,容易生成 ,無需編譯或鏈接即可直接解釋執(zhí)行。 2） 易于生成 使用常規(guī)文本編輯器 (如 WINDOWS下的記事本 ),即可進(jìn)行 *.asp頁面的設(shè)計。若從工作效率來考慮 ,不妨選用具有可視化 編輯能力的 Visual InterDev。 3） 獨立于瀏覽器 用戶端只要使用可解釋常規(guī) HTML碼的瀏覽器 ,即可瀏覽 ASP所設(shè)計的主頁。 ASP 腳本是在站點服務(wù)器端執(zhí)行的 ,用戶端的瀏覽器不需要支持它。因此 ,若不通過從服務(wù)器下載來觀察 *.asp 主頁 ,在瀏覽器端見不到正確的頁面內(nèi)容。 4） 面向?qū)ο? 在 ASP 腳本中可以方便地引用系統(tǒng)組件和 ASP的內(nèi)置組件 ,還能通過定制 ActiveX Server Component(ActiveX 服務(wù)器組件 )來擴(kuò)充功能。 5） 與任何 ActiveX scripting 語言兼容 除了可使用 VBScript 和 JScript 語言進(jìn)行設(shè)計外 ,還可通過 Plugin 的方式 ,使用由第三方所提供的其它 scripting 語言。 6） 源程序 代 碼不會外漏 ASP 腳本在服務(wù)器上執(zhí)行 ,傳到用戶瀏覽器的只是 ASP 執(zhí)行計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文 ） 4 結(jié)果所生成的常規(guī) HTML 碼 ,這樣可保證辛辛苦苦編寫出來的程序代碼不會被他人盜取 。 ACCESS 數(shù)據(jù)庫介紹 Access 是微軟公司推出的基于 Windows 的桌面關(guān)系數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)（ RDBMS），是 Office系列應(yīng)用軟件之一。它提供了表、查詢、窗體、報表、頁、宏、模塊 7 種用來 建立數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)的對象；提供了多種向?qū)А⑸善?、模板，把?shù)據(jù)存儲、數(shù)據(jù)查詢、界面設(shè)計、報表生成等操作規(guī)范化；為建立功能完善的數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)提供了方便，也使得普通用戶不必編寫代碼，就可以完成大部分?jǐn)?shù)據(jù)管理的任務(wù)。 Access 是一種關(guān)系型數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，其主要特點如下： 1 存儲方式單一 Access 管理的對象有表、查詢、窗體、報表、頁、宏和模塊，以上對象都存放在后綴為（ .mdb）的數(shù)據(jù)庫文件種，便于用戶的操作和管理。 2 面向?qū)ο? Access 是一個面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具，利用面向?qū)ο蟮姆绞綄?shù)據(jù)庫系統(tǒng) 中的各種功能對象化，將數(shù)據(jù)庫管理的各種功能封裝在各類對象中。它將一個應(yīng)用系統(tǒng)當(dāng)作是由一系列對象組成的，對每個對象它都定義一組方法和屬性，以定義該對象的行為和外國，用戶還可以按需要給對象擴(kuò)展方法和屬性。通過對象的方法、屬性完成數(shù)據(jù)庫的操作和管理，極大地簡化了用戶的開發(fā)工作。同時，這種基于面向?qū)ο蟮拈_發(fā)方式，使得開發(fā)應(yīng)用程序更為簡便。 3 界面友好、易操作 Access 是一個可視化工具，是風(fēng)格與 Windows 完全一樣，用戶想要生成對象并應(yīng)用，只要使用鼠標(biāo)進(jìn)行拖放即可，非常直觀方便。系統(tǒng)還提供了表生成器、查詢 生成器、報表設(shè)計器以及數(shù)據(jù)庫向?qū)А⒈硐驅(qū)?、查詢向?qū)?、窗體向?qū)?、報表向?qū)У裙ぞ?，使得操作簡便，容易使用和掌握? 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文 ） 5 4 集成環(huán)境、處理多種數(shù)據(jù)信息 Access 基于 Windows 操作系統(tǒng)下的集成開發(fā)環(huán)境，該環(huán)境集成了各種向?qū)Ш蜕善鞴ぞ?，極大地提高了開發(fā)人員的工作效率，使得建立數(shù)據(jù)庫、創(chuàng)建表、設(shè)計用戶界面、設(shè)計數(shù)據(jù)查詢、報表打印等可以方便有序地進(jìn)行 。計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 6 3 系統(tǒng)分析 可行性分析和預(yù)期目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)可行性： 從流動資金來看，傳統(tǒng) 房產(chǎn)信息管理 資金少則 數(shù)十萬元 ， 多 則 幾百 萬元，而網(wǎng)上 管理系統(tǒng) 則不需要 花浩大的 費用；不需要將大筆的流動資金作為管理費用。 技術(shù)上可行性：這個系統(tǒng)模塊中用到的 ASP 技術(shù)是在 HTML 語言的基礎(chǔ)上使用腳本語言對網(wǎng)頁的對象模型進(jìn)行編程。 從軟件的技術(shù)層面看 ,ASP 有如下的特點 : 1） 無需編譯 ASP 腳本集成于 HTML當(dāng)中 ,容易生成 ,無需編譯或鏈接即可直接解釋執(zhí)行 。 2） 易于生成 使用常規(guī)文本編輯器 即可進(jìn)行 ASP 頁面的設(shè)計。 3） 獨立于瀏覽器 用戶端只要使用可解釋常規(guī) HTML碼的瀏覽器 , 即可瀏覽 ASP 所設(shè)計的主頁。 4） 面向?qū)ο? 在 ASP 腳本中可以方便地引用系統(tǒng)組件和 ASP 的內(nèi)置組件 ,還能通過定制 ActiveX Server Component(ActiveX 服務(wù)器組件 )來擴(kuò)充功能。 5） 與任何 ActiveX scripting 語言兼容 除了可使用 VBScript 和 JavaScript 語言進(jìn)行設(shè)計外 ,還可通過 Plugin 的方式 ,使用由第三方所提供的其它 Script 語言 。 6） 源程序 代 碼不會外漏 ASP 腳本在服務(wù)器上執(zhí)行 ,傳到用戶瀏覽器的只是 ASP 執(zhí)行結(jié)果所生成的常規(guī) HTML 碼 ,這樣可保證辛辛苦苦編寫出來的程序代碼不會被他人盜取。 如上不難看出， ASP 技術(shù)編寫的程序運用靈活，可擴(kuò)展 性強(qiáng)，在現(xiàn)有技術(shù)條件下，能夠完成功能目的。 社會需求可行性：隨著信息技術(shù)的發(fā)展和房產(chǎn)公司對房產(chǎn)管理的要求越來越高，很多房產(chǎn)公司明顯覺得手工管理已經(jīng)不能適應(yīng)當(dāng)前的發(fā)展和需要，意識到了使用計算機(jī)管理信息計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 7 的必要性。房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)的主要任務(wù)就是實現(xiàn)對房產(chǎn)信息、房產(chǎn)客戶和住房信息的系統(tǒng)管理。真正實用的房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)必須有完善的權(quán)限管理機(jī)制，這種機(jī)制通常是通過用戶管理來實現(xiàn)的，為相關(guān)的員工分配用戶名和密碼，進(jìn)行相關(guān)的信息查詢和處理。 針對房產(chǎn)公司的管理需要，建立一套房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)。由于時間的限制，只對房產(chǎn)信息 管理系統(tǒng)查詢和管理模塊進(jìn)行分析和設(shè)計。主要功能如下： 樓盤展示、出租信息 、 求租信息、求購信息、 出售信息， 可以按各種查詢條件查詢到所需資料 以及進(jìn)行登記發(fā)布，會員專區(qū)管理，后臺管理員對數(shù)據(jù)信息的維護(hù)。 為實現(xiàn)此目的提出以下目標(biāo)： 實現(xiàn)信息的準(zhǔn)確，快捷和順暢。 系統(tǒng)操作簡單易行，查詢靈活方便。 為前臺提供直觀，及時，方便的信息，提高迅速反應(yīng)能力，提供有效的技術(shù)支持。 后臺提供系統(tǒng)維護(hù)，方便可靠，有較高的安全性，滿足實用性的要求。 需求分析 功能需求 1）根據(jù)公司現(xiàn)在的實際情況制定合理的 房產(chǎn)信息管理體系。對所有樓盤信息進(jìn)行描述，完成每個樓盤的詳細(xì)資料。讓每個用戶都能查詢道所期望的信息。 2）建立完善的會員功能，實現(xiàn)非會員與會員權(quán)限不同，會員享受的功能齊全，數(shù)據(jù)的安全性得到了提高。 3）房產(chǎn)信息管理員在后臺對房產(chǎn)信息，定單信息進(jìn)行管理和維護(hù)，做到讓每個用戶所查詢信息的真實性和安全性。 性能需求 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 8 我們主要通過 FrontPage 平臺利用 ASP 技術(shù)進(jìn)行程序的開發(fā)，具體的系統(tǒng)開發(fā)軟件環(huán)境組成如下所示： 操作系統(tǒng)： Windows XP 軟件語言： JavaScript 數(shù)據(jù)庫： ACCESS 用例 分析 1）管理查詢出租信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改出租信息，用戶查詢出租信息，會員登記出租信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會員 ③前提條件 會員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 2）管理查詢求租信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改求租信息，用戶查詢求租信息，會員登記求租信息 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 9 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會員 ③前提條件 會員和管理員 登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 3）管理查詢出售信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改信息，用戶查詢信息，會員登記信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會員 ③前提條件 會員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 詢信息 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 10 4）管理查詢求購信息 ①用例描述 管理員添加、刪除、修改信息，用戶查詢信息，會員登記信息 ②參與者 管理員、瀏覽用戶、會員 ③前提條件 會員和管理員登錄系統(tǒng)且進(jìn)入相關(guān)權(quán)限，瀏覽用戶不需要前提條件 ④事件基本流 ，瀏覽用戶不需要選擇登錄界面 本系統(tǒng)采用的是基于 B/S 的結(jié)構(gòu)，通過調(diào)研和分析，房產(chǎn)信息管理系統(tǒng)主要分為前臺查詢和后臺管理維護(hù)模塊。前臺查詢主要以模糊查詢?yōu)橹?，主要包括對最新樓盤、出租信息、求租信息、出 售信息、求購信息查詢。后臺主要以管理維護(hù)為主，主要包括對會員信息、最新樓盤、出租信息、求租信息、出售信息、求購信息的管理維護(hù)和定單、留言信息的查詢?nèi)鐖D 。 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 11 圖 房產(chǎn)管理信息功能圖 房產(chǎn)信息管理系統(tǒng) 前臺 后臺 出租信息查詢 求租信息查詢 出售信息查詢 求購信息查詢 出租信息管理 求租信息管理 出售信息管理 求購信息管理 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 12 4 系統(tǒng)設(shè)計 系統(tǒng)總體設(shè)計 總體設(shè)計原則 面對房產(chǎn)企業(yè)復(fù)雜且迅速擴(kuò)張的業(yè)務(wù)，系統(tǒng)的開發(fā)必須遵循開放、穩(wěn)定、安全可靠、維護(hù)性好等原則，以便于系統(tǒng) 既能滿足目前的需要，又能適應(yīng)將來擴(kuò)展的需要。系統(tǒng)總體設(shè)計的原則應(yīng)包括以下幾個方面 : 實用 系統(tǒng)的建立是為幫助企業(yè)提高效率、降低房產(chǎn)信息資源管理的成本，系統(tǒng)必須是實用的，能符合實際管理的要求。在實用方面，需要考慮訪問速度和可容納的最大同時請求數(shù)。 易操作 一個好的應(yīng)用系統(tǒng)必須是直觀易用的，一個操作復(fù)雜、界面零亂的系統(tǒng)是不能被用戶接受的。在應(yīng)用系統(tǒng)的用戶操作方面應(yīng)遵循人機(jī)界面設(shè)計的基本原則。 1)界面必須始終一致 一致的人機(jī)界面不會增加用戶的負(fù)擔(dān)，讓用戶始終用同一種方式去思考和操作。 2)輸入畫面盡可能 接近實際 如果系統(tǒng)的用戶界面，與用戶在日常工作中接觸的實際情況相吻合。 3)盡量減少用戶的工作量 對于一些相對固定的數(shù)據(jù)，不應(yīng)讓用戶頻繁輸入，而應(yīng)讓用戶用鼠標(biāo)選擇或系統(tǒng)自動生成。 4)具有較強(qiáng)的容錯功能 計算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系畢業(yè)設(shè)計（論文） 13 誤操作有可能導(dǎo)致錄入錯誤數(shù)據(jù)，在程序設(shè)計時應(yīng)采取相應(yīng)的數(shù)據(jù)驗證措施，以避免因此類因素造成的錯誤。 安全 整 個系統(tǒng)在 Inter 網(wǎng)上運行，系統(tǒng)必須是安全的，包括系統(tǒng)本身的安全和數(shù)據(jù)的安全。系統(tǒng)必須既能夠防止惡意的