房地產(chǎn)市場推廣與策劃培訓(xùn)-文庫吧
2025-01-12 12:28 本頁面
【正文】 研，機(jī)械式調(diào)研 蜻蜓點(diǎn)水 ,浮在表層的調(diào)研 只調(diào)不研、重調(diào)輕研、調(diào)而誤研或誤調(diào)誤研 沒有目標(biāo) ,缺乏針對 ,無的放矢 堆砌信息，真?zhèn)尾晦q 單線分析，缺乏交叉 切面單一，判斷草率 …… 調(diào)研是策劃的基礎(chǔ)，調(diào)研能力是策劃人的基本功。 案前研究 地塊價(jià)值發(fā)現(xiàn) 常用方法： SWOT分析 判明地塊的優(yōu)勢、劣勢、機(jī)會、威脅 關(guān)注要點(diǎn)： 基地資源 、 規(guī)劃條件 、 交通狀況 、 規(guī)劃前景 、 配套要件 、 文化淵源 、 社會認(rèn)同 、 板塊屬性 、 政策背景 …… 案前研究 產(chǎn)業(yè)趨勢分析 視野影響成敗，至少影響成功程度 適度創(chuàng)新，有思想地 “ 拿來 ” 因地制宜，領(lǐng)先一步是先知，領(lǐng)先三步是先烈 案前研究 市場定位 客群定位 產(chǎn)品定位 價(jià)格定位 邊緣定位 項(xiàng)目定位 邊緣定位 形象定位 風(fēng)格定位 品牌定位 …… 項(xiàng)目定位 案名企劃 (LOGO) 核心概念 概念演繹 核心定位表述 流行推廣語 主題廣告語 形象建立 (VI延展 ) 概念闡發(fā) 案名企劃 (LOGO) 貼切項(xiàng)目 （ 定位 ） /朗朗上口 /記憶深刻 / 意蘊(yùn)深厚 /利于延展 /兼顧品牌 范例：浪漫和山 寒 舍 邊 城 耕天下 萬科 17英里 概念闡發(fā) 核
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