3--施工許可證-文庫吧
2025-01-04 05:24 本頁面
【正文】 30萬元以下或者建筑面積在 300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。 ②搶險救災等工程 ? (3)不重復辦理施工許可證的建設工程 為避免同一建設工程的開工由不同行政主管部門重復審批的現(xiàn)象?！?建筑法 》 規(guī)定，按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。這有兩層涵義：一是實行開工報告批準制度的建設工程，必須符合國務院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無效；二是開工報告與施工許可證不要重復辦理。 (4)另行規(guī)定的建設工程 軍用房屋建筑工程 ? 《 建筑法 》 規(guī)定，軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。據(jù)此，軍用房屋建筑工程是否實行施工許可，由國務院、中央軍事委員會另行規(guī)定。 ? 開工報告審查的內容主要包括： ? (1)資金到位情況； ? (2)投資項目市場預測； ? (3)設計圖紙是否滿足施工要求； ? (4)現(xiàn)場條件是否具備“三通一平”等的要求。 ? 《 建筑法 》 規(guī)定：建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。 ? (1)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù) (2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證 (3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求 (4)已經(jīng)確定施工企業(yè) 建設工程的施工必須由具備相應資質的施工企業(yè)來承擔。 ?發(fā)生以下幾種情形，所確定的施工企業(yè)無效： ?(1)按照規(guī)定應該招標的工程沒有招標； ?(2)應該公開招標的工程沒有公開招標； ?(3)肢解發(fā)包工程； ?(4)將工程發(fā)包給不具備相應資質條件的企業(yè)。 (5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規(guī)定進行了審查。 《 建設工程質量管理條例 》 第 11條規(guī)定，“建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查”。“施工圖設計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用”。 (6)有保證工程質量和安全的具體措施 《 建設工程質量管理條例 》 第 13條進一步規(guī)定：“建設單位在領取施工許可證或者開工報告之前，應當按照國家有關規(guī)定辦理工程質量監(jiān)督手續(xù)。應當提供建設工程有關安全施工措施的資料”； (7)建設資金已經(jīng)落實 ?(1)建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50％，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30％； ?(2)建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。 (8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 ?《 建筑工程施工許可管理辦法 》 在申請領取施工許可證應當具備的條件中增加了一項規(guī)定，“按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理”。 ? B《 消防法 》 規(guī)定，依法應當經(jīng)公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位，施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經(jīng)依法抽查不合格的，應當停止施工。 ? 《 建筑法 》 規(guī)定，建設單位應當自領取施工許可證之日起 3個月內開工。
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