【正文】 層的大型商業(yè)建筑可為二級耐火等級。 中型、小型商店和菜市場應(yīng)為二級耐火等級，當(dāng)層數(shù)不超過二層和設(shè)置在多層建筑中的一、二層 時可為三級耐火等級。 當(dāng)菜市場為獨(dú)立建造的單層建筑時，防火分區(qū)最大允許建筑面積小于 600 m2時，其耐火等級可為四級。 地下、半地下商業(yè)建筑的耐火等級均應(yīng)為一級耐火等級。 商業(yè)建筑不同耐火等級建筑物相應(yīng)構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于表 的規(guī)定。 表 商業(yè)建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限（ h） 燃燒性能和耐 火極限 構(gòu)件名稱 耐 火 等 級 一級 二級 三級 四級 墻 防火墻 不燃 燒體 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 承重墻 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 非承重外墻 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 燃燒體 樓梯間的墻 電梯井的墻 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 疏散走道兩側(cè)的隔墻 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 房間隔墻 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 難燃燒體 柱 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 梁 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 難燃燒體 樓板 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 燃燒體 屋頂承重構(gòu)件 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 燃燒體 疏散樓梯 不燃燒體 不燃燒體 不燃燒體 燃燒體 吊頂（包括吊頂櫊柵） 不燃燒體 難燃燒體 難燃燒體 燃燒體 注：耐火等級為一、二、三級的商業(yè)建筑不應(yīng)采用木柱承重，以木柱承重且以難燃燒材料作為墻體的商業(yè)建筑，其耐火等級應(yīng)按四級確定。 高層商業(yè)建筑內(nèi)存放可燃物（火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類）的平均重量超過 200kg/M2的房間，當(dāng)不設(shè)自動滅火系統(tǒng)時，其柱、梁、樓板和墻的耐火極限應(yīng)按表 的規(guī)定提高 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 4 總平面布局和平面布置 總平面 布局規(guī)定 商業(yè)建筑的總平面布局，應(yīng)根據(jù)商業(yè)建筑的規(guī)模、業(yè)態(tài)和城市規(guī)劃的要求，合理確定其位置、防火 間距、消防車道和消防水源等。 商業(yè)建筑的基地應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 基地應(yīng)與城市道路相鄰接， 否則應(yīng)設(shè)基地道路并與城市道路相連接，基地道路應(yīng)有 4 米以上的寬度，以滿足人員疏散和消防撲救的要求。 2 中型及中型以上的商業(yè)建筑應(yīng)有不少于兩個面的出入口與城市道路相鄰接；或基地應(yīng)有不小于 1/6 周邊長度和建筑物不少于兩個出入口與一個面的城市道路相鄰接。 2 大型、特大型商業(yè)建筑的主要出入口前，應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求留有適當(dāng)?shù)募龅?，且集散場地?yīng)直接臨接城市道路，避免對城市正常交通的影響。 商業(yè)建筑不宜設(shè)在有火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類廠（庫）房和甲、乙、丙類液體和氣體儲罐以及可燃材料堆場附近。 設(shè)在商業(yè)建筑內(nèi)的汽車庫，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50067）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 防火間距 商業(yè)建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距應(yīng)符合表 的規(guī)定。 表 商業(yè)建筑與相鄰民用建筑之間的防火間距（ m） 建筑類別 其它民用建筑 高層建筑 耐火等級 高層建筑 裙房 一、二級 三級 四級 多層商業(yè)建筑 耐火等級 一、二級 6 7 9 9 6 三級 7 8 10 11 7 四級 9 10 12 14 9 高層商業(yè)建筑 9 11 14 13 9 高層商業(yè)建筑裙房 6 7 9 9 6 注：當(dāng)建筑外墻采取必要的防火措施后，其防火間距可按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5001620xx）第 條和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）第 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () ， ， 條適當(dāng)減少或貼鄰。 特大型多層商業(yè)建筑與高層建筑的防火間距至少應(yīng)滿足 13 米，與高層建筑的裙房和多層民用建筑的間距至少應(yīng)滿足 9米。 商業(yè)建筑與廠（庫）房等其它類建筑、儲罐以及可燃材料堆場的防火間距應(yīng)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016）和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045）的相關(guān)要求執(zhí)行。 消防車道 消防車道的設(shè)置要求： 1 特大型商業(yè)建筑必須設(shè)置環(huán)形消防車道。 2 高層商業(yè)建筑和大型多層商業(yè)建筑的周圍，應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道。當(dāng)設(shè)環(huán)形消防車道有困難時，可沿商業(yè)建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道。 3 當(dāng)未設(shè)置環(huán)形消防車道，且沿街長度超過 150m 或總長度超過 220m 時，應(yīng)在適中的位置設(shè)置穿過建筑的消防 車道。 4 有封閉內(nèi)院的商業(yè)建筑沿街時，應(yīng)設(shè)置連通街道和內(nèi)院的人行通道（可利用樓梯間），其間距不宜超過 80m。 5 商業(yè)建筑的封閉內(nèi)院，當(dāng)其短邊長度超過 24m 時，宜設(shè)有進(jìn)入內(nèi)院的消防車道。 6 室外步行街長度不宜大于 500m，并宜在每間距小于 160m 處設(shè)橫穿該街區(qū)的消防車道。 消防車道應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 消防車道（包括穿過建筑的消防車道）的凈寬度和凈空高度均不應(yīng)小于 4m。距商業(yè)建筑的外墻宜大于 和小于 10 米，且不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車作業(yè)的障礙物。 2 環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其 它車道連通，消防車道的最小轉(zhuǎn)彎半徑不得小于 8M。盡端式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場?；剀噲龅拿娣e不應(yīng)小于 ；供大型消防車使用時，不宜小于 。 3 消防車道路面（包括消防撲救場地）以下管道、暗溝等，應(yīng)能承受大型消防車的壓力。 4 消防車道可與交通運(yùn)輸?shù)缆方Y(jié)合設(shè)置，為運(yùn)輸需要而設(shè)置必要的設(shè)施時，首先必須滿足消防車通行與?？康囊?。 5 供消防車取水的天然水源和消防水池附近應(yīng)設(shè)置消防車道。 特大型商業(yè)建筑和高層商業(yè)建筑應(yīng)結(jié)合消防車道設(shè)置建筑的一個長邊或周 邊長度的 1/4，且不小于一個長邊長度的消防撲救面，消防撲救面應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 消防撲救面一側(cè)裙房、門廳和建筑突出物其進(jìn)深不應(yīng)大于 4m。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 2 消防撲救面范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)有商業(yè)建筑的主要疏散樓梯和消防電梯的出入口。 3 消防撲救面外墻不宜設(shè)計(jì)大面積的玻璃幕墻。玻璃幕墻底部出入口處應(yīng)采取設(shè)置雨篷等防止玻璃墜落傷人的安全措施。 消防撲救面一側(cè)應(yīng)設(shè)置室外消防撲救場地，消防撲救場地應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 消防撲救場地的長度不得小于 15 米，進(jìn)深不應(yīng)小于 8 米，離建筑外墻邊的距離不宜小于 5米。 2 消防撲 救場地的坡度不應(yīng)大于 3%。 3 消防撲救場地不應(yīng)布置有任何架空線纜、高大樹木、室外停車場和妨礙消防撲救的障礙物。 平面布置 綜合性建筑的商店部分應(yīng)采用隔墻和非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開；商店部分的安全出口應(yīng)與其它建筑部分隔開。如因疏散距離過長需要借用除住宅外其它部位的樓梯間時，應(yīng)在樓梯間設(shè)置甲級防火門。其疏散通道寬度和疏散門寬度不應(yīng)重復(fù)計(jì)入商店建筑部分總安全出口寬度。 商業(yè)建筑內(nèi)的兒童活動場所應(yīng)設(shè)置在首層或二、三層，且不應(yīng)貼臨廚房、電器等設(shè)備用房。當(dāng)兒童活動場所建筑面積 大于 2500 ㎡時，宜設(shè)置單獨(dú)的安全出口。 商品、貨柜和廣告條幅的設(shè)置不得影響室內(nèi)消火栓、滅火器具、水噴淋噴頭、機(jī)械排煙口、自然排煙窗、火災(zāi)探測器和手動火災(zāi)報(bào)警按鈕、應(yīng)急照明、疏散指示等室內(nèi)消防設(shè)施的使用。 建筑外墻室外大型廣告牌和條幅的設(shè)置不得影響室內(nèi)的自然排煙和建筑物的消防撲救。廣告牌和條幅宜采用難燃材料，并易于破拆。 中型及中型以上商業(yè)建筑內(nèi)不得使用、儲存液化石油氣鋼瓶（氣罐），不得儲存易燃、易爆化學(xué)危險(xiǎn)品。商住樓中的商業(yè)用房和地下商店不應(yīng)經(jīng)營、使用和儲存火災(zāi)危 險(xiǎn)為甲、乙類儲存物品屬性的商品。 商業(yè)建筑內(nèi)使用燃油、燃?xì)獾膹N房宜靠外墻布置，并應(yīng)采用隔墻與其它部位分隔。敞開式的食品加工區(qū)宜采用電能加熱設(shè)施。 商業(yè)建筑消防控制中心宜靠近消防撲救場地布置，應(yīng)設(shè)在首層或負(fù)一層，并設(shè)直通室外的安全出口。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 防火分區(qū)的一般規(guī)定 商業(yè)建筑的防火分區(qū)應(yīng)根據(jù)建筑規(guī)模、建筑類型綜合考慮。盡量做到不同使用功能相分開、不同商品種類相分開、 經(jīng)營場所與輔助用房相分開、火災(zāi)危 險(xiǎn)性大的場所與火災(zāi)危險(xiǎn)性相對弱的場所相分開。 防火分區(qū)之間應(yīng)采用防火墻進(jìn)行分隔。當(dāng) 設(shè)置防火墻確有困難 時， 可采用防火卷簾 、防火分隔水幕等 分隔 。 多層 商業(yè)建筑防火分區(qū) 多層商業(yè)建筑防火分區(qū)不應(yīng)超過表 的規(guī)定 每個防火分區(qū)允許最大建筑面積 表 建筑類別 耐火等級 最多允許層數(shù)（或高度） 防火分區(qū)的最大 允許建筑面積 M2 備 注 多層建筑 一、二級 建筑高度不超過 24M 2500 三級 五層 1200 獨(dú)立建造時不應(yīng)超過 2 層， 與其它建筑合建時不應(yīng)設(shè)置在三層及三層以上樓層 四級 一層 600 僅適合于菜市場 注：設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可按本表增加 倍；當(dāng)局部設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，增加面積可按該局部面積的 倍計(jì)算。 當(dāng)符合下列條件時，單層或多層商業(yè)建筑的首層營業(yè)廳每個防火分區(qū)最大允許建筑面積為 10000 ㎡： 建筑耐火等級應(yīng)為一、二級。 按規(guī)定設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)和排煙設(shè)施。 內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50222 的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、 更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 規(guī)定。 高層商業(yè)建筑防火分區(qū) 高層商業(yè)建筑防 火分區(qū)不應(yīng)超過表 的規(guī)定 每個防火分區(qū)的允許最大建筑面積 表 建筑類別 每個防火分區(qū)建筑面積（ m2） 一類建筑 1000 二類建筑 1500 注：設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的防火分區(qū)，其允許最大建筑面積可按本表增加 倍；當(dāng)局部設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，增加面積可按該局部面積的 倍計(jì)算。 高層商業(yè)建筑中的營業(yè)廳及高層建筑中的商業(yè)營業(yè)廳，當(dāng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，且采用不燃燒或難燃燒材料裝修時，防火分區(qū)的允許最大建筑面積為 4000m2。 當(dāng)高層建筑與裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時，其裙房的商業(yè)建筑防火分區(qū)允許最大建筑面積不應(yīng)大于 2500 ㎡。當(dāng)設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)時，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加 倍。 地下商業(yè)建筑防火分區(qū) 地下商業(yè)建筑營業(yè)廳不應(yīng)設(shè)置在地下三層及三層以下。