某地產(chǎn)防滲漏開裂空鼓攻堅(jiān)戰(zhàn)-文庫(kù)吧
2024-12-23 05:44 本頁(yè)面
【正文】 生間未設(shè)臵缺口梁，貼磚施工時(shí)敲出缺口導(dǎo)致防水層破壞。 砌筑抹灰： （ 1）高層項(xiàng)目使用爬架，因工期緊張導(dǎo)致外墻砌體質(zhì)量差，增加了滲漏概率； （ 2）洋房、別墅項(xiàng)目對(duì)砌體灰縫控制重視不夠，縫隙大，后補(bǔ)孔洞不密實(shí)。磚砌體未在外側(cè)逐個(gè)勾縫，導(dǎo)致滲漏產(chǎn)生； （ 3）洋房、別墅項(xiàng)目未施工外墻防水層，就在抹灰層上貼劈開磚和文化石造成滲漏； （ 4）砌體墻未進(jìn)行抹灰找平直接進(jìn)行保溫砂漿施工； （ 5）墻體改移、后加窗施工工序過于簡(jiǎn)化、工藝粗糙導(dǎo)致滲漏； （ 6）陽(yáng)、露臺(tái)、廚衛(wèi)墻體底部未采用素混凝土反檻，使室內(nèi)墻體涂料起皮。 目前防滲漏工作的薄弱環(huán)節(jié) 水電安裝： （ 1）空調(diào)孔后開，坡度倒坡引起滲漏； （ 2）陽(yáng)、露臺(tái)處地漏靠墻根設(shè)臵，對(duì)滲漏控制不利； （ 3）吊洞質(zhì)量不高，煙道在樓層及出屋面部位發(fā)生滲漏； （ 4）給水管穿陽(yáng)臺(tái)、廚衛(wèi)地面時(shí)未采用加強(qiáng)處理措施 ,門檻石下給水管成為導(dǎo)水管引起滲漏； （ 5）側(cè)排地漏和水平支管標(biāo)高控制偏差大，導(dǎo)致防水層作用失效造成滲漏； （ 6）柜體內(nèi)給水管出墻面長(zhǎng)度不足，采用內(nèi)牙絲補(bǔ)長(zhǎng)，因內(nèi)牙絲質(zhì)量不過關(guān)導(dǎo)致滲漏； （ 7）給水管微滲漏導(dǎo)致空心砌體內(nèi)積水引起廳房墻體發(fā)霉?jié)B漏； 型材、門窗安裝、塞縫： （ 1）切割塞縫材料發(fā)泡膠導(dǎo)致滲漏； （ 2）鋼副框的使用，導(dǎo)致滲漏問題增多； （ 3）保溫板條粘使外墻滲漏隱患加大； （ 4）外門窗洞口偏差大，塞縫質(zhì)量不高。采用所謂的半精洞口做法 ,給防滲漏增加難度； 目前防滲漏工作的薄弱環(huán)節(jié) （ 5）保溫板返至窗洞口四周，未預(yù)留企口做法，節(jié)點(diǎn)處理不好造成滲漏； （ 6）窗型材拼縫大，密封性不好導(dǎo)致滲漏； （ 7）凸窗窗體質(zhì)量不高，安裝未采用加強(qiáng)措施導(dǎo)致滲漏； （ 8）外窗臺(tái)反坡，滴水線設(shè)臵不規(guī)范導(dǎo)致滲漏； （ 9）窗框拉片隨意固定，拉片設(shè)臵未做到內(nèi)高外底； （ 10）窗周塞縫普遍質(zhì)量差，未徹底返工重新塞縫導(dǎo)致大面積滲漏； 鋪貼施工階段： （ 1）廚衛(wèi)地面瓷磚先貼，后裝門檻石；施工完門檻石未進(jìn)行閉水檢驗(yàn)導(dǎo)致滲漏隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理； （ 2）陽(yáng)臺(tái)地磚干鋪，水泥沙漿積水，積水從反檻底部滲出； 試驗(yàn)檢測(cè)及管理： （ 1）結(jié)構(gòu)閉水、防水層施工后閉水、貼完地磚后閉水制度堅(jiān)持不夠； （ 2）門窗淋水和外墻淋水操作不規(guī)范，導(dǎo)致滲漏問題未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理，從而埋下了滲漏隱患。 （ 1）強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水是防水技術(shù)的關(guān)鍵 現(xiàn)實(shí)中還存在一說到防水就聯(lián)想到防水材料的思維方式，最直接并長(zhǎng)久有效的還是結(jié)構(gòu)自防水，防水材料僅能起到封閉毛細(xì)孔提高防水性能或作為一種補(bǔ)救措施 設(shè)計(jì)要堅(jiān)強(qiáng)自防水概念并體現(xiàn)到設(shè)計(jì)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1