【正文】 公用房，因施工臨設(shè)所限，由安裝人自理。指定地點(diǎn)設(shè)置材料倉(cāng)庫，且必須符合采購(gòu)人整體管理及北京市安全文明工地要求。 臨時(shí)用水、用電（1） 采購(gòu)人為安裝人提供所需水電，費(fèi)用由安裝人承擔(dān)（總造價(jià)的百分之一）。（2） 安裝人駁接水、電，經(jīng)采購(gòu)人質(zhì)安部門及水、電部門驗(yàn)收合格同意后實(shí)施。（3） 安裝人作業(yè)面的機(jī)械用電及照明自負(fù)。不得擅自接駁在采購(gòu)人配電箱內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處罰500~1000元。 配合與協(xié)調(diào)（1） 為了便于工作開展，建立書面工作聯(lián)系單制度和有關(guān)設(shè)備材料收轉(zhuǎn)記錄。（2） 采購(gòu)人為安裝人提供總包合同范圍內(nèi)的土建配合，土建施工圖中未考慮的，安裝人認(rèn)為必需的土建工作內(nèi)容，由安裝人提出詳細(xì)的技術(shù)資料，報(bào)采購(gòu)人簽字認(rèn)可，并由采購(gòu)人發(fā)洽商通知后，由總包方配合施工。（3） 采購(gòu)人為安裝人交底500標(biāo)高線和必要的平面控制軸線，并同安裝人辦理交驗(yàn)手續(xù)。安裝人在此基礎(chǔ)上進(jìn)行復(fù)測(cè)檢查，將可能發(fā)生的結(jié)構(gòu)幾何尺寸的偏差統(tǒng)計(jì)，匯報(bào)采購(gòu)人，共同研究相應(yīng)的糾正技術(shù)措施，雙方辦理移交手續(xù)。（4）安裝人因工作需要另行在建筑物上打洞槽時(shí)，必須征得采購(gòu)人同意，安裝人自行修補(bǔ)，如結(jié)構(gòu)發(fā)生偏差需鑿補(bǔ)時(shí)，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)。（5） 安裝人在使用采購(gòu)人的現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸設(shè)備時(shí)，大型設(shè)備應(yīng)書面向采購(gòu)人提供吊運(yùn)貨物申請(qǐng)單，寫明貨物的大小、重量、起止點(diǎn)、件數(shù)、時(shí)間，采購(gòu)人給予支持和方便。（6）現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的材料、設(shè)備為采購(gòu)人所有，安裝人在未征得采購(gòu)人同意時(shí)，不得使用。安裝人需使用現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)采購(gòu)人的材料、設(shè)備，需事先向采購(gòu)人提出申請(qǐng)，采購(gòu)人出具書面手續(xù)，由安裝人人員向采購(gòu)人材料部門領(lǐng)取。（7） 采購(gòu)人為安裝人的材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)提供必要的通道，安裝人占用通道的時(shí)間、位置等必須服從采購(gòu)人的安排和指揮，并及時(shí)將放在通道范圍內(nèi)的材料、設(shè)備運(yùn)走。（8） 安裝人如需采購(gòu)人為其完成一部分工作，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成一致意見后，另行簽訂協(xié)議。（9） 安裝人材料堆放現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，安裝人的材料、設(shè)備和已完成的成品及半成品，自行留人看管，采購(gòu)人協(xié)助做好保護(hù)和監(jiān)管工作。（10）采購(gòu)人提供帶踢腳板的防護(hù)欄。（11）在施工現(xiàn)場(chǎng)，采購(gòu)人準(zhǔn)備足夠地方做產(chǎn)品保管場(chǎng)所之用（每臺(tái)電梯提供10m10m的場(chǎng)地）。該場(chǎng)所請(qǐng)?jiān)O(shè)置在能確保將電梯用導(dǎo)軌（5ｍ長(zhǎng)）搬去候梯廳的通路地方，并盡可能靠近安裝地點(diǎn)（距離電梯井道50米以內(nèi)），避免產(chǎn)生二次搬運(yùn)。（12）在施工現(xiàn)場(chǎng)，提供儲(chǔ)物室，以便安裝期間存放材料及工具。（13）在施工現(xiàn)場(chǎng)，具備條件的情況下，安排施工人員住房，以便安裝期間的有效施工時(shí)間，確保施工進(jìn)度。（14）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，電梯驗(yàn)收前必須完善與電梯驗(yàn)收有關(guān)的配套設(shè)施及要求，包括機(jī)房正式門窗、正式電源及照明、電梯廳裝飾、提供五方通話功能所需機(jī)房/控制柜至中控室的連線、以及維保合同。（15）電梯的移交：電梯經(jīng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格注冊(cè)備案后，取得安全檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)辦理電梯移交手續(xù)。 采購(gòu)人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 無。 安裝人配合采購(gòu)人進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)工作的具體要求：（1） 負(fù)責(zé)檢查底坑、井道、沖頂空間等是否符合安裝人已明確要求的土建條件。（2） 負(fù)責(zé)在當(dāng)?shù)卣块T辦理有關(guān)施工手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3） 負(fù)責(zé)電梯的安裝和調(diào)試，包括主機(jī)吊裝、運(yùn)輸、電梯安裝專用腳手架、爬梯、調(diào)整鋼梁、安裝調(diào)試、行業(yè)管理部門驗(yàn)收等一切費(fèi)用。（4） 負(fù)責(zé)電梯在安裝過程中有關(guān)產(chǎn)品和部件，特別是電梯安裝調(diào)試結(jié)束正式移交采購(gòu)人之前，負(fù)責(zé)所有電梯系統(tǒng)及有關(guān)備品備件、工器具的保護(hù)，所造成的丟失或損壞由安裝人負(fù)責(zé)。（5） 在施工期間嚴(yán)格遵守采購(gòu)人施工現(xiàn)場(chǎng)的一切管理制度。（6） 負(fù)責(zé)工程中所需除本合同規(guī)定由采購(gòu)人負(fù)責(zé)之外的工料和施工設(shè)備、工具。（7） 安裝人施工人員不得向采購(gòu)人提出無理要求，否則由此而造成采購(gòu)人的實(shí)際損失，由安裝人負(fù)責(zé)賠償，但采購(gòu)人私自委托安裝人施工人員或其它人員施工而造成的損失，安裝人不承擔(dān)任何責(zé)任。（8） 在產(chǎn)品驗(yàn)收結(jié)束后，負(fù)責(zé)培訓(xùn)采購(gòu)人人員掌握產(chǎn)品的正確操作方法及日常維護(hù)。（9） 負(fù)責(zé)移交后相應(yīng)工作的2年質(zhì)保服務(wù)。 安裝人應(yīng)履行的其他義務(wù)： 無。 安裝人編制施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的內(nèi)容：（1）工期目標(biāo)按采購(gòu)人提供的工期計(jì)劃，無論工作量的增減都必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量地完成好自身的工作，安裝人應(yīng)于電梯交貨，采購(gòu)人提供合格井道后60天內(nèi)完成電梯安裝，電梯隨工程整體交驗(yàn)，交驗(yàn)前應(yīng)通過政府相關(guān)部門驗(yàn)收。（2） 進(jìn)度計(jì)劃安裝人的進(jìn)度必須服從采購(gòu)人的監(jiān)督、管理，并應(yīng)采取切實(shí)可行的措施保證其進(jìn)度的實(shí)施。安裝人向采購(gòu)人報(bào)送施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案的期限：計(jì)劃開始安裝日期30日前。采購(gòu)人批復(fù)或?qū)κ┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案說明提出修改意見的期限：收到后7日內(nèi) 安裝人報(bào)送修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)資料的期限：收到采購(gòu)人修改意見后3日內(nèi)。 采購(gòu)人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的期限：收到修訂合同計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告后3日內(nèi)。 采購(gòu)人批復(fù)修訂合同進(jìn)度計(jì)劃的期限： 計(jì)劃開始安裝日期3日前。 逾期違約金和工期延誤賠償金的計(jì)算方法： 每逾期一天的違約金為安裝工程費(fèi)的千分之三。 逾期完工違約金最高限額： 安裝工程費(fèi)的5% 因供貨人、安裝人的原因，嚴(yán)重耽誤工期，采購(gòu)人有權(quán)終止合同。 關(guān)于工期的其他約定： 無。 質(zhì)量違約金的計(jì)算方法或額度： 安裝工程費(fèi)的5%。 專業(yè)檢驗(yàn)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 北京市特種設(shè)備檢測(cè)中心。 關(guān)于工程質(zhì)量和檢查檢驗(yàn)的其他約定：合同當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，由中國(guó)特種設(shè)備檢測(cè)研究院出具鑒定報(bào)告。 安全施工其他約定：（1） 安裝人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，并接受采購(gòu)人的管理，進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)必須同采購(gòu)人另簽訂施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任書。（2） 安裝人指定專人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的安全工作，認(rèn)真抓好安全防護(hù)、用電、用火安全管理。安裝人在施工前應(yīng)向采購(gòu)人工程師提出書面安全防護(hù)措施，經(jīng)認(rèn)可后實(shí)施。并在現(xiàn)場(chǎng)配備足夠的安全生產(chǎn)器材（安全帽、安全帶、絕緣手套、絕緣膠鞋、滅火器等），安裝人必須遵守采購(gòu)人關(guān)于安全防火的規(guī)定，動(dòng)、用火必須到采購(gòu)人辦理動(dòng)火證，否則，按有關(guān)規(guī)定給予處罰。（3） 安裝人必須每天整理打掃責(zé)任區(qū)內(nèi)的施工現(xiàn)場(chǎng)，以保持一個(gè)文明、干凈的生產(chǎn)、生活環(huán)境。（4） 安裝人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備、成品的安全保衛(wèi)工作，安裝人的人員、材料、設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)必須服從采購(gòu)人的門衛(wèi)管理。（5） 安裝人應(yīng)管理教育好自己的工人，文明施工，加強(qiáng)成品保護(hù)教育，愛護(hù)現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)固定設(shè)備，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的成品。安裝人施工人員損壞現(xiàn)場(chǎng)任何物品，包括采購(gòu)人及其它分包的所有材料、設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)由此引起的索賠費(fèi)用和接受處罰。（6） 若違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理?xiàng)l例，采購(gòu)人按制定的處罰標(biāo)準(zhǔn)、出具罰款通知單并必須及時(shí)予以整改，其罰金直接在施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理保證金中扣除和公布，其保證金安裝人在進(jìn)場(chǎng)3日內(nèi)必須交納現(xiàn)金兩萬元人民幣存放在采購(gòu)人財(cái)務(wù)。若由此而造成影響整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明工地形象的處罰額度按招標(biāo)文件和合同相關(guān)條款執(zhí)行。 變更估價(jià)的約定：除非合同文件另有約定，所有變更以及需要按照本條要求予以確定其價(jià)格的追加或扣減項(xiàng)目（本合同中稱為變更的工作），按照以下原則進(jìn)行計(jì)價(jià)：（1）合同文件中已有適用于變更工作的價(jià)格或費(fèi)率，按照合同文件已有的價(jià)格或費(fèi)率對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；（2）合同文件中只有類似于變更工作的價(jià)格，只要采購(gòu)人和安裝人都同意，則可采用合同文件中的價(jià)格作為基礎(chǔ)對(duì)變更工作進(jìn)行計(jì)價(jià)；（3）合同文件中沒有適用或類似于變更工作的價(jià)格，由安裝人或采購(gòu)人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。其組價(jià)原則為：（a）已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械消耗量的，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由安裝人或采購(gòu)人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；（b）已標(biāo)價(jià)的工程量清單中已有相應(yīng)的人工、材料和機(jī)械價(jià)格，按照已有的執(zhí)行；如果沒有，由安裝人或采購(gòu)人提出，經(jīng)監(jiān)理人審核后，報(bào)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行；（c）取費(fèi)費(fèi)率以已標(biāo)價(jià)的工程量清單中確定的為準(zhǔn)。 合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確定的方式： 固定單價(jià)合同。 合同價(jià)格包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）在采購(gòu)設(shè)備數(shù)量及規(guī)格、型號(hào)不變的情況下，投標(biāo)人所報(bào)的投標(biāo)價(jià)格（包括綜合單價(jià)及投標(biāo)總價(jià)）除非發(fā)生合同中約定情況時(shí)可按其約定進(jìn)行調(diào)整外，在合同執(zhí)行過程中是固定不變的，不得以任何理由予以變更。（2）即使采購(gòu)設(shè)備數(shù)量及規(guī)格、型號(hào)發(fā)生變化，原投標(biāo)報(bào)價(jià)中的費(fèi)率及措施費(fèi)用總額不作調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法和程序：風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整方法：若出現(xiàn)設(shè)備數(shù)量增減及規(guī)格、型號(hào)的變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，需要確定的綜合單價(jià)：（1）合同文件中已有適用或類似變更的綜合單價(jià)，按照合同文件已有的綜合單價(jià)對(duì)變更進(jìn)行計(jì)價(jià)；（2）合同中沒有適用或類似的綜合單價(jià)時(shí)，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按下列方法確定：1）消耗量：依據(jù)現(xiàn)行定額相關(guān)項(xiàng)目及有關(guān)規(guī)定的消耗量確定；2）人工、材料、機(jī)械價(jià)格：按發(fā)、承包雙方確定的市場(chǎng)價(jià)格或參照施工期《北京工程造價(jià)信息》中的價(jià)格確定；3）綜合單價(jià)中各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按原投標(biāo)費(fèi)率確定。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格調(diào)整程序：（1）在變更工作確定后14天內(nèi)，變更工作涉及合同價(jià)款調(diào)整的，由安裝人向監(jiān)理人提出，監(jiān)理人經(jīng)采購(gòu)人同意后，由監(jiān)理人向安裝人發(fā)出監(jiān)理人和采購(gòu)人同意調(diào)整合同價(jià)款的意見。安裝人報(bào)送的變更計(jì)價(jià)文件中應(yīng)當(dāng)附套用單價(jià)的詳細(xì)組價(jià)明細(xì)。（2）收到變更合同價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)當(dāng)在收到之日起14天內(nèi)確認(rèn)或提出協(xié)商意見。（3）確認(rèn)的工程變更價(jià)款應(yīng)當(dāng)與當(dāng)期工程進(jìn)度款同期支付。 合同價(jià)格及調(diào)整的其他約定：無。 安裝人提交已完成的工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月 25 日前向監(jiān)理人提交工程量報(bào)告。 安裝人提交已完成的工程量報(bào)告的內(nèi)容：（1） 完成項(xiàng)目名稱、完成數(shù)量；（2） 投標(biāo)報(bào)價(jià)中的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)；（3） 上月止累計(jì)完成工程量；（4） 本月完成工程量；（5） 本月應(yīng)支付工程款金額。 計(jì)量周期： 計(jì)量周期為月。 關(guān)于計(jì)量的其他約定： 無。 采購(gòu)人向安裝人預(yù)付工程款的支付時(shí)間和額度：在安裝人施工人員進(jìn)入安裝工地現(xiàn)場(chǎng)前7日內(nèi)，向安裝人支付安裝合同工程費(fèi)的30%作為預(yù)付工程款。 采購(gòu)人向安裝人支付工程款（進(jìn)度款）的付款周期、程序、支付比例或金額： 結(jié)算方式及金額見補(bǔ)充協(xié)議及結(jié)算單。 完工驗(yàn)收條件： 電梯試運(yùn)行完成。 通知安裝人在完工驗(yàn)收前尚需完成的工作內(nèi)容的時(shí)限： 完工驗(yàn)收前7日。 完工驗(yàn)收時(shí)限： 采購(gòu)人認(rèn)為已具備驗(yàn)收條件，由監(jiān)理人通知安裝人驗(yàn)收后30日內(nèi)完成。 移交工程的時(shí)限： 電梯經(jīng)當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局驗(yàn)收合格注冊(cè)備案后，取得安全檢驗(yàn)合格后30日內(nèi)辦理電梯移交手續(xù)。 安裝人提交結(jié)算報(bào)告和完整結(jié)算資料的時(shí)限：在工程接收證書頒發(fā)后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交。 采購(gòu)人完成審核時(shí)限： 采購(gòu)人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢。 采購(gòu)人確認(rèn)完工結(jié)算報(bào)告后，將扣除合同約定的質(zhì)量保證金外的全部結(jié)算款項(xiàng)支付給安裝人的時(shí)限： 14日。 保修期和缺陷責(zé)任期限：保修期起始時(shí)間：電梯通過當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗(yàn)收合格之日。 缺陷責(zé)任期起始時(shí)間：電梯通過當(dāng)?shù)卣鞴懿块T驗(yàn)收合格之日，缺陷責(zé)任期期限：質(zhì)保期后12個(gè)月。 安裝人向采購(gòu)人出具質(zhì)量保修書的時(shí)間：驗(yàn)收合格后7日內(nèi)。 質(zhì)量保證金的額度、支付時(shí)間和方式：安裝工程結(jié)算總造價(jià)的5%。 安裝人提供維修保養(yǎng)服務(wù)的要求：在京設(shè)置保修機(jī)構(gòu)或人員，及時(shí)處理所有保修服務(wù)，該服務(wù)必須及時(shí)、周到，節(jié)假日不間斷。在接到報(bào)修后，2小時(shí)內(nèi)應(yīng)趕到現(xiàn)場(chǎng)，如有損壞，提供并更換零部件的時(shí)間不超過4小時(shí)，笨重部件，如電機(jī)、減速器等不能超過48小時(shí)。并連續(xù)進(jìn)行工作，直至故障完全修復(fù)為止。維修機(jī)構(gòu)或人員必須備有足夠的零件，以滿足維修的需要。在修理之后，安裝人應(yīng)將原因、補(bǔ)救措施、完成修理及恢復(fù)正常運(yùn)行的時(shí)間等書面報(bào)告給采購(gòu)人，報(bào)告一式兩份。