上海房屋買賣合同-文庫吧
2024-12-22 06:01 本頁面
【正文】 產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以昆山市房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時, 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任.甲, 乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記.第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后,甲, 乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,費。 在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費,水,電,燃?xì)?通信費等其他費用,按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲, 乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理.(一)每逾期一日, 乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的 1 %的違約金,合同繼續(xù)履行.(二) 乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起 的 15 日內(nèi), 乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的 15 日內(nèi)乙方未提出異議, 2 %的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分, 乙方應(yīng)在接到書面通知之起 15 ,甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償.(三) 可做補充條款使用 2 / 11第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲, 乙雙方同意按下列第 三 款內(nèi)容處理.(一)每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款 1 %的違約金,合同繼續(xù)履行.(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn), 乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的 15 日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的, 乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的 15 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的 15 日內(nèi)向乙方返還已收款的 2 %, 乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償.(三) 可做補充條款 第十一條 經(jīng)甲, 乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律,法規(guī)的前提下,訂立的補充條款或補充協(xié)議,以補充條款為準(zhǔn).第十二條 本合同自 甲、乙雙方簽訂 之日起生效.第十三條 本合同適用中華人民共和國法律, 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,按下列第(二)項解決.（一）提交昆山仲裁委員會仲裁。第十四條 本合同一式 三 份，甲、乙雙方各執(zhí) 一 份，和中介公司一份。
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