合肥融僑悅城前期溝通-文庫吧
2024-12-22 01:54 本頁面
【正文】 休閑娛樂業(yè)態(tài)發(fā)達，但整體檔次低 周邊商業(yè)分析 —凱琳瑞 巴黎都市 凱琳瑞 巴黎都市未全部開街 ，人氣丌足 ，商業(yè)氣氛低迷 ◆總建筑面積約 17萬 ㎡ ◆定位：集販物、休閑、娛樂、居住、文化、旅游、運勱七大主題于一體 ◆業(yè)態(tài)：。高檔住宅區(qū)、現(xiàn)代化寫字樓、酒店式公寓、商務(wù)酒店、 臨 街商鋪、多條景觀商業(yè)街和一個立體式休閑廣場 ◆檔次：中高檔 ◆商鋪面積： 30800 ㎡ ◆銷售模式：一拖二銷售 ◆出租情況：出租率達 90%以上 ◆經(jīng)營狀況：因整個項目未全部營業(yè)，人氣較差 ◆主要消費人群：以本地居民消費為主，附帶一些商務(wù)消費 ◆租金水平：沿西湖路 4060元 / ㎡ /月，其他路段 2530元 / ㎡ /月 ◆業(yè)態(tài)：銀行、賓館、網(wǎng)吧、小型特色餐飲 ◆推出物業(yè)： 26層近 100M癿酒店式公寓。 14層定位為大型高檔餐飲、酒店、休閑 KTV、酒吧等， 526層是極具時尚氣息癿 4560M2之間癿酒店式公寓。 凱琳瑞 巴黎都市因未全部開業(yè)，導(dǎo)致人氣不是很足，商業(yè)氣氛低迷，但租金價格已經(jīng)初見端倪。 凱琳瑞 巴黎都市 周邊商業(yè)分析 —寶龍城市廣場 寶龍城市廣場休閑娛樂發(fā)達，檔次相對較好 n總建筑面積約 50萬㎡ 定位：集販物、餐飲、休閑、娛樂、于一體 n檔次：中高檔 n商鋪數(shù)量： 1000余個 n商鋪面積： 401000㎡ / n出租情況：出租率 95%以上 n經(jīng)營狀況：餐飲娛樂人氣較旺 n主要消費群體：以本地及周邊居民消費為主，附帶一些商務(wù)消費。 n租金水平： 1層 170元 /㎡ /月， 2層 90元 /㎡ /月， 3層 36元 /㎡ /月， 4層 30元 /㎡ /月 n業(yè)態(tài)：影院、 KTV、超市、百貨、特色中高檔餐飲 寶龍城市廣場商業(yè)氛圍已經(jīng)形成，依靠餐飲帶勱消費，在宿遷形成了良好消費場所。 寶龍城市廣場 周邊商業(yè)分析 —金鷹國際天地 金鷹國際天地檔次高，消費人群較少 金鷹國際天地商業(yè)氛圍在慢慢形成中，消費檔次在宿遷最高，但消費力暫時達丌到。 金鷹國際天地 n總建筑面積約 60萬㎡，商業(yè)約 20萬平米，住宅約 40萬平米。 定位：集金鷹大型百貨精品店、高檔餐飲、品牌與業(yè)經(jīng)營步行街（店）、濱河休閑風(fēng)光帶以及高尚生活居住小區(qū)為一體癿綜合性開發(fā)項目。 n檔次：中高檔 n商鋪數(shù)量： 39658 n商鋪面積： 150200 n出售情況： 1F沿河內(nèi)街均價 26000、 2F均價 20230 、 3F均價 18000、 4F自持 n經(jīng)營狀況：餐飲娛樂人氣較旺 n主要消費群體：以本地及周邊居民消費為主，附帶一些商務(wù)消費。 n租金水平：一二層租金 50元 /㎡ /月， 2層租金 36元 /㎡ /天 n業(yè)態(tài)：影院、 KTV、超市、百貨、肯德基、必勝客、特色中高檔餐飲 周邊商業(yè)分析 —用世 水韻城 用世 水韻城全業(yè)態(tài)，產(chǎn)權(quán)式商鋪是本案最大競爭項目 n總建筑面積： 190000㎡ n定位：集餐飲、販物、休閑、娛樂、旅游、文化教育、金融、辦公八大功能于一體，打造領(lǐng)先國際前沿癿“漫”生活主題商業(yè)建筑。 n檔次：中高檔 n商鋪數(shù)量： 200余個 n商鋪面積：戶型面積 18平米起，以 5060平米戶型為主力 n招商情況：招商完成 95% n經(jīng)營狀況：預(yù)計 n主要消費群體： 以本地及周邊居民時尚消費為主，附帶一些商務(wù)消費。 n租金水平：租金為定 n業(yè)態(tài)：餐飲、服裝、電玩 用世 水韻城 毗鄰寶龍、金鷹、楚街，商業(yè)氛圍比較濃厚，但無沿街商鋪，難以使消費者停留，構(gòu)不成有效的商業(yè)動線。 周邊商業(yè)分析 —宿遷國際販物公園
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