高層建筑消防安全管理規(guī)定江蘇省公安廳住建廳蘇公規(guī)-文庫吧
2025-08-01 17:53 本頁面
【正文】 規(guī)程，并公布執(zhí)行。統(tǒng)一的消防安全管理制度應(yīng)包括：消防安全例會，消防安全教育、培訓，防火檢查、巡查，安全疏散設(shè)施管理，消防（控制室）值班，消防設(shè)施、器材維護管理，火災(zāi)隱患整改，用火、用電安全管理，易燃易爆危險物品和場所防火防爆，專職和志愿消防隊的組織管理，滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練，燃氣和電氣設(shè)備的檢查和管理（包括防雷、防靜電），消防安全工作考評和獎懲，消防安全重點部位管理、消防檔案管理和其他必要的消防安全管理內(nèi)容。 第二節(jié) 建筑防火管理 第十三條 高層建筑四周不得占用防火間距、消防車通道、消防救援場地，不得設(shè)置影響消防撲救或遮擋排煙窗（口）的架空管線、廣告牌等障礙物,消防車通道、消防救援場地、消防車取水口等應(yīng)當設(shè)置明顯標志。 第十四條 高層建筑投入使用后，任何單位或者個人均不得擅自改變消防安全設(shè)計。使用人在實施建筑內(nèi)部裝修前，應(yīng)事先告知統(tǒng)一管理人。統(tǒng)一管理人應(yīng)當將裝修中的禁止行為和注意事項告知使用人。建筑內(nèi)部裝修不得擅自改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、改動防火分區(qū)和消防設(shè)施、降低裝修材料的燃燒性能等級。 第十五條 任何單位和個人應(yīng)當確保疏散通道、樓梯、出口等安全疏散設(shè)施通暢。 第十六條 任何單位和個人不得在安全出口、公共疏散走道上安裝柵欄門、卷簾門。 第十七條 常閉式防火門的閉門器、順序器應(yīng)完好有效，并應(yīng)保持常閉狀態(tài)；常開式防火門應(yīng)能在火災(zāi)發(fā)生時自行關(guān)閉并反饋信號。 第十八條 消防應(yīng)急照明、安全疏散指示標志應(yīng)完好、有效，發(fā)生損壞時應(yīng)及時維修、更換。 第十九條 任何單位和個人不得占用避難層（間），并應(yīng)確保避難層（間）防排煙、應(yīng)急照明等設(shè)施完好有效。高層病房樓應(yīng)根據(jù)實際需要設(shè)置避難層（間），保證火災(zāi)情況下不易疏散人員的避難要求。 第四節(jié) 消防設(shè)施器材管理 第二十條 高層建筑消防設(shè)施的維護管理應(yīng)執(zhí)行GA587的相關(guān)規(guī)定。 第二十一條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當定期實施建筑消防設(shè)施檢查，并填寫檢查記錄。 第二十二條 統(tǒng)一管理人應(yīng)每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)對建筑自動消防設(shè)施進行全面檢測并建立檢測檔案，對故障或者損壞的自動消防設(shè)施應(yīng)當及時組織維修。 第二十三條 需要暫時停用消防設(shè)施的，統(tǒng)一管理人應(yīng)當采取有效措施確保消防安全；停用消防設(shè)施超過24小時的應(yīng)當報告轄區(qū)公安機關(guān)消防機構(gòu)。 第二十四條 消防設(shè)施器材管理應(yīng)達到下列要求： （一）室外消火栓及水泵接合器無埋壓圈占、標志明顯，管道、閥門及栓口無破損、泄漏、銹蝕，壓力及水量滿足設(shè)計要求； （二）室內(nèi)消火栓無遮擋、標志明顯，水槍、水帶等配件齊全，箱門、栓口啟閉正常，消火栓啟泵按鈕應(yīng)正常啟動消火栓泵，壓力及水量滿足設(shè)計要求； （三）滅火器配置選型正確、數(shù)量充足、位置合理、取用方便； （四）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等自動消防設(shè)施外觀完好、運行正常； （五）相關(guān)檔案臺賬齊全、完整。 第五節(jié) 消防控制室管理 第二十五條 統(tǒng)一管理人應(yīng)當制定消防控制室日常管理制度，指定專人負責消防控制室日常管理。 消防控制室應(yīng)有消防泵、配電裝置、排煙（送風）機等重要消防設(shè)備安裝房間的鑰匙，并確?；馂?zāi)時能及時、順利開啟，應(yīng)配備方便巡查、確認火災(zāi)所需的通訊、視頻以及初起火災(zāi)撲救所需的個人防護、破拆等設(shè)備器材。 第二十六條 消防控制室管理應(yīng)達到以下要求： （一）實行每日24小時專人值班制度
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