【正文】 設(shè)單位審核、確認(rèn)，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行竣工結(jié)算。建設(shè)單位收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。建設(shè)單位確認(rèn)后，通知銀行向施工單位支付竣工結(jié)算價(jià)款。 ?1竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目的全部工程完成后，并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收盤(pán)點(diǎn)移交后，按有關(guān)規(guī)定計(jì)算和確定工程建設(shè)的實(shí)際成本，由監(jiān)理工程師根據(jù)監(jiān)理委托合同，協(xié)助建設(shè)單位編制綜合反映該工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程中，各項(xiàng)資金的實(shí)際運(yùn)用情況和建設(shè)成果的總結(jié)性文件。 第二節(jié) 園林工程造價(jià)常用術(shù)語(yǔ) ?1招標(biāo)投標(biāo) 采購(gòu)人事先提出貨物、工程和服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)，并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。從采購(gòu)交易過(guò)程來(lái)看，他必須包括招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)最基本且相互對(duì)應(yīng)的環(huán)節(jié)。 第三節(jié) 園林工程概預(yù)算編制的依據(jù)和程序 ?一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù) ?二、園林工程概預(yù)算編制的程序 一、園林工程概預(yù)算編制的依據(jù) ?（一）施工圖紙 ?園林工程設(shè)計(jì)圖紙所包含的內(nèi)容一般有：園林建筑及小品、山石水體（假山疊石、河溪湖池）、園林綠化（園地平整、花草樹(shù)木種植）、道路橋梁、門架欄圍等工程項(xiàng)目。 （二）施工組織設(shè)計(jì) ?施工組織設(shè)計(jì)是以園林工程為對(duì)象編寫(xiě)的用來(lái)指導(dǎo)施工的技術(shù)性文件。其核心內(nèi)容是如何科學(xué)安排好勞動(dòng)力、材料、設(shè)備、資金和施工方法這五個(gè)施工的主要因素。 （三）工程概預(yù)算定額 預(yù)算定額是確定造價(jià)的主要依據(jù)。它是由國(guó)家或被授權(quán)的單位同意組織編制和頒發(fā)的一種法令性指標(biāo)，具有極大的權(quán)威性。 ?（四）基本建設(shè)材料概預(yù)算價(jià)格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額 ?（五）園林建設(shè)工程管理費(fèi)及其他費(fèi)用取費(fèi)定額 ?（六）建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同或協(xié)議 ?（七）國(guó)家及地區(qū)頒發(fā)的有關(guān)文件 ?（八）工具書(shū)及其他有關(guān)手冊(cè) 二、園林工程概預(yù)算編制的程序 ?（一）搜集各種編制所需的依據(jù)資料 ?（二）熟悉施工圖紙和施工說(shuō)明書(shū)，參加技術(shù)交底，解決疑難問(wèn)題 ?（三）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)情況 ?（四）學(xué)習(xí)并掌握好工程概預(yù)算定額及其有關(guān)規(guī)定 ?（五）確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量 ?（六）編制工程預(yù)算書(shū) 計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，確定工程預(yù)算造價(jià) 第二章 園林工程定額計(jì)價(jià) 在正常施工條件下 一定計(jì)量單位 人工工日數(shù) 各種材料消耗量 機(jī)械臺(tái)班數(shù) 消耗 園林產(chǎn)品 質(zhì)量合格 生產(chǎn) 勞動(dòng)組織合理 機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)正常 材料儲(chǔ)備合理 10m3 100m2 10m t 個(gè) ?第一節(jié) 概 述 一、定義 ? 定額是指在 正常的施工條件 下，完成園林工程中各分項(xiàng)工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必須的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班和資金消耗的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量。 ? 園林綠化工程定額，按照傳統(tǒng)意義上的定義，是指在正常施工條件下，完成園林綠化工程中各分項(xiàng)工程單位合格產(chǎn)品或完成一定量的工作所必需的，而且是額定的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其資金消耗。 二、定額的性質(zhì) 科學(xué)性 群眾性 可變性 定額制定采用工人、技術(shù)人員、專職人員三結(jié)合的形式，定額執(zhí)行要依靠群眾 法令性 是一種行業(yè)法規(guī) 定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映 社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為 5～ 8年 定額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的 相對(duì)穩(wěn)定性 針對(duì)性 定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法 三、定額的作用 編制計(jì)劃的基礎(chǔ) 貫徹按勞分配的尺度 定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù) 確定成本的依據(jù) 通過(guò)人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi) 定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過(guò)程中都需要用到的數(shù)據(jù) 定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法 加強(qiáng)企業(yè)管理的工具 總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段 通過(guò)人材機(jī)消耗量合理安排人力物力，便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制 定額編號(hào) 工程名稱 單位 工程 量 基價(jià) 其中 人工費(fèi) 材料費(fèi) 機(jī)械費(fèi) 3176 M5混砂毛石 墻 10m3 四、工程定額的分類 ? ： ? 勞動(dòng)定額 （有時(shí)間定額和產(chǎn)量定額） ? 材料定額 ? 機(jī)械定額 （有機(jī)械時(shí)間定額和機(jī)械產(chǎn)量定額） ? ： ? 全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額； ? ： ? 施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)； ? ： ? 建筑工程定額 （土建工程定額）、設(shè)備安裝工程定額、仿古建筑及園林綠化工程定額 ；公路工程定額、裝飾工程定額等。 （ 1）勞動(dòng)定額的概念 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 （ 2）勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 小組成員數(shù)就是小組成員工日 數(shù) 時(shí)間定額 也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間。 定義 工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日 /m3，工日 /t…… 單位 產(chǎn)品數(shù)量消耗的總工日數(shù)單位產(chǎn)品的時(shí)間定額＝每工產(chǎn)量1小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員數(shù) 小組臺(tái)班產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和公式 產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 是指某種專業(yè)的工人班組或個(gè)人，在正常施工條件下，單位時(shí)間（一個(gè)工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。 定義 產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位。如： m3/工日、 t /工日、 m2/工日 ?? 單位 消耗的總工日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量每一工日的產(chǎn)量定額＝單位產(chǎn)品的時(shí)間定額1單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員數(shù)小組臺(tái)班產(chǎn)量 ? 單位產(chǎn)品時(shí)間定額小組成員工日數(shù)總和公式 時(shí)間定額與產(chǎn)量定額 時(shí)間定額 = 1/產(chǎn)量定額 產(chǎn)量定額 =1/時(shí)間定額 互為倒數(shù)關(guān)系 ? 例如 1：國(guó)家 1994年制定的， 1995年 1月 1日實(shí)施的 《 全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額 》 規(guī)定：人工挖二類土方時(shí)間定額為每立方米耗工 。 ? 記為：時(shí)間定額 /m3 ? 產(chǎn)量定額 （ 3）勞動(dòng)定額的使用 時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃 產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率。 例 2 某抹灰班組有 13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工 25天完成任務(wù)，已知產(chǎn)量定額為 。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。 解： 13名工人施工 25天的總工日數(shù)＝ 13 25＝ 325工日 抹灰面積＝ 325＝ 3315m2 ? 解： （ 1）計(jì)算小組每工日完成的工程量 ? 工程量＝ 11 ＝ (m3) ? （ 2）計(jì)算施工天數(shù) ? 施工天數(shù)＝ 140／ ＝ （取 15天） ? 即該混水外墻需 15天完成。 ?例 3 有 140 m3二磚混水外墻，由 11人砌筑小組負(fù)責(zé)施工，產(chǎn)量定額為 ／工日，試計(jì)算其施工天數(shù)。 砌磚工程預(yù)算定額表 （ 4）勞動(dòng)定額制定方法 勞動(dòng)定額 制定方法 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法 統(tǒng)計(jì)分析法 技術(shù)測(cè)定法 比較類推法 測(cè)時(shí)法 寫(xiě)實(shí) 記錄法 工作日 寫(xiě)實(shí)法 簡(jiǎn)易 測(cè)定法 工人 工作時(shí)間 定額時(shí)間 損失時(shí)間 休息時(shí)間 有效 工作時(shí)間 不可避免 的中斷時(shí)間 多余和 偶然時(shí)間 停工 損失時(shí)間 違反勞動(dòng) 紀(jì)律時(shí)間 準(zhǔn)備與 結(jié)束時(shí)間 基本 工作時(shí)間 輔助 工作時(shí)間 施工本身 造成的停工 非施工本 身造成的停工 （ 5）計(jì)算公式 計(jì)算公式 規(guī)范時(shí)間％基本工作時(shí)間時(shí)間定額＝?1規(guī)范時(shí)間％＝準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和輔助時(shí)間占定額時(shí)間的百分比之和 【 示例 】 現(xiàn)測(cè)定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每 m3砌體的基本工作時(shí)間為 140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為： ％、 ％、％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 %)%%(11 4 0???時(shí)間定額＝工日＝分鐘小時(shí) 工分工分＝＝ 6 6 2 ? 1 m＝產(chǎn)量定額＝【 解 】 (6) 材料消耗定額 材料消耗定額 材料 分類 定義 指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 實(shí)體消耗材料 周轉(zhuǎn)性材料 直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等 （ 7）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成 材料的消耗量＝ 材料的凈用量 材料的損耗量構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量 不可避免的施工廢料和操作損耗 ％材料的凈用量材料的損耗量材料損耗率＝ 100??（ 8）實(shí)體消耗性材料定額的制定方法 1 理論計(jì)算法 2 實(shí)驗(yàn)室實(shí)驗(yàn)法 3 統(tǒng)計(jì)分析法 4 現(xiàn)場(chǎng)觀察法 （ 9）理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料，如瓷磚、面磚、大理石、花崗石等。 （ a）磚石工程中磚和砂漿凈用量一般采用以下計(jì)算公式計(jì)算： 計(jì)算每 1立方米 1磚墻磚的凈用量： 計(jì)算每 1立方米 1(1/2)墻磚的凈用量： 計(jì)算砂漿用量： 砂漿 (m179。)=(1m179。砌體 磚數(shù) 每塊磚體積 ) 【 例 】 計(jì)算 1（ 1/2）標(biāo)準(zhǔn)磚（ 240 115 53）外墻每 1m179。砌體磚和砂漿消耗量。已知磚耗損率為 1％，砂漿耗損率為 1％。 =522 磚消耗量 =522 (1+1％ )=527塊 砂漿凈用量 =(1－ 522) =179。 砂漿消耗量 = (1+1％ )=179。 （ b） 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為 100m2。其計(jì)算公式是： 灰縫）（塊料寬灰縫）（塊料長(zhǎng)面磚的凈用量＝ ???1 0 0/1 ?面 磚 的 消 耗 量 ＝ 面 磚 凈 用 量 （ 損 耗 率 % ）【 示例 】 某彩色地面磚規(guī)格為 200 200 5mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為 20厚 1:2水泥砂漿，試計(jì)算 100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為 ％） 塊＝）（）（【解】面磚凈用量 100: ??? m＝）灰縫砂漿的凈用量：（ ????塊％）＝（面磚的消耗量 : ???? ％）（）砂漿的消耗量：（ m＝結(jié)合層砂漿凈用量： ?第三節(jié) 定額計(jì)價(jià)實(shí)例 ?例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算 一、綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù) 要有完整的綠化種植工程施工圖（設(shè)計(jì)圖） 要有和施工期相配套的苗木市場(chǎng)價(jià)格信息資料 二、綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法 單價(jià) 復(fù)價(jià) （苗木費(fèi)） 土方費(fèi)：垃圾土費(fèi)用、進(jìn)種植土費(fèi)用 種植費(fèi)：綠地土方平整、松土、整理、種植等種植費(fèi)。（包括人工、材料、機(jī)械） 以上三項(xiàng)費(fèi)用相加為直接費(fèi)用 間接費(fèi)用：含管理、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用。 第二節(jié) 定額計(jì)價(jià)實(shí)例 ?例：園林綠化種植工程造價(jià)計(jì)算 三、綠化種植工程土方量計(jì)算 不需外增加土方 不需進(jìn)土或出土，需深翻土處理 需外進(jìn)種植土 需垃圾土外運(yùn)，再進(jìn)種植土 需重新堆置地形 四、綠化種植工程土方費(fèi)用計(jì)算 可計(jì)算一次綠地整理工程，套相應(yīng)定額子目土方基價(jià) 深翻可按實(shí)際挖土量（長(zhǎng) *寬 *深）計(jì)算，其單價(jià)選定可參照?qǐng)@林定額土石方工程中有關(guān)子目基價(jià)計(jì)算其費(fèi)用 種植土（汽車）內(nèi)運(yùn)的方式解