【正文】 VCU硬聚氯烯降噪音型 排水管，177。 以下生活污水管道及無(wú)壓廢水管采用 預(yù)制接口連接鑄鐵管。通氣立管采用 UPVC 管，粘接。污水立管頂端設(shè)通氣帽。通氣帽高出上人屋面 。壓力排水管道采用熱鍍鋅鋼管，絲接。 采暖、空調(diào) 采暖系統(tǒng) 本工程住宅部分采用地板輻射供暖，采暖熱源由小區(qū)換熱站供給 50/40℃的熱水。住宅部分供暖采用分區(qū)供暖的采暖方式。商業(yè)部分采用散熱器供暖，采暖熱源由小區(qū)換熱站供給 80/60℃的熱水。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)采暖系統(tǒng)不 分區(qū)，系統(tǒng)定壓由換熱站內(nèi)的定壓裝置解決。地下室及管井做35mm 聚氨脂發(fā)泡保溫，外纏玻璃布后刷面漆兩道。住宅管道井內(nèi)熱表之后至戶內(nèi)分集水器前墊層內(nèi)敷設(shè)的采暖管道采用 10mm 橡塑保溫。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)墊層內(nèi)敷設(shè)的采暖管道保溫做法見(jiàn)相關(guān)詳圖。 通風(fēng)系統(tǒng) 本工程通風(fēng)設(shè)計(jì)包括衛(wèi)生間通風(fēng)，廚房操作間通風(fēng)，電梯機(jī)房通風(fēng)設(shè)計(jì)。其中，衛(wèi)生間和廚房通風(fēng)方式為自然排風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。有外窗的防煙樓梯間利用可開(kāi)啟外窗自然排煙，每五層可開(kāi)啟外窗面積不小于 ㎡ 。防煙樓梯間前室利用可開(kāi)啟外窗自然排煙， 每層可開(kāi)啟外窗面積不小于 ㎡； 合用前室利用可開(kāi)啟外窗自然排煙，每層可開(kāi)啟外窗面積不小于 ㎡；地下室利用可開(kāi)啟外窗自然排煙，每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)可開(kāi)啟外窗面積不小于地面面積的百分之二。 電氣 低壓配電系統(tǒng) 本工程配電系統(tǒng)采用 TNCS接地方式，配電室選用固定式 GCK低壓開(kāi)關(guān)柜落地安裝在槽鋼基礎(chǔ)上，柜內(nèi)主開(kāi)關(guān)為框架式低壓斷路器，出線采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的配電方式，由低壓配電柜放射引至各個(gè)配電（箱）柜，干線線路采用封閉盒式母線或電力電纜沿橋架以及穿鋼管敷設(shè)。 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 10 動(dòng)力系統(tǒng) 在用電設(shè)備處設(shè)置動(dòng)力配電箱和動(dòng)力插座，本系統(tǒng)采用封閉盒式母線、 電力電纜橋架敷設(shè)以及穿鋼管敷設(shè)，出橋架穿鋼管或 PC 管沿吊頂以及沿墻明（暗）敷設(shè)。 照明系統(tǒng) 走廊、樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室、主要出入口等場(chǎng)所設(shè)置疏散照明，疏散通道上設(shè)置疏散導(dǎo)流標(biāo)志，其它位置均只預(yù)留燈座。出口標(biāo)志燈、疏散指示燈，疏散樓梯、走道應(yīng)急照明燈采用區(qū)域集中蓄電池式供電（ EPS）應(yīng)急照明系統(tǒng) , 其它場(chǎng)所應(yīng)急照明采用雙電源末端互投供電，應(yīng)急照明持續(xù)供電時(shí)間應(yīng)大于 30min。 防雷與接地系統(tǒng) 本工程防雷等級(jí)為二類，接地電阻不大于 1 歐姆。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備保護(hù)接地、電梯 機(jī)房、消防控制室、弱電機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一接地極。實(shí)測(cè)接地電阻不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。建筑物利用建筑物內(nèi)樁基、承臺(tái)和基礎(chǔ)粱等做自然接地體，屋頂避雷帶采用φ 10 的鍍鋅圓鋼明裝，與各種金屬構(gòu)件焊接成一體，避雷引下線利用土建鋼筋混凝土柱子內(nèi)兩根φ 16 以上主筋，與避雷帶、承臺(tái)、樁基內(nèi)主筋焊接，連成整體作為接地裝置，可能帶電的設(shè)備金屬外殼、穿線鋼管、電纜橋架、金屬線槽、電纜金屬外皮、金屬支架、水煤氣管等均可靠接地。全樓做總等電位連接，有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、淋浴間采用局部等電位聯(lián)結(jié)。為防側(cè)擊雷，從 45 米開(kāi)始，每層利用圈梁內(nèi)兩根φ 16 以上主筋通常焊接作為均壓環(huán)，均壓環(huán)與該層外墻上的所有金屬門窗、構(gòu)件、引下線連接；玻璃幕墻或外掛材料的預(yù)埋件及龍骨的上下端均與防雷引下線焊接。 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 11 自然條件 氣象條件 十堰 市屬 北亞熱帶濕潤(rùn) 氣候 區(qū)。由于四周群山的阻隔，受氣流影響較小，氣溫溫和，四季分明。年平均氣溫在 176。 C 左右， 極端最高溫度 ℃ ， 極端最低氣溫 ℃ ，最冷月為元月，月平均氣溫0176。 C 以上，屬不凍區(qū)。 7 月至 9 月為雨季。 工程地質(zhì)地形條件 場(chǎng)地 原始地貌為低山丘陵 ， 北側(cè)為沖溝邊緣，地形地貌較為復(fù)雜。本工程177。 絕對(duì)標(biāo)高 ，原場(chǎng)地土層分布如下： 場(chǎng)地水文條件 場(chǎng)地北側(cè) 地下水 禁止水位 埋深 米 ， 水位 標(biāo)高~ 米 ， 場(chǎng)地南側(cè)僅有一孔揭露有地下水，埋深 米，標(biāo)高 米。 周邊道路及交通條件 本工程地處 十堰市茅箭區(qū)上海 路北側(cè) ，東為 吉祥小區(qū) ，南 為吉祥小區(qū)道路 ，西 臨上海路中路 ，北側(cè) 為在建 2樓 。施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地寬闊，不會(huì)給 吉祥小區(qū) 居民帶來(lái)環(huán)境影響。場(chǎng)地水源為 上海中路 的市地層 編號(hào) 巖性 名稱 重度 γ 摩擦角 φ 粘聚力c 承載力 層厚 層 頂 埋深 層底 高程 分布 情況 1 微分化片巖 26 21176。28176。 50100 130 .9 全場(chǎng) 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 12 政水源，場(chǎng)地排水為道路排水管網(wǎng)。地下水對(duì)基坑開(kāi)挖無(wú)任何影響。場(chǎng)內(nèi)電源位于現(xiàn)場(chǎng)圍擋的 西南 側(cè) 。 工程特點(diǎn)、難點(diǎn) （ 1）工程體量大 本工程總建筑面積約 ㎡， 地下面積為 ㎡ ，地上面積為 ㎡ ， 地下室 二 層 ， 地上 22 層 。其中 A 單元地上三層，B 單元地上四層為商業(yè)；其余全部都為住宅。 各類機(jī)電工程的設(shè)備、設(shè)施 齊全 ，根據(jù)工程規(guī)模及工期要求， 擬投入 一定 量的機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)架料：塔吊 1 臺(tái)、施工電梯 1 臺(tái)、混凝土輸送泵 1 臺(tái)，鋼筋、木工機(jī)械 分別為 2 套。 （ 2）總平面管理要求高 本工程占地面積大 ,有足夠的生活 場(chǎng)地，但 施工場(chǎng)地 相對(duì)狹窄，材料需二次轉(zhuǎn)運(yùn) ,對(duì)總平面管理的難度增大。在現(xiàn)場(chǎng)的西北角內(nèi)設(shè)置了 1 棟 二 層工人宿舍 ， 1 棟 工人食堂、廁所、淋浴間、洗漱臺(tái)。在大門的西 北 側(cè)設(shè)置總包辦公室、衛(wèi)生間、管理人員宿舍、洗漱間、食堂。主要材料的加工區(qū)集中在 西側(cè)原臨時(shí)施工道路 。做好總平面規(guī)劃的同時(shí)，加強(qiáng)總平面的管理力度，做到安全文明施工。 （ 3）總承包管理要求高 本工 程擬定 二 支勞務(wù)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)同時(shí)施工，人員 較 多，各專業(yè)隊(duì)伍多，施工組織、環(huán)保與文明施工是重中之重，同時(shí)靠近 吉祥小區(qū)和上海路中路 ，對(duì)工人的管理要求較高，避免對(duì)周邊居民的生活環(huán)境造成上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 13 影響。我們將建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，提升總承包管理能力。 （ 4）環(huán)保及文明施工要求高 合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)段。加強(qiáng)與業(yè)主有關(guān)部門的溝通，有特殊情況時(shí)調(diào)整施工時(shí)間，將因施工帶來(lái)的不便降到最低限度。現(xiàn)場(chǎng)成立防擾民和保護(hù)周邊環(huán)境工作小組，設(shè)立來(lái)訪接待辦公室，公布現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系電話，密切聯(lián)系周邊居民，主動(dòng)走訪周邊居民，專人負(fù)責(zé)接待來(lái)訪居民，做 好解釋工作，對(duì)合理的要求及時(shí)采取措施。施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理，嚴(yán)禁施工人員翻越圍擋，并嚴(yán)格按照建設(shè)、監(jiān)理單位的要求和批準(zhǔn)認(rèn)可方案進(jìn)行 CI 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃實(shí)施，樹(shù)立企業(yè)形象，規(guī)范員工行為，促進(jìn)文明安全施工。 采取措施控制地泵和木工房。加強(qiáng)環(huán)境檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)噪音、揚(yáng)塵超標(biāo)立即停止相關(guān)作業(yè)并采取措施加以改進(jìn)，保證周邊環(huán)境不受影響。場(chǎng)地做好及時(shí)清掃灑水降塵 工作 。采取遮蓋、圍擋、警示線、車輛限行等可行、安全的措施對(duì)周邊進(jìn)行保護(hù)加固工作 。 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 14 3 施工部署 工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo) 本工程質(zhì)量目標(biāo)為：確保獲得省優(yōu)工程 工期目標(biāo) 協(xié)議計(jì)劃開(kāi) 工時(shí)間為 20xx 年 11 月 23 日，竣工時(shí)間為 20xx 年 6 月 30 日?？?cè)諝v天數(shù) 585 天。（以實(shí)際開(kāi)工時(shí)間為準(zhǔn)） 安全文明生產(chǎn)目標(biāo) 本工程安全生產(chǎn)目標(biāo)：無(wú)人員傷亡事故，無(wú)火災(zāi)事故，無(wú)機(jī)械傷害事故，年工傷頻率控制在 ‰以下。 環(huán)境管理目標(biāo) 施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到省級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，保證獲得 十堰 市安全文明工地獎(jiǎng)項(xiàng)。 成本目標(biāo) 制定資金使用計(jì)劃，為各階段資金的合理使用提供指導(dǎo)，最大限度的節(jié)約資金成本。 科技進(jìn)步目標(biāo) 積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推薦的新技術(shù)和其他技術(shù)成果，創(chuàng)建科技示范工程。 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 15 項(xiàng)目總承包管理組織結(jié)構(gòu)及管理 職責(zé) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 本工程作為公司所屬工程項(xiàng)目的重中之重，鑒于工程的重要性，為確保本工程總承包各項(xiàng)管理目標(biāo)和服務(wù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；確保本工程施工技術(shù)的先進(jìn)性和可靠性；確保為業(yè)主奉獻(xiàn)出一個(gè)精品工程，我單位將組建構(gòu)架清晰、分工明確、人員充實(shí)、總部與現(xiàn)場(chǎng)密切配合的項(xiàng)目經(jīng)理部，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，項(xiàng)目班子在業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)政府主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)下，履行施工總承包的權(quán)力和義務(wù)，代表法人全面履約，負(fù)責(zé)工程的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制。 總部對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部的授權(quán) 項(xiàng)目經(jīng)理部作為我單位在現(xiàn)場(chǎng)的代表機(jī)構(gòu)，在法人授 權(quán)下具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施。對(duì)履行我單位與業(yè)主簽訂的施工總承包合同負(fù)全面責(zé)任，為了確保項(xiàng)目經(jīng)理部責(zé)任的落實(shí)，總部將進(jìn)行以下方面授權(quán)： 項(xiàng)目經(jīng)理部代表總部負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理工作，并在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)項(xiàng)目管理具體事宜進(jìn)行決策并對(duì)總部負(fù)總體責(zé)任； 項(xiàng)目經(jīng)理部有權(quán)對(duì)項(xiàng)目一般管理人員的配備向總部提出調(diào)整建議；有權(quán)向總部申請(qǐng)調(diào)集單位內(nèi)的各類資源為項(xiàng)目服務(wù)；在總部授權(quán)范圍內(nèi)管理各項(xiàng)費(fèi)用的開(kāi)支 。 總承包項(xiàng)目機(jī)構(gòu) 本工程項(xiàng)目機(jī)構(gòu)設(shè)置見(jiàn)“ 上海路北片區(qū)一期 A 區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓工程 項(xiàng)目總承包管理組織機(jī)構(gòu)圖”。上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 16 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 商務(wù)經(jīng)理 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理 施 技 測(cè) 資 預(yù) 質(zhì) 安 試 機(jī)電 財(cái) 工 術(shù) 量 料 算 檢 全 驗(yàn) 操作 員 員 員 員 員 員 員 員 員 務(wù) 鋼筋工 模板工 砼工 瓦 抹灰 機(jī)電安裝 水電暖安裝 架子 分包其他 班組 班組 班組 工 工 班組 班組 工 班組 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 17 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層崗位職責(zé) 在該總承包項(xiàng)目上共設(shè)重要崗位 6 個(gè)：總承包項(xiàng)目經(jīng)理 1 人、項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 1 名、主管施工的 生產(chǎn) 副經(jīng)理 1 名、主管 安全 1 名、 質(zhì)檢 1 名、主管商務(wù)合約的經(jīng)理 1 名。 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 作為公司在項(xiàng)目的執(zhí)行代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工向業(yè)主全面負(fù)責(zé)；代表公司履行對(duì)業(yè)主的合約，并代表業(yè)主行使對(duì)項(xiàng)目所有分包商的管理權(quán)。 （ 2）項(xiàng)目 技術(shù)負(fù)責(zé)人 主管技術(shù)部及質(zhì)量部，全面落實(shí)設(shè)計(jì)意圖，對(duì)項(xiàng)目的總體施工策劃、技術(shù)管理負(fù)責(zé)。 （ 3）生產(chǎn)經(jīng)理 主管工程部及安全部，對(duì)工程的生 產(chǎn)進(jìn)度、安全、文明施工全面負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)土建與機(jī)電工程、裝飾工程等其它專業(yè)之間的施工協(xié)調(diào)。 （ 4）商務(wù)經(jīng)理 主管商務(wù)部，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部商務(wù)工作；就本項(xiàng)目成本管理、合約管理、物資采購(gòu)等向項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)。 （ 5）質(zhì)量總監(jiān) 直接由公司總部委派，對(duì)本工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程施工規(guī)范、工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目總體質(zhì)量目標(biāo)和階段質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 （ 6）安全總監(jiān) 直接由公司總部委派，對(duì)本工程施工安全負(fù)責(zé)；貫徹國(guó)家及地方的有關(guān)工程安全與文明施工規(guī)范，確保本工程總體安全與文明施 工目標(biāo)和階段安全與文明施工目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 上海路北片區(qū)一期 A區(qū)住宅項(xiàng)目 3樓 施工組織設(shè)計(jì) 18 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況 項(xiàng)目經(jīng)理部人員編制 12 人，人員按照不同施工階段對(duì)專業(yè)人員的需要進(jìn)場(chǎng)。專職安全員持證上崗。項(xiàng)目經(jīng)理部人員構(gòu)成除專業(yè)結(jié)構(gòu)合理外，在年齡結(jié)構(gòu)上以中青年技術(shù)人員為主體，確保該工程各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。配置情況詳見(jiàn)《項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表》。 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配備情況表 部門或人員名稱 管理崗位 配備人數(shù) 人員名單 項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層 項(xiàng)目經(jīng)