國企房開采取欺詐手段銷售房產(chǎn)600多名受害人維權(quán)無門-文庫吧
2025-07-20 15:06 本頁面
【正文】 售房和包租分開簽約、尋找“替身”眾合公司代其履行租約和銷售權(quán)的實質(zhì)是一種“雇兇犯法”行為。這種商品房包銷關(guān)系并沒有轉(zhuǎn)移所有權(quán)，即所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)仍為太陽石房開所有，正是這一本質(zhì)性的權(quán)屬關(guān)系，決定了其所售房產(chǎn)的份額劃分、房產(chǎn)租賃、銷售權(quán)等等權(quán)利依然屬于太陽石房開所有，眾合公司只不過代理太陽石房開實施了上述行為，這完全符合共同犯罪的特征。即太陽石房開是上述違法犯罪行為的真正主謀，眾合公司為獲取非法利益而配合太陽石房開實施了共同犯罪。二、太陽石房開勾結(jié)私營企業(yè)眾合投資擔(dān)保公司，打著商品房包銷的“幌子”，以4880元/平方米的超低價，將3萬平方米的國有資產(chǎn)折價給私營企業(yè)眾合公司。然后，由眾合公司大肆炒作，以高出包銷價2至數(shù)倍的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給600多名受害人。太陽石房開和眾合公司的合伙欺詐行為不僅直接侵害了600多名買受人的合法權(quán)益，而且也損害了國家利益，太陽石房開賤賣國有資產(chǎn)的行為已經(jīng)涉嫌“徇私舞弊低價折股、出售國有資產(chǎn)”犯罪。三、太陽石房開與眾合公司之間簽訂的商品房包銷合同，雙方的簽字人分別是肖才忠和羅世剛，而肖才忠當(dāng)時雖然身居
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