經濟學原理--第6章供給、需求與政府政策00-文庫吧
2025-03-28 12:20 本頁面
【正文】 目的是幫助窮人，但經濟學家仍然認為是幫倒忙。一個經濟學家甚至激進的認為租金控制是“除了轟炸之外，毀滅一個城市的最好方法”。 ? 這是為什么？ 先看短期的情況 ? 租金控制在短期的影響并不明顯。 ? 在短期內，房東出租的公寓數量是固定的，他們不太可能根據市場的變化來調整這個數量；而在一個城市內尋找住房的人的數量在短期內對租金也不會很敏感，因為調整住房要花很多時間。 ? 因此，住房的短期供給與需求都比較缺乏彈性。 ? 在這種情況下，租金控制會導致短缺，但由于供給與需求都缺乏彈性，最初由租金控制引起的短缺并不大，短期內確實是降低了租金。 再考察長期的情況 ? 在長期中，房屋租賃市場中的買者與賣者對市場的反應都較大。供給一方對低租金的反應是不建新公寓，也不維修現有的公寓；在需求一方，低租金則鼓勵人們去尋找自己的公寓（而不是與父母、朋友擠著?。?，更有甚者，會導致更多的外部人口遷移到該城市中居住。 ? 因此，在長期中供給與需求
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