經(jīng)濟(jì)學(xué)原理--第6章供給、需求與政府政策00-文庫吧
2025-03-28 12:20 本頁面
【正文】 目的是幫助窮人，但經(jīng)濟(jì)學(xué)家仍然認(rèn)為是幫倒忙。一個經(jīng)濟(jì)學(xué)家甚至激進(jìn)的認(rèn)為租金控制是“除了轟炸之外，毀滅一個城市的最好方法”。 ? 這是為什么？ 先看短期的情況 ? 租金控制在短期的影響并不明顯。 ? 在短期內(nèi)，房東出租的公寓數(shù)量是固定的，他們不太可能根據(jù)市場的變化來調(diào)整這個數(shù)量；而在一個城市內(nèi)尋找住房的人的數(shù)量在短期內(nèi)對租金也不會很敏感，因為調(diào)整住房要花很多時間。 ? 因此，住房的短期供給與需求都比較缺乏彈性。 ? 在這種情況下，租金控制會導(dǎo)致短缺，但由于供給與需求都缺乏彈性，最初由租金控制引起的短缺并不大，短期內(nèi)確實是降低了租金。 再考察長期的情況 ? 在長期中，房屋租賃市場中的買者與賣者對市場的反應(yīng)都較大。供給一方對低租金的反應(yīng)是不建新公寓，也不維修現(xiàn)有的公寓；在需求一方，低租金則鼓勵人們?nèi)ふ易约旱墓ⅲǘ皇桥c父母、朋友擠著?。?，更有甚者，會導(dǎo)致更多的外部人口遷移到該城市中居住。 ? 因此，在長期中供給與需求
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