20xx年5月5日修改發(fā)布的北京市房屋租賃管理若干規(guī)定-文庫吧
2025-07-20 08:02 本頁面
【正文】 現(xiàn)租金較大波動等異常變化，市人民政府可以授權(quán)市發(fā)展改革、市建設(shè)(房屋)等行政部門采取必要的臨時干預(yù)措施，穩(wěn)定租賃市場?！ 〉谑畻l 市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當制定計劃，通過建設(shè)、收購等多種方式提供廉租房、公共租賃房?！ ”臼泄膭钇髽I(yè)、個人投資建設(shè)公共租賃房?！ 〉诙?出租登記 第十一條 租賃房屋用于居住的，應(yīng)當進行出租登記。 出租人應(yīng)當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報下列內(nèi)容： (一)出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地； (二)出租房屋的基本情況、租金和租賃期限； (三)房屋權(quán)屬證書或者房屋來源證明； (四)本市規(guī)定的其他內(nèi)容?！ 〉谑l 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)?！ ≡诜课葑赓U合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，承租人應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知基層管理服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 第十三條 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)從事房屋租賃居間活動，應(yīng)當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)；提供房屋租賃經(jīng)紀委托代理業(yè)務(wù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當按照本規(guī)定第十一條、第十二條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)或者按照市建設(shè)(房屋)行政部門的規(guī)定通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報相關(guān)信息。 第十四條 基層管理服務(wù)站應(yīng)當為辦理房屋出租登記的當事人提供下列服務(wù)： (一)宣傳有關(guān)房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識； (二)告知有關(guān)人員辦理流動兒童入學(xué)、國家免疫規(guī)劃項目的預(yù)防接種、計劃生育免費技術(shù)服務(wù)等事項的規(guī)定和流程； (三)根據(jù)當事人的要求出具與房屋租賃有關(guān)的證明； (四)受當事人委托，提供辦理暫住登記、暫住證件，辦理普通地下室登記備案，交驗、登記流動人口婚育證明，納稅代辦服務(wù)等； (五)提供維權(quán)服務(wù)信息； (六)市和區(qū)、縣人民政府規(guī)定的其他服務(wù)項目?！ 〉谑鍡l 基層管理服務(wù)站辦理出租登記、為當事人提供服務(wù)，不得收取任何費用?；鶎庸芾矸?wù)站不得從事或者變相從事經(jīng)營性活動?！ 〉谌?管理規(guī)范 第十六條 出租房屋的安全由房屋所有人負責(zé)。房屋承租人應(yīng)當對其使用行為負責(zé)。 房屋所有人將出租登記的房屋委托他人管理的，應(yīng)當書面報告房屋所在地的基層管理服務(wù)站?！ 〉谑邨l 出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！ 〗箤⑦`法建筑和其他依法不得出租的房屋出租?！ 〉谑藯l 出租人有權(quán)對承租人使用房屋的情況進行監(jiān)督。出租人不得向無身份證明的人出租房屋；不得以出租房屋的方式為非法生產(chǎn)經(jīng)營活動提供便利條件；發(fā)現(xiàn)承租人利用出租房屋有犯罪活動嫌疑的，及時向公安機關(guān)報告。 出租人出租房屋的收入，應(yīng)當依法納稅。
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