(現(xiàn)階段)物業(yè)公司維保操作規(guī)定microsoft-office-word-文檔-文庫(kù)吧
2025-07-20 07:18 本頁(yè)面
【正文】 后由項(xiàng)目經(jīng)理、工程主管、維保專員、客服管家共同進(jìn)行驗(yàn)收簽字確認(rèn)；對(duì)于比較復(fù)雜的維修項(xiàng)目，由物業(yè)公司產(chǎn)品管理中心派人參與驗(yàn)收。三、 維修工程量確認(rèn)原則：1. 確認(rèn)維修工程量的第一責(zé)任人是各項(xiàng)目經(jīng)理和工程主管，直接責(zé)任人是維保專員；確認(rèn)工程量時(shí)，服務(wù)中心工程部、財(cái)務(wù)部、客服部和維修單位各派一人共同確認(rèn)工程量，填寫工程量確認(rèn)單并簽字，工程量確認(rèn)單一式三份，報(bào)公司一份，服務(wù)中心一份、維修單位一份；工程量確認(rèn)必須按照實(shí)事求是的原則進(jìn)行確認(rèn)，公司產(chǎn)品管理中心將不定期進(jìn)行抽查，如出現(xiàn)舞弊行為將追究相關(guān)人員責(zé)任。2. 工程量確認(rèn)用統(tǒng)一的工程量確認(rèn)單，內(nèi)容填寫要清楚，注明維修內(nèi)容、維修工序、材料名稱、維修工程量；能夠以定額計(jì)價(jià)的，按照定額計(jì)價(jià)原則填寫工程量；無(wú)法以定額計(jì)價(jià)的以簽零工的方式確認(rèn)工作量。3. 各服務(wù)中心每月匯總上報(bào)工程量確認(rèn)單，報(bào)公司產(chǎn)品管理中心存檔，服務(wù)中中心備份；工程量確認(rèn)單后必須附維修部位維修前、維修過程、維修后的照片。4. 11月底以后濕作業(yè)維修工作基本無(wú)法進(jìn)行，要求維修單位根據(jù)簽字確認(rèn)的工程量確認(rèn)單，按照責(zé)任單位分別匯總報(bào)工程維修預(yù)算，提交預(yù)算部門進(jìn)行審核、確認(rèn)維修
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