【正文】 施工單位招標(biāo)備案人防施工圖審查消防施工圖檢查辦理建設(shè)工程施工許可證辦理質(zhì)檢部門(mén)手續(xù)辦理臨時(shí)施工用水辦理臨時(shí)施工用電辦理臨時(shí)施工開(kāi)道口售樓處臨建報(bào)批銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)臨時(shí)占道手續(xù)面積測(cè)繪辦理預(yù)售許可證……..注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善、即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)備注一設(shè)計(jì)、服務(wù)類1規(guī)劃設(shè)計(jì)2外裝設(shè)計(jì)3樓體泛光設(shè)計(jì)4環(huán)境設(shè)計(jì)5標(biāo)識(shí)和導(dǎo)視系統(tǒng)6內(nèi)裝設(shè)計(jì)百貨7物業(yè)辦公用房8售樓處9公共區(qū)域10步行街11精裝房12酒店精裝13寫(xiě)字樓精裝14停車(chē)場(chǎng)劃線15廣告發(fā)布16廣告代理17行銷(xiāo)方案策劃18市場(chǎng)調(diào)查19監(jiān)理20造價(jià)咨詢21物業(yè)中介二工程類1一般土建工程三通一平2臨時(shí)設(shè)施工程3拆除工程4樁基工程5土方工程6基坑圍護(hù)工程7降水工程8總承包工程9人防工程10防水工程11鋼結(jié)構(gòu)工程及網(wǎng)架工程12結(jié)構(gòu)調(diào)整、加固、維護(hù)工程13給排水工程常規(guī)給排水（含在總包工程中）14直飲水 15中水工程16屋面虹吸排水17室外給排水18電氣工程常規(guī)電氣工程（含在總包工程中）19高低壓配電工程20室外配電工程21暖通工程通風(fēng)空調(diào)工程22常規(guī)采暖工程23地采暖工程24電采暖工程25室內(nèi)燃?xì)夤こ蹋ê瑘?bào)警）26室外熱力工程27室外燃?xì)夤こ?8熱交換站工程29門(mén)窗及幕墻工程鋁合金門(mén)窗工程30外幕墻工程31鋼木門(mén)制安工程（包括入戶門(mén)和單元門(mén)）32車(chē)庫(kù)門(mén)制安工程33室外涂料工程34陽(yáng)臺(tái)欄桿工程35內(nèi)裝工程公共區(qū)域精裝修36售樓處精裝修37樣板間精裝修38住宅精裝修39百貨精裝修40室內(nèi)步行街精裝修41物業(yè)用房精裝修42影院精裝修43主力店精裝修（需瑞正裝修）44室內(nèi)涂料工程45消防工程消防水工程46消防電工程47防排煙工程48防火門(mén)及卷簾工程49智能化（弱電）工程樓宇自控工程50有線電視51電信網(wǎng)絡(luò)工程52遠(yuǎn)程抄表工程53環(huán)境工程室外道路54綠化工程55雕塑、小品、座椅、垃圾桶、售貨亭等安裝工程56信報(bào)箱安裝工程57特殊水處理58休閑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)工程59兒童游樂(lè)設(shè)施工程60室外鋪裝工程61機(jī)房降噪工程62地下停車(chē)場(chǎng)劃線63標(biāo)識(shí)及導(dǎo)視系統(tǒng)64樓體及環(huán)境泛光工程三設(shè)備類1一般建筑、結(jié)構(gòu)材料鋼筋2水泥3商品混凝土4預(yù)制管樁5鋼結(jié)構(gòu)材料6加砌混凝土快7黏土磚8成品煙道9輕質(zhì)墻體10防水材料11擠塑聚乙烯板12發(fā)泡聚乙烯板13給排水工程材料設(shè)備水泵14閥門(mén)15水箱16水處理設(shè)備17污水處理設(shè)備18各種管材19潔具及配件20電氣工程材料、設(shè)備電梯21高低壓配電柜22直流屏23母線24電纜、電線25非標(biāo)配電箱26變壓器27柴油發(fā)電機(jī)組28應(yīng)急電源29斷路器30燈具31開(kāi)關(guān)、插座、面板32暖通工程材料、設(shè)備空調(diào)主機(jī)33組合式空調(diào)機(jī)34空調(diào)末端35冷卻塔36風(fēng)機(jī)37直接風(fēng)管38小型中央空調(diào)39新風(fēng)處理設(shè)備40家用空調(diào)41空氣幕42鍋爐43散熱器44計(jì)量表45泳池設(shè)備46門(mén)窗及幕墻工程材料、設(shè)備型材47玻璃48石材49鋁板50外墻磚51涂料52五金配件/膠結(jié)材料53成品門(mén)窗54成品卷簾55內(nèi)裝工程材料墻地面磚56墻紙57各類天花板58地毯59各類地板60各類墻面基層材料61家具家私成品家具62成品櫥柜63布藝64飾品65爐具66排油煙設(shè)備67各類熱水器68油煙凈化器69排風(fēng)扇70消防工程消防報(bào)警設(shè)備71氣體滅火設(shè)備72智能化（弱電）工程大屏幕73自控閥門(mén)74環(huán)境工程各類石材75苗木76小品、雕塑、座椅、信報(bào)箱等77健身器材78游樂(lè)設(shè)施79井蓋80標(biāo)識(shí)81旗桿82影院放映設(shè)備83音響設(shè)備84銀幕架85銀幕86座椅87地毯88PVC地板89燈箱90LOGO字91小賣(mài)部設(shè)備92電腦及軟件93燈具94弱電……..注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門(mén)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。項(xiàng)目工程計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)備注1場(chǎng)地平整2臨時(shí)圍墻、大門(mén)3臨時(shí)水電施工4總包單位進(jìn)場(chǎng)5場(chǎng)地硬化、道路、排水6臨設(shè)搭建7樁基施工8樁基檢測(cè)9基坑支護(hù)、降水10土方工程住宅部分地下室墊層施工地下室防水卷材施工地下室底板施工地下室砼結(jié)構(gòu)施工地下室頂板施工地下室側(cè)墻防水施工回填土施工地上裙房結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)封頂屋面防水工程賣(mài)場(chǎng)工程售樓處、景觀、樣板房砌體工程室內(nèi)抹灰樓地面工程戶門(mén)安裝室內(nèi)防水洗手間、廚房、陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)給排水工程管線、水箱、水泵、閥門(mén)等電氣工程橋架、電纜、配電箱、照明、疏散、防雷等戶內(nèi)燃?xì)夤芫€施工暖通工程風(fēng)道、風(fēng)機(jī)末端等熱力工程交換站、室內(nèi)管線等消防管道、設(shè)備工程管線、設(shè)備、防火門(mén)和卷簾、水箱、消火栓、弱電、中控室室內(nèi)弱電電視、電話、寬帶、智能化、保安監(jiān)視系統(tǒng)安裝、可視對(duì)講安裝、戶內(nèi)報(bào)警設(shè)備、中控室變配電室設(shè)備安裝工程電梯安裝樓梯間安裝公共部分大堂及樓層前庭裝修鋁合金門(mén)窗安裝陽(yáng)臺(tái)欄板安裝外墻抹灰及外保溫工程外墻涂料、面磚外幕墻泛光工程塔吊拆除外墻腳手架拆除施工臨舍拆除外市政、管網(wǎng)施工道路及開(kāi)口、給排水、化糞池、電力、熱力、電話、寬帶、電視、智能化等小區(qū)景觀綠化小品施工標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工交通設(shè)施施工拓荒物業(yè)接管驗(yàn)收整改商業(yè)部分11地下室墊層施工地下室地板防水卷材施工地下室底板施工地下室砼結(jié)構(gòu)施工地下室側(cè)墻防水卷材施工地下室結(jié)構(gòu)完成回填土施工地上裙樓結(jié)構(gòu)施工地上塔樓結(jié)構(gòu)施工裙樓屋面防水工程塔樓屋面防水工程砌筑抹灰樓地面工程包括地下室室內(nèi)給排水工程管線、水箱、水泵、閥門(mén)等電氣工程橋架、電纜、配電箱、照明、疏散、防雷等戶內(nèi)燃?xì)夤芫€施工暖通工程施工主機(jī)、各種管線、空調(diào)箱、盤(pán)管、閥門(mén)、風(fēng)機(jī)末端等熱力工程交換站、室內(nèi)管線等消防工程施工管線、水箱、弱電、消防設(shè)備、防火門(mén)和卷簾、中控室、排風(fēng)、閥門(mén)等室內(nèi)弱電電視、電話、寬帶、智能化變配電室設(shè)備安裝施工電梯安裝其它各種設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及安裝外立面抹灰、保溫外立面幕墻裝飾施工泛光工程廣告工程電子顯示屏鋼結(jié)構(gòu)中庭屋頂包括玻璃頂中庭裝修其他公共部位精裝修施工如樓梯間商管公司辦公用房精裝修施工甲裝如百貨店裝修主力店進(jìn)場(chǎng)裝修小商戶進(jìn)場(chǎng)裝修餐飲類和非餐飲類商戶進(jìn)場(chǎng)工程整改塔吊拆除外墻腳手架拆除施工臨舍拆除外市政、管網(wǎng)施工道路及開(kāi)口、給排水、化糞池、電力、熱力、電話、寬帶、電視、智能化等景觀綠化小品施工標(biāo)識(shí)系統(tǒng)施工交通設(shè)施施工拓荒物業(yè)接管驗(yàn)收整改……..注：商業(yè)部分要尤其細(xì)化機(jī)電設(shè)備工程、商戶管理項(xiàng)目計(jì)劃。以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門(mén)需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。項(xiàng)目商家進(jìn)場(chǎng)及裝修計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)分業(yè)態(tài)名稱備注1主體結(jié)構(gòu)、建安、消防的階段性驗(yàn)收達(dá)到租賃合同約定的房產(chǎn)技術(shù)條件包括完成甲裝雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收并簽訂“房屋交接確認(rèn)書(shū)”或“初步移交確認(rèn)書(shū)初步確認(rèn)后甲方的工程整改雙方正是通過(guò)驗(yàn)收接收并簽署“房屋交接最終確認(rèn)書(shū)”、“最終開(kāi)業(yè)確認(rèn)書(shū)”等商家精裝修工程進(jìn)度商家裝修和最終消防驗(yàn)收機(jī)電調(diào)試甲方的后期工程缺陷整改……..注：可包括主力店、小商戶，小商戶亦包括簡(jiǎn)裝和精裝商戶。以上業(yè)務(wù)明細(xì)為示意，各部門(mén)需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)備注1策劃工作準(zhǔn)備營(yíng)銷(xiāo)策劃方案（含價(jià)格策略）營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃2營(yíng)銷(xiāo)物資準(zhǔn)備宣傳物資展示模型（大模型/戶型模型）影視片樓書(shū)折頁(yè)、廣告單張、戶型圖、認(rèn)購(gòu)書(shū)工地圍欄包裝導(dǎo)視系統(tǒng)銷(xiāo)售大廳包裝（含現(xiàn)場(chǎng)展板）樣板房包裝（以其它部門(mén)裝修完為準(zhǔn)）銷(xiāo)售物資銷(xiāo)售工具準(zhǔn)備開(kāi)盤(pán)前統(tǒng)一說(shuō)辭（含百問(wèn)百答）擬定并審批銷(xiāo)售合同會(huì)簽并報(bào)公司審批開(kāi)盤(pán)計(jì)劃審查并報(bào)批證照準(zhǔn)備面積測(cè)量辦理預(yù)售許可證3銷(xiāo)售人員準(zhǔn)備第一次培訓(xùn)第二次培訓(xùn)4銷(xiāo)售工作準(zhǔn)備前期推薦活動(dòng)第一次產(chǎn)品推薦會(huì)第二次產(chǎn)品推薦會(huì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)計(jì)劃銷(xiāo)售目標(biāo)分解計(jì)劃5正式開(kāi)盤(pán)……..注：以上業(yè)務(wù)明細(xì)僅為示意，各部門(mén)需根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況細(xì)化、完善，即實(shí)際編制中要求包括但不限于以上內(nèi)容。項(xiàng)目驗(yàn)收辦證計(jì)劃事項(xiàng)清單示例序號(hào)業(yè)務(wù)明細(xì)備注1質(zhì)檢部門(mén)備案驗(yàn)收事項(xiàng)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收房屋預(yù)驗(yàn)收主體工程驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收鋼結(jié)構(gòu)、幕墻專項(xiàng)驗(yàn)收自來(lái)水驗(yàn)收電力工程驗(yàn)收燃?xì)夤こ舔?yàn)收熱力工程驗(yàn)收電信工程驗(yàn)收電梯工程驗(yàn)收防雷工程驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)竣工資料存檔憑證消防驗(yàn)收房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表等2正是用水辦理正是用電辦理正式用氣辦理正式用熱辦理排水接口道路開(kāi)口、接口房產(chǎn)面積測(cè)繪配套驗(yàn)收綠化驗(yàn)收景觀環(huán)境驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收環(huán)衛(wèi)驗(yàn)收交通驗(yàn)收衛(wèi)生防疫驗(yàn)收人防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收工程規(guī)劃許可證正本發(fā)展和改革局驗(yàn)收