港龍尚層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園發(fā)展定位與概念性規(guī)劃方案-文庫吧
2025-07-19 05:43 本頁面
【正文】 一、 港龍尚層創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位、創(chuàng)意地產(chǎn)的概念創(chuàng)意地產(chǎn)的概念可以定義為：泛地產(chǎn)+創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，其核心是一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作。所謂泛地產(chǎn)，或稱廣義地產(chǎn)，是將狹義的房地產(chǎn)開發(fā)置于更廣的空間尺度進(jìn)行定位、規(guī)劃、設(shè)計(jì)與開發(fā)，順應(yīng)人類活動(dòng)和消費(fèi)層次的日益高級(jí)化及多元化的趨勢(shì)。創(chuàng)意地產(chǎn)又名創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、文化產(chǎn)業(yè)。這一概念是在20世紀(jì)90年代中后期由英國(guó)“創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)特別工作小組”最先提出。英國(guó)政府把就業(yè)人數(shù)多或參與人數(shù)多，產(chǎn)值大或成長(zhǎng)潛力大，原創(chuàng)性高或創(chuàng)新性高三個(gè)原則作為標(biāo)準(zhǔn)，選定了13項(xiàng)產(chǎn)業(yè)作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的范疇，包括軟件開發(fā)、出版、廣告、電影、電視、廣播、設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、工藝制造、博物館、音樂、流行行業(yè)以及表演藝術(shù)等。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種都市型經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展中一個(gè)新的富有生命力的分支，是文化產(chǎn)業(yè)從形式產(chǎn)業(yè)化向內(nèi)容產(chǎn)業(yè)化的縱深發(fā)展。、 創(chuàng)意地產(chǎn)的涵義、核心：一種新型的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作創(chuàng)意地產(chǎn)主要通過商業(yè)地產(chǎn)范疇內(nèi)商鋪、辦公樓和其他商業(yè)設(shè)施的改建、新建等方式，營(yíng)造適合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)運(yùn)作的建筑空間，并把這些建筑空間以租賃或者銷售的方式，提供給從事創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的機(jī)構(gòu)乃至個(gè)人。當(dāng)商業(yè)地產(chǎn)遇上創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，會(huì)產(chǎn)生1+1=3或者大于3的效益。、使有限的建筑空間成為無線的創(chuàng)意場(chǎng)所有限的土地上能夠承載的建筑是有限的，但是能夠承載的創(chuàng)意是無限的。創(chuàng)意地產(chǎn)通過打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)粘性產(chǎn)業(yè)空間，形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)乃至產(chǎn)業(yè)集群，使有限的土地資源得到集約性的利用，使有限的建筑發(fā)揮最大的效能。、注重文化建設(shè)、注重時(shí)尚消費(fèi)經(jīng)營(yíng)創(chuàng)意地產(chǎn)地產(chǎn)或者通過老建筑文化資源的發(fā)掘、或者通過新建筑文化形態(tài)的創(chuàng)新，塑造創(chuàng)意地產(chǎn)的靈魂。創(chuàng)意地產(chǎn)還注重時(shí)尚消費(fèi)文化經(jīng)營(yíng)，通過具有創(chuàng)意性的會(huì)展、餐飲、娛樂、休閑、體育、購(gòu)物、旅游等場(chǎng)所，建樹和傳播時(shí)尚，引領(lǐng)時(shí)尚消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。、 項(xiàng)目驅(qū)動(dòng)力常州商業(yè)地產(chǎn)版塊產(chǎn)
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