【正文】 、考核意見職責(zé)四 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：受總經(jīng)理委托工作范圍內(nèi)的決策權(quán)協(xié)調(diào)處理公司日常運(yùn)營工作的權(quán)力受總經(jīng)理的委托，對(duì)公司各項(xiàng)制度執(zhí)行情況的監(jiān)督和裁決權(quán)3 / 101對(duì)直接下級(jí)人員調(diào)配、獎(jiǎng)懲的建議權(quán)和任免的提名權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作的監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作爭議有裁決權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評(píng)價(jià)權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 總經(jīng)理，部門經(jīng)理外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 管理專業(yè)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過管理、財(cái)務(wù)、人事知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 8 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)或相近行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，3 年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 通曉企業(yè)管理知識(shí)，具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑、施工管理、財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)） 、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 下屬部門的年度計(jì)劃、階段性工作報(bào)告等備注： 4 / 101工程總監(jiān)職務(wù)說明書崗位名稱 工程總監(jiān) 崗位編號(hào) GG202所在部門 崗位定員直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 專業(yè)技術(shù)職系直接下級(jí)所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：負(fù)責(zé)工程一線的管理、協(xié)調(diào)、調(diào)度、指揮職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：參與公司重大財(cái)務(wù)、業(yè)務(wù)問題的決策 工作時(shí)間百分比：10%參與制定公司年度經(jīng)營計(jì)劃、預(yù)算方案和設(shè)計(jì)費(fèi)用支出方案參與公司重大投資、業(yè)務(wù)問題的決策職責(zé)一 工作任務(wù)掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提出建議職責(zé)表述：負(fù)責(zé)工程一線的管理、協(xié)調(diào)、調(diào)度、指揮 工作時(shí)間百分比：50%組織項(xiàng)目前期規(guī)劃方案論證、單體初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)會(huì)簽 組織大小市政協(xié)調(diào)會(huì)，施工圖交接制定項(xiàng)目工程施工組織總設(shè)計(jì)，并監(jiān)控其執(zhí)行組織制定和總結(jié)項(xiàng)目管理制度與建設(shè)模式組織指導(dǎo)項(xiàng)目的進(jìn)行，監(jiān)督檢查項(xiàng)目完成的進(jìn)度、工程質(zhì)量，控制工程成本職責(zé)二 工作任務(wù)組織項(xiàng)目的驗(yàn)收和交接工作職責(zé)表述：組織協(xié)調(diào)施工過程中與外部和內(nèi)部的關(guān)系 工作時(shí)間百分比：20%組織相關(guān)部門做好對(duì)政府部門、專業(yè)公司的業(yè)務(wù)公關(guān)組織和協(xié)調(diào)與施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位的外部工作關(guān)系組織和協(xié)調(diào)工程部與開發(fā)部、總經(jīng)理辦公室的內(nèi)部工作關(guān)系負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政的設(shè)計(jì)和施工職責(zé)三 工作任務(wù)組織有關(guān)部門解決施工現(xiàn)場的技術(shù)變更或技術(shù)疑難問題職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)下屬部門的管理 工作時(shí)間百分比：15%負(fù)責(zé)下屬部門員工隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、評(píng)價(jià)下屬人員職責(zé)四 工作任務(wù)負(fù)責(zé)控制下屬部門費(fèi)用預(yù)算5 / 101職責(zé)五 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作 工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：現(xiàn)場實(shí)施方案的協(xié)調(diào)權(quán)工程建設(shè)資金使用權(quán)工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)對(duì)下屬部門工作計(jì)劃執(zhí)行情況檢查考核權(quán)對(duì)下屬部門擬定的制度有審核權(quán)對(duì)下屬部門的人事任免建議權(quán)對(duì)下屬部門各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)對(duì)下屬部門主管管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績的考核評(píng)價(jià)權(quán)下屬部門預(yù)算內(nèi)的費(fèi)用審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 設(shè)計(jì)院、施工單位、客戶、物業(yè)公司、監(jiān)理公司等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 建筑學(xué)、城市規(guī)劃及相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 管理理論、房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)知識(shí)、公共關(guān)系、法律知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5 年以上工程建設(shè)經(jīng)歷，2 年以上工程管理經(jīng)驗(yàn) 知識(shí) 通曉城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、構(gòu)造學(xué)、給排水、暖道、電氣、企業(yè)管理、相關(guān)法律等知識(shí)技能技巧 熟練使用 WORD,EXCEL 等辦公軟件，工程繪圖，具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、責(zé)任心、計(jì)劃與執(zhí)行能力其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)） 、交通與通訊設(shè)備工作環(huán)境 辦公場所、施工現(xiàn)場工作時(shí)間特征 無明顯節(jié)假日所需記錄文檔 圖紙、匯報(bào)文件或報(bào)告、總結(jié)等備注： 6 / 101總工程師職務(wù)說明書崗位名稱 總工程師 崗位編號(hào) GG203所在部門 總經(jīng)理辦公室 崗位定員直接上級(jí) 總經(jīng)理辦公室主任 職系 專業(yè)技術(shù)職系直接下級(jí)所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：負(fù)責(zé)工程建設(shè)技術(shù)的總體技術(shù)審核、指導(dǎo)和重大技術(shù)支持，負(fù)責(zé)總體技術(shù)管理制度建設(shè)；工程建設(shè)業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo)；招投標(biāo)支持。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：總體技術(shù)審核與指導(dǎo) 工作時(shí)間百分比：35%監(jiān)督貫徹國家有關(guān)工程建設(shè)的法令、法規(guī)、政策及有關(guān)文件精神參與審定和解決項(xiàng)目可行性研究和規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目施工中采用的主要施工技術(shù)和方案參與制定和審核項(xiàng)目建設(shè)總體策劃重大項(xiàng)目施工圖紙審核為工程建設(shè)碰到的重大技術(shù)問題提供支持負(fù)責(zé)總體技術(shù)管理制度建設(shè)職責(zé)一 工作任務(wù)負(fù)責(zé)提出新技術(shù)、新工藝、新材料運(yùn)用的規(guī)劃職責(zé)表述：工程建設(shè)業(yè)務(wù)監(jiān)督、指導(dǎo) 工作時(shí)間百分比：35%監(jiān)督開發(fā)項(xiàng)目工程實(shí)施管理參與解決設(shè)備材料選型和采購中的技術(shù)問題負(fù)責(zé)調(diào)查和組織處理質(zhì)量事故并向公司領(lǐng)導(dǎo)層報(bào)告職責(zé)二 工作任務(wù)負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目施工和驗(yàn)收交接過程中的重大技術(shù)問題職責(zé)表述：招投標(biāo)支持 工作時(shí)間百分比：25%參與總分包單位招標(biāo)中技術(shù)方案的評(píng)標(biāo)工作職責(zé)四 工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)總包、分包、監(jiān)理單位的主要技術(shù)方案和措施進(jìn)行審定職責(zé)五職責(zé)表述：完成總經(jīng)辦主任交辦的其他工作任務(wù) 工作時(shí)間百分比： 5%7 / 101權(quán)力：工程技術(shù)規(guī)范制度執(zhí)行的監(jiān)督檢查權(quán)工程建設(shè)決策參與權(quán)項(xiàng)目開發(fā)組織總設(shè)計(jì)的建議權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司領(lǐng)導(dǎo)、開發(fā)部、市場部、預(yù)算合同部、財(cái)務(wù)部外部協(xié)調(diào)關(guān)系 市建委、開發(fā)辦、建筑設(shè)計(jì)院、專業(yè)公司、消防局、技術(shù)監(jiān)督局、區(qū)建委及有關(guān)部門任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上專業(yè) 工民建、建筑等相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 相關(guān)的工程技術(shù)專業(yè)培訓(xùn)、管理理論培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 具備 10 年以上工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，有主持大型工程建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)歷知識(shí) 掌握工程建設(shè)專業(yè)知識(shí)、管理和法律知識(shí)技能技巧 具備基本的辦公軟件使用能力、網(wǎng)絡(luò)基本使用能力、語言表達(dá)能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、組織能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、影響力其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)）工作環(huán)境 辦公場所，根據(jù)需要去施工現(xiàn)場工作時(shí)間特征 無明顯節(jié)假日所需記錄文檔 管理報(bào)告等備注：8 / 101總經(jīng)理助理職務(wù)說明書崗位名稱 總經(jīng)理助理 崗位編號(hào) GG204所在部門 崗位定員直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級(jí) 各部門經(jīng)理所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：協(xié)助總經(jīng)理制定公司有關(guān)管理制度與規(guī)章；協(xié)助總經(jīng)理日常工作；建立良好的溝通渠道；完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理制定公司有關(guān)管理制度與規(guī)章起草、制定適用于現(xiàn)代房地產(chǎn)公司的整套規(guī)章制度協(xié)助總經(jīng)理落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度職責(zé)一 工作任務(wù)掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理反映，并提出建議職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理日常工作協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行市場分析與決策，建立企業(yè)核心競爭力協(xié)助總經(jīng)理提高業(yè)務(wù)流程的科學(xué)性，實(shí)施質(zhì)量管理協(xié)助總經(jīng)理協(xié)調(diào)與公司各部門之間的關(guān)系負(fù)責(zé)品牌管理工作協(xié)助經(jīng)理建立企業(yè)文化職責(zé)二 工作任務(wù)協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行高級(jí)人才招聘、簽定勞動(dòng)合同，進(jìn)行人才儲(chǔ)備職責(zé)表述：建立良好的溝通渠道協(xié)助總經(jīng)理建立公司與上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、媒體等部門間順暢的溝通渠道組織開展公司的社會(huì)公共關(guān)系活動(dòng)，樹立良好的企業(yè)形象職責(zé)三 工作任務(wù)參與建立公司內(nèi)部良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)各部門關(guān)系職責(zé)四 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)權(quán)力：對(duì)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)9 / 101總經(jīng)理賦予的其他權(quán)力工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 董事會(huì)，高層管理人員，公司內(nèi)各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 上級(jí)主管部門、政府機(jī)構(gòu)、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、金融機(jī)構(gòu)、媒體等任職資格：教育水平 大學(xué)本科以上學(xué)歷專業(yè) 房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)或企業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 接受過管理、財(cái)務(wù)、人事知識(shí)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，2 年以上高層管理經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 通曉企業(yè)管理知識(shí)，具備房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑、施工管理、財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)技能技巧 掌握 WORD,EXCEL 等辦公軟件使用方法，具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，具有很強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力、客戶服務(wù)能力其它：使用工具設(shè)備 計(jì)算機(jī)、Inter/Intra 網(wǎng)絡(luò)、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)） 、交通及通訊設(shè)備工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室工作時(shí)間特征 無明顯的節(jié)假日所需記錄文檔 階段性工作報(bào)告?zhèn)渥ⅲ?0 / 101第二部分 部門職務(wù)說明書一、總經(jīng)理辦公室職務(wù)說明書總經(jīng)理辦公室主任職務(wù)說明書崗位名稱 總經(jīng)理辦公室主任 崗位編號(hào) ZJ301所在部門 總經(jīng)理辦公室 崗位定員直接上級(jí) 總經(jīng)理 職系 管理職系直接下級(jí) 戰(zhàn)略管理、公共關(guān)系、秘書、檔案管理、總工 程師所轄人員 崗位分析日期 2022 年 8 月本職：負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大投資決策；負(fù)責(zé)推進(jìn)公司管理的規(guī)范化、制度化；組織召開總經(jīng)理辦公會(huì)、業(yè)務(wù)會(huì)議及其他重大會(huì)議、活動(dòng)和公司文秘、檔案工作；負(fù)責(zé)品牌建設(shè)和企業(yè)文化建設(shè)；負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)； 協(xié)調(diào)公司各部門之間的運(yùn)作；負(fù)責(zé)接待客戶投訴，組織有關(guān)部門采取糾正和改進(jìn)措施。職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及重大投資決策 工作時(shí)間百分比：10%負(fù)責(zé)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃的制定、執(zhí)行與督導(dǎo)實(shí)施組織對(duì)公司投資項(xiàng)目的洽談、評(píng)審與決策職責(zé)一工作任務(wù)組織辦理項(xiàng)目合作公司的設(shè)立手續(xù)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)推進(jìn)公司管理的規(guī)范化、制度化 工作時(shí)間百分比：10%監(jiān)督公司各部門關(guān)于國家政策法規(guī)執(zhí)行情況組織制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度及主要業(yè)務(wù)流程監(jiān)督、檢查公司管理制度的落實(shí)情況職責(zé)二工作任務(wù)負(fù)責(zé)及時(shí)掌握和了解公司內(nèi)部動(dòng)態(tài)，掌握公司重大會(huì)議、活動(dòng)情況，匯總分析各項(xiàng)檢查結(jié)果，定期提供公司工作簡報(bào)職責(zé)表述：組織召開總經(jīng)理辦公會(huì)、重大業(yè)務(wù)會(huì)議及其他重大會(huì)議、活動(dòng)和公司文秘、檔案工作 工作時(shí)間百分比：20%參加總經(jīng)理辦公會(huì)和重大業(yè)務(wù)會(huì)議，并負(fù)責(zé)記錄負(fù)責(zé)督辦、檢查總經(jīng)理辦公會(huì)決議的執(zhí)行情況職責(zé)三 工作任務(wù)組織起草公司重要文件11 / 101負(fù)責(zé)公司印鑒、介紹信使用保管、函電收發(fā)工作負(fù)責(zé)公司室文件、資料、檔案的保管和定期歸檔工作職責(zé)表述：協(xié)調(diào)公司各部門之間的關(guān)系 工作時(shí)間百分比：15%負(fù)責(zé)組織各部門的信息傳遞工作，保證各部門信息溝通順暢職責(zé)五工作任務(wù) 協(xié)調(diào)各部門的工作行為，使工作流程順暢，實(shí)現(xiàn)共同的戰(zhàn)略目標(biāo)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司品牌建設(shè) 工作時(shí)間百分比：10%組織公司品牌戰(zhàn)略的實(shí)施職責(zé)六工作任務(wù) 負(fù)責(zé)處理、維護(hù)與政府部門、社會(huì)公眾的良好關(guān)系，組織公司對(duì)外的形象宣傳活動(dòng)、公關(guān)活動(dòng)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司的企業(yè)文化建設(shè)和組織各類活動(dòng) 工作時(shí)間百分比：10%提煉和宣傳公司的愿景、經(jīng)營理念、管理模式、企業(yè)哲學(xué)、企業(yè)精神、企業(yè)風(fēng)氣修訂企業(yè)的管理規(guī)章制度和員工行為規(guī)范，把企業(yè)文化建設(shè)融入企業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)和員工的日常行為中職責(zé)七工作任務(wù)舉辦各種典型活動(dòng)，宣傳典型事跡和人物，形成企業(yè)文化的標(biāo)志，提高員工凝聚力職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司法律事務(wù) 工作時(shí)間百分比：5%為公司的經(jīng)營管理提供法律意見 處理公司遇到的法律事務(wù)職責(zé)八工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)公司人員的進(jìn)行法律培訓(xùn)職責(zé)描述：負(fù)責(zé)接待客戶投訴，組織有關(guān)部門采取糾正和改進(jìn)措施 工作時(shí)間百分比：5%負(fù)責(zé)接待和記錄客戶投訴，查清事實(shí)，責(zé)令有關(guān)部門進(jìn)行處理負(fù)責(zé)檢查有關(guān)部門在處理客戶投訴方面的執(zhí)行情況職責(zé)九工作任務(wù)負(fù)責(zé)匯總和分析客戶投訴內(nèi)容，提出各類建議職責(zé)表述：進(jìn)行總經(jīng)理辦公室內(nèi)部管理工作 工作時(shí)間百分比：10%負(fù)責(zé)本部門人員的招聘、聘任 負(fù)責(zé)組織對(duì)本部門人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)負(fù)責(zé)對(duì)本部門人員的考核職責(zé)十工作任務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)直接下級(jí)人員工作安排職責(zé)十一 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù) 工作時(shí)間百分比：5%權(quán)力：對(duì)公司發(fā)展戰(zhàn)略的制定與執(zhí)行權(quán)12 / 101對(duì)投資項(xiàng)目的評(píng)審對(duì)重大會(huì)議根據(jù)需要有現(xiàn)場指揮權(quán)有權(quán)向各部門索取必要的資料對(duì)總經(jīng)理指示和總經(jīng)理會(huì)議決議有督辦權(quán)對(duì)各部門及時(shí)做好文件、資料的立卷、歸檔工作的督促權(quán)部門人員錄用的建議權(quán)對(duì)直接下級(jí)崗位調(diào)配的建議權(quán)、獎(jiǎng)懲建議權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的工作有監(jiān)督、檢查權(quán)對(duì)所屬下級(jí)的管理水平、業(yè)務(wù)水平和業(yè)績有考核評(píng)價(jià)權(quán)有代表公司與外界有關(guān)部門和機(jī)構(gòu)聯(lián)絡(luò)的權(quán)力對(duì)所屬下級(jí)的工作爭議有裁決權(quán)權(quán)限內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系 政府部門、業(yè)務(wù)單位等任職資格：教育水平 本科以上學(xué)歷專業(yè) 經(jīng)濟(jì)管理、企業(yè)管理或者房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷 行政管理、房地產(chǎn)開發(fā)、戰(zhàn)略管理、資本運(yùn)營、投資管理、法律等培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn) 5 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)知識(shí) 掌握企業(yè)行政管理知識(shí)、戰(zhàn)略管理知識(shí)，了解財(cái)務(wù)、法