某某某某地塊開發(fā)分析實施報告-文庫吧
2025-07-17 23:05 本頁面
【正文】 建設(shè)中五中（八中）1000米左右；。 二、地塊現(xiàn)狀據(jù)了解該地塊原屬遵義玻璃廠范圍，地塊北至匯川實驗一小，南接西安路，可隔街眺望奧特萊斯；西臨沈陽路，可遠眺鳳凰山和上海路；東依玻璃廠還房小區(qū)。地塊上已沒有建筑附著物，地質(zhì)由大量石土構(gòu)成（含部分廢棄土石）。地塊周邊除玻璃廠還房和博城帝景等新建項目以外，多數(shù)處于待建狀態(tài)。周邊在建或在售項目有旅游文化園、奧特萊斯、隆成城市之星、五中等項目。三、宗地位置和配套 （周邊建筑示意圖、現(xiàn)場照片）玻璃廠小區(qū)空地實驗一小五中文產(chǎn)園奧特萊斯標目塊地 地塊交通狀況：目前已開通7路、12路、20路市內(nèi)公交線。地塊教育配套：周邊現(xiàn)有匯川第一實驗小學(xué)、遵義市第五中學(xué)、遵義市第八中學(xué)等。地塊全貌地塊北側(cè)道路建設(shè)中的旅游文化產(chǎn)業(yè)館建設(shè)中的奧特萊斯化產(chǎn)業(yè)館第三部分：市場分析 一、 區(qū)域住宅市場狀況 區(qū)域住宅市場簡述 本地塊位于遵義市匯川東南方向高橋片區(qū)，將是未來一段時間開發(fā)的熱點區(qū)域，目前城區(qū)形象和生活配套略顯不足。但臨近分布有奧特萊斯、博城帝景、納帕溪谷、城市之星、羅蘭小鎮(zhèn)等高中低檔住宅小區(qū)。銷售價格除羅蘭小鎮(zhèn)（步梯還房、尾盤）售價在3800元/㎡以外，其余項目售價均在4800元/㎡左右。從目前遵義房產(chǎn)售價上看，匯川區(qū)整體房價均明顯高于紅花崗、南部新城、新浦新區(qū)。匯川區(qū)城市建設(shè)、規(guī)劃，更能得到置業(yè)客戶普遍認可。項目周邊開發(fā)在售樓盤銷售概況項目奧特萊斯羅蘭小鎮(zhèn)博城帝景城市之星所在地溫州路煙臺路南寧路沈陽路湛江路建筑面積(萬方)7810420容積率建筑形態(tài)復(fù)合地產(chǎn)6+1多層電梯高層電梯高層住宅單價未開盤400050004800商業(yè)單價 未開盤800015000一樓未定，二樓1萬左右方案未定車位售價未開盤8萬/個1214萬/個方案未定產(chǎn)品組成單身公寓，樓中樓大戶型俱全二\三室一\二\三室二\三室面積區(qū)間20200761806613047120總體評述西南地區(qū)目
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