平江路歷史街區(qū)保護(hù)規(guī)劃與實(shí)踐-文庫吧
2025-07-17 20:47 本頁面
【正文】 就是要留住老百姓的感情，避免街區(qū)成為拍攝電影的“空城”。在人口結(jié)構(gòu)上控制50 %的回遷率, 即50 %的鄰里關(guān)系不變, 80 %的房屋不動(dòng)或少動(dòng), 在住屋功能方面保持80 %的功能仍為居住功能, 保持小橋—流水—人家的生活場(chǎng)景, 適當(dāng)開發(fā)旅游商業(yè), 并合理布置, 不使商業(yè)活動(dòng)破壞水鄉(xiāng)寧靜的生活, 保持了街區(qū)的居住功能。:圖3，4：平江路的生活氣氛 （09年暑假自攝）圖5,6：沿街商業(yè)店鋪與旅館（09年暑假自攝） 保護(hù)與發(fā)展的關(guān)系總體原則就是要將平江路街區(qū)實(shí)現(xiàn)永續(xù)發(fā)展。一、保護(hù)與發(fā)展平衡 城市紫線的劃定：保護(hù)范圍太大、等級(jí)太高則經(jīng)濟(jì)能力所不及, 保護(hù)質(zhì)量就會(huì)下降, 全保意味著什么也沒保。 太小又會(huì)使地段失去部分乃至全部的歷史特征, 破壞歷史建筑的整體環(huán)境。 按照法定性（法律效應(yīng)），客觀性（第一等級(jí)宜小不宜大），操作性（建設(shè)控制區(qū)宜大不宜?。┖蛷膰?yán)性（重合區(qū)作為高等級(jí)保護(hù)區(qū)）的原則劃定。 圖7： 規(guī)劃紫線劃定（參考資料2） 二、保護(hù)與發(fā)展的節(jié)奏—循序漸進(jìn) 在平江歷史街區(qū)的整治中運(yùn)用了有機(jī)更新逐步整治的方法, 堅(jiān)持穩(wěn)定持續(xù)的發(fā)展方向, 不搞大拆大建, 不急功近利, 讓人們感受到的是歷史的延續(xù)性而非日新月異的變化。在平江歷史街區(qū)的整治規(guī)劃中,每一沿街沿河的建筑都從三個(gè)方面來控制保護(hù)與更新的比例, 使其控制在3 ∶1 —4 ∶1 左右,這樣, 就在保護(hù)與更新的數(shù)量和比例上保證了歷史街區(qū)的持續(xù)整治。 三、發(fā)展的非終結(jié)性 可持續(xù)發(fā)展意味著發(fā)展的非終結(jié)性, 即無論是規(guī)劃設(shè)計(jì)還是操作都可以永遠(yuǎn)地持續(xù)下去, 是過程性的而非一勞永逸的。 所以，蘇州平江路的保護(hù)更新可以說已經(jīng)成功也可以說取得階段性的成功，但是，平江路街區(qū)保護(hù)更新遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有終止，還需要一步步沿著現(xiàn)有正確的道路走下去。 另外，這也決定了規(guī)劃圖的實(shí)現(xiàn)需要長(zhǎng)時(shí)間的過程，但是目前平江路保護(hù)更新取得的良好效果是毋庸置疑的。 街區(qū)保護(hù)與更新 街區(qū)功能首先是足夠數(shù)量的居住保證回遷率，從而保證隱性環(huán)境原真性。然后加入旅游服務(wù)用地、商業(yè)用地。著力打造旅游休閑特色街，結(jié)合文化產(chǎn)業(yè)賦予地塊新的活力。此外商業(yè)還承擔(dān)著社區(qū)服務(wù)的功能。 圖8，左圖：居住功能延續(xù)（參
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