【正文】 袋新建9表 12 植物園建筑物設(shè)置情況園建類型數(shù)量占地面積建筑面積占地面積總計(jì)建筑面積總計(jì)東大門售票房1游客中心1機(jī)關(guān)辦公室1226452原有攝影房17801120倉庫1486486園林科管理房1藝梅館112531253公廁5376376科普館11448停車樓1溫室大棚1馨園茶室1新建梅園茶室1市樹市花展廊1公廁4612612總設(shè)備用房1管理用房1200200二、擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)方案現(xiàn)有工程苗圃區(qū)的部分苗木（綠色區(qū)域）已初具規(guī)模，可以進(jìn)行合理利用，以便快速形成景觀效果。擴(kuò)建區(qū)有大汪崗村，目前已拆遷完畢，村落旁有大片農(nóng)田，此外有工程廢棄土堆一處，位于園區(qū)的東南部。項(xiàng)目用地現(xiàn)狀見下圖。10植物園現(xiàn)有園區(qū)范圍本次擴(kuò)建區(qū)域范圍圖 11 項(xiàng)目用地現(xiàn)狀圖現(xiàn)有園區(qū)概況（1）景觀已建區(qū)歷經(jīng) 20 余年的建設(shè)，植被蔥郁，景觀效果好，同時依托水庫打造生態(tài)觀景走廊。園區(qū)現(xiàn)有桂花園、梅園、竹園、水生和濕生植物園等專類園，擁有豐富的植物品種。（2）道路11現(xiàn)狀主園路為水泥路，次園路有磚鋪和碎拼兩種形式。主園路年久失修，局部有斷裂痕跡，需進(jìn)行改造和提升。景觀道路圖 12 項(xiàng)目現(xiàn)狀園區(qū)圖片（3）設(shè)施現(xiàn)狀的辦公用房等建筑占地面積 平米，公廁等配套設(shè)施共 376 平米，售賣點(diǎn)、科普牌等配套設(shè)施老舊，需進(jìn)行提升改造。擴(kuò)建區(qū)域概況土地利用現(xiàn)狀擴(kuò)建區(qū)域現(xiàn)狀主要為已拆遷的大汪崗村和農(nóng)田。（1）村莊 現(xiàn)狀民居房屋質(zhì)量較差，已拆除。（2）農(nóng)田 大汪崗村周圍分布了大面積農(nóng)田并一直延伸至水庫旁，農(nóng)藥化肥的使用影響著董鋪水庫的水質(zhì)，需退耕還綠，逐步改善被農(nóng)藥污染的土地。部分地塊可保留農(nóng)田肌理進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)。12（3）水塘 在地勢低洼處有自然降雨形成的水塘，由于缺少循環(huán)，導(dǎo)致水質(zhì)富營養(yǎng)化，可將各水塘進(jìn)行聯(lián)通和疏浚，改造后的水塘成為植物園內(nèi)數(shù)個精致的水景。景觀 景觀農(nóng)田 村莊（已拆遷完畢）水塘 土堆圖 13 擴(kuò)建區(qū)域土地利用現(xiàn)狀13本次擴(kuò)建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)本次擴(kuò)建的主要內(nèi)容包括新建停車樓、科普館、陽光大棚、檢票房、衛(wèi)生間等配套設(shè)施，位于可建設(shè)用地內(nèi)。（1）科普館1 棟 2F 科普館，建筑面積 ，主體高度 ：1F 包括植物起源進(jìn)化展廳、植物科普音像廳、配電間、庫房、值班室等，并設(shè)一個主入口，兩個次入口；2F 包括 3 個植物起源進(jìn)化展廳，1 個暖通機(jī)房、2 個管理用房。具體平面布置見下圖。圖 15 科普館首層平面圖14圖 16 科普館二層平面圖（2）停車樓1 棟 4F 停車樓，均位于地上，總建筑面積 ，共 432 個停車位，用于停小型機(jī)動車、配套商業(yè)停車，1F 有部分商鋪，商業(yè)區(qū)建筑面積為 1680 m2（主要提供旅游紀(jì)念品、快遞以及電信等服務(wù)）15圖 17 停車樓首層平面圖圖 18 停車樓 4 層平面圖16圖 19 停車樓剖面圖（3）陽光大棚1 座 1F 平頂玻璃體溫室，用于花卉生產(chǎn)與展示，總建筑面積 。溫室大棚采用鋼框架加玻璃屋面，基礎(chǔ)采用鋼柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，并設(shè)置基礎(chǔ)拉梁。溫室大棚主要用于熱帶植物的盆栽種植，不施化肥和農(nóng)藥。17入口大廳設(shè)備機(jī)房服務(wù)圖 110 陽光大棚平面圖（4）檢票房18總建筑面積 ，建筑高度 米，共 1 層。平面圖剖面圖圖 111 檢票房設(shè)計(jì)圖（3）工程占地本項(xiàng)目擴(kuò)建內(nèi)容包括建設(shè)區(qū)和綠化區(qū)，總占地面積為 ，主要為建設(shè)用地和一般農(nóng)田，不涉及基本農(nóng)田。項(xiàng)目用地情況見下表。表 13 項(xiàng)目占地情況統(tǒng)計(jì)表 單位：公頃農(nóng)用地建設(shè)用地類型總計(jì)耕地林地其他農(nóng)用地水利設(shè)施用交通用地農(nóng)村宅基地地建設(shè)區(qū)//（4）景觀綠化選取觀賞價(jià)值高的科屬植物或主題組成專類園；依據(jù)保留現(xiàn)狀植物種類、地形地貌、生境及全園整體節(jié)奏氛圍進(jìn)行專類園位置選定。新建 6 個專類園，擴(kuò)建 3 個專類園，新增展示植物2200 余種。擴(kuò)建后整個園區(qū)植物種類超過 3000 種，將顯著提升某植物園的植物種質(zhì)資源保育及科普教育內(nèi)涵。本項(xiàng)目專類園設(shè)置如下表：19表 12 本項(xiàng)目專類園設(shè)置情況類別名稱展示內(nèi)容植物種類數(shù)量面積 m2備注桂花園桂花品種4620050已建梅園梅花品種9233350已建竹園竹類品種1140000已建水生和濕水生、濕生100 種睡蓮，400 種荷已建植物和觀賞90000擴(kuò)建生植物園花草樹木園樹木種類12528000已建石榴園石榴屬植物82 種29800擴(kuò)建木蘭園木蘭科植物46 種36640擴(kuò)建豆科植物豆科植物150 種36000新建園新建木犀園木犀屬植物46 種，200 品種32770新建安徽鄉(xiāng)土鄉(xiāng)土植物1500 種70510新建植物園三、公用工程給水工程生活用水：生活用水主要包括游客及公園管理人員生活用水、配套公建用水等，由市政給水管網(wǎng)供給，年用水量為 。排水工程排水采用雨污分流，雨水直接匯入市政雨水管網(wǎng)，綠地雨水自然下滲；生活污水經(jīng)化糞池處理后經(jīng)樊洼路污水管網(wǎng)排入望塘污水處理廠，尾水處理達(dá)標(biāo)后排入南淝河，項(xiàng)目雨水管網(wǎng)管徑 DN200DN500，污水管網(wǎng)管徑為 DN110DN300，詳見項(xiàng)目雨污管網(wǎng)圖。供電由市政電網(wǎng)提供，能滿足用電需求，年用電量為 6 萬度/a?？照{(diào)科普館設(shè)一套中央空調(diào)系統(tǒng)，停車樓商業(yè)辦公區(qū)和陽光大棚各設(shè)一套中央空調(diào)系統(tǒng)。本項(xiàng)目空調(diào)均采用冷暖型多聯(lián)機(jī)。四、勞動定員項(xiàng)目勞動定員：本項(xiàng)目新增勞動定員 20 人（實(shí)行單班工作制，每天工作 8h，每年工作約365 天。五、項(xiàng)目平面布置合理性分析20可建設(shè)用地區(qū)域位于植物園現(xiàn)有廠界東南側(cè)，新建一個南大門和檢票房，南大門北側(cè)依次新建陽光大棚、科普館，另設(shè)一棟 4 層停車樓位于南大門北側(cè)，通過合理的售票檢票區(qū)布置，形成園外、園內(nèi)交通流線互不干擾。通過入園后的分散口將游人導(dǎo)向林蔭道、薔薇園和陽光大棚三個方向，做到入園后快速分流。項(xiàng)目建成后，可緩解園區(qū)東大門的交通壓力和停車壓力，同時游人無需原路返回東入口，提升了游覽趣味。項(xiàng)目總平面布置圖見附圖 3。六、產(chǎn)業(yè)政策符合性和選址合理性分析產(chǎn)業(yè)政策相符性根據(jù)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011 年本）（2013 年修訂），本項(xiàng)目屬于目錄中“二十二城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施”中的“城鎮(zhèn)園林綠化工程”，為鼓勵類項(xiàng)目。根據(jù) 2012 年 5 月 23 中華人民共和國國土資源部、國家發(fā)展和改革委員會發(fā)布實(shí)施《限制用地項(xiàng)目目錄(2012 年本)》和《禁止用地項(xiàng)目目錄(2012 年本)》的通知，本項(xiàng)目不屬于這兩個目錄中不得用地的項(xiàng)目。因此，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保政策。規(guī)劃符合性根據(jù)某市規(guī)劃局關(guān)于本項(xiàng)目的選址意見書，本項(xiàng)目規(guī)劃用地性質(zhì)為公園綠地（公園配套設(shè)施用地），因此本項(xiàng)目用地符合規(guī)劃要求。因此，項(xiàng)目選址合理。本項(xiàng)目根據(jù)某市水務(wù)局《關(guān)于某植物園擴(kuò)建二期工程選址有關(guān)意見的函》，“原則同意植物園擴(kuò)建二期工程建設(shè)方案……該項(xiàng)目不得占用董鋪水庫一級保護(hù)區(qū)范圍?！壉Ｗo(hù)區(qū)內(nèi)禁止建設(shè)排放污染物的建設(shè)項(xiàng)目，因此，該項(xiàng)目污水應(yīng)當(dāng)接入城市公共污水管網(wǎng)?！贫ㄇ袑?shí)可行的飲用水源保護(hù)相關(guān)措施，確保各類污染物回收處理不進(jìn)入飲用水源保護(hù)區(qū)”。同時，本項(xiàng)目已取得某市環(huán)保局、國土局、規(guī)劃局、水務(wù)局等相關(guān)主管部門的意見，原則上同意建設(shè)，詳見附件。因此，本項(xiàng)目符合某市總體規(guī)劃。環(huán)保政策符合性根據(jù)《某市董鋪水庫、大房郢水庫水源保護(hù)區(qū)規(guī)劃導(dǎo)則》（某市規(guī)劃局 2011 年 8 月發(fā)布）中董鋪水庫一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)、準(zhǔn)保護(hù)區(qū)劃分內(nèi)容，本次建設(shè)內(nèi)容均在下圖 19中的可建設(shè)用地范圍，在一級保護(hù)區(qū)、二級保護(hù)區(qū)和基本農(nóng)田界線以外。景觀綠地具有一定的水源涵養(yǎng)功能，因此符合國家政策，選址合理。本項(xiàng)目范圍不在董鋪水庫二級水源保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，而且產(chǎn)生的污染較小，景觀綠地具有一定的水源涵養(yǎng)功能，符合《中華人民共和國水污染防治法》（2008 年 6 月 1 日實(shí)施）、《某市飲用水水源保護(hù)條例》（2011 年 6 月 1 日實(shí)施）等文件中相關(guān)規(guī)定。21公眾參與本項(xiàng)目于 2016 年 6 月 15 日6 月 28 日在某植物園網(wǎng)站上進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)情況的公示，在項(xiàng)目公示期間，對于項(xiàng)目的選址，未收到任何反對意見。綜上，本項(xiàng)目符合國家政策，選址合理。表 14 規(guī)劃相符性分析《某市董鋪水庫、大房郢水庫水源保護(hù)區(qū)規(guī)劃導(dǎo)則》建設(shè)情況是否符合規(guī)劃要中要求：求：一級保護(hù)區(qū)范圍：總面積 平方公里。其中董鋪水庫本項(xiàng)