房屋建筑使用說明書示范文本-文庫吧
2025-07-17 19:19 本頁面
【正文】 資 質(zhì)地 址電 話郵 編物業(yè)（前期物業(yè)）服務(wù)企業(yè)名 稱資 質(zhì)地 址電 話郵 編2．該房屋建筑面積 平方米；建筑層高 米。通訊地址： 郵政編碼： 3．房屋規(guī)劃設(shè)計用途： （住宅、商業(yè)），房屋的規(guī)劃用途不得隨意改變。4．結(jié)構(gòu)體系：（1）基礎(chǔ)類型： （樁基礎(chǔ)/條型基礎(chǔ)/片筏基礎(chǔ)/箱型基礎(chǔ)）（2）上部結(jié)構(gòu)： （磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)/剪力墻結(jié)構(gòu)/其它）5．房屋抗震設(shè)防裂度 度。6．房屋共有部分：建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分；建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外）；建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房； （其它共有部分）。7．房屋專有部分： （包括以下幾類：一是具有構(gòu)造上的獨立性，能夠明確區(qū)分；二是具有利用上的獨立性，可以排他使用；三是能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。 規(guī)劃上專屬于特定房屋，且銷售時已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺等，應(yīng)當(dāng)認定為專有部分的組成部分。）二、各項目及部位的使用說明和注意事項（一）建筑、結(jié)構(gòu)安全1．本項目各建筑主體結(jié)構(gòu)（包括框架梁、柱、樓板及承重墻體等）的任何損傷都可能引起嚴重的結(jié)構(gòu)安全問題（建筑主體結(jié)構(gòu)位置見附圖1）。2．所有改變原有建筑設(shè)施的項目（包括拆除或改變隔墻及分戶墻，在墻體、梁、柱及樓板上開鑿孔洞，改變進戶門及影響外墻立面的門、窗，頂層及屋頂平臺裝修等）都可能危及您自身及他人利益或安全。3．屋內(nèi)的墻面、天棚抹灰層和地面找平層如果用錘子敲打或用沖擊鉆鉆孔，會引起這些部位及附近區(qū)域的抹灰層及表面裝飾層出現(xiàn)空鼓脫落問題。4．為避免樓板荷載超過設(shè)計規(guī)定，您在裝修時如采用面磚或石材的地面做法（包括面磚與砂漿基層）總厚度不得超過 毫米。因為裝修可能危及您和他人的利益或安全，您將對因此產(chǎn)生的后果負責(zé)。裝修前必須事先向物業(yè)服務(wù)企業(yè)報批后，方可施工。5．您在裝修與居住使用過程中，應(yīng)避免在各個房間集中堆放超過設(shè)計荷載的重物。（臥室、衛(wèi)生間、廚房的設(shè)計荷載分別為 、 、 kg/m2）6．您在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)注意防火，室內(nèi)必須配備消火栓，并確保其有效。當(dāng)消火栓失效或停水時，應(yīng)當(dāng)立即中止裝修。7．您在裝修過程中，應(yīng)當(dāng)確認上下水、供暖、供配電、通訊等各類預(yù)埋管線的準(zhǔn)確位置，以免損傷管線，影響您及其他業(yè)主的正常使用。我們已將各類管線布置圖附后，您如仍不清楚，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)咨詢。8．您在使用過程中，不得違規(guī)存放易燃易爆危險品，以免危及您個人及公共安全。9．您在進行地面保潔時，沒有防水功能的房間，不得用水沖洗。如用水沖洗造成下層住戶頂板滲水，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（二）防水工程衛(wèi)生間地面與墻面，穿過樓板的下水管洞周邊，以及屋面和外墻面等部位，均采取了防水措施。您在裝修時如對以上部位有改動，應(yīng)采取保護措施，不應(yīng)隨意打鑿開孔，以免破壞防水系統(tǒng)導(dǎo)致滲漏水情況發(fā)生，對自身和他人造成損失。如確有需要，應(yīng)事前經(jīng)過物業(yè)服務(wù)企業(yè)同意后方可施工，并請專業(yè)防水技術(shù)人員補做防水處理，同時自行對處理的部位承擔(dān)保修責(zé)任。（三）門、窗和外墻預(yù)留洞1．請您勿改變進戶門及外墻窗戶設(shè)計風(fēng)格、式樣和開啟方向（涉及消防防火分區(qū)），如需安裝防護設(shè)施或防盜門，應(yīng)采用物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定的統(tǒng)一式樣和材料，且安裝時保證建筑外觀不受破壞。2．所有門、窗和未使用的空調(diào)、熱水器等外墻預(yù)留洞在遇暴雨時應(yīng)關(guān)嚴或嚴密封堵，以防大風(fēng)吹壞門窗扇墜落傷人，或滲水對室內(nèi)造成損壞。3．請勿隨意剔鑿?fù)鈮﹂T窗洞口周邊，以免出現(xiàn)滲漏情況。4．鋁合金天窗、凸窗與外墻交接處采取了防水措施，業(yè)主在裝修和使用時請勿破壞，以防滲漏。（本條在符合工程實際時選用）5．為了您的健康，請適當(dāng)開窗通風(fēng)。6．您所在層數(shù)較高
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