東莞大朗毛紡織交易中心-文庫吧
2025-07-17 14:48 本頁面
【正文】 海舉辦 “ 滬粵針織國際流行創(chuàng)意展 ” ，大朗毛織品一舉走紅；成立廣東第一個民營毛織商會 ——— 大朗毛織商會，通過組織會員出國考察洽談生意，搶灘國際市場。 ? 目前，大朗以個體私營為主的毛織實體就已超過 1000家，據(jù)不完全統(tǒng)計，年產(chǎn)毛織品已遠遠超過 6000萬件（套），其中銷往歐美等國際市場的占 40％，外銷量超過中國毛織業(yè)的 “ 老大 ”上海。而且在國內(nèi)華北和東北地區(qū)也占有相當可觀的市場份額。 “ 十年磨一劍 ” ，毛織業(yè)終于成為大朗經(jīng)濟中起支柱作用的特色產(chǎn)業(yè)。毛織業(yè)的崛起，為大朗經(jīng)濟結(jié)構(gòu)特別是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化并帶動整個工業(yè)的興旺創(chuàng)造了先機?，F(xiàn)在全鎮(zhèn)已投產(chǎn)的外資企業(yè)共有 507家，來自港、臺、美、英、日等 10多個國家和地區(qū)，形成了五金、毛織、電子行業(yè)為主的外向型經(jīng)濟格局。 ? 2022年 12月成功舉辦廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會，共有來自臺灣、香港、上海等地和本地的 500多家企業(yè)和經(jīng)銷商參展，參觀人數(shù)達 20多萬人次，交易金額達 2億多元。企業(yè)數(shù)量和規(guī)模不斷擴大，全鎮(zhèn)有個體私營毛織企業(yè)近2022家，年生產(chǎn)能力超過百萬件（套）企業(yè)數(shù)十家；擁有較為完善的行業(yè)體系，已形成毛衣生產(chǎn)、輔料、機械、洗水、漂染、印花等產(chǎn)業(yè)鏈，從業(yè)人員達 10多萬人具有較強的技術(shù)創(chuàng)新能力，全鎮(zhèn)機械織機 20多萬臺 ,世界最先進的電腦織機近 300臺，具備自行設計開發(fā)產(chǎn)品能力，實行網(wǎng)上銷售； ? 擁有一批較為知名的品牌，產(chǎn)品以中檔為主，不斷樹立品牌意識，革新產(chǎn)品，涌現(xiàn)了一批在國內(nèi)外較為知名的品牌，如天朗、賓達等；市場日益國際化，產(chǎn)品除了銷往國內(nèi)東北、華北、華東等地，40%以上的產(chǎn)品銷往歐美、日本、東南亞等國際市場。 ? 2022年 廣東（大朗）毛織產(chǎn)品展示會圖片資料 項目費用及租金和管理費建議 ? 1． 項目費用建議 ? 定價基礎：項目價格低于目前大朗當?shù)亟咒伒囊话阕饨鹚郊澳壳稗D(zhuǎn)讓費水平 ， 給投資商戶留一定的增值空間 ， 以利于項目的銷售進程 ? 商鋪合約年限是 3年 ? 臨時定金標準： 3000元以上 ， 保留鋪位 7天 ，如遇特殊情況臨時定金低于標準 ， 保留鋪位時間為 4天 項目租金及管理費建議 ? 一樓： 50元 / M2/月 ? 二樓： 38元 / M2/月 ? 管理費用 +市場推廣費用： / M2/月 ? 水電費及辦理證照等相關費用由客戶自理 三年市場啟動期內(nèi)租金優(yōu)惠策略 ? 根據(jù)我司以往操作商業(yè)項目的經(jīng)驗，在中心的啟動期，一般采取租金優(yōu)惠策略，“ 放水養(yǎng)魚 ” ，降低商家共同把中心做旺，達到 “ 多方共贏 ” ，在啟動期過后達到中心的標準租金水平，優(yōu)惠方式為： ? 第一年 免租 ? 第二年 標準租金 9折（ 50元） ? 第三年 標準租金 詮釋： ? 就市場調(diào)查反饋信息來看，東莞各類交易場所和專業(yè)市場招商也有免租的先例，如：黃河時裝城免租一年、韓國城免租六年，但可以征收管理費。因此，對于項目這樣一個較大規(guī)模的主題項目來說，采取優(yōu)惠租金的措施非常必要，根據(jù)實際情況制定合理的免租優(yōu)惠策略。 招商整合推廣策略 ? 招商目標商戶分布 ? A類：大朗本地廠家 ? B類：東莞本地廠商 ? C類：珠三角主要服裝廠商 ? D類：全國主要服裝產(chǎn)地 ? ——虎門國際服裝交易會參展商戶及珠三角主要服裝博覽會 目標對象性質(zhì) ? 預計廠家個經(jīng)銷商代理商比例 ? 經(jīng)銷商代理商 40% ? 廠 家 60% ? 預計商戶來源比例 ? 珠三角 20% ? 大朗 70% ? 全國 10% 進駐商戶的性質(zhì)控制 ? 為了確保商場進場經(jīng)營者的素質(zhì)和提高商場的可持續(xù)經(jīng)營提供有力的保障，需要對進場商戶的資格進行一定的審查和控制。 ? 進場商戶需具備以下條件之一： ? 有自己的生產(chǎn)工廠 ? 有自己的注冊商標 ? 區(qū)域一級代理商或經(jīng)銷商 ? 第一步：通過項目的初步招商，對不同經(jīng)營分區(qū)的鋪位確定其經(jīng)營品種，廠家需提供營業(yè)執(zhí)照復印件及相關證明文件，有自己商標的需提供商標注冊證明及相關證明文件。 ? 第二步：如若買鋪商戶為投資客戶，需保證其承租商戶具備以上進場經(jīng)營條件，在進場裝修時提供相關證明文件 策劃設計 “ 大朗毛紡織交易中心 ” 招商畫冊 ? 通過設計招商畫冊 ， 對大朗毛紡織交易中心的整體狀況作出分析 ， 并對項目的軟 、 硬件配套 ，中心的規(guī)劃定位進行詳細的介紹 ， 向項目目標商戶展示出毛紡之鄉(xiāng) ， 作為大朗毛紡織中心的嶄新形象和巨大的發(fā)展前景 。 ? 招商畫冊要點： ?中國毛紡看大朗 ， 大朗看毛紡織交易中心 ? 掘大朗 120億紡織大市場 ? 大朗升級版 ? 毛紡之鄉(xiāng)的核心地段 ， 人氣鼎盛 ， 貨如輪轉(zhuǎn) ? 車輪上的毛紡交易中心 交通得天獨厚 ? 12022平方米南中國 毛紡交易第一城 ? 粵港紡織展貿(mào)中心 ? 強勢打造粵港毛紡戰(zhàn)略平臺 ? 183
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