【正文】 設(shè)單位合作充滿誠摯的意愿。 自接到招標(biāo)文件后，我公司組織有關(guān)的工程技術(shù)人員對招標(biāo)文件進(jìn)行了細(xì)致的探討，并組織有關(guān)人員踏勘現(xiàn)場，仔細(xì)了解現(xiàn)場情況，聽取建設(shè)方的介紹，精心編制了工程施工組織大綱，明確了工程施工的方針、目標(biāo)管理及施工工期，編制了本投標(biāo)文件供審閱。若我公司中標(biāo)承建，我們將依靠本公司的管理、技術(shù)、裝備優(yōu)勢，遵循設(shè)計，恪守合同，精心組織，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。 我們根據(jù)招標(biāo)文件要求和有關(guān)施工驗收規(guī)范，結(jié)合我公司的自身能力，實事求是按保證質(zhì)量、工期、安全等要求，既科學(xué)合理，又經(jīng)濟(jì)可行的原則編制了本施工組織設(shè)計，使施工生產(chǎn)在實施過程中能順利地進(jìn)行。其中明確了施工組織部署和施工程序，制定了分部分項工程的主要施工方案、工程質(zhì)量保證措施、工期保證措施、技術(shù)保證措施、安全文明施工保證措施以及對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)節(jié)重點提出了相應(yīng)技術(shù)措施。在分部分項的主要施工方案中，重點是基礎(chǔ)分部的地下室以及上部主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、屋面工程等。 結(jié)合本工程的特點和招標(biāo)文件的要求，著重 編制了合理、全面、符合實際的施工總平面布置圖、合理可行的施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖和勞動力計劃表、主要施工機(jī)械設(shè)備表。 指導(dǎo)思想 、 充分發(fā)揮本公司技術(shù)和管理優(yōu)勢，全面貫徹 ISO19001 標(biāo)準(zhǔn)，采用先進(jìn)成熟的施工技術(shù)和科學(xué)高效的項目管理體系，確保工程施工總承包合同的全面履行。 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 7 頁 、人員配備原則：以“管理經(jīng)驗豐富，業(yè)務(wù)素質(zhì)高，能吃苦耐勞，服從領(lǐng)導(dǎo)”為條件，本著“一人多能，精干高效”的原則。 、技術(shù)方案制定：做到安全可靠，實用易行、科學(xué)合理。 、施工機(jī)具配備：根據(jù)現(xiàn)場施工條 件和工期需要，合理配備。 、圍繞本工程規(guī)模組織施工，布置施工機(jī)械和臨時設(shè)施，盡可能減少二次搬運。施工平面布置圖以上部施工階段為主進(jìn)行布置。 、施工進(jìn)度計劃以保證總工期 460 天進(jìn)行工期安排，確保其能連續(xù)施工。 第二章、編制依據(jù) 建設(shè)單位提供的南亞風(fēng)情商業(yè)廣場 D標(biāo)段工程施工招標(biāo)文件； 本工程相關(guān)資料； 國家及云南省建設(shè)廳頒發(fā)的有關(guān)建筑規(guī)程，安全、質(zhì)量等文件； 云南建工集團(tuán)頒發(fā)的有關(guān)建筑施工規(guī)程，安全、消防、質(zhì)量等文件； 本公司有關(guān)施工、施工質(zhì)量、安全生產(chǎn) 、技術(shù)管理等文件； 工程相關(guān)的主要技術(shù)規(guī)范和文獻(xiàn)，如下表 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 8 頁 工程相關(guān)的主要技術(shù)規(guī)范和文獻(xiàn) 相關(guān)技術(shù)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)編號 《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50202－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50204－ 2020 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50203－ 2020 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 JGJ18－ 96 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209－ 2020 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB502102020 《砼強(qiáng)度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ07－ 87 《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50208－ 2020 《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50207－ 2020 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300－ 2020 《建筑施工手冊》（第三版） 1997 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ8091 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ3386 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4688 西南地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集 西南 J112－ 812（合訂本） 第三章、工程概況 一、工程總概況 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場占地 畝 ,將建成南市區(qū)的商業(yè)中心 ,是集商業(yè)、辦公、住宅為一體的大型綜合項目。 D 標(biāo)段總建筑面積132937 m2,其中地上部分建筑面積 104811 m2，地下建筑面積 31970 m2，項目地塊內(nèi)整體開挖二層地下室，地下一層層高分別為 、地下二層層高為 。工程概況見下表： 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 9 頁 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體工程 D 標(biāo)段概況表 二、本工程施工的特點 （ 1）、本工程地下部分作業(yè)面大 ,施工期間現(xiàn)場用地比較困難。上部施工場地狹窄，施工作業(yè)量大，平面布置有一定的難度。 （ 2）、本工程建筑外形尺寸、形狀基本一致，可在施工前作為測工程名稱 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體工程 D標(biāo)段工程 建設(shè)單位 昆明南亞風(fēng)情房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位 同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計院 工程范圍 基礎(chǔ)承臺墊層及以上施工圖所包含的外墻散水以內(nèi)的土建、水電施工（不含消防、暖通、弱電、電梯安裝及招標(biāo)指定分包工程項目）。 要求工期 建筑性質(zhì) 建筑編號 對應(yīng)戶型 (戶數(shù) ) 層數(shù) 單體 總面積 幼兒園 D6 3 100967 住 宅 D1 板式單元 G(106) 28+1(底層架空 ) 11061 D2 板式單元 G(66) 24+1(底層架空 ) 8555 D3 板式單元 C(58) 28+1(底層架空 ) 12119 D4 板式單元 C(47) 13+1(底層架空 ) 5415 D5 塔式單元 E(103) 27+1(底層架空 ) 11350 D7 塔式單元 E(54) 28+1(底層架空 ) 10155 D8 板式單元 L(50) 26+1(底層架空 ) 9426 D9 板式單元 L(98) 26+1(底層架空 ) 11238 D110 塔式單元 E(66) 24+1(底層架空 ) 8555 D11 塔式單元 E(106) 28+1(底層架空 ) 11061 D12D13D14 別墅 (3) 2(局部 3層 ) 2030 地下室 地下一層 15985 31970 地下二層 15985 合計 132937 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 10 頁 量放線的依據(jù)。 （ 3）、本工程為高層住宅，最高為地上 29 層，施工擬采用塔吊和施工電梯作為主要的垂直運 輸機(jī)械。外架采用普通型鋼懸挑式腳手架。 （ 4）、控制好基礎(chǔ)筏板混凝土施工，以免產(chǎn)生裂縫。 （ 5）、配置模板需相應(yīng)變化靈活。模板采用組合鋼模。 （ 6）、本工程除特殊要求采用抗?jié)B要求的混凝土外，其余均為普通高強(qiáng)度混凝土。在施工過程中必須加強(qiáng)混凝土質(zhì)量的控制，包括配合比設(shè)計，施工現(xiàn)場試驗人員和儀器檢測設(shè)備的配備以及混凝土的運輸、澆筑、養(yǎng)護(hù)等。 （ 7）本工程工期緊、任務(wù)重、布置臨設(shè)、組織設(shè)備進(jìn)場、安排人員施工是本工程的重點。 三、工程條件 本工程目前已完成“三通一平”，正在進(jìn)行土方開挖、基坑支護(hù)及 樁基工程，到開工時能滿足施工條件。 第四章、工程目標(biāo) 由于本工程工期緊，任務(wù)重，為確保工程按期完成，工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。若本公司中標(biāo)，將由本公司成立工程指揮部，將本工程作為本公司的重點工程來抓，做到組織落實，人員到位，嚴(yán)把材料檢（試）驗關(guān)，抽調(diào)本公司的精兵強(qiáng)將，精心組織施工，狠抓過程控制，確保本工程以下目標(biāo)的實現(xiàn)。 工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程嚴(yán)格按國家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)的要南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 11 頁 求，根據(jù)公司 ISO19001 質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)編制的質(zhì)量手冊，精心組織、精心施工，確保 一次性驗收合格。 施工工期目標(biāo) 根據(jù)投標(biāo)文件，本工程項目工期：破土動工之日至竣工驗收，日歷工期 540天。根據(jù)我公司施工能力及類似工程的施工經(jīng)驗，本著抓前不抓后的原則，本公司的進(jìn)度安排將以竣工為目標(biāo)，計劃工期為460 天，其中上部主體結(jié)構(gòu)工期為 240 天，基礎(chǔ)至177。 90 天。組織好勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備，協(xié)調(diào)好各方關(guān)系，確保總工期目標(biāo)的實現(xiàn)。具體安排詳見施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖。 安全生產(chǎn)目標(biāo) 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部 JGJ5999《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和國家安全生產(chǎn) 法，按 “安全文明衛(wèi)生”工地標(biāo)準(zhǔn)組織施工。杜絕重大傷亡事故，確保無重傷以上安全事故發(fā)生，輕傷負(fù)傷頻率控制在 ‰以內(nèi)的安全目標(biāo)。 文明施工目標(biāo) 按照 JGJ5999 標(biāo)準(zhǔn)中的文明施工檢查標(biāo)準(zhǔn)和《安全文明施工管理條例》規(guī)定，使工程達(dá)到 “文明施工樣板工地” ，樹立良好的企業(yè)形象。 實施原則 為實現(xiàn)上述總目標(biāo)，作為本工程施工總承包人，必須對本工程有總體的安排，作好同臨近施工單位的協(xié)調(diào)，大家和平共處，在開展競賽的同時，也應(yīng)互相幫助，為快速優(yōu)質(zhì)建好南亞風(fēng)情商業(yè)廣場而共同南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 12 頁 努力。本工程的施工安 排及項目管理按如下原則進(jìn)行： （ 1）、本工程無論對于南亞風(fēng)情商業(yè)廣場房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司還是我公司來說，都是一個重要的工程，本企業(yè)將把它作為一個形象工程對待，在組織、資源等方面予以特殊保證。 （ 2）、一切為實現(xiàn)工程項目總目標(biāo)，滿足發(fā)包人在招標(biāo)文件中提出的和在施工過程中可能提出的要求。在上述項目施工中，工期目標(biāo)的剛性較大，實際 工期每超過合同工期一天，罰款人民幣 165。10000 元 /天 。我單位自報的工期，是根據(jù)自己的技術(shù)力量、施工組織能力，并結(jié)合同類工程施工經(jīng)驗和本工程實際，按實事求是的原則確定的，保證能按期完 成并力爭提前。提前不要求受獎，但若拖延，甘愿受罰。 （ 3）、實行 ISO19001質(zhì)量管理體系，本企業(yè)已通過 ISO19001：2020 認(rèn)證，在施工中完全按照 ISO19001： 2020 質(zhì)量管理體系要求管理施工。 （ 4）、實行全面可行的項目管理方法，項目經(jīng)理是本企業(yè)管理者代表的委托責(zé)任人，對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，同時享有自己的權(quán)利。按建設(shè)工程項目管理規(guī)范要求，結(jié)合本工程實際組建適宜的項目部。 （ 5）、以積極負(fù)責(zé)的精神為發(fā)包人提供全過程、全方位的管理服務(wù)。特別抓好在施工過程中提出合理化措施以保證工期 和質(zhì)量，做好運行管理中跟蹤服務(wù)。 （ 6）、作為本標(biāo)段施工的總承包人，積極配合發(fā)包人做好整個工程項目的項目管理，主動協(xié)調(diào)與設(shè)計人、其他分包人、設(shè)備供應(yīng)人和其它標(biāo)段施工單位的關(guān)系，保證整個工程建設(shè)健康、順利地進(jìn)行。 （ 7）、采用先進(jìn)的管理方法和技術(shù)，特別是工程項目結(jié)構(gòu)分解方法，對施工過程實施全方位的動態(tài)控制管理。 南亞風(fēng)情商業(yè)廣場主體 D 標(biāo)段工程施工組織設(shè)計 技術(shù)標(biāo) 云南建工集團(tuán)第十建筑有限公司 第 13 頁 第五章、施工程序及施工大綱 施工程序 根據(jù)該工程的特點，按“ 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè) ”的原則，結(jié)合工程的特點，按施工順序： D DD D11 → D D D9 → D D10 → D4→ D6→ D1 D1 D14 劃分施工段組織流水作業(yè)。 施工流程 、施工流程 施工流程：土方開挖 →截樁→ 基礎(chǔ)底板墊層 → 基礎(chǔ)底板防水層 → 防水保護(hù)層 → 基礎(chǔ)底板 →地下室結(jié)構(gòu) → 地下室外防水 → 回填土 →地上部分主體結(jié)構(gòu) → 墻體砌筑→裝飾裝修→ 專業(yè)安裝 → 屋面工程 → 室外工程 → 清理收尾 → 竣工報驗 、主要分部工程施工流程 、177。 施工準(zhǔn)備→測量定位放線→放出基礎(chǔ)開挖線→ 土方開挖→截樁→地基驗槽→地基處理→復(fù)驗→墊層→墊層彈線→彈線復(fù)核→綁扎底板鋼筋→承重架→底板外側(cè)模板→檢查驗收→澆筑混凝土→養(yǎng)護(hù)→地下室施工→回填土 、上部結(jié)構(gòu)施工流程 底層施工流程為：177。 層彈線→彈線復(fù)核→墻