民用建筑設計通則jgj37-87(試行)-文庫吧
2025-07-14 05:20 本頁面
【正文】 堂、博覽建筑、商業(yè)中心等人員密集建筑的基地，在執(zhí)行當地規(guī)劃部門的條例和有關專項建筑設計規(guī)范時，應保持與下列原則一致：一、基地應至少一面直接臨接城市道路，該城市道路應有足夠的寬度，以保證人員疏散時不影響城市正常交通；二、基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)模或疏散人數確定，并至少不小于基地周長的1/6；三、基地應至少有兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以通路連接的）出口；四、基地或建筑物的主要出入口，應避免直對城市主要干道的交叉口；五、建筑物主要出入口前應有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應根據使用性質和人數確定；六、綠化面積和停車場面積應符合當地規(guī)劃部門的規(guī)定。綠化布置應不影響集散空地的使用，并不應設置圍墻大門等障礙物。 停車空間新建或擴建工程應按建筑面積或使用人數、并經城市規(guī)劃主管部門確認：在建筑物內、或同一基地內、或統籌建設的停車場或停車庫內設置停車空間。第二節(jié) 建筑突出物 不允許突入道路紅線的建筑突出物一、建筑物的臺階、平臺、窗井？。二、地下建筑及建筑基礎。三、除基地內連接城市管線以外的基它地下管線。 允許突入道路紅線的建筑突出物一、在人行道上空：2m以上允許突出窗扇、窗罩，；突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m；凸形封窗、雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m；5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于人行道寬減1m，并不應大于3m。二、在無人行道的道路上空：窗罩；5m以上允許突出雨棚、挑檐，突出寬度不應大于1m。三、建筑突出物與建筑本身應有牢固的結合。四、建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水。注：人行道上空突出陽臺尚應符合當地城市規(guī)劃部門的規(guī)定。 可突入道路紅線的建筑屬于公益上有需要的建筑和臨時性建筑，經當地規(guī)劃主管部門批準，可突入道路紅線建造。 騎樓、過街樓、懸挑建筑騎樓、過街樓和沿道路紅線的懸挑建筑，其凈高、寬度等應根據當地規(guī)劃部門的統一規(guī)定。第三節(jié) 建筑高度 建筑高度的限制下列地區(qū)建筑高度的限制應符合當地城市規(guī)劃部門和有關專業(yè)部門的規(guī)定：一、城市各用地分區(qū)內的建筑，當城市總體規(guī)劃有要求時。應按各用地分區(qū)控制建筑高度；二、市、區(qū)中心的臨街建筑，應根據面臨道路的寬度控制建筑高度；三、航空港、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術作業(yè)控制區(qū)范圍內時，應按有關凈空要求控制建筑高度。 不計入建筑控制高度的部分。 局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等，在城市一般建設地區(qū)可不計入建筑控制高度，但突出部分的高度和面積比例應符合當地城市規(guī)劃實施條例的規(guī)定；、建筑控制地帶和上條第三款有凈空要求的控制區(qū)時，上述突出部分仍應計入建筑控制高度。第四節(jié) 建筑覆蓋率、建筑容積率 建筑覆蓋率、建筑容積率一、建筑設計應符合當地城市規(guī)劃部門按用地分區(qū)制定的建筑覆蓋率和建筑容積率。二、在既定建筑覆蓋率和建筑容積率的建筑基地內，如建設單位愿意以部分空地或建筑的一部分（如天井、低層的屋頂平臺、底層、廊道等）作為開放空間，無條件地、永久提供作公眾交通、休息、活動之用時，經當地規(guī)劃主管部門確認，該用地內的建筑覆蓋率和建筑容積率可予提高。開放空間的技術要求應符合當地城市規(guī)劃部門制定的實施條例。第三章 建筑總平面第一節(jié) 建筑布局 總平面設計基地總平面應根據設計任務書和城市規(guī)劃的要求，對建筑布局、豎向、道路、綠化、管線和環(huán)境保護等進行綜合設計。 建筑布局和間距建筑布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，并應符合下列要求：一、建筑物之間的距離，應滿足防火要求；二、有日照要求的建筑，應符合當地規(guī)劃部門制定的日照間距；三、建筑布局應有利于在夏季獲得良好的自然通風，并防止冬季寒冷地區(qū)和多沙暴地區(qū)風害的侵襲。高層建筑的布局，應避免形成高壓風帶和風口；四、根據噪聲源的位置、方向和強度，應在建筑功能分區(qū)、道路布置、建筑朝向、距離及地形、綠化和建筑物的屏障作用等方面采取綜合措施，以防止或減少環(huán)境噪聲；五、建筑與各種污染源的距離，應符合有關衛(wèi)生防護的標準。 日照標準一、住宅應每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少于1h（小時）。二、托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院至少有半數以上的病房和療養(yǎng)室，應能獲得冬至日滿窗日照少于3h（小時）。第二節(jié) 通路 基地內通路一、基地內應設通路與城市道路相連接。通路應能通達建筑物的各個安全出口及建筑物周圍應留的空地。二、通路的間距不宜大于160m。三、長度超過35m的盡端式車行路應設回車場。供消防車使用的回車場不應小于12m12m，大型消防車的回車場不應小于15m15m。四、基地內車行量較大時，應另設人行道。 通路寬度一、考慮機動車與自行車共用的通路寬度不應小于4m，雙車道不應小于7m。二、。三、。 通路與建筑物間距基地內車行路邊緣至相鄰有出入口的建筑物的外墻間的距離不應小于3m。第三節(jié) 豎向 地面和道路坡度一、%；地面坡度大于8%時應分成臺地，臺地連接處應設擋墻或護坡。二、%，亦不應大于8%；在個別路段可不大于11%，但其長度不應超過80m，路面應有防滑措施
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