【正文】 ..... 31 推薦品牌 ......................................................................................................... 35 六 弱電綜合管網 ............................................................................................................... 36 系統(tǒng)概述 ......................................................................................................... 36 設計方案 ......................................................................................................... 36 七 其他配套設施 ............................................................................................................... 38 單元進戶門 ..................................................................................................... 38 車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 4頁 第一部分、項目前言 一、項目概述 項目介紹及技術要求 車口片 51安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 將住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)與家庭智能化系統(tǒng)作為現(xiàn)代小區(qū)的重要組成部分。在小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設計中，將建立先進的綜合物業(yè)計算機管理系統(tǒng)、集中的小區(qū)安全防范體系，提供全方位的物業(yè)管理服務平臺。 1．以需求為中心，注重實效 住宅 小區(qū)的智能化系統(tǒng)根據(jù)業(yè)主及用戶的需求來決定其系統(tǒng)集成技術的應用。 車口片 51安 置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 智能化系統(tǒng)的建設正是這一背景下進行的。 “ 技術的理性應用，系統(tǒng)的務實設計 ” 是 車口片 51安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 智能化系統(tǒng)的基本設計思想，設計一次到位，實施分步進行。以需求為導向，注重實用性、可靠性、先進性和經濟性；既考慮到目前的適用性，也具有前瞻性；注重系統(tǒng)運行管理，使智能化系統(tǒng)真正發(fā)揮作用，降低能源消耗，減少運行成本，也就是說講求實效。 2．技術成熟，系統(tǒng)安全、可靠 “ 技術成熟，系統(tǒng)安全、可靠 ” 是 車口片 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 智能系統(tǒng)設計貫穿始終的準則。整個系統(tǒng)的方案設計采用目 前國際上的主流技術和系統(tǒng)產品，緊密跟隨智能小區(qū)新技術的發(fā)展。然而，智能化系統(tǒng)也不是技術 含量越 高越好、功能越全越好。而是要尋求一個需求與功能和技術的最佳匹配，防止技術和功能的過剩，以滿足社區(qū)市場定位要求和經濟性來設定。 系統(tǒng)設計既采用 技術的成熟性 ，又注意結構、設備、工具的成熟可靠。在技術方案設計中充分考慮系統(tǒng)的安全性，尤其是涉及到整個社區(qū)的現(xiàn)場總線系統(tǒng)的安全性和涉及家庭安防的產品可靠性是第一位的。從系統(tǒng)結構、技術措施、設備性能、 工程實施、 系統(tǒng)管理、廠商技術支持及維修能力等方面綜合評估、選型，確保系統(tǒng)運行的可靠 性和穩(wěn)定性，達到最大的平均無故障時間。 3．以小區(qū)的整體規(guī)劃設計與建筑特點，追求突出個性特色的智能化 智能社區(qū)的 “ 智能 ” 本質體現(xiàn)在 信息與節(jié)能 ：建筑物能 “ 知道 ” 建筑內外所發(fā)生車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 5頁 的一切；能 “ 確定 ” 并 “ 采取 ” 最有效的方式，為業(yè)主提供安全、舒適、 快捷的生活環(huán)境， 能迅速 “ 響應 ” 和在最大程度上滿足業(yè)主的各項需求。為了使智能建筑得以名副其實，除有必要引入人工智能、專家系統(tǒng)、智能控制等技術外，還要注重小區(qū)智能化 、 個性特色。 系統(tǒng)總體設計目標 甲方要求的設計目標： 通過采用現(xiàn)代化的信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術 ，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設，提高住宅新技術的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活和現(xiàn)代居住區(qū)管理的需要。 本次設計的設計目標是 使小區(qū)環(huán)境舒適化、使業(yè)主生活便捷化、使物業(yè)管理高效化！ 智能化系統(tǒng)的核心是人，以人為本是我們系統(tǒng)設計的基礎。這里的人主體可以分為兩大類，一類是投資者、管理者，另一類是業(yè)主。我們設計的系統(tǒng)既要使業(yè)主感到我們真正為業(yè)主所想，使業(yè)主在居住區(qū)生活的更安全、更舒適、更便捷，又要使管理者管理更有效、更便捷，從而使管理者對業(yè)主的服務更到位。具體化的目標如下 : 通過采取多方位的監(jiān) 控裝置、多層次的區(qū)域布防、多渠道的報警手段和快捷的應急措施，提供高度安全的居住環(huán)境。 設計依據(jù) ? 《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》 ? 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 ? 《安全防范系統(tǒng)統(tǒng)用圖形符號》 GA/T741994 ? 《防盜報警控制器通用技術條件》 GB1266390 ? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB5019894 ? 《 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)》 GB651086 ? 《 30MHZ1GHZ 聲音和電視信號的電纜分配系統(tǒng)設備與部件》 GB1131889 ? 《智能建筑設計標準》 GB/T5031420xx ? 《民用建筑電氣設計規(guī)范 》 BJ/T1698， JGJ/T1698 ? 《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 GB5004595 車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 6頁 ? 《建筑防雷設計規(guī)范》 JGJ/T1698 ? 《智能建筑智能化工程設計施工圖集》 97X700 ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T5031120xx ? 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》 GB/T5031220xx ? 《計算機軟件開發(fā)規(guī)范》 GB856688 ? 《電子計算機機房設計規(guī)范》 GB5017493 ? 《商用建筑電氣設計規(guī) 范》 JGJ/T 1692 ? 《商用建筑物電信布線標準》 EIA/TIA568 ? 《商用建筑物布線系統(tǒng)管道及空間位置標準》 EIA/TIA569 ? 《工業(yè)企業(yè)通信設計規(guī)范》 GBJ4281 ? 《工業(yè)企業(yè)通信接地設計規(guī)范》 GBJ11587 ? 《中國電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》 ? 《大樓通信綜合布線》 YD/ ? 《城市住宅區(qū)和辦公樓電話通訊設施設計規(guī)范》 YD//T20xx93 ? 《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》 GB5006797 ? 《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》 GB5016692 ? 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB5016698 ? 《智能家居控制系統(tǒng)設計施工圖集 03X602》 GJBT679 車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 7頁 二、項目綜述 項目系統(tǒng)需求 根據(jù)甲方需求， 本次小區(qū)智能化系統(tǒng) 設計 主要包括： ? 樓宇 可視對講系統(tǒng) ? 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ? 周界 報警系統(tǒng) ? 電子巡更系統(tǒng) ? 停車場管理系統(tǒng) ? 綜合管網系統(tǒng) 鑒于樓宇對講系統(tǒng)對單元進戶門有特別需求，因此本次設計將單元進戶門考慮在內。具體要求詳見樓宇可視對講系統(tǒng)描述章節(jié)。 項目特點 車口片 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 項目是 安置點小區(qū)，是民心工程 。整個小區(qū)主要為多層建筑，包括 3 層、 6 層兩種形式。在 51 地塊還有 3 棟 15 層的高層建筑。 如何結合 車口片 3151 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 的定位及自身優(yōu)勢去進行弱電智能化設計，是本次設計的核心內容。 51 地塊各自擁有一個大型地下停車場。因此，停車場的智能化系統(tǒng)也必須進行考量。確保整個小區(qū)處于一個統(tǒng)一的智能化系統(tǒng)控制之內。 項目規(guī)劃 管理模式 由于 車口片 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 小區(qū)是 安置點小區(qū)，是政府民心工程 。因此根據(jù)甲方要求，智能化系統(tǒng)設計采用“集中式”管理模式。具體如下： 將智能 化系統(tǒng)管理中心設置在物業(yè)管理用房內，方便物業(yè)公司的管理及使用。提高整體小區(qū)管理業(yè)務水平，并提升管理工作效率。 車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 8頁 本小區(qū)所有智能化設備 均 通過 室外 弱電綜合管路系統(tǒng) 傳輸，將信號 在管理中心進行系統(tǒng)集成。 并由管理中心終端控制設備進行系統(tǒng)的控制及管理。 本次安防部分遵循的設計思路緊密圍繞在“將安全威脅阻擋在圍墻之外”，也就是說在小區(qū) 的 外圍圍墻、 小區(qū)各 出入口作為防范的重點區(qū)域，嚴密監(jiān)控，同時 在小區(qū) 內景觀部分 、 道路匯集處 及地下停車場位置處 設置 監(jiān)控設備。 對周邊 各種 情況進行實時監(jiān)控。 管理中心設置 管理中心設置在 51 地塊指定監(jiān)控中心內 。 該管理中心對小區(qū)的智能化設備進行集中的控制和監(jiān)視，同時也可查詢整個小區(qū)的智能化情況。 路由規(guī)劃 根據(jù)甲方需求及室外圖紙，我們?yōu)?車口片 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 小區(qū)智能化路由設計如下： 車口片 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 小區(qū)室外管路設計時，必須盡量減少管路系統(tǒng)從景觀帶的橫跨等對景觀帶的人為損害。室外管路主干采用管 /井結合方式敷設。 小區(qū)內部智能化系統(tǒng)設備前端通過支干管路與主干相連。 經過小區(qū)主干道路時，增加敷設鍍鋅鋼管作為保護。 前端設備布置規(guī)劃 A 安防設備 ： 小區(qū)是人們在工作以外所居住的地方，需要有輕松、自由宜居的環(huán)境，不能有壓抑和不舒服的感覺，所以小區(qū)的整個智能化設計應立足于“人防”和“技防”相結合，即能夠保障小區(qū)的安全，又不能破壞輕松自由的氣氛。對進入小區(qū)的所有出入口、圍墻進行設防， 小區(qū)內部 僅在必要部位進行安全防范 ，從而實現(xiàn)外緊內松的一個管理模式。 （ 1）安全防范分析 車口片 51安置點智能化 小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 設計方案 合肥浦發(fā)通信技術開發(fā)有限責任公司 第 9頁 系統(tǒng)防護范圍：三道防線和技防 、 物防 、 人防 參考國內的著名小區(qū)的建設情況和 我司 所積累 小區(qū)建設 經驗 ,確定 51 安置點小區(qū)智能化系統(tǒng)工程 的防護范圍如圖 : ① 圍墻和出入口 ② 人防 (電子巡更 ) ③ 住戶住宅樓的單元樓梯口 ④ 住戶室內 以上防護范圍形成了人防和三道防線 :圍墻和出入口 → 人防 (電子巡更 )→ 住戶住宅樓的單元樓梯口 → 住戶室內 。 從而更加有效的對小區(qū)整體環(huán)境進行安全保障。 （ 2）系統(tǒng)各部位的防護措施 (1) 圍墻 : 周界采用 紅外對射探測器方式 防范系統(tǒng)及閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)進行防范和監(jiān)控。 (2) 小區(qū)出入口 : 采用停車場管理系統(tǒng)對車輛 進出進行控制，采用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)對進出人員車輛和人員進行監(jiān)控，采用可視對講系統(tǒng)區(qū)口主機進行訪客人員確認。 (3) 單元樓梯口 : 利用可視對講系統(tǒng) 的 單元 門口機進行訪客身份確認。 (4) 住戶室內：通過對講室內分機呼叫管理主機 。 系統(tǒng)各部位防護措施表 防范位置 防范手段 設備種類 圍墻 小區(qū)出入口 地下停車場 監(jiān)測、監(jiān)控 監(jiān)控、停車場管理 監(jiān)控、停車場管理 紅外對射探測器方式 、攝像機 攝像機、道閘 固定攝像機、道閘 單元樓梯口 身份識別 可視門口機 住戶室內 可視對講 可視對講分機 整體小區(qū) 保安巡邏 電子巡更 B 公共服務設備： 公共服務設備是為業(yè)主提供方便快捷生活服務的設備