【正文】 配合現(xiàn)場(chǎng)銷售確保銷售現(xiàn)場(chǎng)給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常〇〇〇4負(fù)責(zé)水暖工程付款工程量確認(rèn)，現(xiàn)場(chǎng)簽證管理和量確認(rèn)，協(xié)助成本部控制投資成本執(zhí)行施工合同，確保最終投資控制在預(yù)算范圍〇〇5負(fù)責(zé)水暖類甲供材訂貨、驗(yàn)收等工作確保電氣工程施工有序進(jìn)行〇〇〇6參加監(jiān)理例會(huì)，組織轉(zhuǎn)暖專業(yè)專題會(huì)議，解決會(huì)議中提出的問題及時(shí)協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的電氣專業(yè)問題〇〇〇7協(xié)助組織水暖工程專項(xiàng)驗(yàn)收、配合各單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收及其它專項(xiàng)驗(yàn)收；協(xié)助已竣工住宅產(chǎn)品移交客服和物業(yè)公司住宅產(chǎn)品滿足設(shè)計(jì)、合同及交付要求〇〇〇 項(xiàng)目秘書崗位職責(zé)序號(hào)工作職責(zé)工作目標(biāo)權(quán) 限經(jīng)辦審核批準(zhǔn)其他1質(zhì)量體系記錄管理保證體系記錄完全收集、科學(xué)整理、妥善保管〇2檔案管理工作做好項(xiàng)目經(jīng)理部資料的收集和管理，確保公司檔案收錄完備〇3項(xiàng)目竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收工作確保項(xiàng)目順利完成竣工驗(yàn)收工作并順利移交項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理相關(guān)證書。〇4日常文件流轉(zhuǎn)保證項(xiàng)目部日常文書運(yùn)作暢順〇5日常運(yùn)營協(xié)助協(xié)助做好部門信息、計(jì)劃、品質(zhì)三大體系工作〇6資產(chǎn)管理協(xié)助公司，確保本項(xiàng)目經(jīng)理部資產(chǎn)的完整、安全及正常使用〇7日常行政服務(wù)工作行政后勤保障事務(wù)的落實(shí)〇8協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部的對(duì)外報(bào)批報(bào)建工作提高報(bào)批報(bào)建完成進(jìn)度效率〇 項(xiàng)目費(fèi)用略3．項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃、場(chǎng)地綜合利用規(guī)劃 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃本項(xiàng)目計(jì)劃于2008年12月開始概念設(shè)計(jì)至2011年11月30日全部入伙，總共歷時(shí)3年，具體里程碑計(jì)劃請(qǐng)?jiān)斎缦赂郊?項(xiàng)目建設(shè)總平面規(guī)劃本工程現(xiàn)場(chǎng)施工場(chǎng)地較寬闊，可用于布置材料堆放、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)的場(chǎng)地較多，根據(jù)本工程的規(guī)模大小，經(jīng)過多次實(shí)地考察和方案討論，依據(jù)《項(xiàng)目安全環(huán)?，F(xiàn)場(chǎng)管理作業(yè)指導(dǎo)書》的要求與標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本工程施工方案的特點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，本著利管理、好使用、少占地、少拆遷的原則，在滿足正常施工作業(yè)的前提下分期分批占用場(chǎng)地和充分合理利用施工場(chǎng)地的原則布置，并按施工階段，動(dòng)態(tài)布置生產(chǎn)、生活臨建及其它設(shè)施?，F(xiàn)場(chǎng)主要分為施工、辦公區(qū)和生活區(qū)兩個(gè)區(qū)進(jìn)行布置。具體施工機(jī)械設(shè)備及臨時(shí)設(shè)施作如下布置詳見《施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖》１）施工道路：施工期間緊鄰新竹路一側(cè)開設(shè)一個(gè)出入口，為施工有關(guān)人員及施工車輛出入口。主干道及施工現(xiàn)場(chǎng)道路均作混凝土硬地化，其余空地鋪草皮綠化。2）出入口：工地入口做公司CI設(shè)計(jì)、五牌一圖。并設(shè)置洗車臺(tái)供進(jìn)出工地的車輛沖洗污泥。3）生活區(qū)：在緊靠施工現(xiàn)場(chǎng)的五期用地紅線內(nèi)搭設(shè)生活區(qū)，其中包括能容納約1500人的臨時(shí)宿舍、飯?zhí)?、沖涼房、廁所、鍋爐開水房等設(shè)施。臨時(shí)宿舍采用活動(dòng)板房搭設(shè)，飯?zhí)?、沖涼房、廁所、鍋爐開水房采用紅磚砌筑。4）塔吊：本工程沿高層建筑群分布方向設(shè)置七臺(tái)塔吊，回轉(zhuǎn)半徑均為R=55m，主要供材料的水平、垂直運(yùn)輸。其回轉(zhuǎn)半徑全面覆蓋整個(gè)施工場(chǎng)地。 5）砌塊、模板、架料等在地下室施工期間主要堆放于現(xiàn)場(chǎng)西側(cè)的空地上，并隨著施工的進(jìn)程，充分利用現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的空?qǐng)龅剡M(jìn)行有規(guī)則的堆放，不阻塞道路，且設(shè)在塔吊的回轉(zhuǎn)半徑范圍之內(nèi)，各種堆場(chǎng)實(shí)行硬地化，要求堆放整齊、穩(wěn)固。6）砂漿攪拌機(jī)：本項(xiàng)目采用集中攪拌站，所有三期所需砂漿均在集中攪拌站中攪拌好后用翻斗車運(yùn)送至各棟號(hào)，攪拌站中共配置6臺(tái)自落式攪拌機(jī)，除用于砂漿攪拌外，還可滿足零星混凝土攪拌的需要。7）砼輸送泵：本項(xiàng)目主要采用砼輸送地泵垂直運(yùn)送商品砼，局部如基礎(chǔ)或別墅底樓層結(jié)構(gòu)采用泵車泵送，場(chǎng)地內(nèi)總共配備6臺(tái)輸送地泵，必要時(shí)可通過移動(dòng)砼泵機(jī)來達(dá)到均衡調(diào)配的需要。8）鋼筋加工場(chǎng)及定型模板制作場(chǎng)：鋼筋加工場(chǎng)和定型模板制作場(chǎng)在地下室施工期間分別設(shè)在場(chǎng)地北面塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)的空地上。在車庫底板施工完畢后部分定型模板加工以及鋼筋加工移至底板之上進(jìn)行。9）工地臨時(shí)設(shè)施：施工辦公區(qū)（包含總包、監(jiān)理、分包單位辦公室）材料庫、廁所、設(shè)在東北側(cè)空地上。 10）在辦公室周圍的空地種植花草做必要的綠化。11）施工用水采用市政自來水源，按需要接至各需要地點(diǎn)，其管道線沿建筑物四周布設(shè)。12）臨時(shí)圍墻采用藍(lán)色鋼圍板沿用地紅線周圈全部圍封。13）施工臨時(shí)用電統(tǒng)一由配電房控制，三相五線制，部分大型機(jī)械設(shè)備用電、現(xiàn)場(chǎng)加工攪拌生產(chǎn)用電和生活辦公照明等用電三個(gè)線路進(jìn)行設(shè)計(jì)。4．項(xiàng)目管理目標(biāo) 進(jìn)度計(jì)劃管理目標(biāo)本項(xiàng)目計(jì)劃管理嚴(yán)格按照《深圳區(qū)域工程標(biāo)準(zhǔn)工期管理規(guī)范》以及東莞公司《項(xiàng)目計(jì)劃管理作業(yè)指導(dǎo)》執(zhí)行。確保在滿足質(zhì)量要求的基礎(chǔ)上達(dá)到以下目標(biāo)。進(jìn)度計(jì)劃偏差：總進(jìn)度計(jì)劃滯后天數(shù)＜15天；分期計(jì)劃滯后天數(shù)＜15天； 標(biāo)段計(jì)劃滯后天數(shù)＜15天；標(biāo)準(zhǔn)工期：基礎(chǔ)計(jì)劃滯后天數(shù)＜10天； 開放計(jì)劃滯后天數(shù)＜10天； 開盤計(jì)劃滯后天數(shù)＜10天； 結(jié)構(gòu)封頂計(jì)劃滯后天數(shù)＜10天； 交付計(jì)劃滯后天數(shù)＜0天； 質(zhì)量管理目標(biāo)在該項(xiàng)目的施工中，嚴(yán)格管理，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格取得市雙優(yōu)工程，并爭(zhēng)創(chuàng)國家建筑工程“魯班獎(jiǎng)”，在工程施工中大幅降低常見的工程質(zhì)量通病。；分項(xiàng)實(shí)測(cè)合格率92%以上；入伙質(zhì)量滿意度83分。無缺陷入伙率：65%。 成本管理目標(biāo)目標(biāo)成本：公司下達(dá)的目標(biāo)成本控制、管理目標(biāo)；動(dòng)態(tài)成本：設(shè)計(jì)變更、計(jì)劃不周、管理不善等造成返工、簽證的控制目標(biāo)；措施成本：施工方案優(yōu)化，施工工藝改進(jìn)，減少浪費(fèi)、節(jié)約成本目標(biāo)。 設(shè)計(jì)管理目標(biāo)圖紙質(zhì)量：施工圖深度（包括各專業(yè)圖紙齊全、相互配合程度、節(jié)點(diǎn)詳圖等）及錯(cuò)、漏、碰、缺控制目標(biāo)；設(shè)計(jì)變更：避免重大設(shè)計(jì)變更、減少變更頻次控制目標(biāo)；成本指標(biāo)：依據(jù)《萬科產(chǎn)品設(shè)計(jì)控制指標(biāo)（第一批）對(duì)標(biāo)操作指引》；環(huán)保節(jié)能：外墻保溫，節(jié)電、節(jié)水、節(jié)氣等環(huán)保節(jié)能目標(biāo)。 技術(shù)管理目標(biāo) 新材料、新技術(shù)、新工藝目標(biāo)在本工程的施工中，我們將積極采用建設(shè)部、集團(tuán)、區(qū)域推廣應(yīng)用的建筑業(yè)新技術(shù)，通過科技進(jìn)步提高工程科技含量，從而進(jìn)一步提高工程整體質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的目的。本項(xiàng)目要達(dá)到科技進(jìn)步效益率：％新技術(shù)推廣應(yīng)用要有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)目茖W(xué)態(tài)度，對(duì)于任何一項(xiàng)新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，均應(yīng)認(rèn)真分析，調(diào)查研究，有的放矢，既要確定目標(biāo)，又要制定切實(shí)可行的方案，并認(rèn)真組織實(shí)施。 本項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)用的新材料、新技術(shù)、新工藝項(xiàng)目：預(yù)制樓梯根據(jù)區(qū)域《關(guān)于深圳區(qū)域推廣預(yù)制混凝土樓梯的通知》要求，在本項(xiàng)目采用預(yù)制混凝土樓梯。 樓梯起吊 樓梯就位承插式電管接頭：頂棚及梁底有電氣PVC預(yù)埋管時(shí)，通常做法是在模板上鉆孔，使用這種承插式電管接頭，直接將接頭固定在模板上，在預(yù)埋套管連接件部位的模板處用紅色油漆標(biāo)記，拆模后，預(yù)埋管路查找方便。模板無需再鉆孔，減少漏漿，預(yù)埋位置準(zhǔn)確，降低了模板因鉆孔而造成的損耗。高效鋼筋技術(shù)（1）新Ⅲ級(jí)鋼筋是專門為建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)用開發(fā)的新型鋼筋，其屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)度為400Mpa，比普通Ⅱ級(jí)鋼筋度提高20％Ⅱ級(jí)鋼筋的綜合成本（指被替換的鋼筋）可降低6％。（2）直徑在18～20㎜的框架柱粗鋼筋接頭，采用電渣壓力焊新技術(shù)，取代傳統(tǒng)電弧對(duì)焊，接頭質(zhì)量穩(wěn)定可靠，而且節(jié)約7%的鋼材。風(fēng)險(xiǎn)預(yù)見：接頭質(zhì)量不合格。安全措施：雨季或防火要求高的場(chǎng)合應(yīng)慎用。（3），在工廠的專月焊接設(shè)備土生產(chǎn)加工成網(wǎng)片或網(wǎng)卷，，應(yīng)用焊接網(wǎng)可提高工程質(zhì)量，縮短工期，降低鋼材消耗和工程成本?？煲资湛诰W(wǎng) 快易收口網(wǎng)可用于后澆帶，施工縫，不同標(biāo)號(hào)混凝土處的模板支設(shè)，而且具有施工簡(jiǎn)捷、可有效增加混凝土在施工縫處的粘接力。UEA—M外加劑 LlEA—M外加劑是在UEA外加劑基礎(chǔ)土改進(jìn)和發(fā)展的新型微膨脹劑，它含堿量低，可控制混凝土堿集料反應(yīng)，可有效提高混凝土的防水性能、防止混凝土裂紋?？觳痼w系采用調(diào)節(jié)底座和早拆柱頭配合碗扣腳手架，可充分發(fā)揮碗扣腳手架簡(jiǎn)便、快速的優(yōu)點(diǎn)，并加快三大工具的周轉(zhuǎn)速度，降低施工成本，增加經(jīng)濟(jì)效益。 電視監(jiān)控系統(tǒng) 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置數(shù)碼攝像機(jī)，對(duì)施工過程實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控，結(jié)構(gòu)施工階段，電視監(jiān)視平臺(tái)安裝在塔吊上，（質(zhì)量、安全、文明施工、施工進(jìn)展等）將及時(shí)傳送到監(jiān)控室，業(yè)主和監(jiān)理在辦公室就能了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況。采用了電視監(jiān)控系統(tǒng)，可以及時(shí)了解施工現(xiàn)場(chǎng)的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并采取有針對(duì)性的防范措施，確保工程施工沿著既定目標(biāo)進(jìn)行。 安全文明施工管理目標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)文明施工嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）標(biāo)準(zhǔn)和東莞公司《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工驗(yàn)收評(píng)分細(xì)則》、《項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量與安全文明施工預(yù)警制度》、松山湖管委會(huì)制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)細(xì)則以及東莞市有關(guān)文明施工的具體規(guī)定執(zhí)行。盡量避免夜間施工，減少噪音，汽車出入現(xiàn)場(chǎng)都進(jìn)行清洗，保持工地周邊環(huán)境衛(wèi)生整潔嚴(yán)格執(zhí)行部頒現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ468《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ809《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ33200《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130200《龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ889《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ949《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5999）以及2004年2月1日起實(shí)施的中華人民共和國國務(wù)院第393號(hào)令《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。確保施工期間無重大安全事故發(fā)生。工傷頻率控制在6‰的范圍內(nèi)，爭(zhēng)創(chuàng)省、市雙優(yōu)工地。爭(zhēng)取成為區(qū)域乃至集團(tuán)標(biāo)桿項(xiàng)目。 健康、安全、環(huán)保目標(biāo)由于本工程位于松山湖東莞市重點(diǎn)生態(tài)自然環(huán)境保護(hù)區(qū)內(nèi)，所以必須注意對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和噪音的控制，施工現(xiàn)場(chǎng)所有建筑施工垃圾，必須裝袋運(yùn)輸，嚴(yán)禁隨意凌空拋撒。對(duì)水泥等粉細(xì)松散材料，應(yīng)盡量封閉存放，卸運(yùn)時(shí)人員及時(shí)采取有效措施，減少揚(yáng)塵，同時(shí)派專人負(fù)責(zé)灑水降塵。設(shè)沉淀池，施工廢水沉淀后方可進(jìn)入市政污水管線，或周圍排水系統(tǒng)。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)有排水溝，減少施工污水入生活區(qū)。減少職工就餐后，食品的腐壞臭氣的污染。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)遵照《中華人民共和國建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523－90）制定的降噪的相應(yīng)制度和措施,限制工作時(shí)間，除澆筑連續(xù)作業(yè)外，一般工作時(shí)間晚上不許超過11點(diǎn)鐘，以免影響附近居民的休息。除上述常規(guī)的環(huán)境保護(hù)方案外，我們還將專門設(shè)計(jì)并實(shí)施一整套水土保持方案。以現(xiàn)有的大小水面為依托，保留原始地形特點(diǎn)，并盡可能保留原生樹木，通過對(duì)現(xiàn)有地貌的合理改造，形成多個(gè)水面聯(lián)系的居住組團(tuán)，以聯(lián)排住宅為主，水面既是重要的景觀，同時(shí)也是空間構(gòu)成和劃分的基本手段。利用地塊內(nèi)水域特點(diǎn)，設(shè)置兩個(gè)內(nèi)湖，內(nèi)湖水通過土堤或棧橋由外部湖水相通。地表水經(jīng)過人工濕地凈化后方排入湖中，竟可能減小住區(qū)對(duì)原有生態(tài)的影響。 限用禁用材料本工程嚴(yán)格限用我國已經(jīng)公布的限用和禁用的建筑材料，并在總、分包合同中明確注明違規(guī)處罰條款。結(jié)構(gòu)工程類禁用、限制材料設(shè)備清單序號(hào)產(chǎn)品名稱級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注1.地條鋼（小廠鋼材）禁用全部質(zhì)量不穩(wěn)定2.立窯水泥禁用主體結(jié)構(gòu)、預(yù)拌混凝土以及預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等質(zhì)量不穩(wěn)定3.袋裝水泥禁用預(yù)拌混凝土以及預(yù)拌砂漿、預(yù)制構(gòu)件等國家明令禁止使用4.混凝土復(fù)合膨脹劑禁用全部性能不穩(wěn)定，易造成混凝土事故5.粘土磚（以粘土或部分粘土為原料的實(shí)心磚、多孔磚、空心磚以及粘土瓦）禁用全部破壞耕地，污染環(huán)境6.粘土陶粒及以粘土陶粒為原料的建材制品禁用全部破壞耕地7.含氨抗凍劑禁用全部氨氣污染8.板條式預(yù)制樓板禁用結(jié)構(gòu)抗開裂性能極差9.珍珠巖類預(yù)制保溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差10.石膏類預(yù)制保溫板禁用外墻保溫抗開裂性能極差11.無聚合物粘結(jié)劑改性的墻體內(nèi)保溫料漿（海泡石、聚苯粒、膨脹珍珠巖等）禁用外墻內(nèi)保溫開裂、易脫落12.UEA砼摻加劑限制結(jié)構(gòu)對(duì)抗裂作用有限13.含礦渣制品限制全部放射性檢測(cè)14.海砂禁用全部對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響15.燒結(jié)煤矸石頁巖普通磚、燒結(jié)粉煤灰頁巖普通磚限制基礎(chǔ)（177。0）以上部分不節(jié)能、易開裂16.砼空心砌塊限制外墻及衛(wèi)生間抗開裂、防滲漏水性能差17.GRC墻板禁用全部抗開裂性能極差18.外墻內(nèi)保溫漿體材料限制外墻內(nèi)保溫環(huán)境污染、易開裂、保溫性能差19.（增強(qiáng)）水泥、石膏類聚苯夾心保溫板限制外墻內(nèi)保溫達(dá)不到現(xiàn)行節(jié)能要求20.人工挖孔樁限制不得用于軟土或易發(fā)生流沙的場(chǎng)地。地下水位高的場(chǎng)地，應(yīng)先降水后施工。成孔困難，安全隱患21.冷拔低碳鋼絲的應(yīng)用限制不得用于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件中的受力鋼筋延性、抗震性能。22.混凝土現(xiàn)場(chǎng)拌制限制受力構(gòu)件質(zhì)量不穩(wěn)定，現(xiàn)場(chǎng)不易控制23.含礦物纖維或高含量苯系溶劑的鋼結(jié)構(gòu)防火涂料限制住宅室內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)工程環(huán)境污染建筑工程類禁用、限制材料設(shè)備清單序號(hào)產(chǎn)品名稱應(yīng)用級(jí)別禁用/限制部位主要原因/要求備注1.石棉制品禁用全部環(huán)境污染2.聚乙烯醇水玻璃內(nèi)墻涂料（106內(nèi)墻涂料）禁用全部環(huán)境污染3.聚乙烯醇及其縮醛