最新規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書-文庫吧
2025-07-05 02:20 本頁面
【正文】 地產(chǎn)開發(fā)有限公司取得本用地的《國有土地使用證》惠府國用（2008）13020900089，地類（用途）為商住用地，使用權(quán)類型為出讓。第八條 本用地周邊情況：用地北側(cè)為現(xiàn)狀金山河沿河道路，東側(cè)為現(xiàn)狀演達(dá)大道，南側(cè)為紅線寬度36米的規(guī)劃道路，西側(cè)為紅線寬度18米的規(guī)劃道路。第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求第九條 用地規(guī)劃要求本《告知書》采用“計(jì)算指標(biāo)用地面積”（即計(jì)算指標(biāo)用地界線范圍內(nèi)的用地面積）計(jì)算容積率、建筑密度、綠地率等有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。本用地的計(jì)算指標(biāo)用地面積和范圍詳見《圖則》。第十條 用地性質(zhì)：HNA1111和HNA1112地塊為G1(公園綠地)，HNA112HNA1171和HNA1172地塊為R2/B(二類居住用地/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地)，HNA1132地塊為R22(服務(wù)設(shè)施用地)第十一條 開發(fā)強(qiáng)度及相關(guān)要求本用地主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：HNA1111地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為2371平方米；HNA1112地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為507平方米；HNA1121地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為2144平方米，計(jì)容積率建筑面積≤5360平方米（其中：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤500平方米，配套設(shè)施建筑面積≥400平方米），容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；HNA1132地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為3626平方米，計(jì)容積率建筑面積≥3200平方米，容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；HNA1171地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為2774平方米，計(jì)容積率建筑面積≤5548平方米（其中：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤500平方米），容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥30%；HNA1172地塊計(jì)算指標(biāo)用地面積為9194平方米，計(jì)容積率建筑面積≤22985平方米（其中：商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施建筑面積≤2300平方米），容積率≤，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。（詳見《圖則》）建筑首層如架空作為開敞式公共停車或公共開敞空間，其面積不計(jì)入計(jì)容積率建筑面積，但其建筑高度和層數(shù)須計(jì)入建筑高度和層數(shù)指標(biāo)；建筑物的地下室如用作停車、人防和配套設(shè)備用房，其面積不計(jì)入計(jì)容積率建筑面積。第十二條 配套設(shè)施要求（一）本用地須設(shè)置無動(dòng)力微型生活污水處理裝置，且納入管線工程設(shè)計(jì)。管線工程設(shè)計(jì)須與總平面圖設(shè)計(jì)同步進(jìn)行、同步報(bào)審。（二）本用地須嚴(yán)格按照《配套設(shè)施一覽表》配套建設(shè)有關(guān)設(shè)施，《配套設(shè)施一覽表》中所列的配套設(shè)施不得減少數(shù)量和壓縮規(guī)模，并應(yīng)在總平面及建筑設(shè)計(jì)方案中明確具體位置。配套設(shè)施一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量（個(gè)）建筑規(guī)模(㎡／個(gè))用地規(guī)模(㎡／個(gè))所在用地編號(hào)規(guī)劃建設(shè)要求1幼兒園1≥32003626HNA1132幼兒園（獨(dú)立占地12班）。2社區(qū)健康服務(wù)中心1≥400—HNA1121宜設(shè)置社會(huì)救助、社區(qū)的便民
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