孵化器企業(yè)房屋租賃合同模板-文庫吧
2025-07-05 00:29 本頁面
【正文】 規(guī)定。（3）乙方應按時足額交納房屋租賃費及公共服務費，若逾期未交，乙方須向甲方支付違約金。如乙方有本合同第六條所述情形之一的，甲方有權解除合同并書面通知乙方，乙方即刻搬離，并交清所欠租金。 （4）遵守本合同二、三、四條款的責任與義務。（5）未經(jīng)甲方書面同意解除合同，乙方堅持租房合同未到期時提前搬離，乙方支付的履約保證金不予返還。（6）遵守甲方制訂的各種相關規(guī)章制度。六、解除本合同的條件有下列情形之一的，甲方有權解除本合同并收回房屋：（1）自乙方領取房屋鑰匙之日起超過十五日未入駐使用。（2）乙方在場所內(nèi)連續(xù)十五日無人辦公的。出現(xiàn)特殊情況且乙方已書面通知甲方，經(jīng)甲方同意的除外。（3）乙方所欠各項費用達3000元以上。 （4）乙方未按本合同約定使用房屋，擅自改造房屋結構、裝修、改變房屋用途。（5）乙方擅自將所租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股，調(diào)換使用或利用租賃房屋進行非法活動、損害社會利益。（6）乙方逾期十五日不支付租金，或者逾期十五日不支付按照本合同約定應當由乙方承擔的其他費用。（7）不遵守甲方相關管理規(guī)定，不配合甲方統(tǒng)計工作的，不參加甲方組織的活動。（8）未完成企業(yè)入駐時承諾的考核目標的。（9）甲乙雙方可提前一個月書面通知對方后解除合同。七、提前終止合同合同因乙方違約而解除的，在乙方接到甲方的書面通知當天即被終止。本合同期滿終止合同或因乙方違約終止合同時，乙方應在期滿日前或收到甲方發(fā)出的終止合同書面通知七日內(nèi)將房屋交還，并辦理搬離手續(xù)。如果乙方需提前解除合同，須提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意且在履行完畢以下義務后，方可提前解除合同：（1）已經(jīng)向甲方交回租賃房屋；（2）已經(jīng)按照本合同第四條第一款、第四條第二款約定履行了相應的義務。甲方在乙方履行完畢上述義務后七日內(nèi)將乙方的保證金無息退還。 八、違約責任乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，乙方應當恢復房屋原狀。乙方未恢復原狀，甲方可委托第三人恢復，由此產(chǎn)生的費用全部由乙方承擔，可優(yōu)先從履約保證金中扣除，不足的由乙方繼續(xù)承擔。因乙方不履行防火等安全義務或者擅自改造、改設租賃房屋內(nèi)設施、使用不安全產(chǎn)品等導致火災或者其他事件所造成的損害后果由乙方承擔。九、免責條款因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。不可抗力系指 “不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。十、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。合同期滿后對符合孵化器要求和標準的，乙方對該房屋享有優(yōu)先承租權，但應在本合同期滿前一個月提出申請，甲方同意后續(xù)簽。甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十一、合同效力 本合同自雙方蓋章后生效。出租方（甲方）：（蓋章） 承租方(乙方)：（蓋章） 單位負責人： 單位負責人：經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：電 話： 電 話： 簽約日期： 年 月 日 孵化企業(yè)房屋租賃補充協(xié)議 協(xié)議編號： 出租人（
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