【正文】 查一次大廳內公共場所的水電、物業(yè)設施，保證大廳的正常秩序。對采購人提出的水電等故障維修要求，做到隨叫隨到，小時內必須排除?！锶?、采購標的的其他技術、服務等要求、投標人須提供完整可行的物業(yè)服務管理方案，方案包括對保安保潔人員崗位設置，否則為無效投標。、投標人須承諾如果中標自備管理服務等項目所需的物資裝備。如：公共衛(wèi)生、公共秩序、公共維修所需設施設備及日常辦公用品，否則為無效投標。、投標人須承諾如果中標要與物業(yè)服務員工簽訂勞務合同、必須依法繳納五險、另外為員工購買商業(yè)意外保險。否則為無效投標。、投標人須承諾如果中標甲方如發(fā)生支付延期，乙方保證不得拖欠工人工資及企業(yè)應承擔的相關費用，否則為無效投標。、本項目為交鑰匙服務項目。（包括管理費、人員工資、保潔工器具、低值易耗品購置、稅金等）★四、驗收標準.由采購人成立驗收小組,按照采購合同的約定對中標人履約情況進行驗收。驗收時,按照采購合同的約定對每一項技術、服務、安全標準的履約情況進行確認。驗收結束后,出具驗收書,列明各項標準的驗收情況及項目總體評價,由驗收雙方共同簽署。.按照招標文件要求、投標文件響應和承諾驗收。★五、本項目預算金額萬元。最高限價元（服務期限三年）。超出最高限價的投標無效。★六、資金支付.支付方式：銀行轉賬。.支付時間及條件：服務期限三年。每滿六個月支付一次，服務期滿支付全部物業(yè)管理費用。第三章 投標人須知前附表招標文件中凡標有★條款均為實質性要求條款，投標文件須完全響應，未實質響應的，按照無效投標處理。序號條款名稱說明和要求采購項目項目名稱：許昌市東城區(qū)行政服務中心“三年期物業(yè)管理服務采購”項目項目編號：號項目內容：（）保潔管理；（）公共秩序管理；（）共用部位、共用設施設備的管理；（）車輛管理；（）委托管理合同規(guī)定的其他服務。項目地址：許昌市東城區(qū)行政服務大廳辦公區(qū)。采購人采購人：東城區(qū)行政服務中心地 址：許昌市前進路與智慧大道交匯處聯(lián)系人：郭女士 聯(lián)系電話：代理機構名稱：河南招標采購服務有限公司地址：芙蓉大道電子商務產業(yè)園樓聯(lián)系人：朱先生 電話：★投標人資格一、法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照。（企業(yè)投標提供）、事業(yè)單位法人證書。（事業(yè)單位投標提供）、執(zhí)業(yè)許可證。（非專業(yè)服務機構投標提供）、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。（個體工商戶投標提供）、自然人身份證明。（自然人投標提供）二、財務狀況報告相關材料、年度或者年度經審計的財務報告，包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權益變動表及其附注；或基本開戶銀行出具的資信證明；或財政部門認可的政府采購專業(yè)擔保機構的證明文件和擔保機構出具的投標擔保函。（法人投標提供。法人包括企業(yè)法人、機關法人、事業(yè)單位法人和社會團體法人）、銀行出具的資信證明；或財政部門認可的政府采購專業(yè)擔保機構的證明文件和擔保機構出具的投標擔保函。（其他組織和自然人投標提供）三、依法繳納稅收相關材料稅務登記證和投標截止時間前六個月內任意一個月繳納稅收憑據(jù)。（依法免稅的投標人，應提供相應文件證明依法免稅）四、依法繳納社會保障資金的證明材料投標截止時間前六個月內任意一個月繳納社會保險憑據(jù)。（依法不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明依法不需要繳納社會保障資金）五、履行合同所必須的設備和專業(yè)技術能力的證明材料相關設備的購置發(fā)票、專業(yè)技術人員職稱證書、用工合同等或者附投標人相關承諾函或聲明。六、參加政府采購活動前年內在經營活動中沒有重大違法記錄的聲明投標人“參加政府采購活動前年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明”。 重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。七、未被列入“信用中國”網(wǎng)站()失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單的投標人；“中國政府采購網(wǎng)” ()政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人；“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（）嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）的投標人；“中國社會組織公共服務平臺”網(wǎng)站（）嚴重違法失信社會組織名單的投標人（聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。、查詢渠道：①“信用中國”網(wǎng)站（）②“中國政府采購網(wǎng)”（）③“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（）④“中國社會組織公共服務平臺”網(wǎng)站（）（僅查詢社會組織）；、截止時間：同投標截止時間；、信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：經采購人確認的查詢結果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)，與其他采購文件一并保存；、信用信息的使用原則：經采購人認定的被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、嚴重違法失信社會組織名單的投標人，將拒絕其參與本次政府采購活動。、投標人不良信用記錄以采購人查詢結果為準，采購人查詢之后，網(wǎng)站信息發(fā)生的任何變更不再作為評審依據(jù)，投標人自行提供的與網(wǎng)站信息不一致的其他證明材料亦不作為評審依據(jù)?！锫?lián)合體投標本項目不接受□接受聯(lián)合體投標★最高限價萬元，超出最高限價的投標無效現(xiàn)場考察不組織□組織，時間： 地點：開標前答疑會不召開□召開，時間： 地點：進口產品參與不允許 □允許★投標有效期天（自提交投標文件的截止之日起算）中標人投標有效期延至合同驗收之日，中標人全部合同義務履行完畢為止。中標人將本項目的非主體、非關鍵性工作分包不允許 □允許投標截止及開標時間年月 日 時 分（北京時間）遞交投標文件及開標地點許昌市公共資源交易中心三樓開標一室（龍興路與竹林路交匯處公共資源大廈）投標保證金繳納截止時間：同投標截止時間。金額：貳萬元整（165。元）一、投標保證金的遞交方式：銀行轉帳、銀行電匯（均需從投標人注冊銀行賬戶轉出），不接受以現(xiàn)金方式繳納的投標保證金。凡以現(xiàn)金方式繳納投標保證金而影響其投標結果的，由投標人自行負責。 二、使用銀行轉帳形式的，于繳納截止時間前通過投標人注冊銀行賬戶將款項一次足額遞交、成功綁定，以收款人到賬時間為準，在途資金無效，視為未按時交納。同時投標人應承擔節(jié)假日、異地、跨行等銀行系統(tǒng)不能支付的風險。三、投標保證金繳納方式：、投標人網(wǎng)上下載招標文件后，登錄系統(tǒng)，依次點擊“會員向導”→“參與投標”→“費用繳納說明”→“保證金繳納說明單”，獲取繳費說明單，根據(jù)每個標段的繳納說明單在繳納截止時間前繳納；、成功繳納后重新登錄前述系統(tǒng)，依次點擊“會員向導”→“參與投標”→“保證金綁定”→“綁定”進行投標保證金綁定。、《保證金繳納綁定操作指南》獲取方法：登錄許昌公共資源交易系統(tǒng)組件下載《保證金繳納綁定操作指南》。、投標人要嚴格按照“保證金繳納說明單”內容繳納、成功綁定投標保證金，未綁定標段的投標保證金，視為未按時交納。并將繳納憑證“許昌公共資源交易中心保證金繳納回執(zhí)”附于投標文件中，同時在開標現(xiàn)場提供一份“許昌公共資源交易中心保證金繳納回執(zhí)”以備查詢。、每個投標人每個項目每個標段只有唯一繳納賬號，切勿重復繳納或錯誤繳納。、投標人所提交的投標保證金僅限當次投標項目（標段）有效，不得重復替代使用。一個招標項目有多個標段或者有多個項目同時招標的，投標人必須按項目、標段分別提交投標保證金。、不同投標人的投標保證金不得從同一單位或者個人的賬戶轉出。、未按上述規(guī)定操作引起的無效投標，由投標人自行負責。、匯款憑證無需備注項目編號和項目名稱。四、凡投標人投標保證金交納至同一標段相同子賬號的，保證金暫不予退還，并依照《許昌市公共資源交易當事人不良行為管理暫行辦法》（許公管委〔〕號）規(guī)定，進行調查、認定、記錄，并予以公示公告。對涉嫌串通投標，經調查核實后，記錄不良行為，移交有關部門進行查處，不予退還的保證金上繳國庫。公告發(fā)布招標公告、中標公告、變更（更正）公告、現(xiàn)場勘察答復等相關信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：《中國政府采購網(wǎng)》、《河南省政府采購網(wǎng)》、《許昌市政府采購網(wǎng)》、《全國公共資源交易平臺（河南省許昌市）》采購人澄清或修改招標文件時間投標截止時間日前（澄清內容可能影響投標文件編制的）投標人對采購文件質疑截止時間招標公告期滿之日起七個工作日投標文件份數(shù)電子投標文件：成功上傳至《全國公共資源交易平臺（河南省許昌市）》公共資源交易系統(tǒng)加密電子投標文件份（文件格式為： 公司項目編號）。使用電子介質存儲的備份文件份（文件格式為：名稱為“備份”的文件夾）。紙質投標文件：正本一份，副本一份。使用格式為“投標文件（供打?。钡奈募娮油稑宋募图堎|投標文件的內容、格式、水印碼、簽章應一致。投標文件的簽署蓋章電子投標文件：按招標文件要求加蓋投標人電子印章和法人電子印章。紙質投標文件：投標文件封面加蓋投標人公章（投標文件是指投標人電子投標文件制作完成后生成的后綴名為“”的文件打印的紙質投標文件）。評標委員會組建由采購人代表和評審專家組成，其中評審專家的人數(shù)不少于評標委員會成員總數(shù)的三分之二。評審專家從政府采購評審專家?guī)熘须S機抽取。評標方法綜合評分法 □最低評標價法授權函采購單位委派代表參加資格審查和評審委員會的，須向采購代理機構出具授權函。除授權代表外，采購單位委派紀檢監(jiān)察人員對評標過程實施監(jiān)督的須進入許昌市公共資源交易中心一樓交易見證部，并向采購代理機構出具授權函，且不得超過人。履約保證金無要求□要求提交。履約保證金的數(shù)額為合同金額的 。中標人以支票、匯票、本票或者金融機構、擔保機構出具的保函等非現(xiàn)金形式向采購人提交。代理服務費不收取收取中標人?！跏杖〔少徣?。收取標準:中標合同金額的 。一次性以銀行劃賬、電匯、匯票或支票的形式支付。中標人需提交的資料中標人在接到中標通知時，須向代理機構發(fā)送投標報價及分項報價一覽表（包含主要中標標的的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、單價、服務要求等）電子文檔，并同時通知代理機構聯(lián)系人。代理機構郵箱：。電子化采購模式是。投標人投標時須提供加密電子投標文件、備份文件（使用電子介質存儲）、紙質投標文件。投標人資質、業(yè)績、榮譽及相關人員證明材料等資料原件開標現(xiàn)場不再提供?！醴?。投標人投標時須提供紙質投標文件。投標人資質、業(yè)績、榮譽及相關人員證明材料等資料原件根據(jù)招標文件要求提供。第四章 投標人須知一、概念釋義.適用范圍本招標文件僅適用于本次“投標邀請”中所述采購項目。本招標文件解釋權屬于“投標邀請”所述的采購人。.定義“采購項目”：“投標人須知前附表”中所述的采購項目?！罢袠巳恕保骸巴稑巳隧氈案奖怼敝兴龅慕M織本次招標的代理機構和采購人?！安少徣恕保菏侵敢婪ㄟM行政府采購的國家機關、事業(yè)單位、團體組織。采購人名稱、地址、電話、聯(lián)系人見“投標人須知前附表”?！按頇C構”：接受采購人委托，代理采購項目的采購代理機構。代理機構名稱、地址、電話、聯(lián)系人見“投標人須知前附表”。采購代理機構及其分支機構不得在所代理的采購項目中投標或者代理投標，不得為所代理的采購項目的投標人參加本項目提供投標咨詢。 “潛在投標人”指符合《中華人民共和國政府采購法》及相關法律法規(guī)和本招標文件的各項規(guī)定，且按照本項目招標公告及招標文件規(guī)定的方式獲取招標文件的法人、其他組織或者自然人?！巴稑巳恕保菏侵阜稀吨腥A人民共和國政府采購法》及相關法律法規(guī)和本招標文件的各項規(guī)定，響應招標、參加投標競爭，從招標人處按規(guī)定獲取招標文件，并按照招標文件要求向招標人提交投標文件的法人、其他組織或者自然人?！肮?jié)能產品”或者“環(huán)保產品”：財政部發(fā)布的《節(jié)能產品政府采購清單》或者《環(huán)境標志產品政府采購清單》的產品。“進口產品”：是指通過中國海關報關驗放進入中國境內且產自關境外的產品，包括已經進入中國境內的進口產品。詳見《關于政府采購進口產品管理有關問題的通知》(財庫[]號)、《關于政府采購進口產品管理有關問題的通知》（財辦庫［］ 號）。 招標文件列明不允許或未列明允許進口產品參加投標的，均視為拒絕進口產品參加投標。 如招標文件中已說明，經財政部門審核同意，允許部分或全部產品采購進口產品，投標人既可提供本國產品，也可以提供進口產品。 招標文件中凡標有“★”的條款均系實質性要求條款。.合格的投標人在中華人民共和國境內注冊，具有本項目生產、制造、供應或實施能力，符合、承認并承諾履行本招標文件各項規(guī)定的法人、其他組織或者自然人。 符合本項目“投標邀請”和“投標人須知前附表”中規(guī)定的合格投標人所必須具備的條件。 政府采購活動中查詢及使用投標人信用記錄的具體要求為：投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、嚴重違法失信社會組織名單（聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄）。（）查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（）、“中國政府采購網(wǎng)”（）、“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（）、“中國社會組織公共服務平臺”網(wǎng)站（）；（）截止時間：同投標截止時間；（）信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：經采購人確認的查詢結果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)，與其他采購文件一并保存；（）信用信息的使用原則：經采購人認定的被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、嚴重違法失信社會組織名單的投標人，將拒絕其參與本次政府采購活動。（）投標人不良信用記錄以采購人查詢結果為準，采購人查詢之后，網(wǎng)站信息發(fā)生的任何變更不再作為評審依據(jù)，投標人自