【正文】 電視劇后期制作；餐飲最大接待能力為每日就餐客人400人次；客房最大接待能力為每日入住客人101人。 總體規(guī)劃本項目選址位于大連綠山頂部，整個地塊分為主、輔兩部分，其中主地塊相對平坦，長約120 m，最寬處約95 m，占地面積約9000 m2，約占總占地面積的3/5，海拔高度約為137m；由主地塊西北部向北偏東部延伸，沿著山脊線，為一個25～30176。的斜坡，由低到高狹長分布，構(gòu)成項目用地的輔地塊。輔地塊中部最寬處約30m，最窄處約25m，最高海拔達155m，上行不足30m便是大連電視塔。該地塊位于綠山最頂部，兩側(cè)均為陡坡，項目建設(shè)只能在現(xiàn)有的范圍內(nèi)沿西南向東北梯度分布。受該地的地形影響，本項目整體依山而建，在建筑規(guī)劃上，依地形地勢、錯落有致，既考慮其滿足功能需要的適用性，又考慮項目設(shè)計的整體協(xié)調(diào)性。項目總體規(guī)劃為集一棟主樓及若干低層單體建筑為一體的群式建筑，總占地面積為15000m2，總建筑面積35260 m2。主樓到低層單體建筑沿山脊按西南向東北方向縱向排列，沿坡路蜿蜒而上，呈帶狀分布。具體的綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一覽表見表2－1，本項目總平面布置見圖2－3。表2–1 本項目綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表項 目單 位數(shù) 值備 注總用地面積m215000總建筑面積m235260其中地上建筑面積m219492地下建筑面積m215768容積率——建筑密度％綠地率％停車泊位個175 建設(shè)內(nèi)容及功能分區(qū)本項目總建筑為35260 m2，包括1棟主樓及5座單體建筑，其中主樓的建筑面積為33631 m2，％，本項目的建筑明細一覽表見表2－2。表2–2 本項目建筑物明細一覽表序 號建筑物名稱建筑面積(m2)層 數(shù)其 中(m2)地上地下車庫1影視文化辦公樓（主樓）33631718362981454552錄音室2421136106——3編輯室2421136106——4攝影室3241114210——5攝影室389131277——6攝影室4322432————合 計——35260——19492103135455本項目建筑總體分為A、B兩個相對獨立的區(qū)域。其中主樓獨立設(shè)計于A區(qū)，位于項目用地西南部，即上文提到相對平坦的主地塊，用以影視拍攝、影視制作、教育培訓(xùn)、餐飲住宿、辦公為主，構(gòu)成本項目的主體。為了在視覺上表現(xiàn)建筑與周邊環(huán)境的和諧，地面上主樓的主體部分設(shè)計成傾斜的墻面體，形成無減壓感而接近于周邊山體形態(tài)的自然曲線。同時，各層外陽臺設(shè)計成連體的綠化槽，使主樓置身于綠山的綠色懷抱中。A區(qū)的主要功能分布情況見表2－3。表2–3 A區(qū)（主樓）主要功能分布表樓層功能分區(qū)分區(qū)面積(m2)建筑面積(m2)接待能力B1停車場545515269138個泊位倉庫、員工宿舍區(qū)2500——辦公區(qū)7314——F1影視拍攝區(qū)34773477——F2影視拍攝區(qū)49864986——F3影視拍攝區(qū)24132413——F4會議及教育培訓(xùn)區(qū)21662166——F5客房2058205873張床位F6餐飲區(qū)14982244400人次/日客房64616張床位后廚100——F7客房63863812張床位B區(qū)為影視拍攝配套服務(wù)區(qū)，由4棟單體建筑組成，主要提供錄音、攝影、編輯等影視劇配套服務(wù)項目。各個單體建筑均沿山脊帶狀布置，設(shè)計風(fēng)格統(tǒng)一，并體現(xiàn)現(xiàn)代理念，連接各單體的道路沿西北一側(cè)敷設(shè)。各建筑功能分布見表2－4。表2–4 B區(qū)主要功能分布表棟 號層 數(shù)各層面積(m2)建筑面積(m2)功 能A1層136242錄音室半地下106B1層136242編輯室半地下106C1層114324攝影室半地下210D1層312389攝影室半地下77E1層179432攝影室半地下253合 計——16291629—— 配套工程給水本項目營運期用水主要是餐廳、客房、員工的日常生活用水，按最大接待能力估算，日用水量約為105 t，即年37800 t，此外綠化用水每年需要3000t，景觀用水每年需要200 t，本項目年耗水量為41000 t，全部由大連市自來水公司供給。項目選址處原有的自來水管網(wǎng)供水指標(biāo)可以滿足項目需要。消防用水根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》，本項目建筑劃為一類防火等級，建筑耐火等級為一級。按《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定方法核算，本項目室內(nèi)、室外發(fā)生火災(zāi)后，最大消防水用量為500m3，本項目設(shè)計了一座消防水池，容積為800m3，可以滿足消防需要。消防水池設(shè)于主樓地下2層。排水本項目排水體制為雨污分流制。由于選址位于綠山山頂，地勢較高，雨水可順山勢自然排放。營運期排水主要為餐飲廢水和生活污水，污水排放總量約為84 t/d；餐飲廢水先經(jīng)過隔油處理后與生活污水混合進入污水處理系統(tǒng)。污水處理系統(tǒng)采取生物接觸氧化＋砂濾的處理工藝，出水達到《遼寧省沿海地區(qū)污水直接排入海域標(biāo)準(zhǔn)》（DB215989）二級標(biāo)準(zhǔn)，排入市政下水管網(wǎng)。根據(jù)大連城市中心區(qū)排水區(qū)分布，本項目排水區(qū)域?qū)儆谇嗄嗯潘畢^(qū)，污水最終經(jīng)大連港碼頭已有的排海口排海。供暖根據(jù)該地區(qū)氣溫特點以及項目的建設(shè)規(guī)模，估算本項目冷負荷為2600kW、熱負荷為8500kW。主樓采用溴化鋰中央空調(diào)系統(tǒng)，通過風(fēng)道對全樓輸送冷風(fēng)，B區(qū)4棟建筑也采用單體空調(diào)的方式夏季制冷。選址區(qū)域現(xiàn)在的冬季供暖由原有鍋爐房提供，本項目建成后該鍋爐房將拆除，取暖熱源擬通過以下三種方式解決：(a) 由區(qū)域供熱管網(wǎng)提供高溫水，目前選址東側(cè)山下的海昌楓橋園和海昌新城小區(qū)（與本項目高差約為54m）冬季采暖即使用此高溫水，但由于本項目選址地勢較高，高溫水輸送過程存在較大的困難。(b) 由區(qū)域供氣管網(wǎng)提供熱蒸汽，管網(wǎng)接口在綠山腳下，距離本項目較近，但原有管徑較小，本項目使用該蒸汽需要對原有管徑進行擴大，且輸送過程的熱量損失相對較大。(c) 本項目建設(shè)單位配備電加熱鍋爐，自行供給高溫水，此方案的缺點是一次性投資成本、運行成本均較高。目前，建設(shè)單位與供熱單位、設(shè)計單位積極協(xié)調(diào)之中，總的來說，三種方案均各有利弊，但無論采用何種方式，均可替代原有的燃煤鍋爐房，且三種方式本身對環(huán)境產(chǎn)生的污染影響極小。供電由于本項目運營的特殊性，用電擬采用兩路獨立10kV電源供電，當(dāng)一路斷電時可自動切換至另一路電源供電，建設(shè)單位除此之外不另設(shè)備用電源。根據(jù)核算，本項目用電負荷約為3600kW，日耗電量約為5000 kWh；項目選址處原有變電所設(shè)計最大用電負荷為900 kW，因此需要對該變電所進行擴容。 能源消耗情況表經(jīng)匯總，本項目營運期的能源消耗情況見表2－5。 表2－5 項目營運后每年能源消耗情況統(tǒng)計表項 目單 位數(shù) 值備 注水t電kWh180萬液化氣m350kg罐裝 營運期購置設(shè)備統(tǒng)計表2－6 項目營運后主要設(shè)備購置統(tǒng)計表序 號名 稱數(shù) 量備 注影視公用設(shè)備1數(shù)字BATE錄像機4臺索尼2DVCPRO(50)錄像機4臺松下3DVCPRO(50)錄像機2臺飛利浦4高清攝像機2臺索尼5監(jiān)視器20臺索尼6高清攝像機2臺松下7高清錄像機4臺索尼8高清錄像機4臺松下9攝像機升降搖臂2臺10斯坦尼康減震器2臺11柔性導(dǎo)軌60 m12鋼性導(dǎo)軌90 m13軌道車414導(dǎo)軌車215車載攝像云臺216話筒及附屬設(shè)備417外景調(diào)音臺4臺18燈光系統(tǒng)10臺攝影室設(shè)備19投影機2臺20數(shù)字調(diào)光系統(tǒng)2套21舞臺配套設(shè)備室外場景設(shè)備22燈具影視燈23模擬調(diào)光燈6臺錄音室設(shè)備24數(shù)字調(diào)音臺6臺25數(shù)字效果器4臺26錄音音頻處理及周邊設(shè)備6套27音像及錄音機6臺其他28電梯2臺主樓29污水處理系統(tǒng)1套30中央空調(diào) 施工進度安排本項目建設(shè)工期約為2年，從2008年1月～2009年12月底結(jié)束，具體施工進度見表2－7。施工期間高峰作業(yè)時，施工人數(shù)可達每日200人。表2–7 施工進度安排表第2年度第1年度 土地利用現(xiàn)狀擬開發(fā)地塊使用者屬于大連天歌傳媒股份有限公司，該公司以劃撥方式取得了土地使用權(quán)，具有該地塊的土地使用證，具備項目開發(fā)所需的土地條件。經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，該地塊現(xiàn)有建筑面積約為5000m2，包括1棟大連電視臺原4層錄制大樓（現(xiàn)為倉庫及少數(shù)辦公）、2座2層變電站、1座1層鍋爐房、3棟2層廢棄樓房、1棟3層廢棄樓房。此外，該地塊還有大連電視臺原有的零星綠化，其余均為空地和道路。該地塊所有建筑已取得大連市拆除辦批復(fù)，在項目建設(shè)前拆除。3 工程分析 施工期工程分析 施工期存在的主要環(huán)境問題本項目施工期間類似為房地產(chǎn)開發(fā)項目，在其開發(fā)建設(shè)過程中，需進行拆除、場地平整、掘土、地基深層處理，同時還包括土石方、建筑材料運輸?shù)仁┕ば袨?，這在一定的時段內(nèi)將對周邊環(huán)境造成一定的影響。該影響是暫時的，會隨施工期的結(jié)束而一并消失。施工期存在的主要環(huán)境問題包括：⑴ 廢水現(xiàn)場施工人員居住區(qū)產(chǎn)生的生活廢水。⑵ 揚塵l 房屋拆除、地面開挖、傾倒土石時產(chǎn)生的揚塵；l 運送物料的汽車引起施工場地產(chǎn)生揚塵；⑶ 噪聲主要來源于打樁機、攪拌機、推土機、振搗棒等工作時產(chǎn)生的機械噪聲。⑷ 固體廢棄物主要是舊房拆除以及項目建設(shè)產(chǎn)生的建筑垃圾和由建筑人員產(chǎn)生的生活垃圾。 營運期工程分析本項目定位為影視拍攝制作為主、同時綜合了餐飲、住宿、休閑、娛樂等服務(wù)功能的綜合性廣播影視文化中心。營運期間關(guān)于影視擺設(shè)制作的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍有：為影視劇拍攝提供內(nèi)、外景，影視劇的剪輯和后期編輯，影視劇的錄音、配音合成等。影視拍攝制作過程本身不會對環(huán)境產(chǎn)生大的影響，但由于項目的建成，勢必帶動周邊人群較項目建成前有所增加，從而對環(huán)境產(chǎn)生一系列與人類活動有關(guān)的問題，如汽車尾氣、生活污水、生活垃圾等。另外值得注意的是，本項目建成后為影視劇提供外景均在本項目選址之內(nèi)，不占用綠山的其他自然地貌景觀，因此，對綠山的生態(tài)環(huán)境影響很小。因此，本項目營運后的主要環(huán)境問題集中為影視拍攝制作提供餐飲、住宿等配套服務(wù)的區(qū)域，即本項目的主樓。具體產(chǎn)生的環(huán)境問題如下： 營運期廢氣分析項目營運后產(chǎn)生的廢氣來源于汽車進出產(chǎn)生的汽車尾氣、餐廳后廚產(chǎn)生的烹飪油煙。汽車尾氣烹飪油煙及燃料廢氣 營運期廢水分析本項目排放的廢水均為客人及職工的生活污水。其中，食堂廢水經(jīng)隔油池處理后，與其他生活污水合并進入污水處理系統(tǒng)。本項目營運后餐廳日接待客人400人次，客房可多容納101人住宿，企業(yè)自身員工100人，合計601人次。生活用水以175L/人d計，則用水量為105 t/d。，則生活污水的排放量為84 t/d，根據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計手冊》提供的生活污水中的各項污染物濃度計算污染物產(chǎn)生情況，污水處理系統(tǒng)設(shè)計出水指標(biāo)為《遼寧省沿海地區(qū)污水直接排入海域標(biāo)準(zhǔn)》（DB215989）二級標(biāo)準(zhǔn)。 營運期固體廢棄物分析營運期間產(chǎn)生的固體廢棄物主要為生活垃圾，按人均生活垃圾產(chǎn)生量1 kg/d計，生活垃圾產(chǎn)生量為601 kg/d，即216 t/a。 營運期噪聲分析產(chǎn)生噪聲的主要設(shè)備來自主樓中央空調(diào)的冷水機組、冷卻塔、風(fēng)機以及污水處理系統(tǒng)的泵房，根據(jù)同類型噪聲源強的類比數(shù)據(jù)，噪聲源強統(tǒng)計。 小結(jié)表3－9 營運期污染物產(chǎn)生、排放匯總表名 稱產(chǎn)生量（t/a）排放量（t/a）自身削減量（t/a）廢氣二氧化硫SO20二氧化氮NO20一氧化碳CO0非甲烷總烴HC0生活污水廢水量30240302400化學(xué)需氧量COD 懸浮物SS 氨氮 動植物油 生活垃圾2162160 選址處原有污染源調(diào)查大連電視臺于2000年全部搬遷完畢后，原錄制大樓作為倉庫及少數(shù)辦公使用，主要產(chǎn)污環(huán)節(jié)有食堂油煙、職工生活污水和生活垃圾；鍋爐房1992年建成一直沿用至今，產(chǎn)生的主要污染物為鍋爐廢氣和爐渣。 食堂油煙、生活污水和生活垃圾職工食堂位于錄制大樓東北側(cè)，每天約有20名員工就餐，食堂油煙經(jīng)油煙凈化裝置處理后送至頂樓排放。生活污水排放量約為480 t/a，污水經(jīng)化糞池處理后排入市政下水管網(wǎng)， t/a、 t/a、 t/a、 t/a。生活垃圾產(chǎn)生量約為6 t/a，送