【正文】 該維修機構(gòu)須備有足夠的維護技術(shù)人員和零備件，要求一般故障6小時以內(nèi)、緊急故障2小時以內(nèi)趕到現(xiàn)場，并立即著手解決。l 保修期內(nèi)保養(yǎng)包括對整個系統(tǒng)作定期檢查、調(diào)校和清潔，詳細的保養(yǎng)程序表和保養(yǎng)工作內(nèi)容須于投標時提交業(yè)主。 技術(shù)培訓u 一般要求l 投標方應(yīng)對業(yè)主的技術(shù)人員進行操作和維修培訓，所有培訓應(yīng)以中文進行，投標方應(yīng)在投標書中提出培訓計劃和培訓項目，供業(yè)主批準。l 投標方派出的培訓教員，應(yīng)對所提供的系統(tǒng)和產(chǎn)品具有三年以上的操作和維修經(jīng)驗。培訓教員的簡歷連同培訓計劃一并提交業(yè)主，業(yè)主認為培訓教員不合格可要求更換。u 現(xiàn)場培訓l 投標方應(yīng)在系統(tǒng)開通后試運行期間為業(yè)主技術(shù)人員進行現(xiàn)場培訓，在培訓工作開始前投標方應(yīng)向業(yè)主免費提供所有中／英文培訓資料，包括中文操作、維修手冊，要求受訓人員能夠了解系統(tǒng)及設(shè)備的基本結(jié)構(gòu)、工作原理及操作程序，能進行實際操作和日常維護、排除一般故障。二、 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求（BAS）BAS系統(tǒng)監(jiān)控、監(jiān)測范圍如下：1) 政府接待賓館的管理層與本中心現(xiàn)場監(jiān)控層組成，實現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)、冷熱水系統(tǒng)、通風設(shè)備、變配電設(shè)備、照明設(shè)備、給排水設(shè)備、污水處理設(shè)備、電梯的監(jiān)測、控制，以及與安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的聯(lián)動控制。2) 空調(diào)系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 空氣處理機的風機狀態(tài)、啟停、報警；（2） 送回風溫度；（3） 冷熱水流量根據(jù)回風溫度的比例調(diào)節(jié)；（4） 防凍控制；（5） 過濾器狀態(tài)顯示及報警；（6） 風機盤管的室溫對水閥水量的雙位調(diào)節(jié)、風機三速變速與啟停、溫度測量；（7） 新風空氣處理機的風機狀態(tài)、啟停、報警；（8） 送風溫度；（9） 冷熱水流量根據(jù)送風溫度的比例調(diào)節(jié)；（10） 風門控制；（11） 防凍控制；（12） 過濾器狀態(tài)顯示及報警；3) 送、排風系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為的排風風機啟停、報警、狀態(tài)；送回風機與消防系統(tǒng)的聯(lián)動控制；4) 冷熱水系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 冷凍、冷卻水水泵保護、啟停控制、狀態(tài)和報警；（2） 冷凍、冷卻水水流狀態(tài)；（3） 冷卻塔風機啟?？刂?、狀態(tài)和報警；（4） 冷卻塔出水溫度對風機的臺數(shù)控制（5） 冷卻塔出水溫度對供回水的旁通控制（6） 冷熱水泵、冷水機組與冷卻塔聯(lián)動控制；（7） 二次供水水管壓差旁通控制；5) 制冷系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 進出口壓力、溫度和流量監(jiān)測；（2） 通過與主機接口實現(xiàn)狀態(tài)監(jiān)測；（3） 啟停控制、狀態(tài)和報警（4） 供回水水管壓差旁通控制（5） 機組群控；6) 給水系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 水泵啟停控制、狀態(tài)和報警；（2） 水箱高底水位顯示和報警；7) 水排放系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 水泵啟?？刂?、狀態(tài)和報警；（2） 水位顯示和報警（3）集水井、污水井水泵運行狀態(tài)、故障報警及液位監(jiān)測8) 變配電系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 變配電設(shè)備各高低壓主開關(guān)運行狀況監(jiān)視和報警；（2） 電源電壓、電流、電能和功率因素計量；（3） 變壓器高溫報警；（4） 發(fā)電機電壓、電流和頻率監(jiān)視，油位檢測；（5） UPS 監(jiān)視（6） 上述內(nèi)容由能源管理系統(tǒng)設(shè)立電力工程師監(jiān)控工作站實現(xiàn)；監(jiān)控工作站與BA聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)集中監(jiān)視；9) 照明系統(tǒng)監(jiān)視控制主要為：（1） 庭院等燈光控制；（2） 泛光照明控制；（3） 公共通道照明控制；（4） 停車場照明控制；10)通過電梯接口， 監(jiān)視電梯、扶梯運行狀態(tài)；11）本項目中其他要監(jiān)控的部分技術(shù)總則投標方提供的設(shè)備的特點、性能應(yīng)完全符合招標方指明的標準，并滿足或高于招標方提出的要求。系統(tǒng)采用集散式分布智能控制網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)集中管理、分散控制。系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)采用國際標準協(xié)議，如TCP/IP、BACnet、LonTalk、MODbus、點對點同層通訊等通用協(xié)議。系統(tǒng)采用二層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)分為：管理層、監(jiān)控層，以模塊方式組成。監(jiān)控層采用當今流行的現(xiàn)場總線技術(shù)，以保證今后廠家設(shè)備的可擴展性、可互換性。、設(shè)計、施工依據(jù)l 《智能建筑設(shè)計標準》（GB/T503142000）；l 《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503392003）；l 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB501892005）；l 《民用建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T1692）；l 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057－94）；l 《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB 503432004）；l 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GBJ1987）；l 《電氣裝置工程施工驗收規(guī)范》(GBJ23282)；l 《工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ9386）；l 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB5004595）；l 海南省政府接待賓館的設(shè)計說明、圖紙等文檔。、設(shè)備選型原則（1）可靠性和經(jīng)濟性系統(tǒng)應(yīng)具備在規(guī)定的條件下和規(guī)定的時間內(nèi)完成技術(shù)功能要求的能力，具備長期和穩(wěn)定工作的能力，良好的數(shù)據(jù)備份和恢復(fù)能力，并能夠通過優(yōu)化設(shè)計達到良好的性價比及實現(xiàn)良好的節(jié)能作用；（2） 實用性和成熟性系統(tǒng)應(yīng)具備完成工程中所要求功能的能力，符合本工程實際需要的國內(nèi)外有關(guān)規(guī)范的要求，并且實現(xiàn)容易，操作方便，并應(yīng)采用被實踐證明為成熟和適用的國外原裝進口知名品牌和設(shè)備。（3） 先進性系統(tǒng)應(yīng)采用先進的計算機、通信、自動控制和顯示技術(shù)，特別是符合21世紀國際主流的計算機和通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)；（4）開放性和標準化系統(tǒng)遵循開放性原則，提供符合國際標準并滿足國家及行業(yè)最新規(guī)范的軟件，硬件、通信、網(wǎng)絡(luò)，操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸方面的接口與工具，使系統(tǒng)具備良好的靈活性、兼容性，擴展性和可移植性，投標單位必須能根據(jù)業(yè)主需求開放自身系統(tǒng)協(xié)議和數(shù)據(jù)庫。（5）與建筑物的實際情況相結(jié)合系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合本工程項目建筑群的特點，采取符合建筑群實際情況的技術(shù)措施；（6）所選設(shè)備必須為國內(nèi)、外著名品牌。、系統(tǒng)集成及供電系統(tǒng)要求本工程BAS系統(tǒng)集成方式如下：按照“一個中心，兩級管理”原則，各組成區(qū)域先實現(xiàn)所在區(qū)域內(nèi)電梯系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的區(qū)域小集成，然后向上實現(xiàn)中央控制室與各組成區(qū)域的BAS系統(tǒng)總集成?？蓪崿F(xiàn)與安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的聯(lián)動控制。本工程UPS集中供電方案如下：BAS系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)控制器和現(xiàn)場控制器采用UPS集中供電，UPS電源從配電室引出通過弱電管井分配給各樓層用電設(shè)備，DDC的電源管線隨控制線同路由敷設(shè)，設(shè)備供電回路電壓為220V，對于電源電壓為24V的設(shè)備則通過變壓器變壓后供電。BAS系統(tǒng)技術(shù)要求（1）采用管理層、控制層二層網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，服務(wù)器、中央工作站、分控操作站、網(wǎng)絡(luò)控制器通過以太網(wǎng)（專網(wǎng)A）相連，控制層中所有DDC控制器通過控制層網(wǎng)絡(luò)以點對點方式通信。,傳輸距離不小于1200米，當DDC故障時，能自動旁路脫開網(wǎng)絡(luò)，并在中央工作站、分控操作站上及時進行報警并顯示，不影響整個網(wǎng)絡(luò)的正常工作，故障排除后能自動投入運行。（2）數(shù)據(jù)庫服務(wù)器、中央工作站、分控操作站應(yīng)具有數(shù)據(jù)同步跟蹤的能力，并采用同一套軟件進行管理。（3）系統(tǒng)必須是具有開放性、可擴充性、標準化，支持包括BACnet、LonTalk、TCP/IP、Modbus、OPC、ODBC、XML、SQL等標準通信協(xié)議和規(guī)范。（4）系統(tǒng)在完成相關(guān)設(shè)備自動監(jiān)控的同時，還應(yīng)能滿足機電設(shè)備本身所固有的控制工藝要求。（5）系統(tǒng)應(yīng)具有完善的用戶管理功能。通過對用戶操作權(quán)限的設(shè)置可靈活地控制用戶操作的對象以及操作的內(nèi)容。操作內(nèi)容應(yīng)分為查詢信息、設(shè)置參數(shù)、系統(tǒng)管理員三級。所有的用戶登錄信息及發(fā)生的操作都應(yīng)自動被記錄在日志文件中，日志文件不能被隨意修改。（6）相關(guān)監(jiān)控設(shè)備必須設(shè)置手動/自動轉(zhuǎn)換開關(guān)，在手動狀態(tài)下，系統(tǒng)只能監(jiān)視其工作狀態(tài)、設(shè)定運行參數(shù)、不能進行設(shè)備啟/停的控制，并在操作站上顯示設(shè)備的運行狀態(tài)和手動/自動狀態(tài)及故障報警顯示。系統(tǒng)應(yīng)對控制點如模擬輸出，數(shù)字輸出，軟件設(shè)定點設(shè)置軟件方式的手自動狀態(tài)切換，通過軟件方式強行切換該模式進行超越控制會視為非法操作，觸發(fā)報警并記錄。（7）系統(tǒng)應(yīng)采用面向?qū)ο髨D形化編程工具或高級編程語言來編制符合實際要求的應(yīng)用程序。所完成的用戶定制圖形界面需要采用HTML格式的圖形軟件進行繪制，以保證通過IE可以直接訪問這些文件而無須特殊圖形界面軟件。（8）系統(tǒng)中每臺設(shè)備的報警，均要有告警和極限報警兩種形式，報警信息可被設(shè)置發(fā)送到指定工做站。告警時，無論操作者在瀏覽任何畫面，都應(yīng)能在相應(yīng)工作站的監(jiān)視器上顯示出來，并以圖形或表格的形式顯示該設(shè)備的工作參數(shù)。全部報警信息均記錄在數(shù)據(jù)庫中，并可按權(quán)限查詢或打印。（9）系統(tǒng)應(yīng)提供實時幫助功能。（10）應(yīng)用軟件應(yīng)支持具有操作權(quán)限的使用者通過瀏覽器方式對系統(tǒng)進行瀏覽和操作。（11）系統(tǒng)軟件應(yīng)采用通用、穩(wěn)定、可靠的操作系統(tǒng)及數(shù)據(jù)庫軟件；圖形顯示組態(tài)軟件應(yīng)支持整個系統(tǒng)的硬件設(shè)備，具備中文界面，并易于組態(tài)編程操作；應(yīng)用軟件應(yīng)針對具體項目由組態(tài)軟件生成，包括系統(tǒng)診斷功能軟件、操作演練功能軟件、故障診斷、系統(tǒng)調(diào)試與維護軟件，其功能應(yīng)能滿足整個系統(tǒng)的自動檢測、控制和管理要求，且為用戶留有后續(xù)維護管理的手段。中央站軟件應(yīng)支持中央站的集中管理和監(jiān)控功能。不同類型分站應(yīng)根據(jù)各自控制功能的需要，配置相應(yīng)的專用軟件（模塊）和配套的分站之間的聯(lián)動功能軟件。、總體功能要求（1）有效節(jié)省能源節(jié)能是一項基本國策，是現(xiàn)代化經(jīng)濟的大勢所趨。節(jié)約能源正是本