【正文】 以下基礎(chǔ)埋深大于3米，按滿堂紅配建。其他箱變位置箱變?cè)O(shè)計(jì)離住宅南向距離12米，距離次要朝向8米。三、住宅三、住宅入戶大堂1) 大堂室外須綜合考慮殘疾人坡道（僅高層設(shè)置），雨蓬（外廊）、信報(bào)箱、可視對(duì)講系統(tǒng)、單元門牌標(biāo)識(shí)系統(tǒng)?？梢晫?duì)講單元門口機(jī)不要設(shè)計(jì)在背光處,以保證圖象質(zhì)量清晰，并有遮雨措施。信報(bào)箱應(yīng)有防雨設(shè)施。2) 大堂室內(nèi)大堂入口內(nèi)，須考慮信息欄、休息區(qū)（高層）等空間，預(yù)留電源插座，并滿足通道寬度和高度要求。樓梯1) 樓梯凈寬樓梯的梯段凈寬，低層、多層住宅不應(yīng)小于1米，中高層、。(樓梯的梯段凈寬指墻面至扶手中心之間的水平距離，扶手中心線離踏步邊緣一般為50mm)，休息平臺(tái)進(jìn)深不應(yīng)小于樓梯的梯段凈寬。2) 梯段和平臺(tái)凈高，平臺(tái)凈高2米3) 踏步的高度，寬度住宅踏步最大高度175mm，最小寬度260mm層高與凈高1) 層高，根據(jù)樓盤檔次進(jìn)行微調(diào)，規(guī)范允許情況下最低層高不得低于3米（關(guān)于容積率層高折減規(guī)定參照各地規(guī)劃管理?xiàng)l例）2) 凈高廚房、。3) 其他建筑圖應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖一致并校核，避免客廳、臥室等內(nèi)部出現(xiàn)結(jié)構(gòu)梁的情況，影響凈高和風(fēng)水。各居住空間1) 起居室盡量減少門洞，布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3米2) 臥室為便于擺放衣柜（，移門式）、床頭柜（）、雙人床（）、落地窗簾（）。廚衛(wèi)1) 降板、防水及排水廚衛(wèi)降板高度和范圍，同時(shí)復(fù)核結(jié)構(gòu)圖，防水，排水應(yīng)滿足指導(dǎo)書、并復(fù)核是否對(duì)下層有影響2) 廚衛(wèi)的布置應(yīng)滿足規(guī)范及功能要求（冰箱、鏡臺(tái)等）陽露臺(tái)1) 陽臺(tái)外檐詳圖： “陽露臺(tái)降板＋邊緣構(gòu)造”：核對(duì)結(jié)構(gòu)、核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書2) 欄桿高度陽臺(tái)欄桿高度，以及“外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井”等欄桿高度:欄桿頂?shù)疥柵_(tái)裝修完成面高度，高層≥1100mm，多層≥1050mm3) 露臺(tái)、上人屋面欄桿高度公司標(biāo)準(zhǔn)，欄桿最短處凈高，高層≥1200，多層≥1150 ；注意認(rèn)真復(fù)核找坡層及面層厚度4) 生活陽臺(tái)功能復(fù)核（排水、洗衣、晾衣）排水方向，坡度及地漏位置5) 雨蓬露臺(tái)、院門的門上應(yīng)設(shè)雨蓬。四、其他四、其他屋面1) 屋面排水 雨水口、方向、節(jié)點(diǎn)，應(yīng)同時(shí)復(fù)核節(jié)點(diǎn)結(jié)構(gòu)圖2) 女兒墻高度、外檐節(jié)點(diǎn)應(yīng)與立面圖一致3) 出屋面煙道、排氣管孔門窗通風(fēng)凈面積核對(duì)l 使用空間通風(fēng)采光面積不能低于相關(guān)規(guī)范要求l 高層建筑前室和樓梯間有自然通風(fēng)采光時(shí)，其窗面積不得小于規(guī)范相關(guān)規(guī)定空調(diào)空調(diào)位置、構(gòu)造尺寸、排水、反坎等是否滿足要求l 核對(duì)建筑平面及節(jié)點(diǎn)詳圖，并核對(duì)結(jié)構(gòu)圖（平面及節(jié)點(diǎn)）l 核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書l 空調(diào)水平排水管不宜過長電梯設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)核對(duì)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書管道和設(shè)備表箱1) 露臺(tái)頂層業(yè)主露臺(tái)避免設(shè)置衛(wèi)生間排氣管、煙道井。如設(shè)有，其高度必須高于屋檐、位置遠(yuǎn)離門窗。2) 躍層頂層躍層設(shè)計(jì)時(shí)預(yù)作考慮，避免廢、污水管道明布于下層房間、廚房、餐廳的情況。3) 底層變異房間禁止底層變異房型房間內(nèi)有明布的上層陽臺(tái)連通下來的雨水立管、地漏管道。4) 地下室管線盡量避免地下室出現(xiàn)雨、污水等管線穿越的情況，如實(shí)在無法避免，應(yīng)對(duì)相應(yīng)的管線進(jìn)行建筑裝修處理，避免暴露在外。5) 管線協(xié)調(diào)避免各種管線之間沖突，立管不遮擋排氣口，同時(shí)在窗范圍內(nèi)不得有立管。6) 陽臺(tái)設(shè)施排水當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺(tái)時(shí)，其排水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。如陽臺(tái)設(shè)置拖把池，其下水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不可與陽臺(tái)地漏共用。7) 住戶庭院不應(yīng)把公共雨污水井、上水管總閥井，消防栓等公共設(shè)施等設(shè)置在住戶庭院內(nèi)。8) 設(shè)備表箱戶內(nèi)配電箱、家庭信息箱、等電位箱應(yīng)安裝在隱蔽位置。當(dāng)相鄰兩戶的表箱安裝在同一片墻體上時(shí)，表箱位置應(yīng)考慮適當(dāng)錯(cuò)位，避免重疊。立面、剖面1) 外立面造型及裝飾的材料，材質(zhì)立面造型及裝飾材料類型，顏色應(yīng)和已通過的方案和公司的要求一致2) 剖面樓 、地面、樓梯標(biāo)高及結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置要和結(jié)構(gòu)圖一致給排水專業(yè)編號(hào)審圖內(nèi)容問題列項(xiàng)審圖要求及審核依據(jù)問題描述（請(qǐng)注明子項(xiàng)號(hào)、圖號(hào)）1用水量及水壓1) 用水定額住宅最高日生活用水定額宜為 180 ~ 300 升 / 人 天 ， 普通住宅宜取低值，別墅宜取高值 。（如有地方標(biāo)準(zhǔn)可按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 ，如上海為 230 升 / 人天 ） 。2) 給水分區(qū)是否合理，住宅入戶管給水壓力不應(yīng)大于 MPa 。高層住宅每個(gè)生活供水分區(qū)宜按 5 層左右劃分，應(yīng)盡量做到系統(tǒng)合理分區(qū)以控制各分區(qū)的底層壓力， 不宜過多樓層采用設(shè)置分戶支管減壓閥方式 ，以免造成將來物業(yè)維護(hù)管理麻煩 。3) 用戶水壓是否合適；住宅分戶水表前靜水壓力不宜小于 MPa，復(fù)式不宜小于 MPa；對(duì)于高端別墅產(chǎn)品應(yīng)保證頂層淋浴水壓不宜小于 MPa 。4) 市政壓力利用從節(jié)能角度建筑物低層區(qū)域應(yīng)盡量優(yōu)先考慮采用市政管網(wǎng)壓力直供。2多層、小高層的供水方式1) 變頻泵垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式 多層、小高層、不大于 12 層（可帶躍層）的高層住宅建議優(yōu)先采用無屋頂水箱，變頻泵垂直分區(qū)并聯(lián)的供水方式 。2) 屋頂水箱上海多數(shù)自來水廠規(guī)定12層及12層以上住宅建議使用屋頂水箱供水方式。但個(gè)別地區(qū)自來水公司有特殊要求，需先行咨詢。3高度大于100米的超高層住宅供水1) 高度大于100米的超高層住宅供水建筑高度大于100米的超高層住宅，消防如要求設(shè)有中間避難層，優(yōu)先建議利用避難層設(shè)置分區(qū)水箱和水泵， 采用垂直串聯(lián)的供水方式 。目前很多地區(qū)消防部門對(duì)住宅放開可不