某會計師事務(wù)所有限公司盡職調(diào)查清單-文庫吧
2025-06-15 22:21 本頁面
【正文】 成交證明、法院判決書、仲裁裁決書等）及情況說明國土管理部門關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件（包括同意土地出讓或轉(zhuǎn)讓的批文）土地使用權(quán)出讓合同或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及在國土管理部門的備案文件土地出讓金、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地使用費(fèi)繳納憑證征地費(fèi)用的支付憑證，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等公司持有的房屋所有權(quán)證，或其他能夠證明公司擁有該房屋所有權(quán)的相關(guān)文件（包括但不限于購房合同、法院判決書、仲裁裁決書等）及情況說明公司所建設(shè)項目的有關(guān)政府許可文件，包括立項批復(fù)、環(huán)評報告批復(fù)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收文件（包括規(guī)劃、環(huán)保、消防、工程質(zhì)量驗(yàn)收等）、建設(shè)款項付清證明或憑證（如存在勘查、設(shè)計、監(jiān)理、施工等款項尚未付清的，應(yīng)提供相關(guān)合同及應(yīng)付款項說明）等公司與其他單位聯(lián)合建房的清單、聯(lián)建合同及相關(guān)土地所有權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證；如果尚未取得土地使用權(quán)證以及房屋所有權(quán)證書，請說明原因，并提供報建和竣工驗(yàn)收文件關(guān)于公司物業(yè)的任何評估報告或調(diào)查報告公司委托他人代管物業(yè)的協(xié)議或授權(quán)書（如有）所有政府有關(guān)部門對公司物業(yè)進(jìn)行征用、拆遷、凍結(jié)、查封等影響或可能影響該物業(yè)所有權(quán)和使用權(quán)的政府文件、行政決定、通知及司法文件等對公司所擁有的房地產(chǎn)有所影響的任何條款、契約、協(xié)議、政府文件、行政決定、通知和司法文件等公司物業(yè)用于出租的，請?zhí)峁┳赓U合同及租賃登記文件2租賃物業(yè)公司承租物業(yè)清羊，清單內(nèi)容包括出租人、承租人、租賃物業(yè)的位置、面積、土地／房地產(chǎn)權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)證書編號、是否抵押及查封公司作為合同之一方簽署的且正在履行的土地使用權(quán)、房屋租賃合同上述租賃土地使用權(quán)及房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，及租賃登記文件，如出租方不是房地產(chǎn)權(quán)利人，請?zhí)峤晃凶赓U協(xié)議或房地產(chǎn)權(quán)利人的授權(quán)文件請?zhí)峁舅?租的房地產(chǎn)有所影響的任何條款、契約、協(xié)議、政府文件、行政決定、通知和司法文件等3在建工程在建工程的清單，清單內(nèi)容包括建設(shè)單位、地址、承建單位、建筑面積、計劃投資金額（萬元）、已投資金額（萬元）、目前進(jìn)展?fàn)顩r、項目相關(guān)批文等公司擁有的在建項目的全部建筑許可性文件，包括但不限于立項批復(fù)、環(huán)評報告批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)承包合同、監(jiān)理合同、勘查及設(shè)計合同、環(huán)評報告、竣工驗(yàn)收文件（包括規(guī)劃、環(huán)保、消防、工程質(zhì)量驗(yàn)收等）、在建工程的最新評估報告（如有）等如果公司購買第三人開發(fā)建設(shè)的預(yù)售商品房，則需要提供第三人持有的《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《商品房買賣合同》、支付購房價款的憑證以及該合同的預(yù)售登記情況、工程竣工驗(yàn)收的說明4擔(dān)保情況土地、房產(chǎn)抵押清單，該清單內(nèi)容包括：抵押權(quán)人、債務(wù)金額、所對應(yīng)的擔(dān)保協(xié)議及主債務(wù)合同的編號、位置、土地面積或房屋建筑面，帳面原值、凈值請?zhí)峁┥鲜龅盅和恋?、房產(chǎn)相關(guān)的抵押擔(dān)保協(xié)議、抵押登記文件、主債務(wù)合同四資產(chǎn)文件（除物業(yè)）1公司的無形資產(chǎn)（除土地使用權(quán)外）知識產(chǎn)權(quán)公司所使用或擁有的知識產(chǎn)權(quán)列表，其中須注明產(chǎn)權(quán)人、所取得的權(quán)利證明文件的名稱或編號公司作為所有人的注冊商標(biāo)清單及注冊登記證明注冊商標(biāo)申請文件公司持有的專利情況說明及專利權(quán)證書專利申請文件公習(xí)擁有的未申請專利的其他專有技術(shù)清單公司擁有的軟件著作權(quán)登記證書和軟件產(chǎn)品登記證書公司許可他人使用或?qū)嵤┕緭碛械闹R產(chǎn)權(quán)（包括但不限于注冊商標(biāo)、專利等）所簽訂的許可合同及相應(yīng)的登記、備案文件他人許可公司使用或?qū)嵤┲R產(chǎn)權(quán)所簽訂的許可合同及相應(yīng)的登記、備案文件公司已簽訂或待簽訂的專利、商標(biāo)、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議域名登記證書及其他登記或備案文件現(xiàn)有或潛在的有關(guān)專利、商標(biāo)專有技術(shù)的爭議或糾紛的詳細(xì)情況說明公司已簽訂或待簽訂的所有保密、不透露、不競爭協(xié)議關(guān)于公司適用的互聯(lián)網(wǎng)域名的協(xié)議、合同或其他文件，其中載明各域名的登記使用人的詳情無形資產(chǎn)的質(zhì)押擔(dān)保情況公司的無形資產(chǎn)之上是否設(shè)定了任何質(zhì)押擔(dān)保如設(shè)定了質(zhì)押擔(dān)保，請?zhí)峁┵|(zhì)押擔(dān)保協(xié)議、質(zhì)押登記文件、主債務(wù)合同主要固定資產(chǎn)（除建筑物和構(gòu)筑物外）2主要固定資產(chǎn)（除建筑物和構(gòu)筑物外）主要生產(chǎn)設(shè)備（指帳面原值在人民幣100萬元以上的設(shè)備，或其他對公 司經(jīng)營影響較大的設(shè)備）和運(yùn)輸工具主要設(shè)備清單，就主要設(shè)備的名稱、型號、取得時間、成新度、折舊年限、原價、凈值及報廢或更新的可能進(jìn)行描述主要設(shè)備購買合同及發(fā)票、海關(guān)報關(guān)單（如為進(jìn)口設(shè)備）運(yùn)輸工具清單，包括名稱、型號、取得時間、折舊年限、膘價、凈值、權(quán)利人及使用人名稱運(yùn)輸工具的行駛證或購買合同及發(fā)票、海關(guān)報關(guān)單（如為進(jìn)口）抵押擔(dān)保情況公司的主要設(shè)備或運(yùn)輸工具之上是否設(shè)定了任何抵押擔(dān)保如設(shè)定了抵押擔(dān)保，請?zhí)峁┑盅簱?dān)保協(xié)議、抵押登記文件、主債務(wù)合同3公司的其他重要資產(chǎn)
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