建設(shè)項(xiàng)目用地指標(biāo)-文庫(kù)吧
2025-06-15 00:54 本頁(yè)面
【正文】 動(dòng)改造用地未計(jì)算在內(nèi)，另行報(bào)批。4．綠化用地未計(jì)算在內(nèi)，按當(dāng)?shù)爻鞘芯G化規(guī)定執(zhí)行。六、機(jī)動(dòng)車(chē)教練場(chǎng)（訓(xùn)練場(chǎng)）建設(shè)用地指標(biāo)（依據(jù)國(guó)家交通行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，2000年發(fā)布實(shí)施）（一）場(chǎng)地規(guī)模和構(gòu)成教練場(chǎng)的最小訓(xùn)練規(guī)模應(yīng)該達(dá)到訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)不少于50輛，場(chǎng)地由訓(xùn)練場(chǎng)S訓(xùn)練道路S停車(chē)場(chǎng)S3構(gòu)成。（二）訓(xùn)練平場(chǎng)訓(xùn)練平場(chǎng)應(yīng)滿(mǎn)足容納訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)的1/4車(chē)輛，同時(shí)進(jìn)行基礎(chǔ)訓(xùn)練和場(chǎng)地式樣駕駛訓(xùn)練的要求。訓(xùn)練平場(chǎng)總面積根據(jù)單車(chē)平場(chǎng)訓(xùn)練面積和訓(xùn)練車(chē)輛數(shù)按下式計(jì)算：S1=∑1/4mn式中：S1——訓(xùn)練平場(chǎng)總面積m2n——大型、小型訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)m——單車(chē)平場(chǎng)訓(xùn)練面積，大型車(chē)取值750m2/車(chē)，小型車(chē)取值400m2/車(chē)。（三）訓(xùn)練道路訓(xùn)練道路應(yīng)滿(mǎn)足容納訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)的3/4車(chē)輛同時(shí)進(jìn)行道路訓(xùn)練的要求。訓(xùn)練道路單車(chē)道總長(zhǎng)度根據(jù)訓(xùn)練車(chē)輛平均間距和訓(xùn)練車(chē)輛數(shù)按下式計(jì)算：L=3/4dnL——訓(xùn)練道路單車(chē)道總長(zhǎng)度md——訓(xùn)練車(chē)輛平均間距，取值100m/車(chē)n——訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)訓(xùn)練道路總面積根據(jù)訓(xùn)練道路單車(chē)道寬度和總長(zhǎng)度按下式計(jì)算：S2=bL=3/4bdnS2——訓(xùn)練道路總面積m2b——單車(chē)道寬度m（四）停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)滿(mǎn)足全部訓(xùn)練車(chē)輛同時(shí)停放的要求。停車(chē)場(chǎng)總面積根據(jù)單車(chē)停占面積和訓(xùn)練車(chē)輛總數(shù)按下式計(jì)算：S3=S3——停車(chē)場(chǎng)總面積m2C——單車(chē)停占面積，取值不少于25m2/車(chē)（五）訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積為訓(xùn)練平均總面積訓(xùn)練道路總面積和停車(chē)場(chǎng)總面積之和St=S1+S2+S3St——訓(xùn)練場(chǎng)地總建筑面積m2（六）訓(xùn)練場(chǎng)總用地面積訓(xùn)練場(chǎng)地總用地面積為訓(xùn)練場(chǎng)地建筑面積與訓(xùn)練場(chǎng)地利用率之比S=St/ηS——訓(xùn)練場(chǎng)地總面積m2η——訓(xùn)練場(chǎng)地利用率，平原地區(qū)取值大于60%，丘陵地區(qū)取值大于40%訓(xùn)練場(chǎng)地總面積視訓(xùn)練實(shí)際情況允許浮動(dòng)5%～10%機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練場(chǎng)不得占用耕地，亦不得通過(guò)先行辦理城市分批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用等形式變相占用耕地。七、生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建設(shè)用地指標(biāo)（依據(jù)2006年3月26日建設(shè)部420號(hào)公告）轉(zhuǎn)運(yùn)站設(shè)計(jì)能力按日轉(zhuǎn)運(yùn)能力分為大、中、小型三大類(lèi)或ⅠⅡⅢⅣⅤ五小類(lèi)新建的不同規(guī)模轉(zhuǎn)運(yùn)站的用地指標(biāo)應(yīng)符合表8規(guī)定：表8類(lèi)型轉(zhuǎn)運(yùn)量噸/日用地面積（m2）與相鄰建筑間隔（m）綠化隔離帶寬度（m）大型Ⅰ1000～3000≤20000≥50≥20Ⅱ450～100015000～20000≥30≥15中型Ⅲ150～4504000～15000≥15≥8小型Ⅳ50～1501000～4000≥10≥5Ⅴ≤50≤1000≥8≥3注：1．表內(nèi)用地不含垃圾分類(lèi)，資源回收等其它功能用地。2．用地面積含轉(zhuǎn)運(yùn)站周邊專(zhuān)門(mén)設(shè)置的綠化隔離帶，但不含兼起綠化隔離作用的市政綠地和園林用地。3．與相鄰建筑間隔自轉(zhuǎn)用站邊界起計(jì)算。4．對(duì)于鄰近江河、湖泊、海洋和大型水面的城市生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)碼頭，其陸上轉(zhuǎn)運(yùn)站用地指標(biāo)可適當(dāng)上浮。5．以上規(guī)模類(lèi)型ⅡⅢⅣ含下限值不含上限值。Ⅰ類(lèi)含上下限值。八、科學(xué)技術(shù)館建設(shè)用地指標(biāo)（依據(jù)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委2007年建標(biāo)〔2007〕166號(hào)通知）（一）建設(shè)規(guī)模科技館建設(shè)規(guī)模按建筑面積分類(lèi)，分成特大、大、中、小型四類(lèi)。建筑面積30000m2以上的為特大型館。建筑面積15000m2以上至30000m2的為大型館。建筑面積8000m2以上至15000m2的為中型館。建筑面積8000m2及以下的為小型館。科技館的建筑面積不宜小于5000m2，常設(shè)展廳建筑面積不應(yīng)小于3000m2，短期展廳建筑面積不宜小于500m2?？萍拣^建設(shè)規(guī)模適用范圍：特大型館一般適用于城市戶(hù)籍人口400萬(wàn)人以上的城市。大型館一般適用于城市戶(hù)籍人口在200萬(wàn)以上至400萬(wàn)人的城市。中型館一般適用于城市戶(hù)籍人口在100萬(wàn)以上至200萬(wàn)人的城市。小型館一般適用于城市戶(hù)籍人口在50萬(wàn)至100萬(wàn)人的城市?？萍拣^建設(shè)規(guī)模中建筑面積和展廳面積與該館所在城市建館當(dāng)年的城市戶(hù)籍人口數(shù)量的比例關(guān)系見(jiàn)下表：科技館所在城市的城市戶(hù)籍人口數(shù)量與建筑規(guī)模的關(guān)系見(jiàn)表9：表9科技館所在城市的城市戶(hù)籍人口數(shù)量建筑面積（m2/萬(wàn)人）展廳面積（m2/萬(wàn)人）400萬(wàn)以上7530～36200萬(wàn)以上至400萬(wàn)7536～42100萬(wàn)以上至200萬(wàn)75～8042～4850萬(wàn)至100萬(wàn)80～10048～60注：1．接近200萬(wàn)城市戶(hù)籍人口的中型科技館，其建筑面積宜采用萬(wàn)人面積指標(biāo)低值。2．接近100萬(wàn)城市戶(hù)籍人口的小型科技館，其建筑面積宜采用萬(wàn)人面積指標(biāo)低值。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和旅游熱點(diǎn)地區(qū)的城市，科技館建筑規(guī)模可在本指標(biāo)的基礎(chǔ)上適當(dāng)增加，但增加的規(guī)模不應(yīng)超過(guò)20%。（二）建設(shè)用地科技館用地應(yīng)根據(jù)建筑要求合理確定總平面的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)，并優(yōu)先利用周邊的公共資源。建筑密度宜為25%～35%，～1。室外用地應(yīng)統(tǒng)籌安排道路、觀(guān)眾集散場(chǎng)地、室外展覽場(chǎng)地（室外活動(dòng)場(chǎng)地）、地面停車(chē)場(chǎng)地。綠地率應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。科技館總用地面積應(yīng)根據(jù)以下公式計(jì)算：用地面積=建筑總面積/容積率九、消防站建設(shè)用地指標(biāo)（依據(jù)國(guó)家建設(shè)部、發(fā)改委建標(biāo)〔2006〕42號(hào)通知）（一）分類(lèi)和建筑面積消防站可分為普通消防站和特勤消防站兩類(lèi)普通消防站可分為一級(jí)和二級(jí)消防站建筑面積指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：一級(jí)普通消防站2300～3400m2，二級(jí)普通消防站1600～2300m2，特勤消防站3500～4900m2。（二）建設(shè)用地消防站建設(shè)用地應(yīng)根據(jù)建筑占地面積、車(chē)位用地和室外訓(xùn)練場(chǎng)地面積等確定。配備有消防艇的消防站應(yīng)有供消防艇靠泊的岸線(xiàn)。各類(lèi)消防站建設(shè)用地面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1．一級(jí)普通消防站3300～4800m2。2．二級(jí)普通消防站2000～3200m2。3．特勤消防站4900～6300m2。注：1．上述指標(biāo)應(yīng)根據(jù)消防站建筑面積大小合理確定，面積大者取高限，面積小者取低限；2．上述指標(biāo)未包含道路、綠化用地面積，各地在確定消防站建設(shè)用地總面積時(shí)，～；3．消防站建設(shè)用地緊張且難以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的特大城市，可結(jié)合本地實(shí)際，集中建設(shè)訓(xùn)練場(chǎng)地或訓(xùn)練基地，以保障消
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