北京房山區(qū)馬各莊村定向安置用房項(xiàng)目-文庫吧
2025-06-14 21:09 本頁面
【正文】 單位總計(jì)地塊035地塊047規(guī)劃指標(biāo)1規(guī)劃用地面積總用地面積m2其中規(guī)劃建設(shè)用地面積m2代征道路用地面積m2代征綠化用地面積m2135752本項(xiàng)目建筑面積總建筑面積m2102920其中地上建筑面積m275382地下建筑面積m227538其中居住建筑面積m273258配套建筑面積m221243容積率≤4建筑密度％232323≤355建筑層數(shù)總層數(shù)層12~15其中地下層2226綠地率％3030307總投資萬元表3 配套公共服務(wù)設(shè)施一覽表序號(hào)名稱建筑面積（m2）所在位置備注1文體活動(dòng)站7454樓地下一層2綜合文體活動(dòng)場(chǎng)地1500樓間室外3商業(yè)服務(wù)用房12004樓一層4社區(qū)居民委員會(huì)2004樓一層5物業(yè)管理用房2003樓一層6存自行車處25551樓地下一層7中水處理站852地下車庫81變電所2541車庫中2變電所3163車庫中 市政工程給水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)供水?dāng)M近期由祈家坡水廠供應(yīng)，遠(yuǎn)期由規(guī)劃的城關(guān)水廠供應(yīng)。排水系統(tǒng)本項(xiàng)目排水實(shí)施雨污分流。雨水經(jīng)室外集中儲(chǔ)水池收集后用于小區(qū)綠化。污水主要來自各戶廚房以及衛(wèi)生間所排放的污水。廚房污水、沖廁污水經(jīng)化糞池預(yù)處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)最終進(jìn)入城關(guān)污水處理廠處理。中水規(guī)劃本項(xiàng)目中水水源來自自建的中水處理站。中水處理站位于地下1層，日處理能力為100m3/d。供電本項(xiàng)目用電城關(guān)地區(qū)現(xiàn)狀110KV變電站供應(yīng)。采暖、制冷采暖：本項(xiàng)目采暖近期由項(xiàng)目東北側(cè)600m處的開發(fā)區(qū)鍋爐房提供，其供暖管線位于項(xiàng)目區(qū)東側(cè)。待城東鍋爐房建成并投入運(yùn)營后，本項(xiàng)目供暖由其負(fù)責(zé)。制冷：本項(xiàng)目住宅樓夏季制冷使用家用空調(diào)，公建設(shè)施夏季制冷采用分體空調(diào)。天然氣本項(xiàng)目供氣統(tǒng)一由市政燃?xì)獠块T提供，供氣管線直徑為300mm，位于項(xiàng)目區(qū)東側(cè)。交通設(shè)施本項(xiàng)目周邊現(xiàn)狀道路只有東側(cè)的工業(yè)區(qū)中路（顧八路），規(guī)劃建設(shè)50m寬的城市主干路。本項(xiàng)目南側(cè)規(guī)劃20m寬的緯四路，西側(cè)規(guī)劃20m寬的經(jīng)二路，北側(cè)規(guī)劃15m寬的緯一路，兩地塊間規(guī)劃20m寬的緯三路。規(guī)劃緯四路為城市次干路，其他三條規(guī)劃路為城市支路。 工程污染源分析大氣污染源A、汽車尾氣及地下車庫廢氣本項(xiàng)目總停車位為435個(gè)，地上88個(gè)，地下347個(gè)。地下車庫有三個(gè)。汽車尾氣及地下車庫廢氣主要污染物為CO、NOx和碳?xì)浠衔?。年排放總量為CO：，THC：，NOx：。B、中水處理站惡臭污染物中水處理站運(yùn)行過程中有惡臭污染物排放。中水處理站的排氣口設(shè)置在地塊的綠地內(nèi)。為了減輕惡臭污染物對(duì)住宅區(qū)居民的影響，在中水處理站的惡臭污染物排放口安裝一套活性炭吸附裝置，惡臭污染物經(jīng)過吸附處理后排放。C、炊事產(chǎn)生的廢氣居民炊事生活燃燒天然氣，天然氣屬于清潔燃料，燃燒后廢氣中煙塵的含量很少，主要污染物為NOx、少量CO和極少量的SO2。污染物年產(chǎn)生量SO2 、NOx kg/a、CO kg/a。水污染源①；廚房污水沖廁污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入城關(guān)污水處理廠。②本項(xiàng)目公建設(shè)施的排水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政污水管
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