【正文】 無任何有保留價值的植被。因此本工程的環(huán)境景觀與綠化設(shè)計將完全根據(jù)小區(qū)總體布局及豎向進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計。，在入口處均設(shè)置入口廣場，采用中心景觀軸線，或隨交通線路自由布置。住區(qū)主要出入口、視線通廊區(qū)、步行商業(yè)廣場、會所中心廣場、集中綠地區(qū)為景觀布置重點，通過小品、鋪地、室外燈飾、綠化等景觀形成良好的居住場所。建筑小品等硬質(zhì)景觀設(shè)計突出觀賞性和趣味性，體量和尺度適宜，宜少而精；標(biāo)志設(shè)計簡潔醒目；照明設(shè)計應(yīng)營造安閑優(yōu)雅的生活氣氛；游戲器械必須符合兒童的尺度和安全要求。住區(qū)水景結(jié)合本地氣候特點和水源情況，適當(dāng)確定水體面積、深度和形狀，采用多種手法創(chuàng)造以水體為中心的動態(tài)和靜態(tài)景觀。，布置采取點、線面相結(jié)合的完整綠化系統(tǒng)。植物配置適應(yīng)氣候特點和居住環(huán)境要求，形成良好的植物群落。點的綠化集中在***（如步行商業(yè)廣場、會所中心廣場、綠島和住宅單元入口）。線的綠化主要是沿道路及堤岸（由水面時）兩旁種植行道樹和綠籬，行道樹選用冠大、濃蔭、常綠、防塵、生長快的喬木。面的綠化為建筑物之間的集中綠地區(qū)，以草坪和灌木為主。，合理考慮透水鋪裝及雨水徑流控制措施，并考慮室外場地照明的方式與景觀，小區(qū)氛圍相結(jié)合； 場地內(nèi)景觀綠地及室外活動區(qū)域（含架空活動區(qū)域）配套體育設(shè)施均為公共共享空間及設(shè)施；：綠化技術(shù)指標(biāo)表名 稱單位方案批準(zhǔn)數(shù)值占比備注建設(shè)用地總面積㎡100%已扣除規(guī)劃綠地面積配套綠地總面積㎡100%其中實土綠地面積㎡人工景觀水體面積m2內(nèi)部道路行道樹（㎡/株計入）綠地面積m2（應(yīng)注明實際株數(shù)）種植喬木的室外停車場（按種植槽或喬木實際覆蓋面積的70%計入）綠地面積m2占***%地下架空平臺綠地（折算后）面積m2應(yīng)注明折算前面積、覆土深度及折算系數(shù)屋頂綠化（折算后）面積m2綠地率%集中（公共綠地）合計面積m2人均面積m2/人占建設(shè)用地面積比例%（根據(jù)項目情況填寫）場地類別實施范圍實施部位設(shè)計要求執(zhí)行情況備注居住區(qū)居住區(qū)路、小區(qū)路、組團(tuán)路、宅間小路的人行道路口、出入口及人行橫道兩端必須設(shè)置緣石坡道人行橫道寬度應(yīng)滿足輪椅通行需求人行橫道安全島形式應(yīng)方便乘輪椅者使用設(shè)臺階處應(yīng)同時設(shè)置輪椅坡道休息座椅應(yīng)設(shè)置輪椅停留空間居住綠地主要出入口應(yīng)為無障礙出入口基地地平坡度不大于5%的居住區(qū)的居住綠地應(yīng)滿足無障礙要求，地平坡度大于5%的居住區(qū)，應(yīng)至少設(shè)一個滿足無障礙需求的居住綠地游步道應(yīng)為無障礙通道休憩設(shè)施，應(yīng)同時設(shè)置輪椅通道兒童游樂場、休閑廣場、健身運動場林下鋪裝活動場地時，已種植喬木為主，；兒童活動場地周圍不宜種植遮擋視線的數(shù)目，不宜選用硬質(zhì)葉片的叢生植物配套公共設(shè)施停車場%的無障礙機(jī)動停車位宜靠近出入口設(shè)置公共建筑無障礙設(shè)計范圍內(nèi)的公共建筑的建筑基地車行道與人行通道有高差出在人行通道的路口及人行橫道的兩端應(yīng)設(shè)置緣石坡道主要人行通道有高差和臺階處設(shè)置輪椅坡道或無障礙電梯停車場應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置無障礙停車位 總平面設(shè)計注重安全設(shè)計及相應(yīng)措施，詳情見下表： 總平面安全設(shè)計要求及措施表（根據(jù)項目情況填寫）設(shè)計內(nèi)容設(shè)計要求及措施備注（執(zhí)行情況）建筑與架空電力線的安全距離建筑與架空電力線邊導(dǎo)線間的最小水平距離：1kv至10kv的，不小于5m；35kv至110kv的，不小于10m； 220kv的，不小于15m；500kv的，不小于30m；超過500kv的，須專題論證山地建筑防洪防滑破山地建筑應(yīng)視山坡態(tài)勢、坡度、土質(zhì)、穩(wěn)定性等因素，采取護(hù)坡、擋土墻等防護(hù)措施，同時按當(dāng)?shù)睾樗看_定截洪排洪措施擋土墻擋土墻高度超過6米時宜退臺處理；高度大于2米的擋土墻（或護(hù)坡）與建筑的水平距離不應(yīng)小于3米；，擋土墻（或坡度大于1:2的護(hù)坡）頂應(yīng)加設(shè)安全防護(hù)設(shè)施；土質(zhì)護(hù)坡的坡比值不應(yīng)大于1:2水景水池設(shè)于坡道下方時與坡道應(yīng)至少有3m的緩坡段；，應(yīng)設(shè)圍護(hù)設(shè)施；噴泉噴嘴離岸邊的安全距離應(yīng)≥1m泳池泳池邊沿應(yīng)設(shè)“貼磚扶手”；泳池排水口應(yīng)設(shè)防護(hù)欄；兒童戲水池深度應(yīng)≤，池底宜粗糙防滑場地場地地坪高差（人流活動頻繁處，場地高差）時應(yīng)設(shè)安全防護(hù)措施；公共場所的臺階≥5級時應(yīng)設(shè)置欄桿；人流密集場所的臺階高度，懸空部位邊緣應(yīng)設(shè)擋邊，公共活動場所不得設(shè)置帶尖刺的欄桿和圍墻地面所有路面和硬鋪地面，均應(yīng)采用粗糙防滑材料或做防滑處理，不得設(shè)一步臺階（可做斜坡）小品人員活動場所，高度2m以下范圍內(nèi)不得有尖銳小品或構(gòu)筑物綠化坡度30%且坡長5m的斜坡游憩草地，斜坡前方5m內(nèi)，禁種有刺的植物；學(xué)校托幼與宅旁綠地等嚴(yán)禁種植有毒、有刺、對皮膚過敏、飛絮、落果惡臭等對人和環(huán)境有不良影響的植物游戲設(shè)施游戲場地應(yīng)鋪設(shè)松土、軟性塑膠地面或草坪；與機(jī)動車道距小于10m時，應(yīng)加設(shè)圍護(hù)設(shè)施車行道路基地機(jī)動車道與城市道路車行道相接，最大縱坡值≥8%時，車速限定在20~30km/h；人車未分流的小區(qū)內(nèi)車行道路，車速限定在5km/h室外停車位不宜緊鄰建筑物外窗、陽臺、外廊及開敞樓梯平臺等位置設(shè)置 給排水1 本工程水源為城市供水，供水高程** m，由***面的城市給水管接入。2 本工程**面已有城市雨、污水管各一條；可作為本工程污水和雨水排水接管使用。3 本工程總用水量***m3/ d；總污水量***m3/ d。 電氣 本工程電源為***kV市政電源，由小區(qū)***面引入***路10kV電源，經(jīng)小區(qū)電纜溝引入本期開閉所。 本工程共設(shè)變(配)電所***個，*** ~***公用變電所位于***車庫***層，供電總?cè)萘繛?**kVA, ***專用變電所位于***車庫***層，供電容量為***kVA,另考慮設(shè)置兩座***kV柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源，位于***車庫***層，為本期工程一、二級負(fù)荷提供備用電源。 燃?xì)馓烊粴庥沙鞘兄袎禾烊粴夤芄?yīng)，干管大小為***mm。本次設(shè)計建筑共有住戶數(shù)***戶。，并考慮15％的商業(yè)和不可預(yù)見用氣量，共計***Nm3/d；*** Nm3/h。 綠色建筑節(jié)地及室外環(huán)境（1）選址情況例：本項目位于重慶市***，西側(cè)8～12m為已建售樓部，交通方便；擬建區(qū)域內(nèi)及周邊相互影響的地段現(xiàn)狀無地表水，水文條件簡單；場區(qū)內(nèi)未見泥石流、崩塌、危巖、活動性斷層等其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，也無地下洞室、地下構(gòu)筑物，無地質(zhì)災(zāi)害；勘察場地現(xiàn)狀整體穩(wěn)定，屬于適建區(qū)。（2）場地安全例：擬建場地地貌類型為剝蝕丘陵地貌。原始地形為傾向東南的斜坡，總體地勢西高東低，北高南低。擬建物范圍均設(shè)有地下室，勘察期間場地已開挖接近設(shè)計地下室底坪高程，地下室范圍地形較平坦，西高東低，地面高程范圍288～303m，地形較平坦，但與周邊現(xiàn)狀地面間已形成高6～13m巖土基坑邊坡。其中北、南、東三側(cè)已按設(shè)計方案治理或放坡，現(xiàn)狀穩(wěn)定，西側(cè)、西北側(cè)已臨時放坡，現(xiàn)狀基本穩(wěn)定。場地達(dá)到設(shè)計地平高程后，擬建物范圍地面高程284～292m，而擬建物周邊設(shè)計環(huán)境地面高程為298～；基巖中裂隙較少，裂隙不發(fā)育～較發(fā)育，巖體較完整，場區(qū)及鄰近地帶無斷層通過，根據(jù)地面調(diào)查及鉆探揭露本場地內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造簡單；場地環(huán)境類型為III類，場區(qū)內(nèi)及附近無污染源，巖土體未受污染，根據(jù)相鄰場地及地區(qū)經(jīng)驗，場地土對混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具有微腐蝕性；經(jīng)調(diào)查，場區(qū)內(nèi)未見泥石流、崩塌、危巖、活動性斷層等其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，也無地下洞室、地下構(gòu)筑物。無地質(zhì)災(zāi)害?？辈靾龅噩F(xiàn)狀整體穩(wěn)定。（3）場地污染源及措施例：本項目在運營期間主要的污染源有廢氣、廢水、噪聲、固體廢物等；本項目該地塊的辦公區(qū)和酒店區(qū)各設(shè)置有一臺RBB750常壓熱水鍋爐，天然氣屬于清潔能源，燃燒主要產(chǎn)生污染因子為SO煙塵等污染物，鍋爐燃燒廢氣經(jīng)送風(fēng)系統(tǒng)引至辦公樓樓頂、酒店樓頂排放，排放口需高出屋面2m；地下車庫通過自然進(jìn)風(fēng)，廢氣由設(shè)置于地下室的抽排風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)一抽至小區(qū)地面綠地排風(fēng)口處排放，排氣口背離住宅樓門窗和樓房主要進(jìn)出口道路、人群集中活動區(qū)；由于該柴油發(fā)電機(jī)組僅作為備用電源，工作時間短，總污染物排放量少。柴油發(fā)電機(jī)組尾氣通過專用排氣煙道引至2塔樓屋頂排放，排放口高出屋面2m；餐飲油煙廢氣擬采用油煙凈化器處理，達(dá)到《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）》GB184832001標(biāo)準(zhǔn)，即油煙濃度不得高于2mg/m3，經(jīng)專用煙道引至屋頂排放，商業(yè)和酒店涉及餐飲的位置油煙通過油煙凈化器處理達(dá)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后就近引入建筑物塔樓屋面排放，排放口高出屋面2m；本項目在2塔樓旁設(shè)置4污水處理設(shè)施，產(chǎn)生的臭氣引至酒店屋頂排放；項目擬計劃入駐大型超市，計劃入駐與辦公酒店區(qū)，超市熟食品區(qū)產(chǎn)生的油煙引至所在區(qū)域辦公樓頂排放；超市生鮮宰殺區(qū)產(chǎn)生的臭氣經(jīng)排放系統(tǒng)引至辦公樓屋頂排放。 擬建項目廢水采用雨、污分流制，綠化、道路排水等進(jìn)入雨水管，車庫沖洗水經(jīng)隔油沉淀后排入雨水管網(wǎng)；本地塊擬設(shè)計污水處理池6座，其中1~3污水處理池日處理量設(shè)計總處理量為1215 m3/d，4~6污水處理池日處理量尚未確定。項目酒店廢水經(jīng)生化處理后達(dá)GB897896一級標(biāo)準(zhǔn)排入市政管網(wǎng)中匯入雞冠石污水處理廠處理；商業(yè)（主要是含餐飲部分）廢水經(jīng)隔油處理后匯入生活污水中，超市生鮮宰殺產(chǎn)生的廢水經(jīng)格柵后匯入生活污水中，經(jīng)各地塊污水處理池處理后達(dá)GB897896三級標(biāo)準(zhǔn)排入市政管網(wǎng)中，進(jìn)入地塊附近市政污水管網(wǎng)，匯入雞冠石污水處理廠處理達(dá)《城鎮(zhèn)污水處理池污染物排放標(biāo)準(zhǔn)限值》GB189182002一級標(biāo)準(zhǔn)A標(biāo)準(zhǔn)后，最終匯入長江。設(shè)備及系統(tǒng)優(yōu)先選用轉(zhuǎn)速低、效率高、噪聲低、振動小的設(shè)備，同時對風(fēng)管采取消聲措施。室內(nèi)、外空調(diào)機(jī)房均采取隔聲和隔振措施，平面布置時盡量遠(yuǎn)離噪聲要求低的房間。風(fēng)系統(tǒng)管道消聲采用控制設(shè)計風(fēng)速及設(shè)置消聲器的措施。冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)及空調(diào)器等設(shè)備的進(jìn)出口均采用軟接頭。加強項目內(nèi)部商業(yè)管理，嚴(yán)格控制營業(yè)時間，不適用擴(kuò)音器音響等進(jìn)行廣告宣傳。本項目商場、辦公區(qū)、酒店等固體廢物分類集中收集，可回收部分送物資回收公司回，每天再由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運至生活垃圾填埋場統(tǒng)一處置；餐廚垃圾主要是商業(yè)餐飲、酒店餐飲產(chǎn)生的餐廚垃圾由入駐者收集后統(tǒng)一定時交由有相關(guān)處理資質(zhì)的單位處理；污水處理設(shè)施產(chǎn)生的污泥由環(huán)衛(wèi)部門擬采用密閉的垃圾車直接運往城市生活垃圾填埋場進(jìn)行填埋處理。 場地生態(tài)修復(fù)例：本項目位于重慶市**區(qū)，征地范圍為剝蝕丘陵地貌。本工程施工期對場地生態(tài)的影響主要源于施工占壓、開挖等施工活動及施工人員進(jìn)駐對植被的破，工程建設(shè)對當(dāng)?shù)仃懮参锏挠绊懶?。隨著項目建成后綠地系統(tǒng)的建設(shè)，通過植草和種植當(dāng)?shù)爻Ｒ姷囊壮苫睢⒊＞G樹種，將重新建立起人工植被系統(tǒng)，并達(dá)到新的生態(tài)平衡。項目建成投入營運后，通過采取工程和植物措施，使因施工造成的水土流失得到控制，生態(tài)破壞得到恢復(fù)，在住宅區(qū)域內(nèi)綠地擴(kuò)大綠化植物品種和植物種群數(shù)，增加小區(qū)內(nèi)的生物多樣性，綠色植物、人、各種鳥類及觀賞動物等將參與小區(qū)生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)循環(huán)，生態(tài)環(huán)境在原有基礎(chǔ)上有所改善并朝著城市生態(tài)良性循環(huán)方向發(fā)展。商業(yè)區(qū)域則主要利用建筑四周進(jìn)行綠化。擬建項目應(yīng)嚴(yán)格按渝中區(qū)城市總體發(fā)展規(guī)劃要求，保護(hù)并建設(shè)好項目所在地的生態(tài)廊道。 交通及其公共服務(wù)設(shè)施交通系統(tǒng)規(guī)劃以“人車分流，步行優(yōu)先”為原則，場地主入口設(shè)置于經(jīng)緯大道和南側(cè)規(guī)劃路上，主要供人員進(jìn)出；車行入口設(shè)置于歇虎路和東側(cè)規(guī)劃路上，主要供車輛出入，方便直接，后勤入口設(shè)置于西側(cè)規(guī)劃路上；目前有公交站點虎頭巖等，有多路公交路過此站，并且該地塊規(guī)劃有軌道交通五號線通過，交通方便；本項目地塊內(nèi)消防通道聯(lián)系各建筑并滿足車輛進(jìn)出和消防撲救的要求。停車采取就近停車與集中停車（地下停車）相 結(jié)合的方式；集中車庫主要集中在裙房商業(yè)的地下負(fù)一二三層，夾層部分區(qū)域和底層以及吊層的部分區(qū)域；場地內(nèi)人行通道設(shè)計路緣坡道、提示盲道、輪椅坡道和扶手等采用無障礙設(shè)計，與場地外人行通道實現(xiàn)無障礙連通；本項目內(nèi)公共活動區(qū)域想社會開放，同時聯(lián)合本項目建設(shè)的相關(guān)配套輔助設(shè)施設(shè)備共同使用，實現(xiàn)資源共享。 地下空間利用本項目在裙房商業(yè)下部設(shè)計有地下3層，主要功能為地下停車庫、設(shè)備用房、大型超市以及超市庫房等設(shè)施；，用地面積為21823m2，%，達(dá)到充分有效利用的地下空間，減少土地用地面積，體現(xiàn)綠色節(jié)地理念。 既有建筑利用情況； 景觀設(shè)計（1）熱島效應(yīng)措施：裙房商業(yè)屋頂、塔樓屋頂均為平屋頂，需要設(shè)置屋頂綠化。建筑周圍設(shè)計具有遮蔭的活動場地面積占整體活動場地面積50%以上。超過70%建筑紅線內(nèi)的道路采用淺灰色混凝土。（2）綠化方式與植物配置：綠化方式采用實土綠化方式和架空綠化方式相結(jié)合，綠化設(shè)計以綠色植物為主，地塊綠地率達(dá)***%，布置采取點、線面相結(jié)合的完整綠化系統(tǒng)。植物配置適應(yīng)氣候特點和居住環(huán)境要求，形成良好的植物群落。并且綠化以草坪、灌木、喬木復(fù)層綠化為主。采用的植物主要為鄉(xiāng)土植物，鄉(xiāng)土植物占總植物數(shù)量的比例不小于60%。采用微噴灌的節(jié)水灌溉方式。 （3）場地硬質(zhì)鋪裝：本項目建筑周圍的硬質(zhì)鋪裝中50%以上面積采用透水混凝土或透水磚設(shè)計，場地停車場采用植草磚設(shè)計，減少場地徑流，減輕雨水徑流對市政雨水管網(wǎng)的沖擊。 場地規(guī)劃選址避開為先地段（如洪水、泥石流、抗震危險地段），對不利地段提出保證措施。 建筑的朝向及場地的風(fēng)玫瑰圖詳見總平面圖；，：技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表項 目規(guī)劃條件批準(zhǔn)方案數(shù)值本次報建設(shè)計數(shù)值備注建設(shè)用地面積居住戶數(shù)居住人口（注1）總建筑面積