【正文】 電源切換試驗。第一階段： ①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測 ②火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、火災(zāi)顯示盤逐個檢測 ③火災(zāi)報警控制器和消防聯(lián)動控制設(shè)備功能檢測第二階段： ①火災(zāi)事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐個遠程通斷檢測 ②依據(jù)設(shè)計的聯(lián)動邏輯關(guān)系進行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中的建議整改項目逐條進行復(fù)測火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制維護保養(yǎng)集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災(zāi)報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。 探測器：每月試驗（不少于10%）探測器的報警功能是否正常，并排除探測器的故障。 兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閾值及其它必要的功能試驗。 用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈顯示功能。 手動報警按鈕：每月試驗（不少于10%）手報按鈕的功能是否正常。 對聯(lián)動系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：每年至少對下列消防控制設(shè)備手動、自動試驗1～3次，試驗消防控制設(shè)備的控制顯示功能。 （1）防排煙設(shè)備（可半年試驗一次）、電動防火閥、送風(fēng)閥、排煙閥、防火卷簾等的控制設(shè)備； （2）室內(nèi)消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； （3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備； （4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈； （5）消防電梯及客梯迫降功能試驗； （6）消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行對講通話試驗； （7）強制切斷非消防電源功能試驗；（二）自動噴水滅火系統(tǒng)1．每月檢查一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。2．每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。3．每月對消防水泵結(jié)合器接口及附件檢查一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。4．每月檢查一次噴頭，清除障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。5．每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。6．每月對管網(wǎng)進行一次沖洗，確保管內(nèi)無水質(zhì)無污垢。7．每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認報警正常。8．每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。9．每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。噴淋頭維護保養(yǎng)：每月（不少于10%）應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時更換；當噴頭上有異物時應(yīng)及時清除，更換。 管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)： （1）觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 ①外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理。 ②清除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關(guān)閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。 （2）每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管道內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。 報警閥的維護保養(yǎng)： 對報警閥應(yīng)進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應(yīng)對報警閥旁的放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關(guān)的報警功能是否正常。對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前、后壓力表指示是否正常。 氣壓水罐的維護保養(yǎng)： （1）打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。 （2）打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。 （3）打開排氣閥或試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)的壓力較高造成危險，應(yīng)慢慢將閥門打開。 水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)： （1）消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢固。 （2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無受凍的可能。 （3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時進行處理。 （4）水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。 （5）每年應(yīng)對水源的供水能力進行一次測定；室外閥門井中，進水管上的控制閥門應(yīng)每個季度檢查一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。 （6）每兩年應(yīng)對消防儲水設(shè)備進行檢查，修補缺損。 （7）對消防水泵的維護保養(yǎng)：①檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉(zhuǎn)，流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設(shè)施，其性能是否良好；消防水泵應(yīng)每月啟動運轉(zhuǎn)1～3次；當消防水泵為自動控制啟動時，應(yīng)每月模擬自動控制的條件啟動運轉(zhuǎn)1～3次。 ②手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉(zhuǎn)動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否要加油。 ③主、備泵能否自動切換 ④啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力和流量，起動前應(yīng)注意各個