【正文】 %擴(kuò)初）主要成果包含CAD各專業(yè)總圖與焦點(diǎn)元素平立面設(shè)計(jì)、大的重要區(qū)域景觀斷面設(shè)計(jì)、主要鋪裝形式與材質(zhì)組合等。硬質(zhì)景觀擴(kuò)初二（也稱100%擴(kuò)初）主要成果包括擴(kuò)初一成果、主要硬質(zhì)景觀詳圖，不同界面銜接處理等。原則上硬質(zhì)景觀分兩個(gè)階段提交成果，將設(shè)計(jì)成果逐步深化，以免因設(shè)計(jì)總圖的局部調(diào)整造成設(shè)計(jì)詳圖與之矛盾。以下分別對(duì)硬質(zhì)擴(kuò)初與軟質(zhì)擴(kuò)初階段的控制要點(diǎn)分別簡(jiǎn)述。硬景擴(kuò)初階段1. 及時(shí)進(jìn)行相關(guān)基礎(chǔ)資料提交和更新，特別是建筑單體設(shè)計(jì)的變更與室外大管線、室外設(shè)備、標(biāo)高、地庫(kù)采光井、通風(fēng)井、消防要求、停車要求等基礎(chǔ)資料的變化。2. 再次確認(rèn)設(shè)計(jì)范圍與覆蓋內(nèi)容是否正確、全面。再一次確認(rèn)與提供的設(shè)計(jì)條件（如消防審批要求、停車審批要求、綠化面積審批要求、用地紅線符合性、周邊地塊的銜接與利用、防洪審批要求等），及基礎(chǔ)資料（如建筑各出入口的符合、室外箱變與采光井等室外設(shè)備的真實(shí)反映、標(biāo)高的真實(shí)反映、架空層的設(shè)計(jì)反映、主要車行路網(wǎng)的尊重度、原有資源利用的反映等）是否一致有效。3. 根據(jù)圖紙深度分階段評(píng)審硬質(zhì)景觀擴(kuò)初內(nèi)容，盡量避免不必要的返工。4. 確認(rèn)方案階段的有關(guān)問(wèn)題是否在擴(kuò)初階段得到落實(shí)。5. 監(jiān)控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向，組織景觀設(shè)計(jì)單位與建筑設(shè)計(jì)單位的中期溝通交流。6. 組織相關(guān)部門分階段對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，形成經(jīng)與會(huì)人員會(huì)簽的一致意見(jiàn)的會(huì)議紀(jì)要。相關(guān)部門包括城市公司分管領(lǐng)導(dǎo)、建筑設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部、市場(chǎng)部、前期部、合約部及物業(yè)公司。應(yīng)注意評(píng)審會(huì)議后修改成果得到主要與會(huì)人員的再次確認(rèn)。7. 通過(guò)評(píng)審，分部位把握主要景觀元素的平面布置、尺度與尺寸、豎向標(biāo)高系統(tǒng)等；重點(diǎn)把握焦點(diǎn)性元素是否符合定位、節(jié)點(diǎn)詳圖是否齊備，是否與現(xiàn)場(chǎng)吻合；如有矛盾，要及時(shí)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)方進(jìn)行補(bǔ)充；關(guān)注主要材料的色彩、質(zhì)感、規(guī)格、成本和耐久性，以及鋪裝形式。8. 協(xié)調(diào)盡快提交管線綜合圖、窨井布點(diǎn)圖，并與景觀總圖（含標(biāo)高）進(jìn)行疊加，協(xié)調(diào)解決兩者的矛盾，同時(shí)應(yīng)關(guān)注排水坡度、雨水收集口的處理措施。9. 宜多借用外腦，協(xié)調(diào)或咨詢有關(guān)專項(xiàng)設(shè)計(jì)單位（如水景、雕塑、照明單位、種植專家等），為景觀設(shè)計(jì)的可實(shí)施性提供專業(yè)性建議。10. 督導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)師向建筑設(shè)計(jì)師提交景觀設(shè)計(jì)中可能影響地庫(kù)、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料，包括泳池、架空層、下沉花園、屋頂花園、構(gòu)筑物、水景、消防通道、車庫(kù)頂大樹(shù)等的位置、設(shè)計(jì)形式，并應(yīng)相互協(xié)商。11. 對(duì)主要鋪裝材料進(jìn)行考察與收集，與設(shè)計(jì)方提供的鋪裝材料對(duì)比分析，結(jié)合鋪裝總圖與詳圖，初步確定主要鋪裝材料小樣并封存；確定材料品種的適宜性與性價(jià)比的合理性，確定材料鋪裝方式的美觀性，確定鋪裝工藝的合理性與可實(shí)施性；可選擇重要節(jié)點(diǎn)的鋪裝以及量大的鋪裝進(jìn)行實(shí)樣的制作。12. 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，跟蹤現(xiàn)場(chǎng)條件的變化，如有可能，針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)高復(fù)核（如單元出入口、車庫(kù)出入口、小區(qū)出入口、重要變坡點(diǎn)、車庫(kù)頂板標(biāo)高），以判斷景觀設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)高的合理性。13. 對(duì)依據(jù)擴(kuò)初評(píng)審意見(jiàn)修改的圖紙應(yīng)重新編號(hào)出圖并審核，將確認(rèn)的擴(kuò)初階段書(shū)面成果與電子文件提交給合約部進(jìn)行成本核算。14. 通常設(shè)計(jì)方為使甲方看清楚所標(biāo)注的內(nèi)容，會(huì)將標(biāo)段內(nèi)各專業(yè)總圖按比例打印，拆分成幾張專業(yè)總圖，此做法各有利弊。宜要求設(shè)計(jì)方在幾張拆分圖前附一張拆分前能反映總體情況的專業(yè)總圖，便于甲方在審核圖紙時(shí)能有全局觀念、找準(zhǔn)位置，核對(duì)相關(guān)銜接部位的合理性。15. 若景觀樣板區(qū)工期緊迫，可要求設(shè)計(jì)方提供手繪專業(yè)草圖進(jìn)行確認(rèn)，節(jié)約正式出擴(kuò)初圖的時(shí)間而直接進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)。軟景擴(kuò)初階段軟景擴(kuò)初主要將景觀方案階段涉及的種植概念進(jìn)行深化，進(jìn)一步明確種植與景觀空間的關(guān)系、主要大喬木的布點(diǎn)、品種與特色效果、地形處理的原則、各季相的觀賞重點(diǎn)與效果、特色空間與庭院的種植特色效果等。此階段成果未必每個(gè)設(shè)計(jì)方都會(huì)提供，為保證軟景種植的最終效果，避免直接進(jìn)入軟景施工圖階段不了解設(shè)計(jì)意圖，或因軟景施工圖設(shè)計(jì)與方案脫節(jié)而大量調(diào)整，宜安排此設(shè)計(jì)階段，具體可在合同階段予以明確。1. 此階段工作宜在景觀總圖基本確認(rèn)的前提下展開(kāi)，以避免因路網(wǎng)、主要景觀元素調(diào)整而影響種植喬木的布點(diǎn)。2. 此階段成果宜與100%擴(kuò)初成果同步評(píng)審，便于兩者協(xié)調(diào)。3. 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期，應(yīng)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域的原生樹(shù)木進(jìn)行踏勘和測(cè)量，確定可利用樹(shù)種的品種、規(guī)格，并在規(guī)劃初期進(jìn)行定位和保留；對(duì)有價(jià)值的苗木如不能就地保留，可提前進(jìn)行斷根假植進(jìn)行保護(hù)，并根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行二次移栽；強(qiáng)調(diào)原生樹(shù)木在項(xiàng)目植物景觀營(yíng)造中的重要性。4. 結(jié)合設(shè)計(jì)意圖重點(diǎn)審查種植與空間關(guān)系的合理性，如確定規(guī)則與自然種植方式、種植疏密關(guān)系、空間開(kāi)合關(guān)系、視覺(jué)軸線的引導(dǎo)與遮蔽、焦點(diǎn)景觀的烘托等。5. 主要大喬木的品種宜初步明確，并通過(guò)景觀斷面圖、種植意象圖片反映喬木的姿態(tài)、天際線變化及群落關(guān)系。6. 宜通過(guò)不同顏色標(biāo)注重點(diǎn)季相變化或焦點(diǎn)性喬木，以審核喬木布點(diǎn)的合理性。7. 地形變化應(yīng)結(jié)合排水系統(tǒng)考慮，并宜標(biāo)注坡度與等高線，以結(jié)合種植審核其層次的合理性。對(duì)于需用擋土墻處理的地形，宜采用斷面反映其與種植結(jié)合處理的設(shè)計(jì)意圖與效果。8. 在審核軟質(zhì)景觀擴(kuò)初成果的階段，同時(shí)應(yīng)注意綜合考慮不同植物初期種植后呈現(xiàn)的景觀效果，特別是示范區(qū)展示期間的植物造景效果。六. 景觀施工圖設(shè)計(jì)階段因境外設(shè)計(jì)公司通常無(wú)施工圖簽章資質(zhì)，水、電、結(jié)構(gòu)專業(yè)雖不復(fù)雜，但境外公司通常不提供此服務(wù)內(nèi)容。為解決此問(wèn)題，常規(guī)有兩種做法：當(dāng)?shù)貙?duì)施工圖簽章要求不嚴(yán)格的、項(xiàng)目部水、電、結(jié)構(gòu)的專業(yè)人員的專業(yè)能力較強(qiáng)的，可要求設(shè)計(jì)方提供部分的CAD版本詳圖，由甲方自行配置設(shè)計(jì)；若當(dāng)?shù)匾筝^嚴(yán)的，可選擇當(dāng)?shù)睾玫木坝^設(shè)計(jì)公司進(jìn)行翻圖，結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r與甲方意見(jiàn)，重點(diǎn)對(duì)種植施工圖做微調(diào)，對(duì)水電、結(jié)構(gòu)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。本階段工作在景觀擴(kuò)初成果確認(rèn)后開(kāi)始進(jìn)行。通常設(shè)計(jì)方會(huì)將硬景施工圖與軟景施工圖錯(cuò)開(kāi)時(shí)間設(shè)計(jì)與出圖，如工期較緊，可要求設(shè)計(jì)方同步出圖。硬景施工圖階段1. 安排方案主創(chuàng)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行交底，解答相關(guān)疑問(wèn)。2. 甲方向景觀施工圖設(shè)計(jì)師提交相關(guān)資料，包括但不限于全套景觀擴(kuò)初圖、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)標(biāo)高的落地層建筑總圖、地庫(kù)入口做法與地庫(kù)總圖；需要做景觀設(shè)計(jì)的各架空層、下沉花園的平面、剖面圖；各屋頂花園結(jié)構(gòu)施工圖。3. 為施工圖設(shè)計(jì)與審定預(yù)留合理時(shí)間（一般在設(shè)計(jì)交底后3045日歷天），監(jiān)控施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)方向，中間過(guò)程有問(wèn)題的可隨時(shí)與方案主創(chuàng)團(tuán)隊(duì)溝通。4. 組織景觀施工圖內(nèi)部會(huì)審與評(píng)審會(huì)議（宜邀請(qǐng)景觀方案設(shè)計(jì)方參加），通過(guò)會(huì)議審定施工圖：1）核對(duì)景觀與建筑、規(guī)劃的關(guān)系：如是否與原建筑入口及底層門廳入口符合；運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地設(shè)置是否隱蔽與減少干擾等，是否符合消防要求。景觀工程施工圖中的各組團(tuán)之間邊界是否清晰，避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)的真空。2）核對(duì)標(biāo)高銜接關(guān)系:核查外部市政道路接點(diǎn)、各單元門廳、架空層、自行車庫(kù)等入口，以及室外車庫(kù)頂板的實(shí)際標(biāo)高，審查與室外園路、覆土標(biāo)高或地形改造是否協(xié)調(diào)；審查排水組織與坡度控制是否合理；是否滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求。3）核對(duì)景觀與市政的關(guān)系：市政管道、各類管井位、各類設(shè)備箱體是否與景觀沖突、是否較為隱蔽處理等；外部市政道路的景觀改造是否合理。4）核對(duì)重點(diǎn)及細(xì)節(jié)部位：核查景觀主軸線、主入口、中心花園、游泳池池區(qū)等重點(diǎn)部位的景觀圖紙是否完備、合理；審查燈具、室外家具、垃圾箱等布點(diǎn)與選型是否明確、合理，水景、景墻小品的構(gòu)造是否合理，細(xì)部交待是否清楚，水電施工設(shè)計(jì)是否符合景觀效果與物業(yè)管理要求。5）核對(duì)鋪裝圖紙：如所有鋪裝材料的規(guī)格、品種、質(zhì)感和做法是否都明確，尺寸標(biāo)注是否明確、一致；鋪裝工藝設(shè)計(jì)是否合理、能否實(shí)現(xiàn)，材料厚度是否合理，材料表面處理是否符合材料本身特點(diǎn)；復(fù)核材料質(zhì)感色彩與建筑的關(guān)聯(lián)性，材料使用部位的合理性等。6）各專業(yè)圖紙之間是否相互一致，自圓其說(shuō)。每一種專業(yè)圖紙與今后陸續(xù)完成的圖紙之間，是否有準(zhǔn)確的銜接和連續(xù)關(guān)系。7）景觀建設(shè)施工圖是否已優(yōu)化考慮中國(guó)傳統(tǒng)學(xué)說(shuō)的基本禁忌。如路沖、角沖、門沖等基本禁忌。5. 協(xié)調(diào)方案團(tuán)隊(duì)對(duì)涉及效果的內(nèi)容進(jìn)行審核、及必要的補(bǔ)充和修改，協(xié)調(diào)施工圖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)水、電、結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要補(bǔ)充，對(duì)管線、設(shè)備的選型應(yīng)明確，便于施工招標(biāo)。6. 對(duì)重點(diǎn)部位水景或雕塑安排專項(xiàng)單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)（此類是否需要委托，可依據(jù)復(fù)雜程度在擴(kuò)初階段確定），重點(diǎn)把控水景的設(shè)備選型、出水效果、防滲漏或返堿處理等。7. 審核完畢的圖紙應(yīng)加蓋出圖章，有修改圖的應(yīng)重新編號(hào)，作為施工招標(biāo)圖紙一般不少于八套，并交由合約部根據(jù)圖紙完成工程量清單核算，審查是否超出預(yù)期成本較多。軟景施工圖階段1. 審核軟景施工圖是否延續(xù)軟景擴(kuò)初圖的設(shè)計(jì)意圖。2. 審核重點(diǎn)喬木的品種、規(guī)格、搭配、布點(diǎn)、疏密度、天際線是否合理，是否與景觀空間關(guān)系協(xié)調(diào)，與設(shè)計(jì)風(fēng)格是否協(xié)調(diào)。3. 審核重點(diǎn)喬木、大灌木等是否能在市場(chǎng)中采購(gòu)到，是否有好的姿態(tài)，是否有性價(jià)比或姿態(tài)更優(yōu)的選擇，是否符合本項(xiàng)目回填土質(zhì)與空間中的生長(zhǎng)習(xí)性（特別是采光情況）。4. 審核常綠與落葉、種植群落關(guān)系，生長(zhǎng)速度、姿態(tài)搭配、色彩搭配、層次搭配是否合理，是否能保證重點(diǎn)部位或軸線在冬季中仍有一定的綠量與厚度。5. 審核地庫(kù)頂、種植池內(nèi)的覆土深度或內(nèi)徑是否滿足要求，種植池的排水情況是否良好，是否會(huì)影響植物的正常生長(zhǎng)及呈現(xiàn)效果。6. 重點(diǎn)關(guān)注引導(dǎo)或遮擋視線的中層小喬木的合理配置，將空間進(jìn)行合理的劃分，強(qiáng)調(diào)不同空間的功能要求和獨(dú)立性，以有效組織空間。7. 植物營(yíng)造中，在各類空間的交接處，如道路與建筑、道路與圍墻、建筑與庭院等，以及建筑的陰角、陽(yáng)角部位，為緩減空間交接的生硬感，通常采用種植設(shè)計(jì)來(lái)加以柔化，但須注意是否影響住戶必要的采光。8. 自然水系景觀種植，根據(jù)水系形態(tài)和駁岸堆石位置，采用自然野趣的種植手法，選擇不同的水生和親水性植物對(duì)堆石進(jìn)行柔化，對(duì)水體進(jìn)行生態(tài)處理，以營(yíng)造豐富、多樣的水生植物景觀。堆石設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意留出種植穴，以免產(chǎn)生石頭的生硬感。9. 泳池是園區(qū)景觀的重要組成元素之一，其植物種植方式需要根據(jù)游泳池的形態(tài)和功能要求進(jìn)行合理的布局，選擇適宜的品種，喬木多以常綠為主，必要時(shí)可考慮熱帶特色喬木；灌木、地被多采用不同季節(jié)的花卉進(jìn)行點(diǎn)綴；種植同時(shí)須考慮對(duì)游泳池私密空間的營(yíng)造（如植物的復(fù)層、多層種植設(shè)計(jì)），以及后期水質(zhì)管理方面的影響。10. 在特色水景、構(gòu)筑物的背后，為避免視線過(guò)于空透，同時(shí)能烘托前景，通常做比較密集的背景種植。11. 灌木配置是增加園區(qū)及庭院植物景觀視覺(jué)感應(yīng)的重要組成部分，對(duì)建筑外立面、功能設(shè)施、景觀構(gòu)筑物的裝飾、以及喬木種植的圖底關(guān)系、步行引導(dǎo)將起到美化的作用；灌木的組合要考慮建筑室內(nèi)外的對(duì)景關(guān)系、空間關(guān)系、鳥(niǎo)瞰效果、與喬木及中層亞喬木進(jìn)行合理的搭接，形成完整的植物景觀面，增加園區(qū)的生活樂(lè)趣。12. 灌木種植要飽滿、不露土，與草地的連接處宜有明顯的界限，收邊線形應(yīng)干凈、流暢；主要喬灌木宜落在灌木叢中，以增強(qiáng)其整體感與關(guān)聯(lián)性。13. 灌木品種選擇方面，要注重葉形、顏色、生長(zhǎng)習(xí)性的變化進(jìn)行合理配置和組合，營(yíng)造出具有四季分明、移步換景的灌木景觀效果。14. 灌木種植一般可分為規(guī)則式種植與自然式種植，兩者做法的把控有一定區(qū)別：1） 根據(jù)建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃布局，利用園路、水景、花池等構(gòu)筑物的定位和空間組成關(guān)系，合理的采用規(guī)則式的灌木配置，但在灌木品種和層次上應(yīng)加以修飾：外邊可采用一個(gè)或幾個(gè)可耐修剪、形態(tài)整齊的單一品種，強(qiáng)調(diào)灌木種植的層次感和序列感，內(nèi)部可多采用花卉、大葉色葉植物等，增加灌木種植的豐富程度。2） 自然式灌木種植講究灌木品種的多樣化，充分的利用不同灌木品種的外觀形態(tài)進(jìn)行精致的組合，運(yùn)用植物的葉形質(zhì)感、葉色、大小、花期等方面的不同特點(diǎn)，將多種植物融為一個(gè)整體。一般從建筑至園路采用高至低、大葉至小葉、中間采用不同色彩植物對(duì)比，收邊多采用常綠的做法，以豐富景觀層次。3） 自然式灌木種植中，要注意與周邊環(huán)境的結(jié)合，采用合適的品種、規(guī)格和形態(tài)，掌握其生長(zhǎng)習(xí)性，根據(jù)土形、擋墻和圍墻高度、路面形態(tài)、草地邊緣形態(tài)等方面的具體情況，營(yíng)造自然且有序的自然植物景觀。4） 將灌木作為邊緣植物，用地被植物襯托，可形成一個(gè)有層次變化的令人愉快的群落，可明顯提高綠化效果，豐富園林景觀，特別是示范區(qū)展示期間。七、圖紙優(yōu)化施工藍(lán)圖出圖前，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部、工程部、采購(gòu)部對(duì)設(shè)計(jì)院提供的白圖或電子文件進(jìn)行圖紙化，達(dá)到景觀性價(jià)比最高點(diǎn)。1）分析項(xiàng)目的業(yè)主園林景觀敏感點(diǎn)，對(duì)業(yè)主敏感處應(yīng)重點(diǎn)打造，把好的東西放到業(yè)主或準(zhǔn)業(yè)主能看得到、夠得著的地方；不敏感處只要滿足使用功能，以節(jié)約成本為化化原則。2）分析項(xiàng)目所用的材料和苗木，重點(diǎn)刪減性價(jià)比差的材料和苗木，增加性價(jià)比差的材料和苗木。3）綠化分布一定按疏密分布，密要密不透風(fēng)，疏要能跑馬；這樣即能保證參觀通道景觀多樣性，又能控制成本。施工單位招標(biāo)確定后，還要進(jìn)行一次圖紙優(yōu)化。1）對(duì)施工單位能提供優(yōu)質(zhì)資源，重點(diǎn)是苗木。性價(jià)比高的材料應(yīng)多用，對(duì)施工方報(bào)價(jià)高性價(jià)比高的材料適當(dāng)減少。2）接合圖紙交底，與設(shè)計(jì)、施工單位一起對(duì)圖紙效果進(jìn)行優(yōu)化，特別的綠化苗木層次搭配、復(fù)層栽植、花徑的搭配。八. 景觀施工招標(biāo)階段