住宅樓墻體開(kāi)裂滲漏的鑒定分析-文庫(kù)吧
2025-06-08 17:09 本頁(yè)面
【正文】 縫較為常見(jiàn)，主要是由于地基不均勻沉降佼墻體受到很大的剪力所致，由于墻體的抗剪能力較差，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，體型復(fù)雜，墻體抗剪強(qiáng)度不滿足要求時(shí)，墻體就產(chǎn)生了裂縫。房屋底層窗下墻體豎直裂縫是由于窗下墻受基底反力后因反向變形過(guò)大所造成的。，磚墻轉(zhuǎn)角應(yīng)力集中處未加鋼筋、門(mén)窗洞口過(guò)大，變形縫設(shè)置不當(dāng)?shù)仍颍箟w因強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性不足而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)變形裂縫，導(dǎo)致砂漿層開(kāi)裂。我們?cè)鴮?duì)3處厚層淤泥地質(zhì)條件的住宅工程采用了深層攪拌水泥土樁試驗(yàn)，一是地基淤泥層厚達(dá)9～12米，采用攪拌樁長(zhǎng)9～12米，十字交叉梁基礎(chǔ)；二是地基淤泥層厚達(dá)36米，采用攪拌樁長(zhǎng)12～15米，筏片基礎(chǔ)；三是地基淤泥層厚達(dá)35米，采用攪拌樁長(zhǎng)12～15米，條形基礎(chǔ)，兩條基礎(chǔ)之間加連系梁。這些住宅樓建成使用已達(dá)十年，結(jié)果是：第一處兩棟條式住宅情況良好，墻板未見(jiàn)明顯裂縫；第二處六棟點(diǎn)式住宅樓有個(gè)別棟部分樓梯間相鄰開(kāi)間和兩棟連體間的裙樓產(chǎn)生裂縫（主要是墻體），經(jīng)數(shù)年才趨穩(wěn)定，修補(bǔ)后可正常使用；第三處有一棟條式住宅樓墻板多處產(chǎn)生裂縫，難于修補(bǔ)。實(shí)踐證明，第一種情況，地基加固處理的深度已足夠，故建筑物安然無(wú)恙。第二種情況，地基沉降量大，但沉降基本均勻，只有局部墻板產(chǎn)生裂縫，但筏片基礎(chǔ)造價(jià)偏高。第三種情況地基沉降量過(guò)大，且不均勻沉降，因而墻板產(chǎn)生多處裂縫，這就是基礎(chǔ)形式選擇不當(dāng)?shù)牡湫屠?。，但不同材質(zhì)有不同的溫度系數(shù)和變形應(yīng)力。熱膨脹在介質(zhì)面產(chǎn)生溫度應(yīng)力，一旦溫度應(yīng)力大于水泥砂漿抗拉強(qiáng)度，將使材料發(fā)生相對(duì)位移，導(dǎo)致砂漿產(chǎn)生裂縫。外墻粉刷大部分暴露在陽(yáng)光下，砂漿層溫度有可能會(huì)大大地超過(guò)氣溫，甚至高出室外溫度一倍以上，加上日照時(shí)間變化及寒冬酷暑溫差的變化，產(chǎn)生的溫度應(yīng)力較大使外墻粉刷產(chǎn)生溫度收縮裂縫，雖然溫度應(yīng)力產(chǎn)生的裂縫較為細(xì)小，但如此反復(fù)裂紋就會(huì)不斷的擴(kuò)大。在住宅建筑頂層、端部墻面更為明顯，由于建筑物處在自然環(huán)境中，受溫度、季節(jié)及風(fēng)雨等自然條件的影響大，而頂層外露面多，室內(nèi)外溫度差異懸殊，造成墻體和現(xiàn)澆混凝土樓蓋的脹縮幅度大、頻率高，且二者的脹縮系數(shù)相差較大，彼此互相牽制生的溫度應(yīng)力也較大，這是墻體開(kāi)裂的主要原因。，往往因濕度的變化膨脹或收縮。濕度變形因水泥砂漿的含水量變化和干縮率有關(guān)。由濕度引起的變形中，膨脹值是其收縮值的1/9，水泥砂漿的干縮速率是一條逆降的曲線，初期干
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