【正文】 。3．系統(tǒng)的高可靠性。在樓宇的不同樓層的不同地點(diǎn)采用中間繼電器建立分級(jí)性維護(hù)結(jié)構(gòu)，保證即使某一出探測(cè)器火探測(cè)線路出問(wèn)題，系統(tǒng)仍然可以維持正常的功能，同時(shí)系統(tǒng)通過(guò)其自側(cè)功能，盡早提供故障排除方法。4．系統(tǒng)的綜合系性。防火系統(tǒng)除了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)以外，還包括火災(zāi)廣播通訊與人群疏散、消防排煙與連動(dòng)控制、自動(dòng)滅火等功能。 辦公自動(dòng)化系統(tǒng)辦公自動(dòng)化 (Office Automation ，簡(jiǎn)稱(chēng) OA) 于 20 世紀(jì) 50 年代提出，在 80 年代至 90 年代得到了飛速的發(fā)展 [1] 。辦公自動(dòng)化是以先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、信息、技術(shù)、系統(tǒng)科學(xué)和行為科學(xué)為支柱的一門(mén)綜合性技術(shù)。它以系統(tǒng)科學(xué)為理論基礎(chǔ)，行為科學(xué)為主導(dǎo)，綜合運(yùn)用信息技術(shù) ( 包括微電子技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)和通信技術(shù)等 ) 完成各種辦公業(yè)務(wù)，充分有效地利用信息資源，以提高生產(chǎn)效率、工作效率和工作質(zhì)量，輔助決策，促進(jìn)辦公活動(dòng)規(guī)范化和制度化，以達(dá)到既定的目標(biāo)，獲得更好的效果。辦公自動(dòng)化是將現(xiàn)代化辦公和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)功能結(jié)合起來(lái)的一種新型的辦公方式，是當(dāng)前新技術(shù)革命中一個(gè)非?；钴S和具有很強(qiáng)生命力的技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域，是信息化社會(huì)的產(chǎn)物。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，組織機(jī)構(gòu)內(nèi)部的人員可跨越時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)同工作。通過(guò) OA 系統(tǒng)所實(shí)施的交換式網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用，使信息的傳遞更加快捷和方便，從而極大地?cái)U(kuò)展了辦公手段，實(shí)現(xiàn)了辦公的高效率。辦公自動(dòng)化也是智能建筑的重要組成部分之一,實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化就是要利用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備來(lái)提高辦公效率和辦公質(zhì) 量,改善辦公條件 ,減輕勞動(dòng)強(qiáng)度,實(shí)現(xiàn)管理和決策的科學(xué)化,防止或減少人為的差錯(cuò)和失誤。 辦公自動(dòng)化是多層次的技術(shù)、設(shè)備和系統(tǒng)的綜合。一個(gè)完整的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)應(yīng)包括信息的生成與輸入、信息的加工與處理、信息的存儲(chǔ)與檢索、信息的復(fù)制、信息的傳輸與交流以及信息安全管理等功能。 傳統(tǒng)的辦公系統(tǒng)和現(xiàn)代化的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的最本質(zhì)的區(qū)別是信息存儲(chǔ)和傳輸?shù)拿浇椴煌瑐鹘y(tǒng)的辦公系統(tǒng)利用紙張記錄文字、數(shù)據(jù)和圖形，利用照相機(jī)或攝象機(jī)膠片記錄影象，利用錄音機(jī)磁帶記錄聲音。這些都屬于模擬存儲(chǔ)介質(zhì)， 所利用的各種設(shè)備之間沒(méi)有自動(dòng)的配合，難于實(shí)現(xiàn)高效率的信息處理、檢索和傳輸，存儲(chǔ)介質(zhì)占用的空間也很大?，F(xiàn)代化的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中，利用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)使信息以數(shù)字化的形式在系統(tǒng)中存儲(chǔ)和流動(dòng)，軟件系統(tǒng)管理各種設(shè)備自動(dòng)地按照協(xié)議配合工作，使人們能夠高效率地進(jìn)行信息處理、傳輸和利用。辦公自動(dòng)化技術(shù)的發(fā)展將使辦公活動(dòng)向著數(shù)字化的方向發(fā)展，最 終將實(shí)現(xiàn)無(wú)紙化辦公。 辦公自動(dòng)化的模式：1. 事務(wù)型辦公系統(tǒng) 應(yīng)具有：文字處理、文字安排、文件庫(kù)管理、行文處理、郵件處理、文檔資料處理、編輯排版、電子報(bào)表和其他數(shù)據(jù)處理。對(duì)具有通信功能的多機(jī)事務(wù)處理型辦公系統(tǒng)，應(yīng)能擔(dān)負(fù)起電視會(huì)議、聯(lián)機(jī)檢索和圖形，圖象，聲音等處理任務(wù)。 2. 管理型辦公系統(tǒng) 具備事務(wù)型的全部功能，應(yīng)增加管理信息系統(tǒng)（MIS）功能。 3. 決策型辦公系統(tǒng) 具備管理型的功能，增強(qiáng)輔助決策功能 DDS，具有專(zhuān)家系統(tǒng)和人工智能組成的決策功能。 給排水系統(tǒng)建筑物內(nèi)部基本的給水方式有以下幾種：　　1. 直接給水方式。適用于給水管網(wǎng)的水量、水壓在一天內(nèi)的任何時(shí)段都能滿(mǎn)足建筑物內(nèi)部需要?！　?. 水泵和水箱聯(lián)合給水方式。適用于室外給水管網(wǎng)壓力低于或周期性低于建筑物內(nèi)部給水管網(wǎng)所需壓力，日建筑物內(nèi)部用水又很不均勻。　　3. 水泵給水方式。適用于室外給水管網(wǎng)中壓力在一天內(nèi)的大部分時(shí)間里滿(mǎn)足不了室內(nèi)需要，且建筑物內(nèi)部用水量大又很不均勻?！　?. 分區(qū)供水的給水方式。適用層數(shù)較多的建筑物。為了充分有效利用室外管網(wǎng)的水壓，將建筑物分成上下兩個(gè)供水區(qū)，下區(qū)直接在城市管網(wǎng)壓力下工作，上區(qū)則巾水泵水箱聯(lián)合供水。　　給排水系統(tǒng)屬建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的一部分，要求其運(yùn)行安全可靠，實(shí)現(xiàn)水泵最佳運(yùn)行控制?！　〗o排水系統(tǒng)的監(jiān)控——般采用兩種方式，即現(xiàn)場(chǎng)控制和監(jiān)控中心控制。其最終目的是實(shí)現(xiàn)給排水的合理調(diào)度。也就是說(shuō)，無(wú)淪用戶(hù)用水量怎樣變化，小區(qū)中各個(gè)水泵都能及時(shí)改變其運(yùn)行方式，實(shí)現(xiàn)水泵的最佳運(yùn)行?！　〗o排水的監(jiān)控系統(tǒng)需隨時(shí)監(jiān)視大樓給排水量，并自動(dòng)儲(chǔ)水及排水；當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)異常情況或需要維護(hù)時(shí)，及時(shí)發(fā)出信號(hào)，通知維管人員處理。給排水系統(tǒng)的監(jiān)控主要包括水泵的自動(dòng)啟?？刂?、水泵的故障報(bào)警、水泵的運(yùn)行狀態(tài)、水箱水位。軟件程序應(yīng)滿(mǎn)足自動(dòng)控制要求，即根據(jù)水箱的高低水位信號(hào)來(lái)控制水泵的啟／停，并且進(jìn)行溢水和枯水預(yù)警。當(dāng)水泵出現(xiàn)故障時(shí)，備用水泵白動(dòng)投入工作，同時(shí)發(fā)出報(bào)警。同時(shí)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)需要進(jìn)行噴水滅火時(shí)，能夠立即啟動(dòng)消防泵。 對(duì)講系統(tǒng)智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)主要應(yīng)用于樓宇內(nèi)住戶(hù)與外來(lái)訪客之間提供雙向通話，同時(shí)通過(guò)門(mén)口安裝的攝像機(jī)為住戶(hù)顯示外來(lái)訪客的圖像，為住戶(hù)是否讓來(lái)訪客人進(jìn)入做出判斷。由于住戶(hù)遙控防盜門(mén)的開(kāi)關(guān)及向保安管理中心進(jìn)行緊急報(bào)警是一種安全防范系統(tǒng)，能阻止不法分子非法進(jìn)入，達(dá)到防盜的目的。因?yàn)檫@種系統(tǒng)采用的是密碼開(kāi)鎖或刷卡鎖，使住戶(hù)能方便地利用自己家的密碼或卡片開(kāi)鎖，保證了密碼開(kāi)鎖或刷卡鎖的保密性能與唯一性（密碼能按住戶(hù)的要求隨時(shí)改變——從而保證了密碼不被他人發(fā)現(xiàn)） 。這種智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)還集成了家庭安全防范系統(tǒng)，當(dāng)有一個(gè)探測(cè)器發(fā)出報(bào)警信號(hào)時(shí)，它通過(guò)智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)傳輸線路傳遞到管理中心，同時(shí)發(fā)出報(bào)警信號(hào)——聲光信號(hào)，并在管理中心的主機(jī)上顯示幾號(hào)樓、幾號(hào)單元、幾號(hào)住戶(hù)出現(xiàn)安全事故。因管理中心的主機(jī)與電腦聯(lián)網(wǎng)，所以實(shí)現(xiàn)了與安防中心聯(lián)網(wǎng)的功能。由此，安防監(jiān)控中心可及時(shí)掌握和控制所管轄區(qū)域內(nèi)的安全狀況。隨著社會(huì)的發(fā)展，人類(lèi)的進(jìn)步，安全、舒適和先進(jìn)的居住環(huán)境已成為現(xiàn)代化住宅小區(qū)（或智能化住宅小區(qū)）的基礎(chǔ)，而智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是營(yíng)造這一基礎(chǔ)的一個(gè)重要組成部分，這個(gè)系統(tǒng)將樓宇的入口、住戶(hù)及小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)三方面的通訊集成在同一網(wǎng)絡(luò)中，組成防止住宅受非法侵入的重要防線，有效地保護(hù)了住戶(hù)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。系 統(tǒng) 原 理：智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)是應(yīng)用了單片機(jī)編程技術(shù)，雙工對(duì)講技術(shù)、CCD 攝像及視頻顯示技術(shù)而設(shè)計(jì)的一種訪客識(shí)別電控信息管理的智能系統(tǒng)。住戶(hù)樓門(mén)平時(shí)總是處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員在未經(jīng)允許的情況下進(jìn)入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶(hù)可以用鑰匙或密碼開(kāi)門(mén)自由出入。當(dāng)有客人來(lái)訪時(shí)，客人需在樓門(mén)外的對(duì)講主機(jī)鍵盤(pán)按被訪問(wèn)的住戶(hù)房號(hào)，同主人進(jìn)行雙向通話或可視通話，通過(guò)對(duì)話或圖像確認(rèn)來(lái)訪者的身份后，如住戶(hù)主人允許來(lái)訪者進(jìn)入，就用對(duì)講分機(jī)上的開(kāi)鎖按鈕鍵打開(kāi)大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖，來(lái)訪客人便可進(jìn)入樓內(nèi)，來(lái)訪客人進(jìn)入后，樓門(mén)自動(dòng)閉鎖。住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)通過(guò)小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)，對(duì)小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)的工作情況進(jìn)行監(jiān)視。若有住宅樓入口門(mén)被非法打開(kāi)，對(duì)講系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對(duì)講管理主機(jī)就會(huì)發(fā)出報(bào)警信號(hào)和顯示出報(bào)警的內(nèi)容及地點(diǎn)。小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的主要設(shè)備是對(duì)講管理主機(jī)、樓宇大門(mén)入口主機(jī)、用戶(hù)分機(jī)、電控門(mén)鎖、多（單）路保護(hù)器、電源等相關(guān)設(shè)備。對(duì)講管理主機(jī)設(shè)置在住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)的安全保衛(wèi)值班室內(nèi)，門(mén)口主機(jī)設(shè)置安裝在各住戶(hù)大門(mén)內(nèi)附近的墻壁上或臺(tái)上，系統(tǒng)可按用戶(hù)要求進(jìn)行不同的配置，如在同一幢大樓中可視與非可視系統(tǒng)可同時(shí)共用等等。系統(tǒng)的主要類(lèi)別有如下幾種：1. 單戶(hù)型——具備可視與非可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖、主動(dòng)監(jiān)控，使住宅內(nèi)的電話（與市話連接） 、電視與單元型可視對(duì)講主機(jī)組成單元系統(tǒng)等功能。2. 單元型——單元型可視與非可視對(duì)講系統(tǒng)主機(jī)分直按式和撥號(hào)式。直按式容量較小，分為 11227 等戶(hù)型類(lèi)別，主要適應(yīng)于十層以下的住宅。它的主要特點(diǎn)是：一按就應(yīng)，操作簡(jiǎn)便。而撥號(hào)式對(duì)講系統(tǒng)的設(shè)計(jì)容量就大得多了，多為 256 戶(hù)型類(lèi)別，主要適應(yīng)于十層以上的高層建筑。它的特點(diǎn)是：操作方式與撥號(hào)電話一樣，界面豪華。這兩種系統(tǒng)都采用總線方式布線，它的解碼類(lèi)別分為樓層解碼和室內(nèi)機(jī)解碼兩種方式。這種室內(nèi)機(jī)常規(guī)與單戶(hù)型的室內(nèi)機(jī)兼容，均能實(shí)現(xiàn)可視與非可視對(duì)講，遙控開(kāi)鎖等等諸多功能，并能掛接管理中心。3. 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型——采用區(qū)域集中化管理（多功能） 。它不僅具備可視與非可視對(duì)講、遙控開(kāi)鎖等多種功能，并能接收住宅小區(qū)內(nèi)各種技防探測(cè)器的報(bào)警信息與緊急援助，主動(dòng)呼叫轄區(qū)內(nèi)任何一個(gè)住戶(hù)或群呼所有住戶(hù)實(shí)施廣播功能。功能擴(kuò)展聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了三表（水、電、煤）抄送、IC 卡門(mén)禁系統(tǒng)與其他系統(tǒng)組成的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。上述三種方式是從簡(jiǎn)單到復(fù)雜、從分散到整體逐步發(fā)展而成的。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅小區(qū)管理的一種標(biāo)志，是實(shí)現(xiàn)可視與非可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)的最高級(jí)形式。 安全技術(shù)防范系統(tǒng)近年來(lái)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷 完善及城市規(guī)劃水平的不斷提高，傳統(tǒng)的相對(duì)離散的居民住宅向現(xiàn)代相對(duì) 集中的社區(qū)建設(shè)發(fā)展。一個(gè)現(xiàn)代化的 居民小區(qū)集居民住宅及滿(mǎn)足居民生活 所需而配套設(shè)置的金融、商業(yè)、文化 、教育、娛樂(lè)等機(jī)構(gòu)為一體，人流物流相對(duì)集中，而地域相對(duì)開(kāi)放。居民購(gòu)買(mǎi)及入住小區(qū)除對(duì)社區(qū)的生活設(shè)施、房屋質(zhì)量關(guān)心外，對(duì)小區(qū)的安全環(huán)境也及為關(guān)注。 隨著城市社區(qū)環(huán)境美化、文明程度要求的不斷提高，傳統(tǒng)的住宅圍墻和防盜柵欄等簡(jiǎn)單防護(hù)設(shè)施既破壞社區(qū)的整體形象，也不能完全有效的阻止犯罪分子的破門(mén)而入，同時(shí)緊鎖的鐵門(mén)和護(hù)欄在發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，使人難以逃生。因此社區(qū)防范的現(xiàn)代化、智能化，居民財(cái)產(chǎn)的防盜防劫已成為政府和居民關(guān)注的問(wèn)題,也可提升樓盤(pán)的品位成為新的賣(mài)點(diǎn)。智能小區(qū)安全防范系統(tǒng)主要由以下幾個(gè)子系統(tǒng)組成：*閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) *樓宇可視對(duì)講及門(mén)禁管理系統(tǒng) *圍墻周界紅外線報(bào)警系統(tǒng) *停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng) *背景音樂(lè)系統(tǒng) *安居寶第三代智能小區(qū)系統(tǒng)小區(qū)智能化建設(shè)在我國(guó)雖然起步較晚，但發(fā)展非常迅速。隨著互聯(lián)網(wǎng)（Inter）的普及，很多小區(qū)都已實(shí)現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設(shè)到小區(qū)并進(jìn)入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用 TCP/IP 技術(shù)的條件已經(jīng)具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運(yùn)行基礎(chǔ)正由小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)總線向Inter 轉(zhuǎn)變。 智能小區(qū)的發(fā)展智能小區(qū)的核心是網(wǎng)絡(luò)。從網(wǎng)絡(luò)角度來(lái)看，智能小區(qū)的發(fā)展大致可以分為四個(gè)階段。1. 分散控制階段這一階段屬于智能小區(qū)的萌芽期。在這一階段里小區(qū)中各系統(tǒng)互相獨(dú)立、互不兼容，各系統(tǒng)只能單獨(dú)分散運(yùn)行。系統(tǒng)中僅采用簡(jiǎn)單地發(fā)碼、解碼電路或 RS－485 進(jìn)行小區(qū)域單個(gè)建筑物內(nèi)的通訊，無(wú)法實(shí)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)內(nèi)大面積組網(wǎng)。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對(duì)較為單一。小區(qū)智能化建筑進(jìn)入 1998 年以后，組網(wǎng)已是最基本的要求。因此，小區(qū)的控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，廣泛地采用現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)。如 CAN、BACNET、LONWORKS 和國(guó)內(nèi)AJB－BUS、WE－BUS 以及一些利用 RS－485 技術(shù)實(shí)現(xiàn)的總線等等。采用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各種分散的系統(tǒng)互聯(lián)組網(wǎng)、統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)運(yùn)行，從而構(gòu)成一個(gè)相對(duì)較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使智能小區(qū)系統(tǒng)向前邁出了一大步。智能小區(qū)進(jìn)入了成長(zhǎng)期。目前現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)是智能小區(qū)系統(tǒng)的主流技術(shù)。3. TCP/IP 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)階段現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)雖說(shuō)成熟，但存在著百家爭(zhēng)鳴、百花齊放的現(xiàn)象。在一個(gè)小區(qū)中有可能存在多種總線并存的現(xiàn)象。這樣就會(huì)出現(xiàn)各功能系統(tǒng)間因采用現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)不同而互不兼容，不能共用一條總線。因此，系統(tǒng)不兼容，而且還要重復(fù)布線。使得小區(qū)有多家公司進(jìn)駐小區(qū)布線，造成費(fèi)用高、維護(hù)不便、不利于今后系統(tǒng)的擴(kuò)充。隨著 Inter 的發(fā)展，TCP/IP 技術(shù)已顯示了巨大的生命力。TCP/IP 協(xié)議是目前世界上采用最為普及的一種開(kāi)放式的標(biāo)準(zhǔn)，并且有取代現(xiàn)場(chǎng)總線的趨勢(shì)。它的采用可以避免現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)所帶來(lái)的各自為政、互不兼容的缺點(diǎn)。智能小區(qū)建設(shè)進(jìn)入 2022 年以后，國(guó)內(nèi)已經(jīng)有企業(yè)在開(kāi)發(fā)基于 TCP/IP 協(xié)議的智能小區(qū)系統(tǒng)。但這些企業(yè)僅僅利用先進(jìn)的 TCP/IP 技術(shù)完成數(shù)字信號(hào)的傳輸，因此系統(tǒng)功能較為簡(jiǎn)單只能實(shí)現(xiàn)