【正文】 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 29 第一章 鎮(zhèn)區(qū)基本情況 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 29 第二章 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃建設目標與職 能 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 29 第三章 鎮(zhèn)區(qū)人口及建設用地規(guī)模 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 30 第四章 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃結構與空間布局 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 30 第五章 鎮(zhèn)區(qū)道路交通規(guī)劃 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 32 第 六章 鎮(zhèn)區(qū)市政工程規(guī)劃 .................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 35 第四部分 近期建設規(guī)劃 ........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 40 第一章 近期建設規(guī)劃 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 40 第二章 規(guī)劃 實施 措施 及政策建議 ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 42 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 1 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2020— 2020年） 說明書 第一部分 前言 一、規(guī)劃背景 北閘口鎮(zhèn)于 2020 年由天津大學城市規(guī)劃設計研究院編制了《北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2020－ 2020 年）》，由于種種原因沒有經(jīng)過正式批準。但該規(guī)劃仍對鎮(zhèn)村發(fā)展和空間布局起到了一定的控制和指導作用，為本次規(guī)劃的制定打下了一定的基礎。 北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制是在天津市新一輪總體規(guī)劃修編過程中展開的。在編制總體規(guī)劃之前，我們首先對上一版北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃進行了研究，結合已批復的《天津市城市總體規(guī)劃（ 2020— 2020年）》，參照 《天津市域城鎮(zhèn)體系及新農(nóng)村布局規(guī) 劃》 ，重新確定了城鎮(zhèn)在區(qū)域發(fā)展中的定位。合理確定城鎮(zhèn)空間布局、城鎮(zhèn)規(guī)模以及各項基礎配套設施是本次規(guī)劃的重點。 二、規(guī)劃依據(jù) （一） 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； （二）《鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（ GB50188－ 2020） （三）《天津市城市規(guī)劃條例》（ 2020 年 9月） （四）《天津市城市總體規(guī)劃（ 20202020年）》 （五）《天津市土地利用總體規(guī)劃（ 19962020 年）》 （六）《天津市域城鎮(zhèn)體系及新農(nóng)村布局規(guī)劃》（參照） （七）《天津市鎮(zhèn)村規(guī)劃編制導則》（參照） （八）《天津市鎮(zhèn)規(guī)劃空間管制與六線控制要求（試 行）》（參照） （九）《津南區(qū)土地利用總體規(guī)劃（ 19962020 年）》 （十）《天津市津南區(qū)總體規(guī)劃（ 20202020 年）》（在編） 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 2 三、規(guī)劃原則 （一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展原則：提高農(nóng)村綜合勞動生產(chǎn)率，突出北閘口鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)特色。 （二）農(nóng)民自愿原則：規(guī)劃政策的制定與實施建立在農(nóng)民自愿的基礎上。 （三）經(jīng)濟可行原則：堅持因地制宜、從實際出發(fā)的原則，充分利用現(xiàn)有設施，避免大拆大建，保證土地出讓、建筑出售與一級開發(fā)、還遷、復墾成本相平衡。 （四）可持續(xù)發(fā)展原則：提倡尊重自然環(huán)境，創(chuàng)建人與自然和諧相處的城鎮(zhèn)生活。 （五）耕地 占補平衡原則：建設用地占用耕地與農(nóng)村居民點用地復墾耕地總量相平衡。 （六）城鄉(xiāng)統(tǒng)籌原則：人口向城鎮(zhèn)集中、產(chǎn)業(yè)向集中發(fā)展區(qū)集中、土地向規(guī)模經(jīng)營集中。 四、規(guī)劃目標 （一）通過合理配置土地資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、基礎設施、生態(tài)環(huán)境、社會事業(yè)的統(tǒng)籌協(xié)調發(fā)展。 （二）合理 確定城鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、職能分工，為鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展尋找合適的空間。 （三） 調整產(chǎn)業(yè)結構，確定城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展方向。 突出北閘口鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)特色，增強城鎮(zhèn)的個性與可識別性，創(chuàng)造充滿魅力、豐富多彩、生態(tài)宜居的城鎮(zhèn)空間。 五、規(guī)劃范圍 （一）鎮(zhèn)域規(guī)劃范圍：為北閘口鎮(zhèn)行政管轄區(qū)范 圍，總面積約為 平方公里。 （二） 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃控制范圍：東至規(guī)劃后營路，南至規(guī)劃的月橋東路和月橋西路，西至規(guī)劃穿營路，北至規(guī)劃前進東路和前進西路?？偯娣e約為 公頃（包括北閘口工業(yè)區(qū)及發(fā)展備用地）。 六、規(guī)劃期限 本次規(guī)劃期限為 2020 年－ 2020 年： 近期： 2020 年－ 2020 年； 遠期： 2020 年－ 2020 年。 天津市津南區(qū)北閘口鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 20202020 年）說明 3 第二部分 鎮(zhèn)域總體規(guī)劃 第一章 區(qū)域位置及現(xiàn)狀概況 一、區(qū)域位置 北閘口鎮(zhèn)位于天津市中心城區(qū)東南部、津南區(qū)中部，歷史上與相鄰的小站鎮(zhèn)統(tǒng)稱小站地區(qū)。鎮(zhèn)政府所在地的北閘口鎮(zhèn)區(qū)距中 心城區(qū) 20 公里，距區(qū)政府所在地咸水沽 4 公里。距大港區(qū) 12 公里。距塘沽區(qū) 25 公里。境內現(xiàn)有兩條高速公路：唐津高速公路、津晉高速公路；兩條公路：津港公路、津歧公路，地理位置優(yōu)越，對外交通十分便利。 北閘口鎮(zhèn)東北鄰雙橋河鎮(zhèn)，西連八里臺鎮(zhèn)，南接小站鎮(zhèn)，北與咸水沽鎮(zhèn)接壤。全鎮(zhèn)東西長約 7 公里，南北寬約 6 公里，總面積 平方公里。