【正文】 權(quán)人的制約，即權(quán)利人須負(fù)擔(dān)不能危害其他人的利益的義務(wù)。作為共有權(quán)人，建筑物區(qū)分所有權(quán)人之間要適用物權(quán)法上關(guān)于共有的規(guī)則。而作為建筑物區(qū)分所有權(quán)人組織的成員，區(qū)分所有權(quán)人有權(quán)依法共同決定與建筑物的管理有關(guān)的重要事項(xiàng)，同時(shí)也要遵守基于團(tuán)體關(guān)系而產(chǎn)生的各項(xiàng)義務(wù)。二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容（一）、所有權(quán)所有權(quán)在建筑物區(qū)分所有權(quán)中往往被稱為專有權(quán)，是指建筑物區(qū)分所有人對(duì)專屬于自己的、在構(gòu)造和使用上具有獨(dú)立性的建筑物部分(專有部分)所享有的所有權(quán)。（二）、共有權(quán)建筑物區(qū)分所有權(quán)中的共有部分，是指區(qū)分所有人所擁有的單獨(dú)所有部分以外的建筑物其他部分。對(duì)共有部分享有的權(quán)利，稱為共有權(quán)，具體是指區(qū)分所有人依據(jù)法律、合同以及區(qū)分所有人之間的規(guī)約，對(duì)建筑物的共有部分、小區(qū)的公共場(chǎng)所和公共設(shè)施等所享有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。共有部分的范圍主要包括建筑物的基本構(gòu)造部分(如支柱、屋頂：外墻或地下室等)，建筑物的共用部分及附屬物(如樓梯、消防設(shè)備、走廊、水塔、自來(lái)水管等)建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！薄罢加脴I(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。”（三）、成員權(quán)也稱管理權(quán)，是指區(qū)分所有人基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬及使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體之一成員而享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定：(1)制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；(2)制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約；(3)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員；(4)選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；(5)籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修基金；(6)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；(7)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)。決定前款第5 項(xiàng)和第6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物埋藏物，是指埋藏于他物之中，不容易從外部發(fā)現(xiàn)的物。以動(dòng)產(chǎn)為限，所謂隱藏物，是指放置于隱蔽的場(chǎng)所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。埋藏物是有主物。它只是所有人不明，而非無(wú)主物。就是說(shuō)埋藏于土地或其他物之中，年長(zhǎng)日久，由于人為的或自然的原因，已經(jīng)不易確定或不知其歸誰(shuí)所有。所有人不明的埋藏物與隱藏物，歸國(guó)家所有。另外，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關(guān)規(guī)定。文物保護(hù)法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。應(yīng)當(dāng)指出的是，在埋藏物、隱藏物中，有些是具有歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的文物。這些文物并不是所有人不明的物，而是國(guó)家所有的財(cái)產(chǎn)。添附添附，指不同所有人的物被結(jié)合混合在一起而成為一物，或在他人之物上加工而成為新物的法律事實(shí)。附合是指兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人的物密切結(jié)合在一起，而形成難以分割的新物情形。如用他人的建筑材料建造房屋。附合有兩種情況：(1)動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合。這是指不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相結(jié)合，非毀損不能分離或分離的費(fèi)用較大。從我國(guó)的司法實(shí)踐分析，動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的附合應(yīng)當(dāng)由原所有人按照其動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，共有合成物。如果可以區(qū)別主物或從物，或者一方動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值顯然高于他方的動(dòng)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)由主物或價(jià)值較高的物的原所有人取得合成物的所有權(quán)，并給對(duì)方以補(bǔ)償。(2)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合。這是指動(dòng)產(chǎn)附合于不動(dòng)產(chǎn)，成為不動(dòng)產(chǎn)的組成部分。在我國(guó)司法實(shí)踐中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的附合，由不動(dòng)產(chǎn)所有人取得合成物的所有權(quán)，但應(yīng)當(dāng)給原動(dòng)產(chǎn)所有人以補(bǔ)償?；旌?，是兩個(gè)或兩個(gè)以上不同所有人的動(dòng)產(chǎn)互相混雜或交融而難以識(shí)別和分離的情形?；旌习l(fā)生在動(dòng)產(chǎn)之間。它與附合的不同在于：附合(指動(dòng)產(chǎn)的附合)的數(shù)個(gè)動(dòng)產(chǎn)在形體上可以識(shí)別、分割，只是分離后要損害附合物的價(jià)值，出于社會(huì)利益考慮不許分割；而混合則是數(shù)個(gè)動(dòng)產(chǎn)混合于一起，在事實(shí)上不能也不易區(qū)別。但兩者的法律效果卻無(wú)區(qū)別規(guī)定的理由，故而各國(guó)民法大多規(guī)定混合準(zhǔn)用附合的規(guī)定。加工，是指在他人動(dòng)產(chǎn)上進(jìn)行勞作從而使其成為新的價(jià)值更高的動(dòng)產(chǎn)的活動(dòng)。對(duì)于加工物所有權(quán)的歸屬，我國(guó)司法實(shí)踐的一般做法是，加工物的所有權(quán)原則上歸原物的所有人，并給加工人以補(bǔ)償。但是當(dāng)加工增加的價(jià)值大于材料的價(jià)值時(shí)，加工物可以歸加工人所有，但應(yīng)當(dāng)給原物的所有人以補(bǔ)償。占有一、占有概述（一）概念占有，是指占有人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際控制。（二）、占有的分類1．有權(quán)占有與無(wú)權(quán)占有。有權(quán)占有又稱合法占有，是指依據(jù)法律規(guī)定或所有人的意志而由非所有人對(duì)所有人的財(cái)產(chǎn)加以占有。無(wú)權(quán)占有又稱非法占有，是指沒(méi)有法律根據(jù)，也沒(méi)有取得所有人的同意而占有他人的財(cái)產(chǎn)。2．善意占有與惡意占有。善意占有是指非法占有人在占有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，不知道或不應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。惡意占有是指非法占有人在占有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)知道或應(yīng)當(dāng)知道其占有為非法。第一，當(dāng)所有人的財(cái)產(chǎn)由占有人非法轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，如果第三人占有該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)出于善意，就可以依法取得對(duì)該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；第二，在不當(dāng)?shù)美姆颠€上，善意占有人一般只返還現(xiàn)存的利益，對(duì)于已經(jīng)滅失的利益不負(fù)返還的責(zé)任，而惡意占有人則對(duì)已經(jīng)滅失的利益應(yīng)負(fù)賠償?shù)呢?zé)任；第三，在返還財(cái)產(chǎn)時(shí)，善意占有人可請(qǐng)求所有人返還其為保管、保存占有物所支付的必要費(fèi)用，并對(duì)已經(jīng)在占有物上獲得的孳息不負(fù)返還義務(wù)，而惡意占有人在返還財(cái)}產(chǎn)時(shí)，不僅無(wú)權(quán)請(qǐng)求所有人償付其支付的費(fèi)用，而且有義務(wù)返還其所獲得的孳息。3．直接占有與間接占有。在所有人和非所有人之間，因法律行為而轉(zhuǎn)移占有以后，原所有人為物的間接占有人。合法占有人為物的直接占有人。區(qū)分直接占有和間接占有的意義．主要在于確定動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。一般來(lái)說(shuō)．，動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須是直接占有的轉(zhuǎn)}移，新的所有人只有在直接占有動(dòng)產(chǎn)以后，才享有所有權(quán)。自主占有，是指以所有的意思對(duì)物進(jìn)行的占有。他主占有，指以非所有的意思對(duì)物進(jìn)行的占有。如承租人對(duì)租賃物的占有。二、占有的保護(hù)1．占有物返還請(qǐng)求權(quán)。占有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物。其構(gòu)成要件是：第一，必須存在侵奪占有物的事實(shí)。第二，請(qǐng)求權(quán)人必須為占有人，包括直接占有人和間接占有人。占有輔助人一般不得行使該請(qǐng)求權(quán)。第三，必須針對(duì)侵奪占有的行為人提出該項(xiàng)請(qǐng)求。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起1 年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。2．排除占有妨害和消除危險(xiǎn)的請(qǐng)求權(quán)。對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。其構(gòu)成要件是：(1)必須存在著妨害行為或有妨害的危險(xiǎn)。妨害是指采用侵奪以外的方法而妨礙占有人對(duì)占有物的管領(lǐng)和控制。危險(xiǎn)指占有人的占有有可能遭受他人的妨害。(2)請(qǐng)求權(quán)人必須是占有人。(3)必須向妨害人提出請(qǐng)求。3．占有的損害賠償請(qǐng)求權(quán)。《物權(quán)法》第245 條第1 款規(guī)定，因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。債權(quán)運(yùn)輸合同一、運(yùn)輸合同的概念與特征運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。①運(yùn)輸合同的標(biāo)的是承運(yùn)人的運(yùn)送行為，而不是貨物或旅客。②運(yùn)輸合同是雙務(wù)、有償合同。③運(yùn)輸合同為諾成合同。④運(yùn)輸合同一般為格式合同。二．客運(yùn)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。客運(yùn)合同自承運(yùn)人向旅客交付客票時(shí)成立，但當(dāng)事人另有約定或者另有交易習(xí)慣的除外。(一)旅客的權(quán)利和義務(wù)。①支付票款的義務(wù)②退票