【正文】 權人的制約，即權利人須負擔不能危害其他人的利益的義務。作為共有權人，建筑物區(qū)分所有權人之間要適用物權法上關于共有的規(guī)則。而作為建筑物區(qū)分所有權人組織的成員，區(qū)分所有權人有權依法共同決定與建筑物的管理有關的重要事項，同時也要遵守基于團體關系而產生的各項義務。二、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權的內容（一）、所有權所有權在建筑物區(qū)分所有權中往往被稱為專有權，是指建筑物區(qū)分所有人對專屬于自己的、在構造和使用上具有獨立性的建筑物部分(專有部分)所享有的所有權。（二）、共有權建筑物區(qū)分所有權中的共有部分，是指區(qū)分所有人所擁有的單獨所有部分以外的建筑物其他部分。對共有部分享有的權利，稱為共有權，具體是指區(qū)分所有人依據(jù)法律、合同以及區(qū)分所有人之間的規(guī)約，對建筑物的共有部分、小區(qū)的公共場所和公共設施等所享有的財產權利。共有部分的范圍主要包括建筑物的基本構造部分(如支柱、屋頂：外墻或地下室等)，建筑物的共用部分及附屬物(如樓梯、消防設備、走廊、水塔、自來水管等)建筑區(qū)劃內的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有?！薄罢加脴I(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”（三）、成員權也稱管理權，是指區(qū)分所有人基于一棟建筑物的構造、權利歸屬及使用上的密切關系而形成的作為建筑物管理團體之一成員而享有的權利和承擔的義務。下列事項由業(yè)主共同決定：(1)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(2)制定和修改建筑物及其附屬設施的管理規(guī)約；(3)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；(4)選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人；(5)籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修基金；(6)改建、重建建筑物及其附屬設施；(7)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第5 項和第6項規(guī)定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物埋藏物，是指埋藏于他物之中，不容易從外部發(fā)現(xiàn)的物。以動產為限，所謂隱藏物，是指放置于隱蔽的場所，不易被發(fā)現(xiàn)的物。埋藏物是有主物。它只是所有人不明，而非無主物。就是說埋藏于土地或其他物之中，年長日久，由于人為的或自然的原因，已經不易確定或不知其歸誰所有。所有人不明的埋藏物與隱藏物，歸國家所有。另外，根據(jù)我國物權法的規(guī)定，拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或者隱藏物的，參照拾得遺失物的有關規(guī)定。文物保護法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。應當指出的是，在埋藏物、隱藏物中，有些是具有歷史、藝術和科學價值的文物。這些文物并不是所有人不明的物，而是國家所有的財產。添附添附，指不同所有人的物被結合混合在一起而成為一物，或在他人之物上加工而成為新物的法律事實。附合是指兩個或兩個以上不同所有人的物密切結合在一起，而形成難以分割的新物情形。如用他人的建筑材料建造房屋。附合有兩種情況：(1)動產與動產的附合。這是指不同所有人的動產互相結合，非毀損不能分離或分離的費用較大。從我國的司法實踐分析，動產與動產的附合應當由原所有人按照其動產的價值，共有合成物。如果可以區(qū)別主物或從物，或者一方動產的價值顯然高于他方的動產，則應當由主物或價值較高的物的原所有人取得合成物的所有權，并給對方以補償。(2)動產與不動產的附合。這是指動產附合于不動產，成為不動產的組成部分。在我國司法實踐中，動產與不動產的附合，由不動產所有人取得合成物的所有權，但應當給原動產所有人以補償?；旌希莾蓚€或兩個以上不同所有人的動產互相混雜或交融而難以識別和分離的情形?；旌习l(fā)生在動產之間。它與附合的不同在于：附合(指動產的附合)的數(shù)個動產在形體上可以識別、分割，只是分離后要損害附合物的價值，出于社會利益考慮不許分割；而混合則是數(shù)個動產混合于一起，在事實上不能也不易區(qū)別。但兩者的法律效果卻無區(qū)別規(guī)定的理由，故而各國民法大多規(guī)定混合準用附合的規(guī)定。加工，是指在他人動產上進行勞作從而使其成為新的價值更高的動產的活動。對于加工物所有權的歸屬，我國司法實踐的一般做法是，加工物的所有權原則上歸原物的所有人，并給加工人以補償。但是當加工增加的價值大于材料的價值時，加工物可以歸加工人所有，但應當給原物的所有人以補償。占有一、占有概述（一）概念占有，是指占有人對不動產或者動產的實際控制。（二）、占有的分類1．有權占有與無權占有。有權占有又稱合法占有，是指依據(jù)法律規(guī)定或所有人的意志而由非所有人對所有人的財產加以占有。無權占有又稱非法占有，是指沒有法律根據(jù)，也沒有取得所有人的同意而占有他人的財產。2．善意占有與惡意占有。善意占有是指非法占有人在占有某項財產時，不知道或不應當知道其占有為非法。惡意占有是指非法占有人在占有某項財產時，已經知道或應當知道其占有為非法。第一，當所有人的財產由占有人非法轉讓給第三人時，如果第三人占有該項財產出于善意，就可以依法取得對該財產的所有權；第二，在不當?shù)美姆颠€上，善意占有人一般只返還現(xiàn)存的利益，對于已經滅失的利益不負返還的責任，而惡意占有人則對已經滅失的利益應負賠償?shù)呢熑?；第三，在返還財產時，善意占有人可請求所有人返還其為保管、保存占有物所支付的必要費用，并對已經在占有物上獲得的孳息不負返還義務，而惡意占有人在返還財}產時，不僅無權請求所有人償付其支付的費用，而且有義務返還其所獲得的孳息。3．直接占有與間接占有。在所有人和非所有人之間，因法律行為而轉移占有以后，原所有人為物的間接占有人。合法占有人為物的直接占有人。區(qū)分直接占有和間接占有的意義．主要在于確定動產所有權的轉移。一般來說．，動產所有權的轉移，必須是直接占有的轉}移，新的所有人只有在直接占有動產以后，才享有所有權。自主占有，是指以所有的意思對物進行的占有。他主占有，指以非所有的意思對物進行的占有。如承租人對租賃物的占有。二、占有的保護1．占有物返還請求權。占有的不動產或動產被侵占的，占有人有權請求返還原物。其構成要件是：第一，必須存在侵奪占有物的事實。第二，請求權人必須為占有人，包括直接占有人和間接占有人。占有輔助人一般不得行使該請求權。第三，必須針對侵奪占有的行為人提出該項請求。占有人返還原物的請求權，自侵占發(fā)生之日起1 年內未行使的，該請求權消滅。2．排除占有妨害和消除危險的請求權。對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險。其構成要件是：(1)必須存在著妨害行為或有妨害的危險。妨害是指采用侵奪以外的方法而妨礙占有人對占有物的管領和控制。危險指占有人的占有有可能遭受他人的妨害。(2)請求權人必須是占有人。(3)必須向妨害人提出請求。3．占有的損害賠償請求權。《物權法》第245 條第1 款規(guī)定，因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權請求損害賠償。債權運輸合同一、運輸合同的概念與特征運輸合同是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運輸費用的合同。①運輸合同的標的是承運人的運送行為，而不是貨物或旅客。②運輸合同是雙務、有償合同。③運輸合同為諾成合同。④運輸合同一般為格式合同。二．客運合同當事人的權利和義務?？瓦\合同自承運人向旅客交付客票時成立，但當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。(一)旅客的權利和義務。①支付票款的義務②退票