【正文】 .......................................................40. 驗收、交工與結算階段 ........................................................40. 售后服務措施、技術培訓、保障措施 ...................................4125. 工程管理的任務及目標 ...........................................................41. 實施建立施工項目管理組織 .................................................41. 進行施工項目管理規(guī)劃 ........................................................42. 進行施工項目的目標控制 ....................................................4226. 項目管理人員職責 ...................................................................424 / 45施 工 方 案（1） 泰順縣職業(yè)教育中心校園文化建設工程圖紙；（2） 現(xiàn)場勘測觀感；（3） 國家和溫州市的有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范等；（4） 我公司的內(nèi)部文件，管理制度；本工程引用的施工規(guī)范： 裝飾部分 1)、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB5030020222）、《混凝土結構設計規(guī)范》GB500102022 3)、《磚砌結構設計規(guī)范》GB50202022 4)、《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》GB2092022 5)、《建筑裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502102022 6)、《砌體工程施工及驗收規(guī)范》GB502032022 7)、《混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范》GB502042022 8)、其它相關國家技術標準、規(guī)范 工程名稱：泰順縣職業(yè)教育中心校園文化建設工程工程地址：泰順縣羅陽鎮(zhèn)文星路 49 號建設單位：泰順縣職業(yè)教育中心泰順縣職業(yè)教育中心校園文化設計工程為教學樓裝飾，要求工期短。為了確保該工程在計劃工期內(nèi)完工，且質(zhì)量達到優(yōu)良工程要求，我們將合理組織施工，克服施工工期緊、施工難度大等因素，積極創(chuàng)造條件，流水施工，在確保工程質(zhì)量的前提下，按時竣工。我司將施工總工期定為 60 個施工日歷天。本施工方案是遵守本工程整個裝飾施工階段的綱領性文件，主要從施工準備、施工組織、施工部署、施工流程、各分項工程施工工藝及技術要求等六大部分進行科學合理的安排。5 / 45. 施工準備施工準備工作作為重要的前期工作。以合理、迅速目標，我單位將組織相關人員進入現(xiàn)場，展開準備工作，使各項工作順利進行。. 現(xiàn)場交接準備組織項目管理人員進行現(xiàn)場踏勘，檢查現(xiàn)場實際情況與圖紙描述是否存在差異，原有安排與現(xiàn)有安排的銜接工作。及時辦妥進場施工的各項手續(xù)。與業(yè)主就具體情況部署施工順序、材料和建筑垃圾的運輸方式等進行充分的協(xié)商、認真聽取各方的意見，最大限度的保證施工的順利進行。. 技術準備目前圖紙尚未諸多疑點，但作為施工單位，要達到既保證工期又保證質(zhì)量之要求，務必對技術準備予以充分重視。技術準備工作在進場之日立即著手，其重點一方面是使有關人員仔細閱讀施工圖紙，了解設計意圖及相關細節(jié)，開展圖紙會審、圖紙深化、技術交底等技術準備工作。另一方面是分析工程中所采用的新技術、新材料并搜集相應的新技術，新材料的運用、操作規(guī)范及要求，同時根據(jù)施工需要編制更為詳細的施工作業(yè)指導，以便從施工開始就受控于技術管理，從而確保工程質(zhì)量。. 材料準備根據(jù)施工圖紙尺寸和現(xiàn)場尺寸相比較，所計算出各材料的數(shù)量，準備所需的各種材料，在不影響施工用料的原則下，盡量少占施工場地，按照計算出的材料計劃分期、分批組織進場，并作好材料的樣板挑選、審批及其材料保管工作，確保材料符合按要求的質(zhì)量，最后保證了工程質(zhì)量。. 機具準備根據(jù)施工圖紙制定詳細機具計劃，使其按計劃分批進場，以使所有進場設備處于最佳運轉狀態(tài)。. 人員準備工作公司勞務部門負責對項目班子人員進行就緒準備，作好開工前有關人員的調(diào)動、調(diào)整工作，所施工的管理人員將全部就位進行各方面工作的準備；勞務層將根據(jù)現(xiàn)場需要或施工順序的要求分批進場，并在公司內(nèi)部備足各類專業(yè)的施工操作人員。6 / 45. 施工組織工作施工組織主要分為人員組織、機械組織、材料組織、運輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容的安排是否合理將直接影響整個施工的生產(chǎn)過程能否順利完成，對這五大組織的安排主要有：. 人員組織人員組織主要分為二大類：施工管理層及施工勞務層二大類。施工管理層組織是管理層人員的配備必須全面具有較高的專業(yè)素質(zhì)，我單位曾多次施工過與本工程類似的安裝與裝飾，積累了豐富的經(jīng)驗，在施工管理、協(xié)調(diào)控制的能力上都有很大的優(yōu)勢，而在施工管理人員組織上更是有廣泛的選擇，在組建本工程項目管理班子時，我單位選派優(yōu)秀的項目管理班子進駐現(xiàn)場直接參與本工程的建設和管理。在本工程施工管理上將嚴格按項目法組織施工。施工勞務層是在施工過程中實際操作的人員，是施工質(zhì)量、進度、安全、文明施工的最直接的保證者，故我司選擇勞務層操作人員的原則為：具有良好的質(zhì)量、安全意識；具有較高的技術技能，具有良好的思想品德素質(zhì)；具有較好相類似工程施工經(jīng)驗的人員。根據(jù)本工程工程量及工期要求，勞動層組織由我公司根據(jù)項目部的勞動計劃，在我公司各工地進行平衡，主次調(diào)配，同時確保進場人員的隊伍相對穩(wěn)定，并以不影響施工為最基本的原則。. 機具組織針對本工程的特點，機具設備將根據(jù)工程需要由我單位物資部根據(jù)項目主管提出的機械設備的需用計劃進行組織調(diào)配，同時委派專業(yè)機修人員定期到現(xiàn)場維修和保養(yǎng)，保證這些進入現(xiàn)場的設備在使用過程中完好性。. 材料組織我公司自有專業(yè)材料管理人員負責對本工程的材料進行采購和供應，做到貨比三家，從質(zhì)量上、單價上把關，主要材料在采購前就有關材料的供應廠家、質(zhì)量、價格等情況做好，經(jīng)過業(yè)主同意，并通過及有關部門的審批后采購進場。關于主要材料的進場時間，考慮到施工場地相對比較小，及保管的需要，我們將按照施工進度計劃，分階段、分批、分期的組織材料進場。. 運輸組織本工程的材料進場運輸，場內(nèi)垃圾外運，故我公司根據(jù)甲方的指定地點，投入數(shù)量相符的小型運輸車輛和普工來專門從事材料及建筑垃圾的運輸工作，同時輔以技術工種進行必要的運輸，保證材料運輸滿足施工需求。7 / 45. 協(xié)調(diào)組織在工程施工進程中，為保證工期及質(zhì)量，安裝、裝飾等將在平面、立體上進行交叉作業(yè)，對工程提出相當特殊的要求。因此，我單位將把協(xié)調(diào)工作放在重要位置，協(xié)調(diào)各工序的銜接，為工程的整體施工創(chuàng)造了良好的條件。. 施工部署為減少工期，并結合施工工序的合理安排和成品保護等需要，各施工段可為墻面、頂面、地面的施工順序進行有計劃、有組織、有節(jié)奏的進行，這樣既保證了工期，又保證了施工完的成品保護。在各個施工段內(nèi)均存在重點部位，施工時將以重點部位的進度為主線，各段內(nèi)的其他部位的施工將依附于重點部位，在重點部分的施工間穿插進行，本工程的重點施工部位是輕鋼龍骨吊頂、墻頂面乳膠漆、地面石材、拋光磚及復合地板，各段內(nèi)施工原則為：按照工作面劃分。詳細施工順序為：先基礎砌筑，再吊頂，墻地面施工，門窗套，后乳膠漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。. 施工流程施工準備→測量定位→圖紙深化→材料訂購→整改→基礎砌筑→吊頂→墻地面施工石材及拋光磚→墻頂面乳膠漆→成品門及門套安裝→復合地板鋪設→潔具和燈具安裝→清理→竣工驗收. 吊頂輕鋼龍骨石膏板吊頂： 彈線、測標高鉆孔、預埋膨脹螺絲→固定吊桿→安裝木龍骨基層→安裝主龍骨→安裝副龍骨→隱蔽工程驗收→封基層板→開燈孔→清理頂棚乳膠漆： 基層清理→批膩子→打磨膩子層→刷涂底漆→刷涂面漆. 墻面乳膠漆墻面： 基層處理→孔洞修補→批嵌（二遍）→打磨（二遍）→表面清理→涂刷涂料（三次）→清理石材門窗套: 基層處理→水泥砂漿粉刷→水泥砂漿粘貼層→粘貼石材門窗套→清潔板面→保護塊料墻面： 基層處理→水泥砂漿粉刷→水泥砂漿粘貼層→粘貼面磚→嵌縫→清潔板面→保護墻紙墻面： 基層處理→孔洞修補→批嵌（二遍）→打磨（二遍）→表面清理→涂刷基膜層→墻紙鋪貼→清理8 / 45. 地面基礎砌筑： 基層處理→彈線、測標高→基礎砌筑→水泥砂漿粉刷→清理 復合地板： 處理基層→地面找平→墊層鋪設→復合地板鋪設→踢腳線安裝→清潔保養(yǎng)→成品保護地面拋光磚、石材鋪設： 處理基層→干砂漿層→水泥砂漿粘貼層→鋪貼面磚或石材→嵌縫→清潔板面→成品保護衛(wèi)生間、廚房地面磚鋪設： 處理基層→防水層施工→蓄水試驗→干砂漿層→水泥砂漿粘貼層→鋪貼面磚或石材→嵌縫→清潔板面→成品保護. 輕鋼龍骨吊頂工程. 適用范圍鋁扣板吊頂、石膏板吊頂. 施工準備（1） 材料a. 鋁扣板、石膏板扣板：材質(zhì)及規(guī)格尺寸必須符合設計要求，不得有扭曲變形。b. 輕鋼龍骨構架及配件：材質(zhì)及規(guī)格尺寸必須符合設計要求，不得有扭曲變形。c. 吊桿：直徑 8 冷拉鋼筋，鍍鋅或防銹處理。（2） 作業(yè)條件a. 屋面或樓面的防水層完工，并驗收合格。b. 墻面抹灰作完。c. 吊頂內(nèi)各種管線及通風管道安裝調(diào)試完。d. 地面濕作業(yè)完成。e. 樓面預埋及吊筋的數(shù)量、質(zhì)量，經(jīng)檢查符合要求。f. 搭設好安裝吊頂?shù)哪_手架。g. 樓面標出+100cm 標高線。. 操作工藝a. 吊頂標高線應根據(jù)房內(nèi)+100cm 水平準線，彈到四周墻面或柱上。b. 根據(jù)吊頂大樣圖，將龍骨及吊桿的位置彈到平頂上。吊桿主龍骨的間距必須符合裝飾吸聲板的模數(shù)，縱、橫的間距，一般以 為宜。燈光糟及檢修口等位置應增加吊桿。c. 根據(jù)墻上吊頂?shù)陌惭b水平標高線，用鋼排釘將防火防腐木龍骨釘固于9 / 45墻體上。釘距以 3040cm 為宜。邊龍骨應釘平直、牢固。d. 當采用鍍鋅鉛絲作為吊桿材料時，即稱吊筋，在混凝土樓板上安裝的具體方法：首先在吊筋位置線上，用射釘槍將鐵連接件緊固在樓板內(nèi)。亦可采用內(nèi)膨脹螺栓固定在樓板底面。然后用直徑 8 鋼筋作吊筋。將鋼筋焊接在連接鐵件上，下端彎鉤后掛在主龍骨吊孔內(nèi)。吊筋應垂直向下，用枋木作撐繃緊。亦可將吊筋上端套絲螺接在內(nèi)膨脹螺栓內(nèi)，便于調(diào)整吊筋的長短。e. 安裝主龍骨時，必須拉十字調(diào)平通線。相鄰主龍骨的腹部孔槽必須調(diào)在一直線上，并應拉通線控制孔位。f. 吊筋繃緊，可用撐木上頂住樓板下抵住大龍骨，將撐木綁扎在吊筋上。主龍骨接頭應平整。g. 隱蔽在吊頂內(nèi)的管線和其他設施，水、暖、電工應在吊頂安裝時校正其位置。h. 吊桿與角鐵焊接必須牢固，雙面焊接長度不小于吊桿直徑 5 倍，吊桿必須垂直。i. 所有吊桿應涂刷防銹漆二度，平頂內(nèi)木器應涂刷防火漆二度。j. 與吊桿固定時，應用雙螺絲在螺桿穿過部位上下固定，然后按標高線調(diào)整大龍骨的標高，使其在同一水平面上，大龍骨接頭處理不允許留在同一直線上，應當錯開。k. 中、小龍骨位置，在大龍骨的底部拉線用掛件固定，并使其固定嚴密，不得松動，吊掛件安裝方向應適當交錯進行，以防止大龍骨的傾斜。l. 平頂上人孔處、燈孔、風口等處必須用附加龍骨加固，燈具必須單獨架設吊點，嚴禁擱置在平頂上。m. 龍骨吊頂起拱按設計要求施工，如設計無要求，則按短向跨度1/200177。10 施工。n. 吊頂基層和其余分項工程，隱蔽驗收完成后，即開始施工板面層。o. 扣板安裝前需深化排版。 p. 扣板安裝時，按排版要求彈線定位，T 型龍骨依次排布，扣板安裝嚴絲合縫。 q. 開燈孔時，切割須細心，避免留下凹陷狀影響美觀。. 質(zhì)量標準（1） 保證項目a. 材料品種、規(guī)格、顏色等必須符合設計要求和有關標準規(guī)定。b. 安裝必須牢固，滿足功能要求。（2） 基本項目a. 表面平整、清潔、無污染、錘印。檢驗方法：觀察檢查。b. 順直、無翹曲、無變形。檢驗方法：觀察檢查和尺量檢查。（3） 允許偏差項目和檢驗方法。項次 項 目 允許偏差（mm） 檢驗方法10 / 451 表面平整 2 用 2M 靠尺檢查2 接縫平直 拉線、尺量檢查3 接縫高低 1 用直尺檢查. 施工注意事項（1） 應避免的質(zhì)量通病a. 吊頂安裝后，明顯不平，甚至產(chǎn)生波浪：標高線應準確彈到樓上，并控制其誤差不大于177。5mm，吊桿應固定牢固，避免引起局部下沉。b. 平頂標高線彈好后，須由現(xiàn)場技術員進行復核，標高線誤差不大于177。5mm。c. 龍骨安裝好，應按設計要求起拱，如設計無要求，則按短向跨度1/200177。10 施工。d. 平頂封板前，必須進行隱蔽工程驗收，合格才能封板。e. 扣板安裝應在自由狀態(tài)下進行施工固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。f. 扣板安裝完后，必須檢查其平整度，板間高低差不大于 1MM。g. 平頂安裝燈具開孔，必須嚴格按照業(yè)主或安裝施工單位提供的實樣進行施工，避免出現(xiàn)開孔過大影響質(zhì)量，平頂開孔應避免切斷主龍骨。如果主龍骨必須切斷，應采取加強主龍骨措施，不至影響平頂質(zhì)量。h. 平頂開孔應用曲線機等施工機械開孔，嚴禁用利器野蠻開孔。i. 平頂開燈孔，必須用麻線拉通。（2） 成品保護a. 吊頂內(nèi)的水管、氣管在未封罩面板前應試水試壓完畢，以防漏水污損吊頂。b. 管道