建筑工程清包工價(jià)錢介紹-文庫吧
2025-06-02 02:52 本頁面
【正文】 000元/平方米超高檔裝修（拎包進(jìn)?。?。2設(shè)計(jì)費(fèi)（含后期設(shè)計(jì)概思期間用度）：15~100元/平方米；2監(jiān)理費(fèi)：3~30元/平方米；2廣告、謀劃、銷賣代辦署理費(fèi)：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上；2土地費(fèi)：一般二線城市市區(qū)（老市區(qū)地帶）為70~100萬/畝，~，故折算房價(jià)為：525~1500元/平方米，市區(qū)中心腸帶一般為200 萬元/畝，折算房價(jià)為：1500~3000元/平方米，中心區(qū)域可達(dá)300萬元/畝以上，單方土地造價(jià)更高；一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價(jià)； 三線城市、縣城等土地單方造價(jià)較低，一般為100~500元/平方米，也有高達(dá)2000元/平方米以上的情形；2土地稅費(fèi)與前期費(fèi)，一般為土地費(fèi)的15%左右，二線鄉(xiāng)市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)皆不一樣。論斷：基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)是固定的，即便是不發(fā)土地款的動(dòng)遷房，以國度最低標(biāo)準(zhǔn)承建，造價(jià)也難以少于1000元/平方米,。理論上，多層普互市品房，建安成本大概在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價(jià)越高。能讓利的重要是：小區(qū)的檔次、向政府繳納的土地費(fèi)及處所政府部門 的稅費(fèi)、廣告謀劃銷售環(huán)節(jié)的費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品德也有必定關(guān)系，假如一味壓價(jià)，品德是要差一些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成原確切也低一些，這 重要有二方面的本果，一是大多數(shù)民營企業(yè)重要以效益為主導(dǎo)，成本一般把持得惡一些，二是官營企業(yè)腐朽成原形對要低一些。不管何種起因，同品量的小區(qū)成利高低也不會(huì)超功100~200元/平方米。常睹的基本常識(shí)12墻一個(gè)平方須要64塊尺度磚 18墻一個(gè)平方須要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚 24墻一個(gè)平方須要128塊尺度磚 37墻一個(gè)平方需替192塊尺度磚 49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚 計(jì)算公式： 單位立方米240墻磚用量1/(**) 單位立方米370墻磚用量1/(**) 空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚 一 個(gè)土建工程師應(yīng)控制的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn)) 一、一般住宅建造混凝洋用量和用鋼質(zhì)： 多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 ?多層框架 鋼筋38?42KG/m2 ?小高層11?12層 鋼筋50?52KG/m2 高層17?18層 鋼筋54?60KG/m2 16
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