國(guó)土資源系統(tǒng)依法行政知識(shí)復(fù)習(xí)題-文庫(kù)吧
2025-05-26 00:39 本頁(yè)面
【正文】 中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十八條規(guī)定， 國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開(kāi)發(fā)未利用的土地；適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。 國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益。 1臨時(shí)使用土地期限一般不超2年。1《土地管理法》規(guī)定，對(duì)土地糾紛所進(jìn)行的行政調(diào)解，是人民政府處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議的方式之一，也是一項(xiàng)必須程序。1商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限是40年。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物和青苗的所有者所有。2土地調(diào)查分為：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查、土地條件調(diào)查。2土地整理按對(duì)象分別包括農(nóng)用地整理和建設(shè)用地整理。2經(jīng)縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)。2“在土地問(wèn)題上，我們不能犯不可改正的歷史性錯(cuò)誤，遺禍子孫后代。一定要守住全國(guó)耕地不少于18億畝這條紅線”這句話是在第十屆全國(guó)人大第五次會(huì)議上溫家寶總理提出的。2集體土地使用權(quán)的范圍包括宅基地使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)、鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。2《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十五條規(guī)定，有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)： （一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的； （二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的； （三）因撤銷(xiāo)、遷移等原因而停止使用土地的。 依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。2農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的審批權(quán)在國(guó)務(wù)院、省、自治區(qū)、直轄市人民政府。2基本農(nóng)田是確保國(guó)家糧食安全的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有基本農(nóng)田總量不減少，質(zhì)量不降低的標(biāo)準(zhǔn)。2《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)》第四條規(guī)定，工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓?！ ∏翱钜?guī)定的工業(yè)用地包括倉(cāng)儲(chǔ)用地，但不包括采礦用地。非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量多少占土
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