合同及法律知識培訓-文庫吧
2025-05-15 02:05 本頁面
【正文】 很大的學問。訂金，是預付款性質，合同簽訂后可直接沖抵貨款，合同不能簽訂時退回。定金，是《擔保法》規(guī)定的五種擔保方式之一。五種擔保方式為：保證、抵押、質押、留置、定金。合同法中規(guī)定的定金就是這個。它才適用定金罰則。合同法第115條規(guī)定：當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。兩個定金在實際運用中要注意分情況使用。在主要需要約束對方的合同或意向性協議中，最好就使用定金，可以約束對方，對方不履行將不退回定金。如果主要約束的是我方，那么就最好使用訂金，我方如果要改變主意，就返還訂金就行，而不會雙倍返還。 （2）罰款、罰金、違約金的法律含義和區(qū)分日常合同中大量可見罰款，罰金，不知道他們的具體法律含義，亂用罰款，不是一個合同法用語，而是行政處罰的一種方式，只有享有行政處罰權的機關，才可行使行政處罰權，如交通違法行為，交警隊作出的罰款處罰。罰金，是刑事處罰方式，法院在刑事判決中經常用，比如，判處有期徒刑三年，并處罰金1000元等情況。違約金，才是合同法對違約責任承擔的一種方式。實際中應很好的運用，約定明確的違約金。合同法114條規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。違約金沒有具體標準，在相關司法解釋中，一般認為：違約金高于實際損失30%的，屬于畸高，法院可以下調。案例：某公司被判與余款同額的違約金，30萬元。一顧問單位給一總包公司做一學校的塑膠操場，完工后，對方不按合同約定支付尾款30萬元，合同約定的違約金是工程款150萬元的30%，對方提出違約金過高，法院最后適當減少，判對方承擔與尾款同額的違約金。我方實際就損失一點利息。注意：違約金和定金不能同時適用。合同法第116條規(guī)定：當事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。第二部分，關于實務操作和風險防范。如何簽訂規(guī)范的、對權利義務約定明確的合同，如何防范合同訂立和履行當中的風險，下面就來談談。一、先談談在合同訂立階段的操作和風險防范。簽訂合同前對合作對方的審查（調查）：了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發(fā)生。（1）對合同主體資格的審查，要清楚合同相對方是獨立的法人還是分支機構還是公司的一個部門，不能與沒有授權的部門簽訂合同。還有就是審查經辦人是法定代表人還是委托代理人。審查合同主體資格最有效的方法就是查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權書、營業(yè)執(zhí)照復印件等證件，因為從實際案例中我們發(fā)現有的企業(yè)由于連續(xù)兩年不參加年檢已經被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。（2）了解合作方的基本情況后，要
規(guī)章制度相關推薦
鄂ICP備17016276號-1