技術(shù)成果基本標(biāo)準(zhǔn)——總體規(guī)劃-文庫(kù)吧
2025-05-14 22:41 本頁(yè)面
【正文】 居住用地布局；重點(diǎn)確定經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住房等滿足中低收入人群住房需求的居住用地布局及標(biāo)準(zhǔn)。（13）確定電信、供水、排水、供電、燃?xì)?、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標(biāo)及重大設(shè)施總體布局。（14）確定生態(tài)環(huán)境保護(hù)與建設(shè)目標(biāo)，提出污染控制與治理措施。（15）確定綜合防災(zāi)與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質(zhì)災(zāi)害防護(hù)等規(guī)劃原則和建設(shè)方針。（16）劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機(jī)更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產(chǎn)、生活環(huán)境的標(biāo)準(zhǔn)和要求。（17）提出地下空間開(kāi)發(fā)利用的原則和建設(shè)方針。（18）確定空間發(fā)展時(shí)序，提出規(guī)劃實(shí)施步驟、措施和政策建議。（1）城市總體規(guī)劃的成果包括：文件及圖紙兩部分。（2）總體規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件。規(guī)劃文本是對(duì)規(guī)劃的各項(xiàng)目標(biāo)和內(nèi)容提出規(guī)定性要求的文件，采用條文形式寫成。文本格式和文字應(yīng)規(guī)范、準(zhǔn)確、肯定，利于具體操作。規(guī)劃附件包括規(guī)劃說(shuō)明及基礎(chǔ)資料匯編。規(guī)劃說(shuō)明是對(duì)規(guī)劃文本的具體解釋。規(guī)劃說(shuō)明的內(nèi)容包括分析現(xiàn)狀、論證規(guī)劃意圖、解釋規(guī)劃文本。，按甲方提供的審查意見(jiàn)和公示意見(jiàn)匯總，編制正式成果。（詳見(jiàn)第三章）。（1）規(guī)劃文本。（2）規(guī)劃圖紙（含市域城鎮(zhèn)體系、中心城區(qū)）。（3）規(guī)劃附件（含規(guī)劃說(shuō)明書、基礎(chǔ)資料匯編、相關(guān)專題研究、技術(shù)審查意見(jiàn)等）。3 規(guī)劃文本的內(nèi)容與格式 城市總體規(guī)劃綱要 綱要文本內(nèi)容可包括：（1）編制背景、依據(jù)、指導(dǎo)思想；（2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件和發(fā)展目標(biāo)；（3）市（縣）域城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)和空間布局：（4）城市規(guī)劃區(qū)定；（5）城市發(fā)展目標(biāo)、城市性質(zhì)、城市規(guī)模： （6）城市用地選擇和總體布局初步方案比選，提出推薦方案；（7）城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃原則及目標(biāo)；（8）環(huán)境保護(hù)和建立綜合防災(zāi)體系的原則和建設(shè)方針；（9）需要解決的特殊問(wèn)題和重大問(wèn)題；（10）對(duì)下一階段總體規(guī)劃的要求。 綱要說(shuō)明可包括：（1）城市自然、歷史、現(xiàn)狀特點(diǎn)：（2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略（包括分析論證城市在區(qū)域發(fā)展中的地位和作用、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)、發(fā)展優(yōu)勢(shì)與制約因素）； （3）市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；（4）城市性質(zhì)、城市規(guī)模(原則確定規(guī)劃期內(nèi)的城市發(fā)展目標(biāo)、城市性質(zhì)，初步預(yù)測(cè)人口規(guī)模、用地規(guī)模)；（5）城市規(guī)劃區(qū)范圍確定；（6）城市總體布局方案(附觀狀、規(guī)劃用地指標(biāo)，包括提出城市用地發(fā)展方向)；（7）城市綜合交通發(fā)展；（8）城市遠(yuǎn)景發(fā)展構(gòu)想；（9）主要基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(對(duì)城市能源、水源、交通、其他基礎(chǔ)設(shè)施、防災(zāi)、環(huán)境保護(hù)、重點(diǎn)建設(shè)等主要問(wèn)題提出原則規(guī)劃意見(jiàn))。 綱要圖紙可包括：l 第一部分 市域（1）區(qū)位分析圖（2）城鎮(zhèn)體系現(xiàn)狀圖（3）城鎮(zhèn)空間布局規(guī)劃圖（4）城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖（5）綜合交通規(guī)劃圖（6）文物保護(hù)與旅游規(guī)劃圖（7）空間管制規(guī)劃圖l 第二部分 中心城區(qū)（1）城市規(guī)劃區(qū)范圍圖（2）郊區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃圖（3）城市規(guī)劃區(qū)道路交通規(guī)劃圖（4）城市規(guī)劃區(qū)空間管制規(guī)劃圖（5）土地使用現(xiàn)狀圖（6）城市用地評(píng)價(jià)圖（7）城市用地綜合評(píng)價(jià)圖（8）土地使用規(guī)劃圖（9）規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖（10）公共設(shè)施規(guī)劃圖（11）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（12）綜合交通規(guī)劃圖（13）重大基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃圖（14）綜合防災(zāi)規(guī)劃圖（15）近期建設(shè)規(guī)劃圖（16）遠(yuǎn)景發(fā)展設(shè)想（17）建設(shè)控制規(guī)劃圖 城市總體規(guī)劃 規(guī)劃文本（1）總則：編制背景、基本依據(jù)、規(guī)劃原則、技術(shù)方法、修編重點(diǎn)、規(guī)劃期限、城市規(guī)劃區(qū)；（2）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)：社會(huì)發(fā)展目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、城市環(huán)境目標(biāo)、城市建設(shè)目標(biāo)；（3）市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃：城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略（總體目標(biāo)、技術(shù)政策）城鎮(zhèn)化水平、城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)等級(jí)規(guī)模結(jié)構(gòu)、城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)、重點(diǎn)發(fā)展城鎮(zhèn)、區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施(含水資源平衡、環(huán)境保護(hù)、風(fēng)景旅游、交通、能源)；（4）城市規(guī)劃區(qū)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃：城鎮(zhèn)規(guī)劃指引和城鎮(zhèn)用地（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、居民點(diǎn)、公共服務(wù)設(shè)施）、城市重要基礎(chǔ)設(shè)施(對(duì)外交通、市政公用)、城市規(guī)劃區(qū)土地利用分區(qū)、“四區(qū)”范圍及控制要求；（5）城市性質(zhì)：城市職能、城市性質(zhì)；（6）城市規(guī)模：城市人口規(guī)模、城市用地規(guī)模(含建設(shè)總用地指標(biāo))；（7）城市總體布局：城市空間發(fā)展方針與策略、布局原則、用地選擇和布局結(jié)構(gòu)(含工程地質(zhì)評(píng)價(jià))、布局要點(diǎn)(含不良工程地質(zhì)條件用地的規(guī)劃對(duì)策)、人均專項(xiàng)用地指標(biāo)(附：城市建設(shè)用地平衡表)、土地分等定級(jí)及出讓使用原則；（8）對(duì)外交通：港口(江海河港口、碼頭、貨場(chǎng)及疏港交通用地范圍)、鐵路(線路和站場(chǎng)用地
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