40歲前一定要做對(duì)5件事-文庫吧
2025-05-12 22:03 本頁面
【正文】 的5件事40歲之前，到底有哪些事情一定要做？綜合專家意見，依序要做的5件事是：查自己的帳→存財(cái)商、存資本→買自住房→買夠醫(yī)療保險(xiǎn)→儲(chǔ)存現(xiàn)金流資產(chǎn)?！ ?．查自己的帳：計(jì)算財(cái)產(chǎn)凈值與退休金 2．存財(cái)商、存資本：兩個(gè)動(dòng)作同等重要，要同時(shí)進(jìn)行 3．買自住房：最重要的核心資產(chǎn) 4．買醫(yī)療保險(xiǎn)：愈晚買愈貴 5．存現(xiàn)金流資產(chǎn)：股息與租金優(yōu)先存 這5件事必須循序漸進(jìn)，前面4件事都做完后，才能高枕無憂進(jìn)行第5件事——儲(chǔ)存可以產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)。資產(chǎn)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流就是“被動(dòng)收入”，當(dāng)被動(dòng)收入源源不絕時(shí)，你可以選擇繼續(xù)上班，當(dāng)成興趣或做公益，或者開始悠游人生。 對(duì)職場(chǎng)人士來說，退休后至少已經(jīng)擁有一種現(xiàn)金流——社保，若未來能夠逐步將結(jié)余轉(zhuǎn)去投資能產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，比如房產(chǎn)租金、存款利息等，再加上既有累積的退休金，就能打造自己的3金人生或5金人生；愈多金，下半生就愈安穩(wěn)。盤點(diǎn)2本帳及退休金 第一件事：盤點(diǎn)2本帳及退休金 每個(gè)上班族都有兩本帳，一本是收支帳，一本是資產(chǎn)負(fù)債帳，你理，或者不理，它都跟著你，所以要盡早正視，盡早善用它們。 查收支帳，其實(shí)說白了就是“節(jié)儉”，別嫌老套，唯有把現(xiàn)在手中的一塊錢留下，它才有機(jī)會(huì)幫你賺回10塊錢。股神巴菲特很早就發(fā)現(xiàn)，如果把金錢變成資本，資本自己會(huì)幫主人工作，對(duì)他來說，今天手中的1塊錢會(huì)是未來的10塊錢，所以他不浪費(fèi)任何1塊錢。在把錢花掉之前，我們可以用《富足人生》書中建議的方法，算算看自己的薪水，到底是用多少生命能量換來的？ 生命能量=(月薪上班衍生所有花費(fèi))/(每月上班工時(shí)+上班衍生的所有時(shí)間) 假設(shè)月薪15000元，扣掉社保醫(yī)保個(gè)人所得稅，每月平均通勤費(fèi)、餐飲費(fèi)、置裝費(fèi)、娛樂費(fèi)后，實(shí)拿9000元，若每月上班200小時(shí)+上班衍生時(shí)間100小時(shí)=300小時(shí)，則每小時(shí)的生命能量是9000元/300小時(shí)=30元/小時(shí)。去KTV唱次歌花掉3000元，代表要花掉你100個(gè)小時(shí)的生命能量去換取?！ 〔橘Y產(chǎn)負(fù)債帳，當(dāng)你從第一本帳中擠出結(jié)余，接下來還要將結(jié)余轉(zhuǎn)入第二本帳中，儲(chǔ)存有價(jià)值的資產(chǎn)，何謂資產(chǎn)？能自動(dòng)產(chǎn)生現(xiàn)金，流向你口袋，才叫做資產(chǎn)。不斷推陳出新的3C產(chǎn)品或衣服算不算資產(chǎn)呢？“資產(chǎn)”是“未來要能產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益”，像消費(fèi)類的數(shù)碼產(chǎn)品，升級(jí)換代快到爆，顯然不是資產(chǎn)?！ 〔橥诵萁饚?，則是為了看看自己退休時(shí)能領(lǐng)多少錢，提早彌補(bǔ)不足的金額，要是想光靠社保就退休，那只能是一個(gè)結(jié)果，就是頓頓稀粥。 致富方程式，簡(jiǎn)單講就是用每月收支帳的結(jié)余，去買可以增值或穩(wěn)定產(chǎn)生現(xiàn)金流的資產(chǎn)，再用資產(chǎn)產(chǎn)生的現(xiàn)金流加上新的結(jié)余去買更多可以生錢的資產(chǎn)。資產(chǎn)累積愈多現(xiàn)金流就愈多，被動(dòng)收入就能不斷地水漲船高。存資本加存財(cái)商 第二件事：存資本加存財(cái)商存自己第一桶金與建立自己現(xiàn)金的小水壩的方法, 就是先付錢給自己：收入－儲(chǔ)蓄＝支出。一定不能大手大腳用完了，余下的才拿去儲(chǔ)蓄，而是先要有儲(chǔ)蓄定額，余下的才是支出。理財(cái)專家告訴我們，要想不花錢，最有效的控制方法就是：沒錢花！提早存足100萬，可以輕松滾出兩百萬的退休金，只要找到年化報(bào)酬超過5%的標(biāo)的，每年就能輕松有10萬元的進(jìn)賬，加上社保和其他被動(dòng)收入，確保你后半生的生活質(zhì)量?！ ∷^財(cái)商，就是理財(cái)智商, 財(cái)商領(lǐng)域浩瀚，但最精髓的財(cái)商是“反人性”與“耐心”，千萬記得，先理好自己的口袋與腦袋，再去投資理財(cái)。長(zhǎng)期的耐心等待，是投資理財(cái)致富的先決條件，尤其通過理財(cái)致富，所需的耐心不是短暫的幾個(gè)月或幾年，而是需要二三十年。很多人投資常犯的錯(cuò)誤是半途而廢，遇到微利時(shí)期就灰心，干脆賣掉股
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