抵押合同(通用版)-文庫吧
2025-05-12 18:40 本頁面
【正文】 間（一）抵押權與主債務同時存在，主債務清償完畢后，抵押權消滅。（二）因抵押登記部門要求，抵押期限登記為?????年?????月?????日至?????年?????月?????日止，如抵押期限屆至，債務人未還清主債務的，則：抵押權人依法享有的抵押權不變；抵押人應辦妥續(xù)展抵押登記手續(xù)。第六條 抵押財產(chǎn)的占管一、本合同項下的抵押財產(chǎn)由抵押人占管，抵押人同意隨時接受抵押權人對抵押財產(chǎn)的檢查。二、抵押人應妥善保管、保養(yǎng)和維護好抵押財產(chǎn)，采取有效措施保障抵押財產(chǎn)的安全、完整，如抵押財產(chǎn)需要維修，抵押人應及時進行，并承擔相應費用。三、抵押期間，未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得以出售、出租、轉移、轉讓、承包、贈予、再抵押、托管、以實物形式聯(lián)營、入股或以其他任何方式處置抵押物。第七條 抵押物的保險一、抵押人將抵押物權利憑證移交抵押權人之前，如抵押權人要求對抵押物進行保險的，應按抵押權人要求的險別投足額保險，保險單正本應于本合同簽訂之前送交抵押權人。二、抵押人保證保險在抵押期間內的持續(xù)有效，如主債務履行期間，保險中斷的，抵押權人有權代為續(xù)保。如抵押權人未代為續(xù)保，抵押人對抵押權人因保險中斷而蒙受的一切損失承擔責任。三、抵押權人為該保險項下的第一受益人，保險賠償金如不足以清償擔保債務，抵押權人有權向債務人另行追償。第八條 抵押登記一、在本合同簽訂后?????個工作日內，抵押人應按照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》及其他法律法規(guī)的有關規(guī)定，會同抵押權人到抵押登記部門辦理抵押財產(chǎn)登記手續(xù)。二、抵押財產(chǎn)登記手續(xù)辦妥后，抵押人應將取得的有關登記文件送交抵押權人。第九條 抵押權的實現(xiàn)一、如債務人未根據(jù)主合同的約定履行到期債務（包括抵押權人因債務人、抵押人違約而要求提前收回的債務）或發(fā)生本合同約定的實現(xiàn)抵押權情形，抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人無須經(jīng)過訴訟或仲裁等法律程序有權以折價、拍賣、變賣等方式直接處分抵押物，所得價款在優(yōu)先支付抵押物處分費用和本合同項下抵押人應支付或償付給抵押權人的費用后，用于清償擔保債務。二、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時有權處置任意或各個抵押人的抵押物。第十條 抵押人聲明與承諾一、抵押人是依法注冊成立并有效存續(xù)的合法實體，具有法律規(guī)定的擔保人資格和代為清償能力，自愿承擔并履行擔保責任。二、抵押人簽訂本合同已依法得到上級主管部門或公司股東會/董事會等有權機構的批準，并取得所有必要的授權。三、抵押人簽署和履行本合同，不違反任何對其資產(chǎn)有約束力的規(guī)定或約定，不違反任何抵押人與他人簽署的擔保協(xié)議、其他協(xié)議以及其他任何對抵押人有約束力的文件、約定和承諾的內容。四、抵押人向抵押權人提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的，并接受抵押權人對其生產(chǎn)經(jīng)營活動和財務狀況的檢查、監(jiān)督。五、抵押人知悉并同意主合同的全部條款，自愿為主合同債務人提供抵押擔保，并按本合同約定履行連帶清償義務。六、如抵押物為共有財產(chǎn)的，本合同項下的抵押已得到全體共有人的書面同意。七、除了本合同設立的抵押或抵押權人事先書面同意的其他抵押外，在抵押物上不存在任何的抵押、質押、留置和其他債務負擔。八、本抵押物權利是完整、合法的，不具備任何不適宜于抵押的瑕疵。如第三人對抵押物提出權利主張，或對抵押物的處分提出異議，則一切后果和責任由抵押人承擔。九、本抵押物不存在任何未為抵押權人所明確了解、接受的質量瑕疵。如抵押物存在隱藏的質量瑕疵，則一切后果與責任由抵押人承擔。十、抵押人未隱瞞任何已發(fā)生或即將發(fā)生的有可能使抵押權人不接受其為抵押人的下列事件：與抵押人或抵押人的主要領導人有牽連的重大違紀、違法或被索賠事件；未結案的訴訟、仲裁事件；
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